物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1(地番) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩1分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
246戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH口コミ掲示板・評判
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451
契約済みさん
>>450
でも、パンフレットには床のスラブ厚のこと書いてなかったんです。
だから、不安になって…
駅1分もかからないですよ。ちょー近いんで驚きました!
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452
マンション投資家さん
お水マンションになるならまだましなほう。
高級危険ドラッグ販売マンションや高級風俗マンションになる確率がかなり高そう。
新御堂沿いのザ・〇田タワーも、芸能人が住む一方、高級風俗も入居していたりして、管理組合が頭を抱えて悩んでいたのを思い出す。
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453
匿名さん
スラブ厚たいしたもの!
なぜ積極的にアピールしない?
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454
購入検討中さん
>>452
で、あなたはこのマンションに投資しますか?
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455
購入検討中さん
同じブランズブランドで販売前なのに、77万円相当プレゼントってあったんだけど、ここにはないの?
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456
匿名
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457
匿名さん
普通のマンションだとそういうところ多いですよね
規約によるのかなぁ
一応、念の為にそういうのも確かめておかないといけないのかもしれないですね
床のスラブ厚って350あるんですか
けっこうすごいんじゃないですか?
180あればいいところを…。
実際は200くらいの所が多いみたいですけれど
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458
マンション投資家さん
価格次第だけど、そこそこのこなれた価格なら、高層階を買って貸すか売却。
手数料引いても、キャッシュで買うならまだうまみがある地合いだろう。
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459
契約済みさん
北側の立体駐車場跡地は何ができるんでしょうか?
14日に現地へいくと三階まで建ってました(^^)まだまだですね。
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460
匿名さん
立地はいいと思う。ただ、賃貸は借り手の質はどうでしょうね。毎月ちゃんと家賃払ってくれるかしら?
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461
購入検討中さん
住民さんの質には、確かに不安が…
でも最近は
賃貸に出しても借りる人の審査って厳しくなってるんじゃないですか?
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462
匿名さん
審査が厳しくなっても、追い出すのは至難の業。誰も助けてくれませんよ。
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463
匿名さん
保証会社は水系を敬遠する一方にありますからね。
まあ、いつの時代も借りるのは本人ではなくて資本です。住む人間が借りれなくても客は借りれますから。こればかりは解決できない。
稀少性があって、ばか高い値段ではないので竣工までに売れるとは思いますよ。来年はもっと高いタワーが並立地でボコボコ始まりますし、ここは場所がが好みの人が一定数いるでしょうからね。
一般会社員が選ぶことはない立地ですが。
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464
契約済みさん
>>463
私、一般会社員ですが選びました。何か?
駅近1分で間取りが気に入ったんですが。南森町、中崎町松屋町等の駅近マンションを全て見て選びました。
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465
購入検討中さん
なんか決めてかかる人、どんな根拠?
教えてください。一般会社員が選ばない理由を。
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466
匿名さん
>>463
阪神間出身ですがルーツは船場にあり、心斎橋までは船場の空気感があり入り込み易いイメージがあります。
北船場のタワーと同等とまで言う気はありませんが、水商売系と思われるほどの立地でも無いと思います。
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467
契約済みさん
定年が少し延長し、時間的に余裕の出来たサラリーマンです。仕事以外に自分の時間が持てそうです。田舎暮らしも選択肢にありましたが、都会の駅近マンションもありかなと考え、思い切って購入しました。私も一般会社員の1人ですが
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468
匿名さん
高級感は全然ないタワマンですね。
値段も安いしお水の人のも買いやすいと思う。
もうちょっとリッチに仕上げればよかったのになあ。
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469
契約済みさん
>>468
値段、安いですか!安いって言われて嬉しいです。私は気に入って買ったんで、安いならなんかお買い得に感じます(^^)
467さん、よろしくお願いします。
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470
匿名さん
仕様もそこまでよくもないし、デザインも普通。コストをかけないで売りやすい値段にしたんだなぁという感じです。
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471
匿名さん
>>466
島之内に近いのが気になりますが、堺筋を挟んでますからね。
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472
購入検討中さん
そんなに仕様にこだわるならグランフロントのオーナーズタワーに中古物件売りに出てるよ。6億チョットするけれどきっと満足出来ると思う。
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473
契約済みさん
6億出す値打ちあるんですか?
グランフロントに?
6億出すんだったら、マンション一棟買うわ!
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474
匿名さん
余分なものがなく、良いマンションだと思います
外観も木のデザインに緑、水もあり、私はとても好きです。
エントランスも吹き抜け、ガラスで明るくいいですね〜
飽きがこない感じがしていいと思います
最高だ〜
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475
契約済みさん
今日、マンション見に行ってきました!現地です。
4階まで出来上がってましたよ。北東角のお部屋は長堀橋交差点の方はかなり開けてるようです!4階からならバッチリクリアな感じでした。
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476
匿名さん
南堀江の居住状況はどうなんでしょうか?備後町は・・・ですが。この2つの物件を観察するとこのマンションの価値もわかるというものです。
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477
匿名さん
そうなんですか。
ブランズタワー南堀江は高速真近ですからね!でも外観はステキですね!
