コスモシティガーデンズ東京EAST

購入した際に、５０代・３０代の人が多いと聞き、うまくやっていけるのかと心配しましたが、
それよりも、常識の無い人、規則を守れない人がいることに驚いています。

布団や車の件で、なんだかんだ言っている人は、きっと屁理屈をつけて自分のしたいようにするのでしょう。
義務を守らずに権利ばかり主張したりするのでしょう。
世の中はそんなに甘くは無いですよ。

養生は外しても良い時期かもしれませんが、伸二とかポチとかREDSとか落書きする人もいるとなると・・・
あなたのしていることは、器物損壊という罪に問われますよ。
公のビデオにも残っていますし。

なんだか殺気立ってますね。
ひとまず６月の総会で住民同士で決め事をして、それでも治さないなら
直接注意すれば良いのでは？
まあ駐車違反の車のせいで、自分の車が出しづらい、など
被害にあってる方はそれどころじゃないかもしれませんが．．．

私が気になるのは、挨拶も出来ない人が多いなあ、と。
マンション内で会っても、こちらから声かけなければ無視、
こんにちは〜と言っても無視。

＞私が気になるのは、挨拶も出来ない人が多いなあ、と。

同じことを感じていました。
ちゃんと挨拶をされるのは、年配の方と小学生　(笑)
無視が多いのは自分と同じ位の30代かなって感じています。

無視しても私は続けますけれど…

初回定期補修の案内が来ましたね。
良かったら、差し支えない範囲で、依頼事項やすでに直してもらった所をシェアしませんか？
結構自分では気づかないけれど、他の方に言われて見てみると、あらら・・・というのが
ありそうなので・・・

共用部で気づいたところはどうしたら良いのでしょう？

私は挨拶して返事が多い方多くて、いいなと感じていました。
タイミングなんでしょうか？

ただ、夜のエレベーターを降りるときの挨拶を迷ってしまいます。
「おやすみなさい」っていうのも気恥ずかしいし。

＞初回の定期補修
とりあえず、気になっている点は以下の通りです。
補修対象外もあるかもしれませんが・・・。

天井のクロス。鍵を掛けるときの遊び。窓開閉時のの重さ。
風が強い日のシンクからの音。
窓は内覧会の指摘で調整してもらったはずなのに、同じところが重く感じます。

晴れた日はいまだに布団が満開ですね。
掲示板を見ていないのか、見ても気にしないのか・・・。
特にある上層階の部屋は信号待ちで見上げると、
布団の隣に物置のようなものが見えます。
パーティッションの前だから避難路を塞いでいるんではないだろうか。
困った人が多いですね。正直、お隣さんでなくてよかった。

夫は布団干しに反対の書き込み
妻はせっせと布団干し

なんてことになってたりして、妻に聞いてみようっと　^^;

>>あなたのしていることは、器物損壊という罪に問われますよ。
公のビデオにも残っていますし。

何だか同じ住民同士なのにこういった書き込みはさみしいね。
お仕事柄かしら？

確かに布団干しは多いようですね。風があまり強くない快晴の日などは特に。

挨拶は同じマンションの住民ですし、極力自分から挨拶するように心がけています。

＞429さん
そういう人たちってベランダは共有施設であって、
占有スペースではないという気持ちはないんでしょうね。
そういう人たちに限って、
「撤去しなきゃならないのなら費用を負担しろ！！」なんて言うかもしれないし。
これはあくまで思い込みですけどね。
まあ、それも含めてここであがった笑いについては6月の総会で取り上げましょう。
そのときまでには自発的に撤去されているといいですけど。
＞430さん
心が和みました。うちは確認しましたが大丈夫なようです（笑）

正直言って布団はあまり干さないほうが良いかも。
今はなくなったけど、ここって環七のＮＯｘ、ＳＯｘなどの観測地点だったくらいだから。
干したほうがよりひどく汚れるかも。
干し時間はなるたけ短く、取り込む際は良くはたいてからにしましょう。

挨拶は気を付けているんですけど、ついつい待ってしまうんですよね。
人見知りが激しいもので（苦笑）
最低でも会釈だけはしようと心がけてはいますけど。
六月の総会荒れないといいなぁ。

433です。
誤植発見のため、訂正します。
＞まあ、それも含めてここであがった笑いについては6月の総会で取り上げましょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
　まあ、それも含めてここであがった話題については6月の総会で取り上げましょう。
失礼しました。

＞434さん
たぶん荒れないんじゃないでしょうか。
もちろん都合がつかない人もいるとは思いますが、
「総会に出席する人＝管理をまじめに考えている人（または共同生活のルールを理解している人）」
だと思いますよ。
そういう人たちは管理規約に記載されていないことでも、
良識にしたがい相手の立場に立って考えたうえで行動すると思いますし。
むしろコミュニティ意識の薄い（ない）人が周りを考えない行動をとるのではないでしょうか。
そんな人がわざわざ（面倒臭い）総会に出るとは思えないんですよ。

