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<title><![CDATA[年収に対して無謀なローン　その１２]]></title>
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<description><![CDATA[レスが1000を超えてたので継続スレ立てました。ＧＷという事で時間をもてあましている人も多いみたいですね。せっかくの休みを罵り合いに費やして虚しくありませんか？冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？心配な．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: 管理人です。いつもご利用いただきありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-27T14:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: &gt;&gt;1028一般的に5ヶ月で．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-24T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1028一般的に5ヶ月では銀行はローンは通りません。頭金を多めに用意して、転職した職歴に一貫性があり給料がステップアップしていることを証明すれば可能かもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: 管理人です。いつもご利用いただきありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1029/</link>
<dc:date>2009-07-24T14:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。本スレッドは既定の1000レスをこえております。特定のスレッドが1000レスを大きくこえますと、システムへの負荷が大きくなり、サイト全体の表示速度に影響がでる可能性がございます。誠に恐れ入りますが、新しいスレッドを作成いただいた上で、そちらをご利用いただけますようお願いいたします。本スレッドは、後日閉鎖を行わせていただきますので、あらかじめご了．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: ■世帯年収　本人　700万円　配偶者　0．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1028/</link>
<dc:date>2009-07-24T12:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■世帯年収　本人　700万円　配偶者　0円■勤務先・勤続年数　小規模企業（50人程度）今年設立の会社。。　勤続年数5ヶ月■家族構成　※要年齢　本人　27歳　配偶者　27歳　子供1歳■物件価格　2,850万円■住宅ローン　・頭金　0万円　（諸費用のみ）　・借入　2,850万円■貯蓄　(購入後の残貯金)　200万円■昇給見込み　ほぼフラット。■その他事情　・オートローン　45万（完済予定）どこか通りそ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: ちょっとググッたら見つけたので紹介htt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1027/</link>
<dc:date>2009-07-24T06:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとググッたら見つけたので紹介http://wwwf2.mitsubishielectric.co.jp/ssc/catalog/scmot/scmot25d.htmここのS字加減速を見てください]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: &gt;&gt;1019出だしに加速して．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-24T06:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1019出だしに加速して、終端で減速するカーブですよ給料で言うと、入社当初の上昇率が高く、途中で一定、定年前で上昇率が落ち、最終的に上昇しなくなるという事ですねグラフにすればバカでも分かりますが、めんどくさいので私はアップしません興味があったらググってください]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: &gt;&gt;1022住宅ローンを借り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1025/</link>
<dc:date>2009-07-24T03:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1022住宅ローンを借りる前に共稼ぎで貯金をつくるのが良いかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: &gt;&gt;1022なんとかなる額で．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-24T01:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1022なんとかなる額ですけど、共働きでさっさと返済するのが良いかと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1023: ＞1022 さん●本人年収400万前後 ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-23T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1022 さん●本人年収400万前後  年齢38歳●妻  専業主婦  年齢同じ●子供 8歳と3歳●住宅ローン35年フル  10年固定2.6％  頭金無し2500万●他借金無し支払い開始から２年が過ぎました。貯蓄も出来ず、児童手当ても生活費に回してる状況ですが、何とか日々生活してます。大型連休には質素ですが、近場の温泉に泊まりに行くのが我が家の恒例行事です。とにかく子供優先で親の贅沢はありません。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: 皆さんの冷静なご意見をお願いいたします。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1022/</link>
<dc:date>2009-07-23T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんの冷静なご意見をお願いいたします。■世帯年収　本人　400万円　配偶者　0円■家族構成　※要年齢　本人　28歳　配偶者　28歳　子供なし■物件価格　3000万円■住宅ローン　・頭金　0万円　・借入　3000万円　・変動　35年・1.175%■貯蓄　(購入後の残貯金)　50万円■昇給見込み　それなりにあるとは思います■その他事情　・他にローン、借金はなし将来的に子供は欲しいよろしくお願いいたし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: ＞１０１７大丈夫よ。今までこつこつ貯めた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1021/</link>
