物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区上石神井4丁目171番3(地番) |
交通 |
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩9分 (北口) 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩11分 (南口) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分 総武線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
142戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 上石神井レジデンス口コミ掲示板・評判
-
806
匿名さん
この辺で戸建て探してる人、クレヴィアコート鷺ノ宮が残り一戸だけになりました。
クレヴィアコート井荻も売れ残ってるけどここと同等価格帯でパワービルダー系より質は良いです。
-
807
匿名さん
マンション購入希望者に戸建の価値基準を問うって、野球やってる人に何でサッカーにしなかったのか聞いてるようなもんだな。
そりゃあ、野球の魅力を語るよね!
野球やるって決めたんだから。
それだけ価値基準が別の領域!!
-
808
匿名さん
807はなにいってんだろうね。マンションか戸建かってのはたいした違いじゃない。
サッカーか野球かって例え自体全く無意味。
-
809
契約済みさん
-
810
匿名さん
-
811
匿名さん
外環ができてこのあたりどうかわるんですかね。早く完成してもらいたい!
-
812
契約済み
-
813
匿名さん
駅から遠いのとベランダがある南向きに線路があるのが気になります。
下の階だと線路側から見えるのではないでしょうか。
上の階なら、問題ないと思います。
立地を考えると金額的には微妙ですね。
プラン的には、収納が多いタイプありいいと思います。
-
814
匿名さん
南側は線路。北側はNTT。なかなか厳しい景観ですね。
一番いやなのは敷地が旗竿値なんですよね。
-
815
匿名さん
立地を考えたら金額的に微妙になるのは当然で、高級とまでは行かないまでも、中の上ぐらいの仕様にしてるもん。
こんな下級の立地で仕様を上げて金額を高くしてどうするんだか。
-
-
816
匿名さん
814
なぜ旗竿がイヤなの?
ちなみに、旗竿『地』ね。
-
817
匿名さん
>>816
入り口が狭い。設計に制約が加わる。利用価値が低い土地がふえるから。
-
818
匿名さん
ふ〜ん。
戸建の旗竿地は分かるけど、この規模のマンションで旗竿ってむしろ好きだなあ。
メインゲートからお城に入るみたいな!
普通車2台が余裕ですれ違う道幅な上に歩道もついてるから入口は狭くないんじゃ…
-
819
匿名さん
このマンションは旗竿地をうまく使っているとは思うよ。
横がNTTの電話局なのはいまいちだけど、エントランスアプローチはいいと思う。
でも、入った先の南側が線路なのは絶望的にだめだね。
せめて北側線路ならぜんぜん違ったのに・・・・
-
820
匿名さん
上石神井、というか西武新宿線沿線の欠点はうまい店がまったくないところ。
ここ、上石神井もそう。ラーメン屋ぐらいうまいのひとつあってもいいんだけどね。
チェーンの日高屋のらーめんすら、超えられない。
-
821
匿名さん
-
822
匿名さん
>18位:西武新宿線【下落合 →高田馬場】157%
西武新宿線ってローカルなイメージだけど混雑率は一人前だよなぁ
西武新宿乗ったことない人は通勤時に乗ってみた方がいいよ
>>820
花道も知らないようなニワカがラーメン語るなよw
東京でも屈指の味噌の有名店だろ
-
823
匿名さん
>>822
上石神井じゃねーじゃん。日本語よめないのか。
-
824
匿名さん
>>822
「下落合→高田馬場」の混雑率というのは各停だと思います。
上石神井からは、急行、あるいは準急でしょう。
各停なら上石神井始発に座って行けます。
-
825
匿名さん
-
826
匿名さん
ラーメンの話ってよりこの物件周辺の飲食店の話でしょ。
まぁ確かにこの辺りにはうまい!って人にオススメできるお店はないね。
-
827