>>436さん
そうやって決め付けない方がいいですよ。
総会に出席したくたって仕事上出席出来ない住民もいるはずです。
そうやって決め付けられると欠席の人＝コミュニティ意識の薄い人って
思われてしまう。
気をつけて発言して下さい。
面倒くさい総会？　共同住宅のマイホームを持ったんだから
総会があるのは当たり前です。そんな風に思う人っているの？

>>437さん
確かに決め付けはよくありませんよね。
ただし、2行目にも「もちろん都合はつかない人もいると思いますが」と書いたとおり、
100世帯以上が暮らすマンションですから、
仕事その他諸事情により総会に出席できない人も当然いることでしょう。
その人たちを攻めるつもりは毛頭ありませんし、
自分ももしかしたらそうなるかもしれません。

＞面倒くさい総会？　共同住宅のマイホームを持ったんだから
総会があるのは当たり前です。そんな風に思う人っているの？
「共同住宅」という認識を持っている人ばかりであれば、
今まで書かれたような問題は起きないのでは？
437さんはきっと総会は当たり前のもので、
面倒とは思われないかもしれませんが、
今までのスレを見る限りでは、
少数ではありますが、共同住宅という感覚をもっていない人がいるとしか
私には思えません。

皆さん、言葉に反応しすぎですよ。(笑)
言葉尻ではなく、内容に応答しましょ！

＞４４３
うーん・・・ルールを守ろう派の発言も
ちょっと度を越しちゃってませんか。


削除依頼出された方、どうもお疲れ様です。
確かに個人を特定してしまう書き込み内容ですよね。
このままでは６月の総会がとても不安です。

利用規約１９・・・いくつかはこの理由で削除でいいのでは

削除依頼を出した者ではありませんが不快に思える書き込みがここのところ続いていたのは事実じゃ
ないですかね。
随分とヒートアップしていてルールを守るが為に犯人探しや脅しのような発言をしている方、また
反対に明らかにルール違反をしているのにも関わらず開き直っている方。
冷静になって初めからこのスレをじっくりとお読み下さい。
けんか腰になってはいつまでも解決出来ない問題がいくつもあるじゃないですか。
本来であればこの掲示板はコミュニケーションをとる為のものではないのでしょうか。

気がつきゃいつの間にやら養生が外れてた。
エントランスの応接セットの下がフローリングだったことに気づいてびっくり（笑）

なんかちょっと目を離していたら、荒れていたようですね。
ちょっと見２ｃｈ風のレイアウトだからって中身まで真似る必要は無いでしょ。
総会が荒れるかもと少し危惧しましたが、まず無いと確信しました。
匿名の掲示板だから書けてしまう内容が荒らしの原因のようですから。
掲示板の中だけでなく、総会で面と向かって言えるような人間なら、
すでに直接行動を起こしててもよさそうなものだし。

ここはあくまでも住民のコミュニケーションの場、ちょっと言いにくいことが言える
井戸端会議のようなところだと思っています。
匿名である以上、最低限のモラルは求められると思っています。また、匿名であっても
その人のモラルの程度が知れてしまう場所でもあります。
ここは２ｃｈのような全国的に見られるスレッドではない、たかが最大１３３世帯＋α
しか閲覧しない所でしょう。
発言の内容によっては発言者やその対象者が特定されることは、思うよりも容易なことです。
各自、自己の発言にはよくよく注意を払うよう心がけましょう。

このスレの事実上の終了宣言が出ました
新しい掲示板は使い勝手も悪いしわざわざ携帯の製造番号を登録してまでも使いたいとは思いません
それよりもバーチャルなコミュニケーションよりも健全な生のコミュニケーションをしたいです
今までどうも有り難うございました

ここよりももっと先に入居の完了したお隣（ザレジデンス東京ＥＡＳＴ）のスレは、
いまだ現役で動いてますが。
不正なログインがあろうと無かろうと、荒れる書き込みをする人はしますから。
このままでぜんぜん問題ないと思いますが。
問題発言がなされたら、管理側がログを警察に提出すれば良いだけの話でしょ。
わざわざ携帯電話固有記号を登録せんでも。
それに、いまや携帯が一人一台とは限らないし。家族の携帯を借りる手もある。闇もあるしね。
安全とは言い切れませんがな。
私はこのままこのスレッドの存続を希望します。
以上

管理人殿

最近は多少荒れ気味ではありましたが、貴重な意見も聞けるスレッドとして利用していました。
匿名による問題もあるかと思いますが、僅か133戸それも既に販売済みの物件であり、
入居者以外の書き込みは極僅かだと思います。

新しい掲示板をいくつか覗いた限りではどこのスレッドも活発な意見交換ができていないようです。
また、あるマンションのスレッドでは、こちらと同じような状況となっており、
新掲示板の利点があまり感じられませんでした。

できるならば、このままの掲示板継続を希望いたします。よろしくお願いいたします。

まだ書き込める様ですな（笑）。
私は車を使うのですが、環七から敷地内に入る為歩道に上がる際、
亀有駅側から来る歩行者や自転車などを、非常に視認しにくいと感じています。
反対側は進入前に目視で確認できるのですが、どうにかならないかな。
事故を防ぐために、敷地内（消火栓のある一角辺り）にミラーなど設置出来ないのかな。
あと、サブエントランス側の歩行者通路。あそこも死角があるから危ないね。
これらの事って今だとどこに言えばいいんだろう。
コスモスライフ？それとも総会待ち？

