高輪ザ・レジデンス⑤

>>175
の参照スレを見ると、
非常用エレベータを台数の計算に入れると、エアライズタワー並みということでしょうか?

ただ、エレベータ速度がエアライズの方が早い ( 分速210m)
こちらのほうがやや高層で、かつ 販売価格が高い
のはちょっと気に障りますが。

あの誠に申しにくいのですが..........
現時点でEVの速さを云々というのはどうなんでしょうか?
改善できるものならば直接販売会社に掛け合えばいいとはおもうのですが
速さの競い合いややデメリットの羅列では
購入した者としては、あまり建設的な情報とは思えないのですが
スイマセン気を悪くされたかもしれませんが
有益な情報展開をお待ちしています
途中、口を挟みましたことお許しください

現在販売中の他のタワーマンションで、もっと遅い、分速105mのエレベータを採用している所もあります。
さらにディスポーザもついてなく、生ゴミや他のゴミは1階まで手持ちです。
MRを見に行ってびっくりしました。でも結構な価格でしたが。
比較してはいけないのでしょうが、ここは恵まれていると思います。

すみません。高輪台小の地下に有るのは運動場ではなくて体育館でした。夜中で＊＊てました。
ところで、みなさんの書き込みでお子さん関連の話がほとんど無いようですが、
購入者の方々は共働きのｄｉｎｋｓの方が多いのでしょうかね。
家の子が、みなさんのお子さんとお友達になって、お部屋にお邪魔するのを密かに期待してたんですが。

子供のいらっしゃる家庭は、他のマンションに比べてかなり少ないのではないでしょうか。
というのは、かなりいろいろなところ見てきたのですが、他では、ファミリーをかなりお見かけしたのに、レジデンスではお子様をあまり見かけませんでした。
予想するのに、子供が独立した後の、年輩の夫婦お二人という方がかなりの割合を占めるのではないでしょうか。
（私の単なる予想です）

場所が場所ですから、お子さんを私立に通わせている方も多いのではないでしょうか。

３０年前の話ですが、白金小でした。

同級生には、名字だけで企業が分かるような旧財閥系をはじめとした、
日本を代表する企業のご子息が沢山通ってきていました。
（XX汽船、ホテルXX、XX銀行　等々）
そう言った子供達は、ほぼ全員　中学受験をしていました。
公立校でありながら同じような環境の仲間が沢山いたので、中学受験も当たり前の感覚でした。

伝統があって（私がいた頃ちょうど100周年行事がありました）、教育熱心な先生が多く
（理数系に目覚めたのは担任の先生のおかげだと思っています）、本当に様々な環境の友達が出来て、
一緒に学ぶ機会が出来たのは良かったと思っています。

最近の状況は分かりませんが、私にとっては素晴らしい小学校でした。

良き友人と環境の陰には良き師範が存在する

これには私も思春期の頃そんな経験がありましたので
なるほどそういえばそうだったなぁ、と昔を懐かしく思いました

皆さん、引越しに向けて、何かもう準備されてますか？

学習院幼稚舎はよさそうですね

幼稚舎は慶応ですよ。

おせっかいですが　呼び方の訂正だけさせてください。
小学校の話題でしたら
学習院は初等科　　慶應幼稚舎　　幼稚舎と呼びますが小学校です

幼稚園はどこになるのでしょうか。

学習院幼稚園は皇族が中心なんでしょうかね

引っ越しまで、あと1ヶ月ちょっとなので、だんだん不安になってきました。
というのも、今までのマンションと設備がかなり違うので、食器洗い機の使い方や生ゴミディスポーザーの使い方、洗濯機の使い方が
分からなかったらどうしようと思います。
いろいろと心配です。

家は今ダンボールの山済みの中にいます。最小限のものを残して荷造りしています。
到着順の引越しと聞きました。
皆さん何時ごろされるんでしょうか？

一月前に、もう荷造りですか！?皆さんそうなのかしら。
まだな〜んにもしてないのですが・・・まずい。

216です。
現在のところ・・十年も住んでいるので部屋の整理もしたかったんです。
何と三分の二は捨てるものでした。
回収業者に10万かかるって言われてびっくりしています。
ソファーで2万・・・・・・・頭痛いです！！

白金小学校も、築年数深そうですが
改修工事はしないのでしょうか。
通う距離は、高輪台小とほぼ同じですか？

初めまして、テラス棟の小さい部屋を買いました。ここは、タワー棟の高層階を購入された方が多いのですね。
私は狭い部屋ですが、どうぞ仲良くしてください。　内覧会も確認会も終了しました。まあ満足です。
引越しに向けて荷物を着々と減らしております。

２１８さん
うちも殆どのものを処分する予定です。ちなみにうちは幹事業者で見積もりしたら、廃棄処分８万、引越代に１１万。
これって結構高額ですよね？みなさん、幹事業者に依頼した方はどのくらいかかりましたか？
あるいは、他の業者に依頼した場合はどのくらいの見積もりになりましたか？

もしかして220さんは、4-477さん、かな？
無事こちらにたどりつけたみたいですね〜。
おめでとうございます。(^^)

明治学院側へ渡る歩道橋、
エレベーターかエスカレーター式にならないでしょうか？

高齢者が明治学院側へ渡りたい場合、
桜田通りを渡りきるのは交通量も多く大変でしょうし、
歩道橋の昇り降りも、
お年寄りや足を怪我されている方には大変だと思います。。。

はじめましてROMばかりでした。
テラス棟に住まう予定の者です。
できれば、かって総務業務をやっていて、防火管理とか裏方をやっていました。
レジデンスの住まいでも皆さんの裏方やりたいなと思います。
みんなでレジデンスを盛り上げて行きたいなと思います。
延長線で、皆さん捨てる家具も引越し業者やヤフオクだけでなくここに書いてみてはどうですか？
出品者の筋も購入者の筋もはっきりしているのですから。

