住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン　その１２」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 年収に対して無謀なローン　その１２
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記

年収に対して無謀なローン　その１２

匿名はん [更新日時] 2009-07-27 14:45:00
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算｜ 全画像 まとめ RSS

レスが1000を超えてたので継続スレ立てました。
ＧＷという事で時間をもてあましている人も多いみたいですね。
せっかくの休みを罵り合いに費やして虚しくありませんか？
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事！

例）
■世帯年収
　本人　500万円
　配偶者　400万円
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳
■物件価格
　3000万円
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/res/1-10

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算

[スレ作成日時]2009-05-01 06:33:00

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ久が原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…43444546474849505152｜20レス50レス100レス200レス

年収に対して無謀なローン　その１２

  1. 1012 匿名さん

    ＞＞1011
    余裕ではないと思いますが、贅沢をしなければ大丈夫じゃないでしょうか。
    なお、奥様が休職中と、将来の年収アップは考慮してません。このご時世です。将来の年収はあてにしないほうが良いですよ。
    ただ子供が幼稚園に通園するころは、奥様にも収入がないときびしいと思います。

  2. 1013 購入検討中さん

    皆さんの冷静なご意見をお願いいたします。
    ■世帯年収
    　本人　660万円
    　配偶者　750万円
    ■家族構成　※要年齢
    　本人　30歳
    　配偶者　33歳
    　子供なし
    ■物件価格
    　5700万円
    ■住宅ローン
    　・頭金　1100万円（諸経費こみ）
    　・借入　5000万円
    　・変動　30年・3.00%
    ■貯蓄　(購入後の残貯金)
    　300万円
    ■昇給見込み
    　それなりにあるとは思いますが、それを勘定にいれずに算定
    ■その他事情
    　・他にローン、借金はなし
    将来的に子供は欲しい
    基本的に子供ができても妻は働くつもり、手取り月15~20万ぐらいになるかも。

    よろしくお願いいたします。

  3. 1014 入居済み住民さん

    ＞１００８
    余裕でしょ。わしも元金均等だけど今のところ年収1500万円月20万円のローン、子供は教育費かかりまくりの年代で月5万円の貯金が精一杯だけど節約せずになんとかやってるよ。
    でもよく3400万円も頭金が貯められたな。1500万円クラスって結構生活がセレブチックになって39歳じゃそんなに頭金貯められないことが多いのよね。わしも堅実なつもりだったけど2000万円ほどしか用意できなかったな。
    奥さんが散財家じゃなくて堅実な人を嫁にもらってあなたもまじめな方なのね。それじゃよけいに大丈夫でしょ。

  4. 1015 匿名さん

    >>1008は35年で計算している。
    20万は余裕かもしれないが、定年を考えれば倍近く払わなければいけない。
    1500万ならば40万でも余裕かもしれないが、子供が3人で筆頭が7歳だから、中学が私学なら5年しかない。
    高校からとしても8年後。
    5年間、毎月50万くらい払えるならば、返せるかも。

  5. 1016 匿名さん

    1008です。

    みなさん、アドバイスありがとうございます。

    むこう50年間の毎年のフローとストックを簡単にエクセルで計算してみたんですが、
    結構堅めにみても余裕がある結果になって何か穴があるのではないかと不安になって
    いたところです。

  6. 1017 匿名さん

    >>1014
    教育費かかりまくりでも、月5万しか貯金が出来ない状況は年収を考えればやばいと普通は思うけど。
    教育費が終わって定年までに、貯金を爆発的に回収できる期間がある？

  7. 1018 匿名さん

    1008です。

    海外駐在していた時に結構貯金ができたのと、20代後半の時に買った中古マンションがその後数年した後に、
    買った値段以上で売れたのが大きいですね。

    それで、現金が4000万円くらい残りました。あとは株と外貨預金が約1000万円くらいありますが、これは
    なかなか簡単にとり崩せないので無いものと思っています。

    借金が6000万円もできると思うとちょっと落ち着かないですが、まあ皆さんのアドバイス通り、質素に
    暮らしていけば何とかなりそうですね。

    ありがとうございました。

  8. 1019 匿名さん

    Ｓカーブで昇給ってどういう意味だよ
    上がったり下がったりすんのか？

  9. 1020 匿名さん

    グリンと上がって、クルンと下がるのさ

  10. 1021 入居済み住民さん

    ＞１０１７
    大丈夫よ。今までこつこつ貯めた有価証券2000万円ほどあるのもあるけど月5万円の積み立てとボーナスはまったく手付かずだから。
    しかし教育費が住宅ローンよりはるかに高いってのはどうにかせんといかんとは思う。毎月けっこうびっくりだから。