私も車を利用します。
確かに環七側から敷地内に入る時、駅方面からの人や自転車と、サブエントランス側の出入り口はまったくと言っていいほど見えなくて怖い思いもしました。
自分が歩行者の時もサブエントランス側の出入り口や、バイク置き場横の３段の階段を登った所でも入ってきた車にぶつかりそうになった事もあります。
車はワゴンタイプですが、バイク置き場側の階段付近についてるミラーはまったく役に立っていないと思うのですが。
セダンタイプだとあのミラーでサブエントランス側の出入り口が見えるのでしょうか？

3ヶ月補修の締め切りは明日だったと思いますが、
皆さんはどのような点が指摘事項でありますか？
さしつかなければ教えてください。
（私は428で記載の通りです）

ロビーにあった補修依頼を入れるポストが無くなりましたね。

総会が６月にとありましたが、どこかに案内があったでしょうか？
すみません、頂いた書類の中に総会について記載があるのかもですが、
正確な日にちなど既に出ておりましたら教えて頂きたいのですが・・・。

＞４５９
総会の開催期日に関する案内はまだ出てません。
もらった冊子のＨＯＷ ＴＯ（黄色い表紙のほう）なんかには
設立臨時総会は引渡し後３ヶ月後を目途に開かれる、と書かれています。
その通りで行けば、６月上旬ということになるでしょう。
来年以降の総会は会計年度が２月末までだから、そこから３ヶ月以内ということで
５月下旬ということになるのかな。
どちらにしても総会の開催は、一週間前までには通知がなされることになってます。
場所とかの関係もあるでしょうから、ちょっと早いけどそろそろ来てもおかしくは無いですね。

461さん、教えて頂き有難うございます。冊子など見てみます。

相変わらず同じ車が通路に止めていますよね。
管理人さんがいないときを見計らってとめているのでしょうか。
総会ではこの問題も含めてきちんとしたいところです。

1日に三浦工務店の方と話す機会があり、部屋の指摘事項を確認してもらったところ、
結局、上で挙げていた指摘事項はほとんど説明してもらいました。
（鍵の遊びはディンプルキー、サッシの重みはエアタイトのためなど）

それ以外に洗面台の換気口にフィルターが付いていないことがわかり、
すぐに対応してもらえることになりました。


＞違法駐車
今日は放送でゴミ収集場の駐車車両が呼び出されていましたね。
「足立　5○○の○○○○〜、移動してくださ〜い」って感じでした。
迷惑になっていることを自覚してもらいたいですね。

464さん

> 洗面台の換気口にフィルターが付いていないことがわかり

早速見てみましたら、ウチもフィルターは有りませんでした。
フィルターはどこに付くのでしょうか？
外側のクリーム色のカバーと黒いスライドする開口部調整の板の
間でしょうか・・・？

＞外側のクリーム色のカバーと黒いスライドする開口部調整の板の
間でしょうか・・・？

そうです。カバーと黒い板の間と言われました。
（実際にカバーを外して三浦の人に確認してもらいました）
これは定期補修以前の話なので直ぐに対応しますとのことでした。

464さん、早速のご回答ありがとうございます。
取説を探しても、洗面室の換気扇のマニュアルは無かったので・・・。

もしかしたら、全戸フィルターが付いていなかったりして・・・(笑)

三浦工務店の常駐は終わってしまったので、今からだとコスモスライフに連絡でしょうね。

ところで、黒い板で風量の調整が出来るのが今回分かりました。
ちょっと風切り音が気になったので調整してみます。

＞洗面台の換気口のフィルター

あ……うちもなーい！！（笑）
良かった、ここ見といて。
あれ、トイレの換気口もフィルターってあるんだっけ？
後で調べよ。

板の管理人さん、やっぱりこのスレは現状維持ってことでお願いします。

マニュアルを見たところトイレの換気口は
フィルターが無い状態で良いようです。

以上、自己レスでした。

洗面台の換気口のフィルターはうちも無いです。こちらを見ていて良かったです。

他では指摘というか細かいことですが、下部にロックが付いてるドアがややキーっと音がするようになりました。

駐車に関してですが、部屋番号と来客中などの理由を書いた紙を付けて駐車している車が見受けられました。
洗車場所としてコーンが置かれていた場所にも停められていましたが・・・それで大丈夫なんでしょうか？
すいません、規約など細かく見ていないものでお聞きしますが・・・。

洗面台の換気口のフィルターですが、吸気ではなく排気なので
フィルターは無くて正解ではないでしょうか？
逆についている方いらっしゃいますか？

駐車場以外は駐車禁止です。
止めているのはこのマンションに来た人だとおもいます。
部屋番号の紙が有るのと無いのでは受け止め方に違いがありますね。
粗大ゴミ置き場に止めている車もありますし。