プラウドシティ大泉学園３

＞＞１６２
　このマンションは、長谷工が悪すぎましたね。
こんな穏やかな地域でマンション反対運動が起こったのも、さすがにあの近隣対策の社員
がひどすぎたんでしょう。説明会で、あんなこわもて社員が、怒鳴れば、そりゃ普通の住民も
怒りますよね。
それに野村も練馬区もグルで、周辺住民に隠して、このマンション
建設計画を進めましたからね。周辺住民は口には出さないでしょうが、残念ながら、
だれもこのマンションと住民を歓迎していないでしょう。
もう黄色い旗はあがっていませんが、あれも皆いやいや降ろしたわけですから、
マンション住民もそのあたりをよく認識していただきたいですね。
ここの小学校の学区が変更になり北小になったのはよかったのでは？

　まあここに引っ越してくるマンション住人がみんな悪い人たちではないだろうから、
その人たちの善意に期待するしかないね。でも周辺住民としては、このマンションの反対
運動を承知でここを購入してきた人たちだから、そういう近隣との融和とか協調という問題に
あまり関心の無い人たちではないのか？というのが本音のところだな。
　日照やプライバシー問題は今度もずっと残る問題として、これからは駐車場の騒音、深夜の騒音、
違法駐車などだろうな。
　ところでこのマンションって、訪問者用の駐車場って用意されているの？長谷工のことだから、
居住者用に半分程度しか駐車場を用意していないぐらいだから、訪問者用の駐車場なんてあまり
用意していないんだろうな。この周辺一帯は駐車禁止だから、違法駐車はこのあたりはすぐに
警察に通報されるから、くれぐれもマンション住民は気をつけてくださいね。それでなくても
マンション住民に対する周辺の感情は冷たいものがありますので。
　

大泉には小さいけど個性的なお店がたくさんあります。
北のほうには古い農家が残っていてとうもろこしや柿のもぎ取り販売などもしています。
お休みに自転車で散歩するにはばっちりですよ。

>>165
あなたはここのことを良く知らない人のようですね
周辺住人でもなければ、検討者でもない
駐車場が住戸の半分ですって？笑います。
よく勉強してから、投稿してください。長谷工の反対派さん！

ところで皆さんオプション会は行かれましたか？どのような物を申し込まれたか教えてください。

>168
オプション会、いってきました。
行く前はつくりつけ本棚や食器棚、ベランダタイルなど申し込む予定でしたがあまりの値段の高さに恐れをなして最終的にフローリングのコーティングだけ頼んできました。
つくりつけの本棚はどうしてもほしいのですが、どなたかいい業者ご存じないでしょうか？

>>167
ここって４０３戸の１００％、駐車場あるんでしたっけ？
　最近のマンションはみな１００％が売りですからね、結構なことです。
　またそれなら周辺住民にも迷惑にならず、いいことです。
　それにきっと訪問者用の駐車場もたっぷりあるんでしょう。

きっとこのあたりにお住まいの方は訪問者用の駐車場をたっぷりお持ちなんですね。
そして絶対に路上駐車はしないのでしょう。

　＞＞１７２
　　　そりゃそうでしょう。路上駐車すれば、即、警察に通報ですからね。マンションの人は、マンション内の
訪問者用の駐車場に駐車すればよいので、問題無いですよね？
　それはそうと、今日マンションの南側に宣伝の垂れ幕「モデルルーム見られます」みたいなのを
　張り出しましたが、ほんと景観無視の汚いものです。それに黄色い旗を出していた反対運動を挑発する
かのように黄色い横断幕ですからね、なかなか刺激的で無神経と来ています。
そもそもこんなところに横断幕を貼っても、見るのは反対派の多い
住宅地域ですからね。こんなところに金をつぎ込むより、もっとここの反対運動を知らない地域に営業を
かけたほうがいいと思いますけどね。毎週金曜日に入れている広告チラシも、なんか変なイラストを使って
以前の販売方針に比べるとピントがずれてきているような気がしますね。でもそのズラしが戦略なのかも
しれませんが。第三期の販売、せいぜいがんばってください。

　　

