ルネサンス葛飾水元公園ってどうでしょうか？

事前案内会に行って来ました。
金町エリアで住居専用地域では、6年振りの販売だそうで、
営業の方が力説してました（笑）
価格が気になるところですが、価格が決まっていないとのことで
3月中旬には？とのことでした。場所は静かで小中学校も近く
子育て環境には水元公園もあり最高だと思います。
金町駅北口で探していますが、戸建だと軽く4000万円を超えますし・・・
３LDKで3000万円台で買えれば嬉しいです。
支払える能力もそんなにありませんので、どうか3000万円台で購入出来れば
前向きに考えたいと思います。
見に行かれた方からの意見もお聞きしたいと思います。
始めてのことなので、教えてください。

こちらの案内のサイトを見ていると、周辺環境は商業施設から学校など、殆ど揃っている様ですね。
桜並木なんて雰囲気づくりも良い感じ。
金町がどんな所なのか知りませんが、住宅を購入するには、先ずは予算の問題がありますから、
それが知りたいところですね。
マンションだと、購入費の他に、管理費を毎月払うんですよね。

修繕積立基金や管理準備金は引き渡し一括のようですね。修繕積立金は月々払いますがまだ未定のようです。自転車やバイク・車の駐車場の金額もまだ未定ですね。自転車は無料とHPでは歌っていますが物件概要と相違していますね。宅配ボックス、メールボックス、定額の高速インターネットや備蓄倉庫など共有部分もありありがたいです。

普通の設備でしょ。駅から遠い分、何かしらの利点がないと、厳しいな。

大型収納があるのは嬉しいですね。荷物って外に置いておけないですから。
リビングやダイニングなどを広く使えるレイアウトも魅力です。
ウチは、娘がいるので一緒に料理をしたり、キッチンは広いのはいいですね。
３Lタイプはレイアウトを見る限り、バルコニーは特に普通ですね。

駐車場が7台しかないなんて、あり得ない。
車離れは都心だけの話。

バスや電車などのアクセスが詳しく出ていますね。環境もよさそうでアクセスも良いと安心です。深夜バスも出てるんですね。周りはコンビニや中学校、歯科医院や公園、テニス、ゴルフなど充実していると感じます。買い物はまとめてする派なので駅の近くでできるかなと考えています。

価格発表が3月下旬位だと思ってましたら、5月になりそうとのこと。
う～ん、価格を決めるのに時間掛かり過ぎでは？
住環境を気に入って待ってるのに・・・
オーベル金町も気になっていますが、まだ先みたいだし・・・
イニシア金町も見に行きましたが、場所は最悪でした。
しかもお値段が高過ぎです。
金町であの価格は無いと思います。
ここのマンションで検討している方がいらっしゃいましたら、
アドバイスや意見交換したいです。
宜しくお願いします。

本日、現場を見てきましたが静かでなかなかでした！駅からは少し離れてますが（そもそも駅近の物件がないですが）保育園・小中学校もすぐなので子育て家庭には良さそうですね。今が線路から近い環境に住んでいるので、買うなら絶対に静かなところが我が家の条件です。水元公園は時間的に行けなかったのですが、お近くの方が見ていらしたら是非詳細お願いします。

前に一度見学しましたが、実際のお部屋が見れるとの事で昨日見学してきました。やはり外と中からでは印象はだいぶ違うものですね。日当たりと静寂さは申し分なくもう一度検討してみることにしました。前から気になってたのは戸建てに囲まれてるので、どうなのかなと思っていましたが、静かな住宅街に住みたかったので仕方ないと割り切ることにしました。駅までは少し離れますが住環境を考えるとイーブンですね。金町の新築マンションは他はすべて見てかなり悩みましたがほぼこちらで決めようと思ってます。人それぞれですがファミリーの方であれば水元公園や学校までの距離も含めありかと思います。

駅までの距離を考えると値段は気になるところです
月々の返済など許容範囲だったら嬉しいです
子供も塾は行かないにしても高校に通ったりは駅に行くことになるけれど
一時だからその後は夫婦ふたりでのんびりだったらこんな環境もいいかなと思っています

夫婦でのんびりとか、電車通勤をしないような生活だったらいいかもしれないですね。
日当たりが良くて静か。
水元公園が近いから、ウォーキングするのにとても気持ちがいいと思う。
バスで金町に出ればとりあえずの買物は出来るし。
金町の再開発地域内にも何か店舗ができるみたいだから益々便利になるとは思います。
駐車場が願わくばもう少しあればというトコですかね。

既に入居は始まってることと思いますが駐車場はまだ空いてるんでしょうか。
物件概要を見るとまだ半分くらいは販売中の様子？
駅からの距離が微妙なところが出てきてるんですかね。価格帯からすると
間取りや設備仕様は悪くないかなと思います。2700万台の部屋ってどのタイプなんですか？

教えていただいた価格表から2LDKのお部屋だと思いますよ！

1LDK＋S(5畳)57平米の1Fで2800万は高いでしょ

散歩や自転車が楽しめそうな場所なのが気に入りました。
一般的には駅まで近かったり、買い物が便利なのが第1条件だったりするのでしょうが
日々潤いのある生活ができる場所っていうのも大切な条件だと思うのです。
でも毎日の通勤で駅まで歩く距離が長いのも考えちゃいます。

駅13分ってそんなに遠くないですよ。周りは、本当に静かでいい立地だと思います。営業さんも感じの良い方が多いですよ。

物件見ればわかる。目の前の道路は狭いし、閑静な住宅外と言えば聞こえはいいが、単なる空き地に無理やり建てた感がある。ここにマンション買うメリットあるのかな？と疑問になる立地。もし買うなら1980万～2500万なら買うレベル。
実際問題、ぜんぜん売れてない模様。空き室多い。人気物件なら完売になってるはずだから敬遠してしまう。

こういう物件って、最初に高く買った人と、後から大幅値引きで買った人の人間関係とかギスギスしそうでそこも気になる。

中川のほとり、大学や公園など周辺環境に優れたシティータワー金町が3500万から買えるから、そっち検討中。
複合で商業施設がシティータワー金町にはあったので、向こうが気になる。

>>19
その価格はタワー棟に隣接してるレジデンス棟の2,3Fですね。
現在売り出し中のタワー棟はその価格では買えません。

このマンション色々調べたら、５月３１日までの契約の人、先着５名に購入資金1000万円プレゼントキャンペーンやっていましたが、これって実質1000万円の値下げってことですよね？となると、最初に入居した人よりも購入価格で1000万円も値下がりしたことになると思いますが、資産価値もその分下がりますよね。

あと気になるのが、竣工が平成26年８月という事なので、あと２ヶ月すれば中古物件に分類されますよね。２ヶ月後に中古になるまで待ったほうがいいかな？とは言え、１年も売れ残りになる物件は資産価値としてどうなるか？慎重に考えてます。少し高くても、駅前物件なら、その後の資産価値が残るので、万が一中古で売りに出す際に、メリットありますもんね。南水元３丁目周辺の大規模マンションの中古価格を調べたところ、資産価値として値下がりしていない事に驚きました。家は大事な資産になるものですから、値崩れしない物件を探したいと思います。