東池袋駅直結（徒歩1分）のエアライズタワーはどうでしょうか？
3LDKで約5，000万〜比較的リーズナブルで、生活の利便性も高そうですし、
設備なども良いと思います。スーパーも出来るようですし。
首都高隣接しているので騒音と池袋駅から東池袋までの治安が心配ですが
それ上回る魅力があると思います。
あまり話題になっていないようですがいかがでしょうか。
2度MRにいきまして、ほぼこの物件に決めようと思っているのですが、完成が
平成19年1月頃とまだまだ時間があるので、無理に第1期でなくてもよいのでは
と思っています。
経験豊かな皆さんから見られていかがでしょうか。
[スレ作成日時]2004-10-11 16:12:00
>>362 さん
ウチは浴室TVやインターフォンのアップグレードと言ったぜーたくな仕様は
あまり付けなかったのですが、木目調のガラス引き戸(3枚)＝約70万円を
加えたため、合計金額が126万円位になってしまいました。全体費用から
見たら大した差異ではないと感じてしまう自分が怖いです。皆さんの追加
費用はこんなものなのでしょうか。
外廊下について
内廊下の意味は分かるのですが、ＡＲが「外廊下」と言えるか疑問です。
以前にこの掲示板で、３３４，３３５さん指摘されました「半外廊下」といった方が、適切なように思います。
この「半外廊下」も、屋上部分が吹抜になっていることから、mansionistさん３３７で指摘されておりました「台風などの強風の日や小雪舞う木枯らしの日」については、やはり心配があります。
私は、現在３５階建て（中央部分が吹抜になっている構造）の３１階に住んでいますが、上記ののような天候の日でも、吹き上げてくる風は感じますが、玄関ドアーの外側が濡れるようなことはありません。
だだ、この点は実際住んでみなければ分からないことではありますが・・・。
それ以上に私が評価できるのは、「照明や空調の光熱費は大幅に低減出来るので、管理からの支出はかなり助かります」（３３７のmansionistさん指摘）という点です。
現在のマンションの引渡しを受けて２年目の管理組合の総会で、共用水光熱費が改正されたからです。
当初、予想していた以上に電気代がかかったからです（同時に共用部分の照明を節電するように決めました）。
この点が、内廊下よりも居住者には柔軟で良いのではないでしょうか。
>>373
外廊下に関しては、残念ながら今後何度もこのような悪意ある書込みがあるでしょう。
この種の掲示板では防ぎ様がありません。無視するのが一番なんでしょうね。
反対にエアライズ当選者や購入者が他の掲示板に書き込むのも防げません。他のマンションをけなすたびに、外廊下のことを言われ、関心が無かった、または知らなかった人まで自ら外廊下の宣伝をしているようなものです。
エアライズの資料の中で珍しく、背面からの完成予想図が見つかりました。
モデルルームに設置してある模型で見ても分かりますが、外側から見るとまるで内廊下のように映ります。
4階毎に廊下の部分が空いているデザインです。例えば10階は開放になっており、11、12、13階はシェードフレームで被われているという様な構造です。
反面、少し暗くなるので、照明は昼間でも必要でしょうね。
台風や木枯らしは一年間でそんなに有るものではありませんので、割り切って考えるしかないでしょう。
↑名前入れわすれました。
シェードフレームは新しいホームページのトップの写真でも少し分かりますね。
http://www.tt-1.jp/top.html
でも私は374の写真のほうが好きです。左下に雑司が谷の森、中央に新宿の高層ビル、右奥に富士山、右手にサンシャインビルが映っている完成予想図です。
これを見ると誰でも住んで見たいと思うのではないでしょうか。
でもこれ以上倍率が上がるのもよくないですかね。
３７３です。
＞３７４さんへ
外廊下に関しては、残念ながら今後何度もこのような悪意ある書込みがあるでしょう。
誤解されたようです。悪意などありません。
私自身、第１期で契約した者です。
ＡＲの（半）外廊下は、これはこれで「内廊下」よりも柔軟性があって良いとする者です。
言葉不足で失礼しました。
>>373さんへ
外廊下に関しては、残念ながら今後何度も 367:業界人のような悪意ある書込みがあるでしょう。
です。
373さんの趣旨はよくわかっていますので、誤解はしていません。
このスレで内廊下・外廊下論争はそろそろ終止符を打つときが来ました。
内廊下・外廊下のメリット・デメリットは議論され尽くされています。
ＡＲの購入者は外廊下であることを認識して自己責任で購入しているのですから・・・
これから、購入する方で、エアライズと同様に、外廊下のタワーで竣工している物件（たとえば、
パークシティ大宮のタワー（シュードフレームはないが、Ｖ字型配棟の外廊下タワー））を実際に見学されることをお薦めします。
それで気になるか、どうか？ あとは、個人の判断です。
私は、立地・公共施設の併設がおおきな購入理由ですが、
ＡＲの基本性能では、階高の高さ・二重床、二重天井 ・それゆえのＰＳ外だしによるスケルトンインフィル的発想（間取り変更がフレキシブル）・また、各階にゴミだしスペースを設ける・ディスポーザー設置・光ファイバー仕様などに満足して購入を決めました。
もちろん、最近のタワーマンションは、各デベの競争が激しく、これらの装備は常識とはなっていますが、４〜５年前に竣工したタワーは億ションでも満たされていないものもたくさんあります。格段に進歩したのではないかと思います。