来客者用駐車場まで完備とは周辺は地主さんが多いのでしょうか？

ところで、第4期（東側）はいつから販売でしょう？
ＯＺはこっちのほうが便利なので、価格次第では本気で考えています。

あまりあおりには乗らないほうがいいですよ！
本当の反対派は練馬区にありますから・・・。
反対派も余計なスレが入るのを拒んでます。
業者の批判（妬み）ってすごいですね！

第四期なんてわからないけど、１１月ころではないでしょうか？
なにせ、一月下旬には引渡しですから・・・・

>169さんへ
オプションって本当に高いですよね。
うちも最初はいろいろ考えていましたが、レンジフィルタ、表札くらいで、あとは玄関にミラーとか吊戸棚を
つけるか検討中です。吊戸棚とか後からつけるのきついですからね。
つくりつけの本棚がほしいとのことですが、よく売っている壁面家具ではだめですかね？
壁との一体感は確かにいまひとつかもしれませんが。。。
（例）http://www.dinos.co.jp/s/p247972/
>174さんへ
個人的には東側もいいなあと思います。初期に考えていました。

>176
　マンションを多少ダンピングしても、オプションで儲けるのが、業者のやり方ですからね。
他の市販品で間に合うんなら、それに越したことないですよ。最初はオプションに目がいきますが、
５，６年経ったときのことを考えれば、まあ大した違いはないでしょう。

　最近マンション付近にはあちこちこのマンションのチラシが目につくんですが、
　やはりまだ売れ残っているみたいですね。値段が落ちるまでにはやく売り切ってもらいたいもんです。
　購入者にはそれが人気のバロメータみたいに見えますので、すごい気になるところです。
　来年の１月の引き渡しの頃にも、売れ残っているなんてことは避けて欲しいところです。

>176
情報ありがとうございました！
突っ張り式の書棚があるんですね。地震にも強いようだし、これで十分だと思います。
なんといってもオプション会で取った見積もりの10分の1以下の値段！
はやまって注文しなくて本当によかった…

>176 >177
オプションにあるものは、オーダーメイドだったり、
高級なものなので高くてもしょうがないのでしょう。
入居時に入っているのはいいなあと思いますが。
でもねえ大半は価格の安い市販品でいいのですよね。

戸数が多いから多少は売れ残るのはしょうがないかなと。
でも建物もできてきてイメージも分かるし、それなりに売れるでしょう。
それにこれまでに野村不動産の物件を見たことがあるのですが、
早く売り切りますね。

確かにオプションは高い！悩みます。

売れ残って、値引きされたら消費者心理として「悔しい」と思うのは当たり前ですが、気に入った住戸が残っているか？は運しかありません。
投資目的で購入していないのであれば、「しょうがない」と割り切ることが大切です。
購入する条件として、購入価格は最も重要ですが、それ以外にも重要な条件があるはず。
実家に近いとか、通勤に便利とか・・・・。
完売は理想，少数の売れ残りは「しょうがない」と割り切りましょう！

>180
ここは何れにしても投資目的のマンションではないですよね。投資目的だったら山手線圏内へ行かないと。
私みたいに早い時期の購入だと選べるメリットとかありますが、後から買う人は運ですもんね。
この周辺で同じような物件を求めると存在していないから竣工して早い時期に売れますよ。

西武池袋線も有楽町線と乗り入れして便利になりましたし、大泉学園も再開発され整備されたし、
商業施設も充実しているので他所から来る人にもいいと思いますがね。
杉並とかいいなあと思っていましたが、先日の豪雨で一部浸水とか見ると練馬の方が安全かも。

>>181
その通りだと思います。
ここのスレに登場する方のなかに、いろいろ悲観的な意見をお持ちの方がおりますが、投資目的の意見が目立ちますね！

私も早い時期に購入を決めたおかげで抽選にはなりましたが希望通りの間取りを選べました。
近所の戸建に住む親が高齢で病弱のため、4期で値段さえ折り合えば買い替えを薦めたいと思っています。
不吉なことは想像したくないのですが、万が一車椅子生活になっても安心して住めると思うので。
野村の方にお聞きしたところ、周辺戸建からの買い替えは他にもあるそうです。
調べたところ、大泉は大きな病院はありませんが介護保険の診療所がたくさんあり高齢者にも住みやすいと思いました。