住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その28」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2014-07-08 11:50:36

その28です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ
その27https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/
その26https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その25https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その24https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その23https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その22https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その19https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[スレ作成日時]2014-02-26 09:43:31

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年収に対して無謀なローン その28

  1. 775 購入検討中さん

    今年度中に結婚予定の者です。
    結婚前に注文住宅契約→新婚旅行後すぐに新居引越しを計画しております。
    ローンだけでなく、計画自体も無謀かなと思うところもあり、相談させていただきます。

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込500万円 正社員(手取り月28万円、ボーナス手取り年90万円)
     婚約者 税込450万円 正社員(結婚後、退職→税込300万円 パート予定)

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 28歳
     婚約者 25歳

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     3200万円 戸建て 土地代込み

    ■住宅ローン
     ・頭金 100万円(諸経費別途100万円用意有)
     ・借入 3100万円
     ・変動 35年・0.875%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     500万円(うち400万円は結婚式等で支払い予定のため、実質100万円)

    ■昇給見込み
     来年度より本人昇給予定(昇格により税込150万円程度UP予定)
     その後の定期昇給以外の収入UPはほぼ望めない。 

    ■定年・退職金
     65歳
     1500万程度見込み
     資格職のため、定年後もある程度のバイト収入は見込める。

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     5年以内に2人欲しい。

    ■その他事情
     ・今年度中に結婚・結婚式・新婚旅行予定。
     ・現在双方が実家暮らし。半年程度の同棲歴あり。
     ・アパート生活は苦痛&もったいないため結婚後すぐに新居を構えたい。
     ・ご祝儀は計算に含まず。(今後の外構費用・出産費用として貯蓄)
     ・借金は奨学金(月1.7万円、あと14年)
     ・5年後に親(公務員)の退職金より、無利子で1000万円借り換え予定。
     ・婚約者は資格職のため、好条件を望まなければ再就職は容易と思われる。
     ・近隣に実家有り、育児協力(病気時の迎え程度)は見込める。
     ・田舎のため、土地・固定資産税は安い。アパートは割高。
     ・田舎のため、車が1人1台必須。
     ・昇格は内々々定なので、今後ダメになる可能性がゼロではない。まだ誰にも伝えていない。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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