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<title><![CDATA[年収に対して無謀なローン　その28]]></title>
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<description><![CDATA[その２８です。 下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。 【テンプレ】 ■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 　本人　　税込500万円　正社員 　配偶者　税込400万円　正社員 ■家族構成　※要年齢 　本人　30歳 　配偶者　30歳 　子供１　0歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 　3000万円　新築マンション ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1003: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-08T17:28:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447524/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1002: 金がなければ不動産なんか買う必要はない。．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-08T11:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金がなければ不動産なんか買う必要はない。金があるならご自由に。だよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: &gt;996え、あなたの持論は「不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/1001/</link>
<dc:date>2014-07-08T11:40:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;996え、あなたの持論は「不動産なんて持ってるとあしかせになるだけ」なのに、2軒目の戸建てを検討中・・・？うわぁ、嫉妬に狂った挙句、ご自身の夢を、願望を、ついネットだからばれないだろうと捏造しちゃったんですね。しかも、そこまで財力あると仮定しているのに、「老後資金を確保」とか、底辺庶民とまったく同じ行動になぞらえることしかできないのが涙を誘いますね。まあ、もしかした．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 993＞少し遡って読んでから出直したら！．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-08T11:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[993＞少し遡って読んでから出直したら！？。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: &gt;993何故マンション？！子供．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-08T10:55:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;993何故マンション？！子供２人予定なら、戸建の方がいいんじゃない？予算の都合だったら、駅から離れるとか地域が分からないけど、急行止まらない駅にするとか3800万円の新築マンション買う位なら場所を妥協して戸建にするって選択肢は無理なの？お父さんの通勤は不便になっても家族の為に頑張って子育てしやすい環境にするって考えは無いのかな？あと、金利0.725%が35年間続くと思って．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: 24歳で子供ありですか。この先まだまだ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-08T06:13:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24歳で子供ありですか。この先まだまだ家族が増えそうですね。マンションはやめて戸建てじゃないかなぁ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: 頭金0で貯金50は馬鹿にしすぎ。金ため．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-08T06:04:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭金0で貯金50は馬鹿にしすぎ。金ためようよ…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[996: &gt;涙無くしてあなたの嫉妬を見られま．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-08T05:53:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;涙無くしてあなたの嫉妬を見られません。 &gt;貯金、頑張ってくださいね。 残念はずれだよ。都内に土地を購入して、注文戸建てを建てて住んでる。自己資金3000万に加えローンで6000万借りて8年で完済。6000万の借り入れはぎりぎりだだったが、転職した時に退職金が入ったので一括返済。老後資金も確保したので、2軒目の戸建てを設計中。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: 今年新築しました。水道光熱費が１月平均．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-08T05:37:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年新築しました。水道光熱費が１月平均３～４万かかっていたのが、１ちょいに、しかも　ものすごく快適に前払いしているだけだが、太陽光も月２万賃貸から、家持になり、よかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/994/">
<title><![CDATA[994: 自己資金０の長期ローンで家を買う多くの世．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/994/</link>
<dc:date>2014-07-08T05:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自己資金０の長期ローンで家を買う多くの世帯は資金計画が甘い。預金もできないのに毎月のローンを払えるか疑問。急に消費支出パターンを変えることはできないから、家を買っても不満が募るだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/993/">
<title><![CDATA[993: よろしくお願いします！！まだ若いし、営．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/993/</link>
<dc:date>2014-07-08T01:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よろしくお願いします！！まだ若いし、営業さんには大丈夫でしょうと言われています。夫婦ともに実家は貧乏オンボロ住まいでしたので、新築マイホームになんとしても住みたいです。■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 　本人　　税込620万円(手取り30-33万円　ボーナス各60万円　正社員 　配偶者　専業主婦■家族構成　※要年齢 　本人　24歳　配偶者　24．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/992/">
<title><![CDATA[992: 967です。&gt;&gt;968さ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-07T22:54:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[967です。&gt;&gt;968さん &gt;&gt;970さん  &gt;&gt;975さん､ありがとうございます。貯金が少ないのは自覚しております。諸事情で32歳までは年収は350万円前後だったこと、家族の何度かの入院、奨学金の返済(38歳まで返済)等が理由です。ま、言い訳ですね。家を探し始めるにあたり、はじめから中古で探していたのですが、1年半たっても数件しか出てこない中で､気．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/991/">