  12. 1022 検討中さん

    皆さんの冷静なご意見をお願いいたします。
    ■世帯年収
    　本人　400万円
    　配偶者　0円
    ■家族構成　※要年齢
    　本人　28歳
    　配偶者　28歳
    　子供なし
    ■物件価格
    　3000万円
    ■住宅ローン
    　・頭金　0万円
    　・借入　3000万円
    　・変動　35年・1.175%
    ■貯蓄　(購入後の残貯金)
    　50万円
    ■昇給見込み
    　それなりにあるとは思います
    ■その他事情
    　・他にローン、借金はなし
    将来的に子供は欲しい

    よろしくお願いいたします。

  13. 1023 匿名さん

    ＞1022 さん

    ●本人年収400万前後
    年齢38歳
    ●妻 専業主婦
    年齢同じ
    ●子供 8歳と3歳
    ●住宅ローン35年フル 10年固定2.6％
    頭金無し2500万
    ●他借金無し

    支払い開始から２年が過ぎました。
    貯蓄も出来ず、児童手当ても生活費に回してる状況ですが、何とか日々生活してます。
    大型連休には質素ですが、近場の温泉に泊まりに行くのが我が家の恒例行事です。
    とにかく子供優先で親の贅沢はありません。服はしまむら、外食はラーメンショップか、すき家、吉野家です。
    親自体が我慢をして子供も普通の学校であれば何とかなるでしょう。
    駄目な時は潔く手離してアパートに引っ込む覚悟です。

  14. 1024 匿名さん

    >>1022
    なんとかなる額ですけど、共働きでさっさと返済するのが良いかと思います。

  15. 1025 匿名さん

    >>1022
    住宅ローンを借りる前に共稼ぎで貯金をつくるのが良いかと思います。

  16. 1026 匿名さん

    >>1019
    出だしに加速して、終端で減速するカーブですよ

    給料で言うと、入社当初の上昇率が高く、途中で一定、定年前で上昇率が落ち、最終的に上昇しなくなる
    という事ですね

    グラフにすればバカでも分かりますが、めんどくさいので私はアップしません
    興味があったらググってください

  17. 1027 匿名さん

    ちょっとググッたら見つけたので紹介
    http://wwwf2.mitsubishielectric.co.jp/ssc/catalog/scmot/scmot25d.htm

    ここのS字加減速を見てください

  18. 1028 契約済みさん

    ■世帯年収
    　本人　700万円
    　配偶者　0円
    ■勤務先・勤続年数
    　小規模企業（50人程度）今年設立の会社。。
    　勤続年数5ヶ月
    ■家族構成　※要年齢
    　本人　27歳
    　配偶者　27歳
    　子供1歳
    ■物件価格
    　2,850万円
    ■住宅ローン
    　・頭金　0万円　（諸費用のみ）
    　・借入　2,850万円
    ■貯蓄　(購入後の残貯金)
    　200万円
    ■昇給見込み
    　ほぼフラット。
    ■その他事情
    　・オートローン　45万（完済予定）

    どこか通りそうなところはありませんか？
    なぜか労働金庫系では承認がおりています。

    よろしくお願いいたします。

  19. 1029 管理人

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    本スレッドは既定の1000レスをこえております。

    特定のスレッドが1000レスを大きくこえますと、システムへの負荷が大きくなり、
    サイト全体の表示速度に影響がでる可能性がございます。

    誠に恐れ入りますが、新しいスレッドを作成いただいた上で、
    そちらをご利用いただけますようお願いいたします。

    本スレッドは、後日閉鎖を行わせていただきますので、
    あらかじめご了承ください。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  20. 1030 匿名さん

    >>1028
    一般的に5ヶ月では銀行はローンは通りません。
    頭金を多めに用意して、転職した職歴に一貫性があり給料がステップアップしていることを証明すれば可能かもしれません。

  21. 1031 管理人

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

1…43444546474849505152｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
ディアナガーデン柿の木坂
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