<dc:date>2009-07-16T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１０１７大丈夫よ。今までこつこつ貯めた有価証券2000万円ほどあるのもあるけど月5万円の積み立てとボーナスはまったく手付かずだから。しかし教育費が住宅ローンよりはるかに高いってのはどうにかせんといかんとは思う。毎月けっこうびっくりだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: グリンと上がって、クルンと下がるのさ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1020/</link>
<dc:date>2009-07-16T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グリンと上がって、クルンと下がるのさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: Ｓカーブで昇給ってどういう意味だよ上がっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1019/</link>
<dc:date>2009-07-16T03:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｓカーブで昇給ってどういう意味だよ上がったり下がったりすんのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 1008です。海外駐在していた時に結構貯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1018/</link>
<dc:date>2009-07-15T05:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1008です。海外駐在していた時に結構貯金ができたのと、20代後半の時に買った中古マンションがその後数年した後に、買った値段以上で売れたのが大きいですね。それで、現金が4000万円くらい残りました。あとは株と外貨預金が約1000万円くらいありますが、これはなかなか簡単にとり崩せないので無いものと思っています。借金が6000万円もできると思うとちょっと落ち着かないですが、まあ皆さんのアドバイス通り、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: &gt;&gt;1014教育費かかりまく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1017/</link>
<dc:date>2009-07-14T06:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1014教育費かかりまくりでも、月5万しか貯金が出来ない状況は年収を考えればやばいと普通は思うけど。教育費が終わって定年までに、貯金を爆発的に回収できる期間がある？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 1008です。みなさん、アドバイスありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1016/</link>
<dc:date>2009-07-14T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1008です。みなさん、アドバイスありがとうございます。むこう50年間の毎年のフローとストックを簡単にエクセルで計算してみたんですが、結構堅めにみても余裕がある結果になって何か穴があるのではないかと不安になっていたところです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1015: &gt;&gt;1008は35年で計算し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1015/</link>
<dc:date>2009-07-13T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1008は35年で計算している。20万は余裕かもしれないが、定年を考えれば倍近く払わなければいけない。1500万ならば40万でも余裕かもしれないが、子供が3人で筆頭が7歳だから、中学が私学なら5年しかない。高校からとしても8年後。5年間、毎月50万くらい払えるならば、返せるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: ＞１００８余裕でしょ。わしも元金均等だけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1014/</link>
<dc:date>2009-07-13T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１００８余裕でしょ。わしも元金均等だけど今のところ年収1500万円月20万円のローン、子供は教育費かかりまくりの年代で月5万円の貯金が精一杯だけど節約せずになんとかやってるよ。でもよく3400万円も頭金が貯められたな。1500万円クラスって結構生活がセレブチックになって39歳じゃそんなに頭金貯められないことが多いのよね。わしも堅実なつもりだったけど2000万円ほどしか用意できなかったな。奥さんが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: 皆さんの冷静なご意見をお願いいたします。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1013/</link>
<dc:date>2009-07-13T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんの冷静なご意見をお願いいたします。■世帯年収　本人　660万円　配偶者　750万円■家族構成　※要年齢　本人　30歳　配偶者　33歳　子供なし■物件価格　5700万円■住宅ローン　・頭金　1100万円（諸経費こみ）　・借入　5000万円　・変動　30年・3.00%■貯蓄　(購入後の残貯金)　300万円■昇給見込み　それなりにあるとは思いますが、それを勘定にいれずに算定■その他事情　・他にロー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: ＞＞1011余裕ではないと思いますが、贅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1012/</link>
<dc:date>2009-07-13T13:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞1011余裕ではないと思いますが、贅沢をしなければ大丈夫じゃないでしょうか。なお、奥様が休職中と、将来の年収アップは考慮してません。このご時世です。将来の年収はあてにしないほうが良いですよ。ただ子供が幼稚園に通園するころは、奥様にも収入がないときびしいと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: お手数ですが、ご意見のほどよろしくお願い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1011/</link>
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<content:encoded><![CDATA[お手数ですが、ご意見のほどよろしくお願い致します。■世帯年収　本人　520万円■家族構成　本人　26歳　配偶者　27歳　※2010年3月出産予定。妊娠発覚後、休職。　出産後には働いてくれる。■物件価格　5300万円■住宅ローン　・頭金　2000万円　　※うち、1000万円は親からの援助）　・借入　3300万円  　※会社の利子補給制度利用で、1%分は会社もち。現在、本人負担利率1%（当初10年間）．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: &gt;&gt;10086000万の支払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1010/</link>