<title><![CDATA[991: 年老いて安定収入無ない、保証人も居ないな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/991/</link>
<dc:date>2014-07-07T22:46:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年老いて安定収入無ない、保証人も居ないなら賃貸契約も厳しい。大家は貸したがらない。また賃貸は２年に一度更新あるよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/990/">
<title><![CDATA[990: 普通に考えると、賃貸を一生継続して良いの．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-07T22:18:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に考えると、賃貸を一生継続して良いのは、（1）家族がいないで、自分さえ我慢できればなんとかなる（2）老後に余裕がある資産家（3）生活保護を視野に入れたギリギリ世帯それいがいは、悲惨ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/989/">
<title><![CDATA[989: &gt;985頑張って家を買おうと物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/989/</link>
<dc:date>2014-07-07T22:08:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;985頑張って家を買おうと物件いろいろ見て回って、やっとこれだと思う物件に出会ったものの、銀行の審査で全部落ちたんですね。そして、それをクリアするためにまだ数年、下手したら10年賃貸で暮らし、貯金をしなくてはいけないんですね。マイホームのローンと変わらない金額を賃貸に払い続けながら、貯金をしなくてはいけないことを理不尽に感じているんですね。だから、マイホームを買う人への嫉．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: 何それ？]]></title>
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<dc:date>2014-07-07T21:58:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何それ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/987/">
<title><![CDATA[987: 昔から金のない人に高額ローンを契約させて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/987/</link>
<dc:date>2014-07-07T20:22:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔から金のない人に高額ローンを契約させて物を売りつける商法があった。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/986/">
<title><![CDATA[986: &gt;&gt;985じゃあ、どうして．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-07T19:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;985じゃあ、どうしてココ見てるんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/985/">
<title><![CDATA[985: &gt;アホ。 &gt;おまえ、住所不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/985/</link>
<dc:date>2014-07-07T19:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;アホ。 &gt;おまえ、住所不定無職か。 家を買わないと住所不定無職になるのか？不動産なんて所有すると、生活のゆとりや転居の自由が失われるだけ。ローンの頭金もいらないから、賃貸のほうが生活は楽。無理に所有しなくても生活できる。所有に拘る人が、似非所有のマンションを買うのも理解不能。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/984/">
<title><![CDATA[984: 嫁さんのパート代は実際の生活費では充てに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/984/</link>
<dc:date>2014-07-07T15:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嫁さんのパート代は実際の生活費では充てになっても、長期のローン返済で計算に入れちゃダメだよ。パート代は不安定収入でしょ。例えば今から28年間コツコツ個人年金積み立てタイプを月25,000円して返還率120％で1008万円、退職金と合算しても2000万しか老後資金が無いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/983/">
<title><![CDATA[983: 買い煽る不動産営業がでてきた。金がなけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/983/</link>
<dc:date>2014-07-07T15:24:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い煽る不動産営業がでてきた。金がなければ住宅なんて買わないで賃貸でいい。特にマンションなんか買う必要なし。集合住宅は賃貸でじゅうぶん。自己資金貯めてから注文戸建てでも建てたらいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;&gt;974さん&gt;&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-07T14:53:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974さん&gt;&gt;976さん手取りは自分＋嫁さんで30くらいです。10年固定も視野に入れており、ローンは七万そこそこで貯蓄もできます。借り入れ額が年収の五倍以内なので何とかやれると思っていたのですが、老後のことも考えてもう少し考えます。ありがとうございましたm(_ _)m]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[981: &gt;住宅なんか優先順位の最下位だろう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;住宅なんか優先順位の最下位だろう。 アホ。おまえ、住所不定無職か。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/980/">
<title><![CDATA[980: 何で高額な教育費や老後 資金を無視するの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[何で高額な教育費や老後 資金を無視するのか？住宅なんか優先順位の最下位だろう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/979/">
<title><![CDATA[979: 与信基準が甘い 。目先の物欲で家を買う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/979/</link>
<dc:date>2014-07-07T12:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[与信基準が甘い 。目先の物欲で家を買うような、自己資金不足の無謀世帯はカモ。でもそんな抵当物件は安物ばかり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/978/">
<title><![CDATA[978: 最終審査は保証会社なので、緩くはない。但．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/978/</link>
<dc:date>2014-07-07T12:26:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終審査は保証会社なので、緩くはない。但し、借り手の老後資金とか教育費とか知ったこっちゃ無い。住宅ローンが払えなきゃ抵当権を行使する迄。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/977/">