匿名さん
-
828
匿名さん
吉祥寺まで遠いじゃん。バスも武蔵関か上石神井駅までいかないとだめだし。
-
829
匿名さん
-
830
匿名さん
-
-
831
匿名さん
上石神井にはフレンチがある。武蔵関の二八の蕎麦はうまい。
あとはB級ですね。
-
832
匿名さん
-
833
匿名さん
-
834
匿名さん
-
835
匿名さん
-
836
匿名さん
上石神井は、唐揚げ?唐揚げって何処にでも売ってますよね。
上石神井の唐揚げは美味しいのでしょうかね。
うちの近所に美味しい唐揚げのお店がありますが、
量が有り過ぎて食べきれないです。
まあ、柔らかい唐揚げが好きなんです。
堅い唐揚げは、好まないですね。
-
837
匿名さん
専門店の唐揚げは全然ちがうよ。色んな種類もあるしね。お試し有れ
-
838
周辺住民さん
>>832さん
「市ヶ谷の名店オーグードゥジュールの総料理長だった中村シェフが独立開店した個性派ビストロ、デザミ」です。
MRのちょっと先。
-
839
周辺住民さん
もう一つ、ビストロティエンヌ。こちらは駅の南側。ここも評判はよい。新青梅沿いのイタリアンは、この物件に近いけどあまりお勧めしない。
あくまでも個人的評価です。
インド料理店はランチがリーズナブル。
-
840
匿名さん
>>838
情報ありがとー。いったことないのでちょっと明日試してみます。
上石神井でフレンチってイメージありませんでした。あるんですね。
-
-
841
周辺住民さん
>>840
デザミなら明日は満席でしょう。
平日、予約して。
-
842
匿名さん
>>841
えっ?そんな人気? いくらなんでもそれはないでしょ..
田舎の上石神井の個人店だし明日は雨だから空いてるとおもっていってきます。
-
843
匿名さん
三菱地所はギブアップして新価格出してこないかな?
そうすれば検討するんだけど・・・
-
844
匿名さん
でもみんな価格のこというけど、ここ70m2で4000万前半だよ。十分安くね?
-
845
匿名さん
南側に線路がなければ安いけどね・・・・
南側線路ってことを考えたら割高って感じる人が多いと思うよ。だから大苦戦してるわけで・・・
-
846
匿名さん
大苦戦してるのは線路脇ってことじゃないとおもうぞ。ここは線路脇だけど広々した敷地なわけだし日当りに関しては上から下まで半永久的に確保されるわけでね。最も大きいのは日当りよりも風通しだろう。ここはきっと良い風が通るはず。遮る者がなにもないからね。音もたいした事が無い。本数が少ないからね。また、景観的に、って言う人がいるが、第一種低層エリアにおいて景観も糞もない。戸建が見えるだけだし。景観/プライバシーが大事なら中高層マンションにすべきだしね。
売れ残ってるのは、
1. 駅力のない上石神井駅/西武新宿沿線
2. 街力に乏しいこの辺りのエリア
3. 駅まで遠い
4. バス停も遠い
5. 徒歩3分圏内にスーパーやコンビニの利便性施設0
6. 不人気の沿線北側
-
847
匿名さん
いずれにせよ、悪い点に比べて価格が高すぎるんだよね。
-
848
匿名さん
いくらなら買いだとおもう?俺は3500万なら即買い
-
849
匿名さん
私も南棟の1階が3500なら悪く無いと思う。
これからマンションが上昇基調であることを織り込んでも3800かな・・・
-
850
匿名さん
1Fなら3200万円が妥当かなとおもいます。一番良い部屋で4300万円でしょうね。とにかく周りが何も無くて空しすぎる。
-
-
851
匿名さん
価格表に出してる部屋は順調に埋まってるみたいですよ。
条件が合わないなら他いったほうがいいんじゃないですかね。
-
852
物件比較中さん
西武新宿線の線路から道路挟んだ位置にあるマンションに住んでるけど
窓あけてるとテレビの音が何も聞こえなくなるよ
本数の問題でなく、かなりストレス
窓を閉め切るんだったらいいんだろうけど
-
853
匿名さん
-
854
匿名さん
↑
東京はどこも線路際まで家が立ってますよ。
「発展途上国」って・・・。
-
855
匿名さん
>>854
そういうところに住む人が、って意味です。わざわざそんなところに住まなくなって
いくらでも住宅なんてあるのに。びっくりです。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件