阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？ ②

>>800さん
大阪市内で駅から5分圏内の2LDKで3000万前後のマンションがベストです。
もちろん新築タワーマンションの20階辺りです。

防災に関してはきちんと対策されているのがいいなぁと思っております
1階だけではなく途中階にも防災倉庫があるようなので

こちらは自家発電の設備はないのでしょうか
少しの間だけでもエレベーターが自力で動くのなら
人々の移動もスムーズにいくと思うのです

No.781

この掲示版は、782みたいに合理的な根拠無くイメージだけで語る素人が多いからね。

長谷工は昔からマンションに特化して合理的な施工を研究しつくしているから、マンションに関しては下手なスーゼネよりも安心ですよ。

エアコンではパナよりもダイキンの方が優れているのと同じでしょう。

>802さん
　＞こちらは自家発電の設備はないのでしょうか
　　少しの間だけでもエレベーターが自力で動くのなら
　　人々の移動もスムーズにいくと思うのです

無いと聞きました。

http://www.art2.jp/safety/

想像ですが、地震時や直後には①エレベーターの点検・故障対応
②ボイラーマンの配置　等の問題があり、エレベーターを自力で
動かすのは困難だと思うのですが、詳しい方がおられれば教えて
下さい。

803さんへ
長谷工は偉大なブランドではないと思います。
関西では値下げ物件が多いもん。
ミリカヒルズも値下げがそのうち始まるでしょう。
いいか悪いかは別して積極的に買いたい建築屋さんではありません。
長谷区で好調な物件は少ない気がします。
ここは価格が安かったのでいい物件になる可能性があると思います。

府の払い下げ物件は今のところ調子いいですね。

>>804
エレベーターですが、地震や停電の際には最寄りの階に自動的に停止するような装置が付きます。
これは法律で義務付けられてますので必ず付きます。

エレベーターは災害の時には使わないことが基本ですので、おっしゃる通り動かすのは困難ですね。

ただ最近のエレベーターは異常がなければ自動的に復旧するシステムを組んだりもできますので、何もなかった場合はすぐ復旧させて使えるようにできると思いますよ！

>807さん

(804です。)

へぇ～、自動点検し、自動復旧するエレベーターが出来ている
のですか。勉強になります。

そういえば、最近(？)のエレベーターは間違って目的階のボタ
ンを押した時、もう一度押せば消せる様になっているのを最近
知りました。

タワ～マンションですから、最新の多機能高速エレベーターが
設置されているはずですね。今度、営業さんにでも確認してお
きます。

自動点検、自動復旧のエレベーターって凄いですね。
もうエレベーターも進化が凄い。

>>目的階のボタンを押した時、もう一度押せば消せる様になっている

これは前から知ってはいましたが、エレベーターに乗る度にやってみたくてしょうがないのですが、
乗っているのは私だけじゃ無いので、どうしても出来なくて未だに試したことがありません。（笑）

三菱のは10数年前からダブルクリックで消せた様なｗ
メーカーによってはかなり古い仕様かも

ボリュームゾーンが3千台のタワーマンションなんてスーゼネは入札さえ参加しません。
長谷工に拾ってもらっただけでも感謝しなくてはね。

大きい物件にはすべて長細い部屋があるね
なんでこんな間取にするかなあもったいない・・・あっ長谷工か（察し

>>812さん
単身で住むなら問題無いと思います。

>>811さん
貴方のお勧めのマンションはどのマンションですか？
ご教授ください。

>>803さん
現長谷工のマンションの住人でOMPの購入を検討してる者としては同意見です。

ベランダに洗濯物干せますか？

長谷工でうんぬんっと言われている方は、購入の検討に値しないと思いますよ。
どれだけ、この物件にメリットを感じるかだと思います。メリットよりデメリットが多いようでしたら、購入しない、ただそれだけではないでしょうか？

高い買い物ですし、何かを我慢して買うものではないっと思います！

南堀江という名前に住みたかったら、どうぞそちらへ行かれてください。

８１６さんへ

洗濯物は外に干せますよ。専用器具は標準装備です

タワーで外に洗濯干せるっていいですね。
ありがとうございます。

タワマンで外に洗濯、干せるのは凄いですね。
景観とか厳しくないんですね。
この立地だと、上の階がいいですね。
南側は、阪神高速があるので夜は、キレイでしょうね。
個人的に高速マニアなので。
高速道路を眺めると癒されるんですよ。

高速道路があると埃もすごいけどな。

ちょっとはなれているので大丈夫か。

>>826
818さんがおっしゃってること正しいと思います。
間取りが変というのは別にいいと思いますが、長谷工うんぬん言う人はここ検討していないってことでしょうし、書き込むこと自体おかしいのではないでしょうか？？

>>827
検討で間取を見てみると変な感じがしたので
調べてみるとやはり長谷工だった
それだけの話です
それとも褒めることだけしか書いてはいけませんか？
まあ多少は茶化す気持ちもありましたが
私的のは間取がおかしいと感じる物件のほとんどは長谷工のですので

確かに、818の書き込みはいらないと思います。
自分の心の中で思っていれば良いことであってわざわざ書き込む必要ないですよね？
他の方の書き込みを批判するだけの書き込みはやめませんか？

長谷工の間取りがおかしい？それこそ心の中で思っていればいいことで客観的に見て必要ない書き込みだと思いますけど・・
828が自分で言うように茶化す気持ちがあったのですから、他人が見て不愉快になるのは当然だと思います。
こういう書き込みには818さんも相手にしないでほっておくのが得策だと思いますよ。

>>828
ですので、検討、購入に値しないんでしょ？っていう話です。
どちらの肩を持つわけではありませんが、茶化すだけなら書き込む必要はないってことではありませんか？

ワンルーム的な間取りがあると分譲貸しが起きやすく、マンション荒れやすいですよね。

分譲貸しはスラム化が一般的に早いですね。

ライフが移転するんですね〜！

どこのライフがどこにですか？

靭ライフが阿波座駅前付近みたいです。
それしか情報ないんですけど、時期とか知ってる人いますか？

情報ありがとうございます！
阿波座駅のどこか気になりますね！
近ければいいのにな〜。

どこからの情報ですか？
めっちゃ気になります。

区役所に届出でてないですかね？

>>836さん
阿波座駅前にそんな土地空いてますか❓

阿波座駅前にあったファミリーマートがあったビルみたいです〜

阿波座駅前にあったファミリーマートがあったビルみたいです〜！
区役所とかでわかるんですか？

店舗の大きさによると思いますが、今住んでいる区ではスーパーライフ出店計画が出たときは区役所に店舗の概要がのった冊子が閲覧できるようになっていましたよ。まだそれ以前の内々の情報なんでしょうか？

スーパーについては気になりますが、日生病院の移転後跡地は何か決まっているのでしょうか？スーパーの出店もありかもと思うのですが。

>>844
そうなれば理想ですよね！
ただ残念ながらしばらくは日生が手放すつもりがないみたいです。

手放さない方が商業施設になる可能性がありそうですよ！
手放せば多分マンションが建つと思いますが、手放さなければ商業施設に貸し出すのでは？
日生球場の跡地もそんな感じですよね。

>>846
おっしゃる通りですね！
商業施設ができるといいですね！

ファミリーマート跡にライフが移転するなんて話聞いたことないですよ。
だいたいファミリーマート跡に移転したら今よりもっと狭い店舗になってしまいますよね。

縦に長いライフが出来るんでしょうか？
古いビルが多いのでまとめて更地にして建替えるとか？

ファミリーマートのビル、横のビルも解体するみたいなので両方ライフになるのかな。