<title><![CDATA[977: 自己資金3割規制でも始めないとダメ。ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/977/</link>
<dc:date>2014-07-07T11:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自己資金3割規制でも始めないとダメ。まともな金融機関なら貸さない。いくら金余りでも緩すぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;&gt;973子供の予定がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/976/</link>
<dc:date>2014-07-07T10:58:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;973子供の予定があるならローンは固定金利で組む方が良いと思います。固定の金利では返済額がツライ位（貯蓄も出来ない程）なら家の購入は、もう少し頭金貯めてからでも良いのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/975/">
<title><![CDATA[975: &gt;&gt;967その年齢でその貯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/975/</link>
<dc:date>2014-07-07T10:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;967その年齢でその貯蓄額では新築は無謀ではないかと中古でも良いのでは？今賃貸アパートで子供が成長してきて、広い家に引っ越さないとならない状況で無理しても家を買わないと！！と思っての事でしたら中古戸建にしておいた方が良さそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/974/">
<title><![CDATA[974: 973&gt;手取り幾らで月の返済額幾ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/974/</link>
<dc:date>2014-07-07T10:30:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[973&gt;手取り幾らで月の返済額幾ら？そして金利上昇何％まで許容範囲？また現在、老後資金対策はどんな事をしていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/973/">
<title><![CDATA[973: ご意見お願いいたします。 ■年収 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/973/</link>
<dc:date>2014-07-07T09:46:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見お願いいたします。 ■年収 本人 税込490万円 配偶者 パート　 ■家族構成 本人 32歳 配偶者 30歳 子供 今は無し■物件価格 新築戸建て　 2600万円 ■住宅ローン 頭金 300円（諸経費別途300万円用意有） 借入 2300万円 ・変動 35年・0.725% ■購入後の残貯蓄 100～200万円 ■昇給見込み 年10万円ぐらい上がる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/972/">
<title><![CDATA[972: 無知な低所得層に、ローン組ませて売りつけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/972/</link>
<dc:date>2014-07-07T09:29:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無知な低所得層に、ローン組ませて売りつける悪質な不動産営業がいるから注意しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/971/">
<title><![CDATA[971: 頭金２割程度も用意できないとか残預貯金も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/971/</link>
<dc:date>2014-07-07T08:57:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭金２割程度も用意できないとか残預貯金も退職金も少ないとか、ないない尽くしでよくも、マ～。不思議。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/970/">
<title><![CDATA[970: &gt;&gt;967家を買うには貯蓄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/970/</link>
<dc:date>2014-07-07T08:44:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;967家を買うには貯蓄が少ないと思います。物件価格を下げて再検討されては。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/969/">
<title><![CDATA[969: 綱渡りも短きゃ未だしも、長いと渡りきれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/969/</link>
<dc:date>2014-07-06T23:23:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[綱渡りも短きゃ未だしも、長いと渡りきれるか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/968/">
<title><![CDATA[968: &gt;上の4点について心配がなければ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/968/</link>
<dc:date>2014-07-06T21:01:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;上の4点について心配がなければ、何とかなると思いますよ。 &gt;65歳以降、年金があると想定していますが、年金で足りない分を貯蓄しておこう、ということであれば &gt;老後資金を奥さまのパートで準備された方がいいでしょうね。 &gt;年間100万でも15年続ければ、1500万。大きいですよ。 老後の支出額は夫婦二人で約8000万から1億円必要でしょう。そのうち年金で補える額．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/967/">
<title><![CDATA[967: ご意見お願いいたします。■年収本人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/967/</link>
<dc:date>2014-07-06T19:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見お願いいたします。■年収本人 税込640万円配偶者 専業主婦■家族構成 本人 40歳配偶者 35歳子供  8歳子供  3歳■物件価格新築戸建  3500万円■住宅ローン ・頭金 0円（諸経費別途200万円用意有） 借入 3500万円 ・変動 35年・0.725%■購入後の残貯蓄 400万円子供のための貯金250万円（別で管理）合計650万円は■．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/966/">
<title><![CDATA[966: &gt;&gt;960ざっくり計算し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/966/</link>
<dc:date>2014-07-06T18:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;960ざっくり計算してみましょう。年収600万~700万が今後60歳まで続いて、60から65までは400万、退職金が1500万とするとこれからの総収入は額面で、1億5000万程度ですね。税・社会保険料控除後で、まあ1億1000万程度。現在の貯金が500万なので、1億1500万円が手取りの総収入に現在の貯蓄を足した総額です。一方、支出の方は、教育費が公立優先か私立優先か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/965/">
<title><![CDATA[965: 963 「シミュレーション」ね間違った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/965/</link>