<dc:date>2009-07-13T11:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10086000万の支払額が20万というのは、金利や年数をどのように設定しているのかわかりませんが、給料の中から20万の支払いはたやすくできる。しかし、生活費、子どもの為の教育費、生保、貯金をどのように取っているのかわかりませんが他との兼ね合いで結構ハードになるんじゃないですか？1度も繰り上げせずに月20万払っていけば定年に完済できるのか、定年前に完済するためには繰り上げを毎年やる．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: アドバイスお願いいたします。■年収：51．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1009/</link>
<dc:date>2009-07-13T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスお願いいたします。■年収：510万（38才）子供2人（5、0才）、妻38才：専業主婦■物件：2200万（新築一戸建て）■ローン：1100万（16年固定）給与は、上昇率はきびしいとおもいますが、おおむね1.3%アベレージでしょうか。Ｓ字カーブであがる職場ではないので。子供には、高校まで公立、大学は、私立という想定です。（あくまで）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 判定お願いします。年収1500万円。私は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1008/</link>
<dc:date>2009-07-12T20:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[判定お願いします。年収1500万円。私は39歳、妻は34歳で専業主婦。子供3人（7歳、3歳、0歳）。物件は中古戸建てです。土地・建物とも約35坪。諸費用込みで約8900万円。簡単なリフォームに別途約500万円かかります。ですので、合計で総額およそ9400万円かかります。現金3400万円を使って、住宅ローン6000万円。手元に残る現金は500万円ほどになってしまいます。毎月の返済は20万円ちょっとで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: アドバイスといわれても正直変動だと先の見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1007/</link>
<dc:date>2009-07-09T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスといわれても正直変動だと先の見通しはつかないよ。なんせ住宅ローンは20-35年のスパンでものごと考えないといけないし。あるていどは運を天に任せてエイヤー！！って感じだな。とくにカツカツっぽい人は要注意。１）低金利がいつまでも続く甘い見通し２）10年～15年先ごろから金利が上がりだす見通し３）わりと5年以内くらいに金利が上がりだすから口の見通しくらいのシュミレーションで考えるといいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: ■世帯年収本人　６００万円（今年は５０万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1006/</link>
<dc:date>2009-07-09T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■世帯年収本人　６００万円（今年は５０万程度増える予定）配偶者　育児休暇中　来年４月復職後、時短勤務により４００万程度。■家族構成本人　３４歳配偶者　３２歳子供　１歳できれば数年後にもう一人。■物件価格中古一戸建て（築３年）３９００万円■住宅ローン借入　３８００万３５年変動　１．２４％（保証料込み）頭金　１００万円（諸費用別途２５０万円）■貯蓄２００万円程度残る予定■その他事情車２台所有（田舎なの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: &gt;&gt;1003出産を控えて手持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1005/</link>
<dc:date>2009-07-09T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1003出産を控えて手持ち100万円は厳しすぎます。縁起でもないと怒られるかもしれませんが、順調な出産と決まっているわけではありません。現在でも1年に100人程度の妊産婦がお産で亡くなっていることを知ってください。お産は常に計画通りに安全にいくものではないのです。頭金を減らして借り入れを増やしてでも、もう少し手元に持っておくべきです。結果的に余れば、そのときに繰り上げ返済をすればい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: &gt;&gt;1003現在の家賃負担か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1004/</link>
<dc:date>2009-07-09T17:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1003現在の家賃負担から考えると金利０．７７５％だと月９．５万なのでメンテ代や税金などを考慮しても住居費の負担が重くなる事はないので払っていけると思います。収入から考えると多くはないですが、結してゆとりのある借金とは言えないのでお子さんにかかる教育費などの確保を優先し、固定金利で返済額を一定にして支出を安定させる方法も考えてみた方がいいと思います。お子さんも２人なので教育費の負担．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: よろしくお願いします。■世帯年収　本人　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1003/</link>
<dc:date>2009-07-09T13:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よろしくお願いします。■世帯年収　本人　約６８０万円　配偶者　５0万円■家族構成　※要年齢　本人　3２歳　配偶者　3３歳子供３歳、年内にもう１人出産予定■物件価格　新築一戸建て５２00万円■住宅ローン　・頭金　親援助等１８00万円（諸経費別途200万円用意有）　・借入　３５00万円　・変動　３５年・りそな全期間１．７%優遇０．７７５％？■貯蓄　(購入後の残貯金)　１００万円■その他事情  車３ナン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: ９７５です。アドバイスありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1002/</link>
<dc:date>2009-07-07T09:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７５です。アドバイスありがとうございました。年齢的にローンを組むなら早い方が良いのかな？という思いもあり、購入を急いでいましたが１．２年は購入予定地区に賃貸して、頭金を貯めてから購入を考えたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 出走馬一頭嬉しい？こんなサイトでゲッター．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1001/</link>