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478
共通番号制度
各住戸にマイナンバー?
不動産は捕縛されやすいからねぇ。。
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479
購入検討中さん [女性 30代]
マンション北側の立体パーキング跡地は何ができるんでしょうか?
あと、南東のニトリの土地はやはりニトリ?スーパーできないかな・・・
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480
匿名さん
何か出来るなら、生活に関したスーパーとかが出来ると良いですよね。
やっぱりその方が便利で良いからね。
ニトリの土地じゃ、ニトリなんでしょう。
お店を広げるのでしょうか。
またここもタワーマンションですが、周辺も同じようなタワーマンションだらけかな。
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481
匿名さん
>>480
南側には同じようなタワー建つみたいですが、他にタワー建つ場所ありますか?
噂では、東の空地にはニトリとライフが建つみたいな…
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482
不動産購入勉強中さん
賃貸に出された時の住民の質だけが気になるところです。
騒がしいのと、心理的瑕疵はある程度仕方がないと割り切れますが…
火事だけは勘弁。
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483
匿名さん
>>482
貸主は個人なので、借り手を選ぶでしょう。
アルグラッドザタワーとは違い、わざわざ水商売人等には貸すとは思えません。
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484
匿名さん
ニトリとライフが建つとしたら、かなり便利になりそうですね。
タワーが近くに建つと高層でも視線が気になったりしそう。
南側に建つというのは影響大な感じですね。
部屋を決める前に、周辺の建築計画を知ることも大切かなと思います。
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485
匿名さん [女性 30代]
近くにロクなスーパーないから、ライフは助かるなぁ。
個人的にホームセンターもあればうれしいです。建設計画楽しみですね!
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486
購入検討中さん
ここはどの間取りが売れてるんですか?
低層はまだ残ってますか?
モデルルーム行ったかた教えてください。
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487
匿名さん
>>484
南側に建つマンションも同じブランズタワーでツインタワーになります。
なので最初に南にタワーが建つ事は説明されましたよ。
メインの窓の眺望には、南に建つタワーがどんかぶりしないような設計になっているんじゃないかな?
でも周辺の環境や建築計画は調べる必要はありますね
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488
購入検討中さん
南にもう一棟タワーが建つから、南向きは普通に被ると思いますよ!
あまりお勧めしませんって言われましたから。南東角の部屋はまだいいでしょうが、南西向きは眺望は期待できないと思います。
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489
契約済みさん
南西はリビングは南と被ってなくて、南東は南全部被ってますよね?あくまでも計画上ですが、northの方が西へ敷地も広く10階より上は大丈夫なはずです。
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490
購入検討中さん
西隣のホテルは気にならないですか?10階以上なら大丈夫なんですか?
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491
契約済みさん
10階以上で西面の景色は見えると思いますが、南西にアルス心斎橋鰻谷があるので15階より上がいいかもしれませんね。
10階より下は値段がかなり安いので、場所で考えるならいい部屋だと思います。
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492
購入検討中さん
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493
匿名さん
駅直上は資産性高いので、前向きに検討中です。
70㎡くらいの2LDKが希望なのですが、その様な部屋は既に完売でしょうか?
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494
購入検討中さん
現地は思ってたよりは狭く感じました。でも、立地は便利!
目立つ存在になるね。
東側の空き地に何ができるかによって、資産性は左右されるね。もう一棟タワーマンション建つみたいだし、住環境も良くなるんじゃないかな?
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495
購入検討中さん
>>493
まだあると思いますよ!高層階はないけど、少し低めなら…
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496
購入検討中さん [男性 60代]
駅には近いし、百貨店には歩いてでも行けそうだし、天六の商店街や黒門市場にも乗り換え無しで行けますね。あとはニトリさんが頑張ってくれれば言うことなしですが
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497
契約済みさん
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498
購入検討中さん
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499
匿名さん
どれくらいなんでしょうね。
HPの間取りを見ると1LDKと3LDKが好調のように思われますが。
駅が近いからもしかして1LDKは投資目的だったりするのでしょうかね。
3LDKは西南角と東南角が残っていますが、どんな理由でしょう?
真南に階段?というのは眺望が期待できないからなのでしょうか。
もったいないですね。
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500
購入検討中さん
西南角は南にタワマン建つし隣にも建物あるから、日当りや眺望が全くダメだからじゃないですか?高層なら大丈夫でしょうけど。
東南角も一緒かな?東南角は間取りもムダが多いからかな…
完売するかな?
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