ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？

長堀通りを渡ったところに大きな酒屋さんもありますしね！

ここの管理費高くないですか？
ランニング抑えてって
それにしては管理費高過ぎますよ

そうですかね？！部屋によって異なりますが、私は他のタワーマンションに比べたら安い方だと思います。多くの方が求めるラグジュアリー感のあるタワマンだとワンルームマンションの家賃くらいするところだってありますよ。
なので余分な物を省いて安くなっているんだと思います。

あくまでタワーマンションの中での管理費に比べてですが。

ここ、求める人、結婚より先に、自立して一人暮らしてる人が多いと思います。都心ワンルームに住んでたら、分譲、何処も安く感じてしまいます。

管理費はある程度高い方がいいですよ
それなりの人しか住めないし、安く設定してて後々上がる物権は
他のいい物件が出たら引越しする人が出る
10年くらい賃貸で回して後は売るって方なら安い方がいいでしょうが

>>355
私、そうかも…結婚、二の次。
楽しい。

管理費ではなくて修繕費積立金ですかね。

>>357
若いなら、楽しんだ者勝ちですよ。
私は、もう隠居生活で、家庭持ってるんで、
少し離れた処で決めたのですがね。
ここでの、クリスマスからカウントダウンのヤマヤと黒門市場めぐり、楽しそうですね。

>>359
ありがとうございます！
好きなことできる自由って贅沢ですよね。
もうしばらくはこのままでいいです。なんか個人的なやりとりですいません。
このマンションは私にはかなり理想的でしたので決めました。低層ですが、開けてますし、ちがう間取りを希望してたのですが、このタイプの部屋を紹介してくれた販売員さんには感謝しています。

吹田のスレとか、北摂のスレで呆れ果ててた時に
こんな可愛い子ちゃんが居ると思うと…、
癒されて本当に応援しちゃうわ。
360さん、独身時代を謳歌してね！

>>361
ありがとうございます！

近くにスーパーできないかな？
例えば向かいのニトリの土地とかに。

大体年々上がっていくシステムじゃないんですか？買う前におおよその金額が分かりますし自分にとって良い物件があれば引っ越しするのは、管理費や修繕費積立金だけの問題じゃなく自然な流れのような。
やはり、必然的に色々な施設がついてる分、管理費も修繕費積立金も高くなるのは間違いないです。
そのマンションに見合った金額が出てるはずで、高ければ良いというのはどうでしょうか？

>>363
ほんとですね！
ホームセンターでもいいかも。
楽しみです！
ずっと駐車場のままっていうのはありえますかね？

>>364
管理費は予定では値上がりなし！
修繕積立金が５年スパンで、三千円アップ、、私が契約した部屋ね。

ゲストルームにジム。チャイルドルームに大浴場などタワーならではの施設がついてるともっとランニングコストは上がるはずなので、僕的には
ここは余分な物が無くていいです。
ラグジュアリーを求める人には物足りないかもしれませんが。
余分なコストが抑えれた方が今のご時世、後に売りやすい気もします。

>>365
ずっと駐車場はありえない！
駐車場は一時的な収入源なだけですよ。半分の土地を買った企業は本社ビル建てるようだし、ニトリさんがニトリとスーパーの半々店舗を作ってくれたら生活利便性はかなりアップですねー