<dc:date>2009-07-06T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出走馬一頭嬉しい？こんなサイトでゲッターってｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 1000頂き]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/1000/</link>
<dc:date>2009-07-06T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000頂き]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/999/">
<title><![CDATA[999: &gt;&gt;975そんなめでたい門出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/999/</link>
<dc:date>2009-07-06T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;975そんなめでたい門出とはいえ、やはり諸費用やカーテン費用までローンで借りて、今の時点で家を購入するよりは、１年２年たってからの方が良いです。まず疑問なのは奥さんが仕事を始めるのは来春と言う事で、ローンを借りる時に合算することを銀行は認めてくれますか？まだ４００万の年収を証明する書類すら無い段階です。来年から４００万入るんだという口約束で、口座に数１０万しかない人に諸費用やカーテ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/998/">
<title><![CDATA[998: &gt;&gt;975貯蓄が０の訳が分か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/998/</link>
<dc:date>2009-07-06T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;975貯蓄が０の訳が分かりました。奥様が大学で勉学に励まれたと言う事ですね。奥様ももちろん、旦那様もお子様も協力体制を取ったりと大変でしょうが、来春の卒業まで頑張って下さい。さて、本題に戻り住宅の購入についてですが、先の方も書いていましたがお子様の転校が今住宅を購入するべきの事由にあたりません。ベストな環境を持ってして転校を避けるなどの考慮はあってもいいですが、転校よりも住宅をオー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/997/">
<title><![CDATA[997: &gt;&gt;996勉強家な奥さんで結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/997/</link>
<dc:date>2009-07-06T19:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;996勉強家な奥さんで結構な事だと思いますが、家を購入するのに貯蓄0というのは無謀としか言いようがありません。しかも、1000万や2000万ならまだしも4000万のローンは大きいです。2年間貯蓄に励んで買うか、どうしても欲しいなら一馬力でもまあまあ返済できそうな2500万以下の物件をお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/996/">
<title><![CDATA[996: ９７５です。みなさんアドバイスありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/996/</link>
<dc:date>2009-07-06T17:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７５です。みなさんアドバイスありがとうございます。散財の理由は、妻が都内の私立大学に編入しまして２年間の学費、生活費、住宅費などを支払っていたためです。現在４年生で来春卒業し、常勤で就職先が内定しています。ですので現在の収入は夫のみとなり、妻の４００万円というのは来春からの見込み年収です。説明が不足しており申し訳ありません。引き続き、よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;&gt;993年収４８０万、３６．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/995/</link>
<dc:date>2009-07-06T15:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;993年収４８０万、３６歳扶養家族ナシ、月の生活費１０万で１７５０万の借り入れ、返済期間２０年、金利２.７％全期間固定（２０年）で見てみると…月の支払いが９．５万になります。それに月の生活費１０万を入れると手取りを全て使ってしまう計算になります。戸建は管理費などの強制徴収はありませんが、メンテ費用は捻出しなければなりませんし、税金面でも払うものは増えますので、財形天引きなどで貯蓄が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/994/">
<title><![CDATA[994: &gt;&gt;986返済期間25年から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/994/</link>
<dc:date>2009-07-06T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;986返済期間25年から20年に変更でお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/993/">
<title><![CDATA[993: &gt;&gt;974&gt;&gt;9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/993/</link>
<dc:date>2009-07-06T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974&gt;&gt;986です。税込み 月30万円 ﾎﾞｰﾅｽ60万円×2回現在の借入 なし（両親も同様）親名義の戸建て住宅に同居の為、家賃なし借入後の親からの援助は見込まない現在今後も親とは生計を別とします。扶養としない。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/992/">
<title><![CDATA[992: &gt;&gt;991＞なぜ、税引き後の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/992/</link>
<dc:date>2009-07-06T05:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;991＞なぜ、税引き後の手取りを書かれるのでしょうか？＞税込み額面の収入の方が間違いがないと生命保険を団体割引で＞先に引き落とされていたり、財形貯蓄で引かれた後の手取りを書かれたりする方も居て間違い易いので…。税込年収も書いて下さいと言うのが普通なんじゃない？税込年収＋&gt;&gt;986のような税引き年収を詳しく書いてくれると分かりやすい。税込年収ではその年収に近い人でなければ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/991/">
<title><![CDATA[991: &gt;&gt;986なぜ、税引き後の手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/991/</link>