お知らせ
Powered by feedwind

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.53m2～103.39m2

総戸数 815戸

リビオ高田馬場

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合１丁目

9890万円～1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2～76.56m2

総戸数 133戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

7,880万円～8,980万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

61.45m²～70.05m²

総戸数 6戸

オーベルアーバンツ東武練馬

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸３-117-2

5900万円台～1億4200万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸))

42.3m2～95.97m2

総戸数 33戸

シエリアタワー南麻布

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布３-145-3

未定

2LDK～3LDK

53.58m2～174.24m2

総戸数 121戸

ピアース石神井公園

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

1億1,390万円・1億1,790万円

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

ピアース三軒茶屋テラス

ピアース三軒茶屋テラス

東京都世田谷区若林１-439-2

未定

1LDK～3LDK

36.22m2～71.81m2

総戸数 24戸

ベルジュール氷川台

ベルジュール氷川台

東京都練馬区氷川台４-84-39

8598万円・9098万円

2LDK+S（納戸）・3LDK

60.02m2・62.2m2

総戸数 27戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布２-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

ディアナコート大井町翠景

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.16m²～140.00m²

総戸数 43戸

ディアナコート四谷

ディアナコート四谷

東京都新宿区若葉1丁目

2億900万円～4億6,900万円

2LDK・3LDK

56.28m²～90.22m²

総戸数 16戸

ブランズシティ品川テラス

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南４-29-5

9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）

2LDK～3LDK

61.67m2～80.1m2

総戸数 216戸

リビオ光が丘ガーデンズ

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定～8,500万円台予定

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.19m²～72.93m²

総戸数 74戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定）

2LDK～3LDK

59.9m2～73.4m2

総戸数 522戸

レジデンシャル高円寺

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか

6998万円・7598万円

1LDK

33.37m2

総戸数 23戸

レジデンシャル品川荏原町

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延５-1310-1

6800万円台～2億5000万円台（予定）

1LDK～3LDK

33.91m2～60.21m2

総戸数 41戸

ピアース大井仙台坂Hill Top

ピアース大井仙台坂Hill Top

東京都品川区南品川5丁目

8,790万円・1億90万円

1LDK

36.44m²・40.66m²

総戸数 32戸

リーフィアレジデンス経堂

リーフィアレジデンス経堂

東京都世田谷区宮坂三丁目

未定

2LDK・3LDK

53.87m²～76.38m²

総戸数 120戸

ブランズシティ品川ルネ キャナル

ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

1億3,590万円～1億9,800万円

2LDK～4LDK

58.59m²～80.68m²

総戸数 233戸

リビオ中野レジデンス

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK～3LDK

55.19m²～71.40m²

総戸数 23戸

[PR] 東京都の物件

ディアナコート荏原町アトラス

ディアナコート荏原町アトラス

東京都大田区北馬込1丁目

未定

2LDK～3LDK

43.60m²～107.71m²

総戸数 51戸

アネシア練馬中村南

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南２-7-15

8480万円～1億2890万円

2LDK+S（納戸）～4LDK

65.99m2～84.93m2

総戸数 124戸

アトラス亀戸レジデンス

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸３-187-3

未定

2LDK～3LDK

55.14m2～65.46m2

総戸数 52戸

ブランズ芝浦

ブランズ芝浦

東京都港区芝浦４-11

9490万円～3億3000万円

1LDK～3LDK

43.65m2～93.37m2

総戸数 62戸

バウス久我山

バウス久我山

東京都杉並区宮前5丁目

未定

2LDK～4LDK

55.55m²～106.31m²

総戸数 139戸

オーベル六町レジデンス

オーベル六町レジデンス

東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか

未定

1LDK～3LDK

33.58m2～66.12m2

総戸数 78戸

バウス加賀

バウス加賀

東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆

未定

1LDK+S（納戸）～5LDK

59.49m2～127.92m2

総戸数 228戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋４-2-1他

1億6200万円・1億6590万円

3LDK

65.52m2

総戸数 85戸

ヴェレーナ久が原

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

9998万円～1億998万円

1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）

60.73m2～70.01m2

総戸数 52戸

クレストプライムシティ南砂

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂３-11-118他

1億500万円台～1億5000万円台（予定）

2LDK～3LDK

60.32m2～73.72m2

総戸数 396戸