<dc:date>2014-07-06T14:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[963 「シミュレーション」ね間違った言葉遣いだと年収にも響きますぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/964/">
<title><![CDATA[964: 楽観的、悲観的バイアスで長期の収支計算し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/964/</link>
<dc:date>2014-07-06T14:05:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[楽観的、悲観的バイアスで長期の収支計算してみたら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/963/">
<title><![CDATA[963: ■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/963/</link>
<dc:date>2014-07-05T21:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 　本人　　税込480万円　正社員 　配偶者　専業主婦 ■家族構成　※要年齢 　本人　31歳 　配偶者　29歳 　子供　1歳    ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 　2800万円　新築戸建て     太陽光10kw■住宅ローン 　・頭金　200万円 諸経費こみ　・借入　2600万　・変動．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/962/">
<title><![CDATA[962: &gt;&gt;960&gt;どうにか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/962/</link>
<dc:date>2014-07-05T18:17:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;960&gt;どうにかなるかなと思っているのですが。 収入を増やさない限りどうにもならないでしょう。もし二人の子供を大学までだすなら、公立宅通でも二人分の教育費として最低2000万。老後資金は退職までに夫婦二人で最低3000万以上必要。年収をあげないと教育費がかかりはじめると破綻します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/961/">
<title><![CDATA[961: 退職金に手をつけたら老後資金ありませんよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/961/</link>
<dc:date>2014-07-05T17:26:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[退職金に手をつけたら老後資金ありませんよ。無謀かなと私は感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/960/">
<title><![CDATA[960: どうにかなるかなと思っているのですが。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/960/</link>
<dc:date>2014-07-05T17:11:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうにかなるかなと思っているのですが。■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 　本人　　税込600万円　正社員 　配偶者　専業主婦 ■家族構成　※要年齢 　本人　42歳 　配偶者　35歳 　子供　6歳、8歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 　4800万円　新築戸建て ■住宅ローン 　・頭金　1800万円（親援助500万含む、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/959/">
<title><![CDATA[959: &gt;&gt;956再びバブルのよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/959/</link>
<dc:date>2014-07-01T23:24:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;956再びバブルのような好景気が来るとはなかなか思えませんが、実際そんなバブル全盛期がきて、短プラが9%まで上がるとなると相当の好景気でしょうから、ボーナスも増えて、給与も増えますね。また、物価も上昇するでしょう。景気の好転を伴わない長期金利の上昇が起こると確かに怖いですね。ま、その場合も政策金利の短期金利は低位に抑えられるでしょうから、心配ないと思いますけどね。うまくいけば、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/958/">
<title><![CDATA[958: ワロタ低レベルの争い]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/958/</link>
<dc:date>2014-07-01T21:04:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワロタ低レベルの争い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/957/">
<title><![CDATA[957: &gt;&gt;952&gt;高卒18．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/957/</link>
<dc:date>2014-07-01T20:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;952&gt;高卒18歳で400万でも低所得者ですかぁ？ &gt;もうちょっと社会のこと勉強ちまちょうね～。 高卒18歳だろうが中卒15歳だろうが400万は低所得層。君が400万に自信があっても周囲は低所得としか見ない。もうちょっと社会のこと勉強ちまちょうね～。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/956/">
<title><![CDATA[956: 本文：&gt;938&gt;942．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/956/</link>
<dc:date>2014-07-01T20:16:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本文：&gt;938&gt;942のように、0.775%の変動金利が35年間も続くという、大甘な前提で計算するととんでもない事になるよ。過去35年間では、短期プライムレートが9%を超えた時もあったんだよ。これは極端にしても、3%位上がることは、十分ありえる。その時、残債が4000万円あると、利子の支払いが120万増える。月10万円の負担増。変動金利は、資金が豊富な人には魅力的だ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/955/">
<title><![CDATA[955: 就労者男女の平均年収が４００万台、男の平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/955/</link>
<dc:date>2014-07-01T19:25:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[就労者男女の平均年収が４００万台、男の平均は５５０万ぐらいだった記憶有り。年代別とか中央値とか国税庁から色々データ～出てたと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/954/">
<title><![CDATA[954: 横だけど。&gt;18歳で400万で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415478/res/954/</link>
<dc:date>2014-07-01T18:38:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横だけど。&gt;18歳で400万でも低所得者ですかぁ？ いや、低所得は低所得だろ？「18歳で頑張ってるね！」とか「18歳のわりに所得が多いね！」とはいえても「高所得だね」とはいえんだろ。極端な話、中学生が月に10万円稼いだら「高所得」っていうか？それに、いわゆる「所得の平均値」は、どうしたって低い方にバイアスかかるよ。低所得かどうか、ってのは、暮らし水準からの所得でみるべ．．．]]></content:encoded>
</item>
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