<dc:date>2009-07-06T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;986なぜ、税引き後の手取りを書かれるのでしょうか？税込み額面の収入の方が間違いがないと思います。税引き後の手取りと言っても生命保険を団体割引で先に引き落とされていたり、財形貯蓄で引かれた後の手取りを書かれたりする方も居て間違い易いので…。現在の住居はご両親の土地にご両親が建てられた戸建に住んでいて、ローンや住居費は０でしょうか？生活費はご自身一人の暮らしを維持するのにかかるお金で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/990/">
<title><![CDATA[990: ＞975匿名の掲示板ですから散財の理由と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/990/</link>
<dc:date>2009-07-05T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞975匿名の掲示板ですから散財の理由と通常の生活にかかる支出を書けばキチンとしたアドバイスをもらえると思いますよ。今書かれている情報だけだと、将来ローン破綻の可能性が高いただの浪費家にしか見えません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/989/">
<title><![CDATA[989: 世帯年収が1000万で頭金が0ってことは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/989/</link>
<dc:date>2009-07-05T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世帯年収が1000万で頭金が0ってことは、毎年1000万を使ってるんだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/988/">
<title><![CDATA[988: &gt;&gt;975手元に数十万しかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/988/</link>
<dc:date>2009-07-05T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;975手元に数十万しかなくて、カーテン代までローンにできないかなどひっ迫しているのに4000万の物件を頭金なしで諸費用までオーバーローンで借りようとしてその口実が「子どもが小学校のうちに」等という、行き当たりばったりな性格が、頭金を失うような散財につながったのではないですか？落ち着いてよく考えれば、今の状態で4000万＋300万以上のオーバーローンを借りて良いかどうか判断できると思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/987/">
<title><![CDATA[987: &gt;&gt;975まず、子どもの小学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/987/</link>
<dc:date>2009-07-05T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;975まず、子どもの小学校転校事由（卒業を除く）は、考慮すべき事項にあたらず。親の思い込み。期中での転校でも何ら支障ない。子どもはきちんと適応力ありますから。諸費用込みでオールローンは可能だと思いますが、カーテン代はいくらなんでも無理。手元の数十万をさっさと数百万にしてから家のことは検討しましょう。奥様との収入を合わせて貯蓄すれば、貯金を数百万にすることは容易なはず。今、あせって買．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/986/">
<title><![CDATA[986: 974です。職業 地方公務員年齢 36才．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/986/</link>
<dc:date>2009-07-05T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[974です。職業 地方公務員年齢 36才税引き後の手取り 月20万円＋ﾎﾞｰﾅｽ50万円×2回家族構成 両親（60代後半年金暮らし） 配偶者無し生活費 10万円程度あれば余る貯金 1300万円親名義の土地（120坪）に建築予定借入金額 1750万円返済期間 25年金利 2.7%固定ﾎﾞｰﾅｽ払い無しこんな感じです。また、最大でどれくらいまで借入可能でしょうか？よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/985/">
<title><![CDATA[985: &gt;&gt;970です。アドバイスあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/985/</link>
<dc:date>2009-07-05T21:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;970です。アドバイスありがとうございます。つい魅力的な物件が出たので、欲が出てしまいました。やはり1,100万円程度の収入では5,000万円のローンは無謀に近いのかな、と素直に感じております。再考したいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/984/">
<title><![CDATA[984: ９７５　です。アドバイスありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/984/</link>
<dc:date>2009-07-05T20:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７５　です。アドバイスありがとうございます。大変お恥ずかしい話なのですが、とある出来事に散財してしまいまして現在の貯金は数十万円しかないのです。現在、小学生の息子が一人おります。転校の時期を考えるとマイホーム購入を近いうちにと考えています。諸費用やカーテンなどの必要最小限のものに関してローンに含むことは可能でしょうか？よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/983/">
<title><![CDATA[983: &gt;&gt;975ポイントは２つ。一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/983/</link>
<dc:date>2009-07-05T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;975ポイントは２つ。一つは、頭金がゼロの理由（34歳と31歳だったらゼロというのは通常あり得ない）、もう一つは子どもの予定はあるのか（妻の収入は当てにできないのと、出費がかさむので、2馬力前提はリスクあり）。あと、家を買って、諸費用、引越費用、税金、諸費用、家具・家電費用等を支払っても、不測の事態に備えて、数百万円ぐらいは手元に残した方がいいでしょうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;&gt;974月の支払いだけでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/res/982/</link>
<dc:date>2009-07-05T02:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974月の支払いだけでは金利や借り入れ期間などによって、月１０万円がどの程度（借り入れいくらの）借金なのか全く分からないので通るかどうかも何も言えません。それと、ローンが組めるのかどうかと言うのよりも返済していけるのかどうかが大事です。家族構成や生活費などにもよるのですが、詳細が分からないので、そちらも何とも言えません。税込み収入、年齢、家族構成、借り入れ希望額あたりの情報があると．．．]]></content:encoded>
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