引越業者に回収してもらうよりも粗大ゴミに出す方が安いって引っ越し屋さんが言ってました。
リサイクルに出したらただでもっていってくれるかもしれませんし。
ちなみにうちは荷造りしてもらうタイプで１５万です。荷造り自分ですると１１万ぐらいでしょうか。
幹事会社の紹介です。

２２０さん　　堅実さん　よろしくお願いいたします。

一斉入居なので大手が良いとの友人のアドバイスを受け、数社見積りをしました。
一斉入居　&　年末引越しは高くつくと言われましたが
大手でも値段の差は大きく驚きました。
我が家も処分費のほうが高くつきそうです　(^^ゞ

２２２さん、そうです、私です！　無事たどり着きました。適切な誘導をして頂き、ありがとうございます！
私は、フリッツハンセンの直径１Mの机が欲しいのですが、（なんせ、狭い部屋ですので。。）
結構高いので躊躇しております。
引越しで買い換えるので、中古がある。。。なんて方、いらっしゃいませんよね？

２２１さん
うちは斡旋業者に見積もり依頼して約１５万でした、作業員さんは４人です。
うちも殆ど大型家具やソファを処分します。大手よりもお安いほうだと考え斡旋業者にしましたよ。
作業員さんは３人くらいですか？もしそうなら高額なほうではないと思いますよ！？

Mr.堅実さま
心強いです。消防管理など、是非お願いします。

residenceの強度は大丈夫ですよね？？

今日の日銀福井総裁の言葉・・・12月実行時の金利にどう影響するかな？

＞２３０さん
うちは設計管理は三菱地所。
実名で出てしまいましたけど、ヒューザーのマンションの一部に姉歯設計事務所が関与したようですね。

共有施設のお披露目の案内　きましたか？
日程など　ご存知の方は教えてください。
１２月４日ごろと記憶しているのですが　全員で一日限りなのでしょうかね？

共用部分案内会については、曜日、時間帯別の詳しい案内が1ヶ月近く前にきています。詳しい内容を書くのは掲示板では適切ではないと思いますので、直接ご担当の方に問い合わせたほうが確実かと思います。

ありがとう　ございました。　連絡してみます。

最近投稿が少なくなりましたね。入居1ヶ月前で慌しいのでしょうか？
関連引越し業者とても安かったです。
オプションが高くて懲り懲りしてたので安くてびっくり！！

レンタサイクル制度を導入するかもしれないと、
営業のかたに聞きました。
自転車置き場増設はおそらく無い感じでした。

レンタサイクル、是非実現して欲しいです。

フーデックスは春オープンとのことですが、
美容院はいつからでしょうか。
高級過ぎず、かつオシャレで腕のいいお店だと嬉しいです。

みなさま詳しい入居時の諸経費等はでているのでしょうか？
固定資産税とか・・予算が決まらずこまっています

冷蔵庫置き場のコンセント位置を覚えてらっしゃる方、教えてください。
天井近くでしたっけ。それとも床近くでした？
横幅ぎりぎりの冷蔵庫を設置予定なので、コンセントが床近くでしたら困ってしまいます。

＞２３９さん
家は　ローンを組むので(^^ゞ　固定資産税　取得税　火災保険など　諸経費が記載されていました。
概算ですが　すぐに出るようです。

＞２４０さん
冷蔵庫のコンセント　お部屋にもよると思いますけれど　
家は冷蔵庫から向かって右手の上のほうだったような・・気がします。
（でも　天井近くとは言えないようなところ）
あやふやな記憶で間違っていたらごめんなさい。

皆さんはカーテン注文しましたか？
うちは６０万近くなりました。
皆さんはどのくらいですか？

＞２４１さん
コンセント情報ありがとうございます。
念のため確認会まで待ってから、冷蔵庫を購入しようと思います。
大きい物を搬入する時、もし壁や床などキズ付いたらショックですね。

購入者です。内覧会、確認会までやりましたが、窓側のカウンター石の状態があまりよくありません。補修を要求してますが、交換要求された方いらっしゃいますか？

カウンターの状態がよくないとは、どんな状態なのですか？

中国からの輸入品らしいのですが、ひび割れ、穴など、樹脂埋めかなんかで手を入れて補修されたものらしいのですが、
補修跡が目立ちます。光沢が一様でないので気になります。さらにそれを無理やり上から磨いたらしく、そのときの傷
も逆に目立ってしまってます。（近くで見ないとわかりませんが）内覧会時の説明では、中国からの輸入品だから仕方が無い
と説明されたので、少々頭にきましたが。ご購入者のみなさんは、如何でしたか？あまり綺麗に補修できなようなら、
交換要求しようと思いますが、対応してもらるものでしょうか？

うちも、部分的に光沢がない箇所はありましたが、気になるほどではなかったです。
大理石は無数に穴があいてるのが普通ですし。
あまりに気になる状態なら、取替えてもらえるといいですね。

わたしも補修後は汚いと思います。

写真でも確認してみましたが　家は問題なく綺麗でした
自然のものなので差があるのでしょうか
取り替えてもらえるといいですね

私の部屋の大理石は狭いながらもとてもキレイな仕上がりでした。
人造大理石ではなく天然大理石には格差が生じるのかも知れませんね。
でも大理石の中国産はコストダウンした訳ではなさそうです。
色や風合いはそれぞれの産地によってかなり違うこともネット検索をすると色々とわかるかも知れませんね。
どうしても確認会で納得いく内容でなければ補修依頼されるとよろしいかと思います。