年収に対して無謀なローン　その１８

私は銀行員の本音さんの判定シートを重宝しています！

確かに年収や頭金や金利はたいせつですけど将来のことは分かりませんし。
リストラや会社倒産するかも知れないし、病気になるかもしれない。
旦那が浮気したり、他の女に入れ上げたりしたら家計は行き詰るかも
知れない。地震で家が傾く、液状化するかも知れない。
リスクは考え出したらキリがないよねー
普段から良き夫(男)でないと、旦那がリストラされたら見放すかも知れないし(怖!!)
家族力ってホントたいせつだなぁと感じています。
いままでローン組むことに金利・金額しかあまり深く考えてなかったので
めちゃ参考になりました。３５年も先のことはわからないからね。
もしものためにも家族が協力できる体制になってないといけないよね。

あれは、銀行員が焦げ付きそうな融資を稟議通してしまったあとに自分に言い聞かせるおまじないだろう。

>>974
ちょっと厳しいと思います。
今はよくても、子供できると奥様の収入減りますよ。
子供無し前提ならいけるかな？

＞963＞夫婦仲がよければ審査が通るって

全然ちがうよ。夫婦仲がよければ返済が苦しくなった時でも踏ん張って返していける確率が高い。という過去のデータがあるだけの話だよ。あのシートは審査の話じゃないよ。ギリ変の方が完済でき易いか、完済でき難いか、を過去の蓄積データから予測して判別するシートだよ。

なんだか、暇な人が、はりついているスレだね。マンコミュ自体が閑散としているのは
不況だから仕方ないにしても

＞夫婦仲がよければ返済が苦しくなった時でも踏ん張って返していける確率が高い。という過去のデータがあるだけ

どこのどういう調査ですかねｗ団信やってる生保かな？銀行の調査部？それとも２ちゃん？

＞981
銀行らしい。確かに一理あるな。夫婦円満なら危機は乗り越えられる確率は仮面夫婦より高いだろね。まぁ職場でもスポーツでも同じことが言えるがね。

↑話の流れからして本人じゃないだろ

今夜もチャット状態だ。どうせ結末はなりすまし削除にきまってるが。

窓際行員の辛勝!!

腐っても銀行員。住宅ローンさえ通らん情けない一生賃貸さんよりマシ。

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つまり反銀行員はローン否決組か。寒い話だな。

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ギガ変って超高確率の確変みたいでワクワクしますね

すみません、超高継続率の間違いでした

銀行員さんの判定シートは核心を突きすぎだ。ドキッとする。ある意味怖い。
しかし銀行ってそんな所までチェックした情報を蓄積してるんたな。オソロシ。

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解説　≪年収・金利・家族構成など35年ギリギリ変動の方への返済可否判定シート≫

銀行員の本音さん曰く・・・
超長期の住宅ローンをギリ変の債務者が無難に完済できるか、完済できないか
を判定するシートらしい。
おもしろいのはローン審査の可否判定シートではなく、完済できるか？できないか？
にポイント置かれており多角的視点が興味深い
真偽は不明だが、ある程度銀行の蓄積されたデータに基づいているシートらしい。
言い換えればデフォルト（債務不履行）競売・任売予備軍判定シートと解釈
できるかもしれないねぇ。
ローン審査時の年収は、しょせんある時点のある年収に過ぎないし35年はとても
長いから将来何が起こるかわからんからね。世界的に不景気だし。
最後に頼れるのは家族（家族力）ということなのだろうか？
ギリ変で返済を心配なされている人は一読の価値ありかも！？

判定シート
＞760
＞761
＞762

＞適度に酒、タバコ、ゴルフをする
こんな項目がある時点で胡散臭い。
ガンリスクとか保険のハードル上げる事をする人の方が将来返せるって・・・。

返済可否判定やって欲しい。
うちは公務員だしローン審査は余裕でOK。
ただ年齢や子どもの教育費なんかの諸々を考えると「ほんとに返せるのか!?ローン残って老後生活できるのか!?」とびびってるから。

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ぜひご意見お聞かせください。
宜しく御願い致します。

■世帯年収
本人 税込約530万円
配偶者 専業主婦


■家族構成 ※要年齢
本人 27歳
配偶者 24歳
義父　65歳
子 5歳
子 1歳

■物件価格 3680万円 （戸建）

■住宅ローン
・頭金 0万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 3680万
・変動1.3％
・35年ローン

■貯蓄（購入後の残貯金）
60万

■その他事情
3年後配偶者パート予定（103万以下）
毎月義父より6万もらえる予定だがいつまで働けるかわからないので計算にいれず
車・他ローンなし
親からの援助を頂けたとしても少ないと思うので引越し代や家具代にする予定
現在家賃80000円・住宅積立貯金35000円

やはり無謀でしょうか？