>>368
だと嬉しいです！

ニトリ出来たら凄く助かるなー。
西成店ニトリは、1人は持ち歩きにくくて。
シャトレーゼみたいな、安いお土産用ケーキ屋もいいな。

ライフできて欲しいな。
あと、モデルルームに最近行かれた方、どれくらい売れてるか知っていますか？
知ってたら教えてください。

ライフとかニトリみたいな庶民の味方的な店舗があれば嬉しいですね。

ここはあまり書き込みないですね。
人気がないのか、ただ静かに売れているからか？

このマンションの近くのフーディアムはいかがですか？

コーヨーって近くにありましたっけ？

北に徒歩４分だったかな？
ありますよ、コーヨー。
グルメシティはあんまりっぽい。。。

前ねた駐車場はライフandニトリができるらしいですが、本当ですか！

ニトリは都心には来ません

天満橋のような賃貸ケースならまだしも、自社ビルで都心などに建てるのはリスクがあるね。

そうなんですか…残念ですね。
じゃ、何できるのかな？

今日から第２期でしたよね。
売れ行きどうなんだろうなー

>>383
あんたいちいちうるさい。
買えない妬み？
嫌わてるよ。

似鳥！请来心斋桥！

あのね
落ち目の・・・というのが余分なのよ

地方都市というのは合っていても
落ち目のって何それ？？

あなたが落ち目な都市に住んでいると思うのは勝手だが
それはあなたが思っているだけのことでしょ？

間違っても大阪で買わんと早くでてってください
東京でもＮＹでも北京でも落ち目じゃないとおもうとこにね

まあいろいろ個人的な基準もあるでしょうが
ここ都心でもいいと思いますよ。
落ち目かどうか知らないけど大阪は日本で五本の指に入る都市ですからね。
人口が250万人越える都市は世界的にも都会です。

都会論争は違うすれで

東京、大阪、名古屋とか、エリアをマクロで捉えてる人はマーケット予測ができない方ですね。これからの人工減少加速化のなかで、その都市ごとの人工集中エリアがピンポイントでどこになるのかで、モノを考えないといけなくなってきました。東京でもダメ区は発生するし、大阪規模でも中央区のここら辺は残ると思われます。

働く女子さんが言いたいのは、ひねくれてるけど、都心に比較的安くでいいマンション買える人は良かったね。うらやましい！だよ。
気にしない、気にしない？

私が都心と表現したためにあれましたね。すいません。
383に一言
都心の定義ですが都市一つにつき都心は一つあります。大阪の中心だから中央区ですね。
それに日本の第何位なんて関係ないよね、第一位にも第八位にも都心はありますよ。まずあなたが間違った表現をしていますね。。。微妙にカッコ悪いですー
それに安い理由も間違ってますね。都心でもココより安い物件は多数ありますからね。データーは取っていないようですね。相当カッコ悪いですー
どうやら、あなたの思い込みだけで定義してるようですね。これらを纏めると。。。どうもあなたが人としての文書力、データーの収集力、判断力、この総てに欠けています。。。つまり！！あなたが人として相当、中心から外れている事を自分で暴露したことになりますね。。。
危機的にカッコ悪いですねー
ここは良い場所ですよ。物件もなかなかですし、足らずはありますが場所は８０点です。

新宿と晴海と幕張？
需要支えてるの円安で東京のマンションが安く買えるようになった海外の個人投資家と相続税対策が必要な国内の土地持ち富裕層なんだし、盛り上がるの2020年のオリンピックまでだろうし

ここは大阪だし
買える処で落ち着けばいいんじゃないの？

大阪の観光需要の伸びを知らないの？？主要ホテルの客室稼働率は東京より高い９０％越え。
当然観光客の買い物需要も増えつつある。海外向けのガイドブックに乗った店は人が絶えないし、
推定市場規模一兆円以上とも言われるカジノ産業の誘致が実現したら大阪は不動産バブルだ！
大阪キタ・ミナミの物件は買えるうちに買っとくのが正解。

>>394
あなたも漢字間違えてますから、信用されませんね！
自分が言ったことですよ。

可愛くないから、人の間違いばかり指摘しないの。文脈から読み取れるならいいんじゃない？
読み取れるなら、起訴状でも契約書でも間違っててもいいんかって言われると思うけど、時と場合だよね！
ここは、公的な場所じゃないし少しの間違いを指摘してたらキリがないよ？
あと、都心についてはあなたが落ち目と考えてることは良く分かったし、ここを検討してる人にとってはあなたの考えは余計、もしくはカンに触るから、いなくなってください。
あなたが住んでるとこが一番だよね、そうだよね。

いやいや、中国、台湾、韓国の富裕層観光客の落とすお金は侮れないよ。
彼等、百貨店や地方の物産展で落とすお金
一日一人頭20万だからね。
少子高齢化の今、地方都市の大阪でも有難いお客様には変わりないよ。

落ち目というのがどのくらいのスパンで当て嵌めるのか分からないけど
経済の低迷というのなら大阪はずっと前から低迷状態なのはふつうに分かってることですね。
民間も自治体もなかなか脱却できないのは周知の事実です。
東京と比べては現時点で条件が違いすぎます。
まあそういうことが前提で大阪に住んで大阪の都心の物件を検討しているわけですわ。