ただひとつ、このタワーの基本性能で残念だったのは、ガラスが合わせガラスで、断熱効果・結露防止効果のあるペアガラスではなかったことです。
池袋は子供を育てる場所に相応しくないということですね。
>>379: 名前：購入者さんへ
そうです。何度この件で書いても、悪意有る書込みが入ります。
本来読む気が無いので、どんなに説明して無駄です。
今後も完成まで尽きることはないでしょう。
この手の書込みは他の掲示板でもみな同じですが。
効果は殆ど無いかもしれませんが、 【エアライズタワー購入者限定】 のスレを新たに作る方法もあります。
私は購入者ではないので、参加出来ませんが、少しは荒しは減るかもしれません。既に実際にやっている他のスレは多々ありますが、効果のほどはよくわかりません。
最終的には、やはり、無視するしかないでしょうね。
>>386
最近エアライズの購入者らしき人物が、別のマンションのスレに書き込んだ一部です。
『エアライズの頭金x百万円を肩代わりしてくれて、かつ
エアライズよりも広〜い部屋を、
エアライズよりも割安で提供してくれるのなら見に行ってもいいかな
（省略)
売れ残り物件なわけだし。』
上の人物が本当の購入者がどうか分かりませんが、このような書込みされて面白い筈はありません。
それでなくても、エアライズは注目されている反動で、反発も多いので、無用な刺激を与えて、この板に荒しを呼び込む真似は控えましょう。
そうしない限り、荒しの来訪はもっと増えるでしょう。
掲示板といえども「表現の自由」が保障されるから、
自分のアドレスを公開して書く掲示板でもない限り、
荒らしを止めることはできないんだよね
（名誉毀損等の刑事事件として扱ってもらえないと取り締まれない。それには告訴・告発も必要な場合が多い）。
だから書く人の良識にかかってくる。
荒らしに対しては、無視するとか位しかないのでしょうね。
せめてこの掲示板くらいは「良い掲示板」にしたいですね。
384>
そんなコンクリートジャングルで育ったおいらです
うーん、同じ都心でも池袋よりマシな地域の方が多い気がするのは私だけ？
子育てする環境ではないと思ったのであきらめました。
エアライズタワーが選択肢のひとつになるような場所にお住まいの方で
東池袋は「子供を育てる環境」でないと考えられたかたに質問があります。
それは、東池袋が「子供を育てる環境」でないと思われた点と
他の場所が東池袋よりは「子供を育てる環境」にあると思われた理由は
どこかという点です。
私も小さい子がいるのですが
「子供を育てる環境」の必要条件がわかりません。
私は皆さんのいう「教育上良くない場所」で子供時代を過ごしました。
その経験上、「親の目」の届く範囲に子が居るか否か、
それと良き師良き友に出会えるかどうか
でしかないような気がしているのです。
(これから本も読んで勉強しないといけないですが)
東池袋についていえば、確かに
野球、サッカーはどこでやればいいのだろう
どこで体を動かせる良いのかという疑問はあります。
バカ親ですみません。
東池袋には普通に公園やグラウンドありますよ。
学校だって、早稲田にも都電で1本だし、13号線の東池袋駅ができれば立教もすぐ。
女子高なら豊島が丘もあるし。
(一度に入力できなかったので393の続きです。)
それでも確かに「池袋」って風俗もパ＊＊も多いですよね。西口は
雰囲気が悪く、東口も呼び込みのおにーさんが多く雑多な印象です。
ただそれも、池袋の再開発で路面電車が通ったり、エアライズの
南側に商店街などが整備されたり、北側に図書館ができたりすることに
よって多少改善するのではないかと期待して購入に至りました。
以上一購入者として。
３９４さん
都心で暮らす前提で選択した場合、このマンションは、以下のようなメリットがあります。
（自然豊かな地域での生活を希望している方は、別ですが・・・・・）
私は小さな子供がいますが、何の迷いなく購入いたしました。
① 今の自宅では、通学に電車を利用する場合、自宅から駅までのルートが防犯面で気になります。
駅の改札まで迎えにいくのも大変です。
地下鉄駅直結であれば、改札まで迎えにいつでもいけます。
公立はもとより、どこの私立であろうとも、駅直結なので、子供の通学負担も少ない。
② 隣に中央図書館ができることにより、利用により多方面の学習効果が期待できる。
③ 公園については、隣の第２地区の再開発の際に現在の公園が整備される。また、自転車、車で足をのばせば
大塚公園、教育の森等 子供が沢山遊んでいる公園にもいける。
④ 子供のお稽古事も ①と同様の理由で選択肢が増える。
⑤ 豊島区、隣接の文京区でも、ボーイスカウト、ガールスカウトの交流はさかんであり、子供通しの交流も可能。
⑥ 池袋までの徒歩導線が気になるのであれば、原則使わないことです。
私のイメージが間違っていたらすみませんが、東池袋のように昔からある、既成住宅街は、下町（人々の交流が盛ん・町内会等が充実している面もあるのではないでしょうか？
餅つき大会や、秋のお祭り等 子供の情操教育上も必要でしょうね。
以前、東池袋の地元の方がいらっしゃいましたよね。
もしまだご覧になっていたら、教育上のよしあしについてもコメントを
いただきたいですね。
この場所は私学に通わせるなら圧倒的に便利な場所です。その意味では
文京区と同じ環境にあるといっても過言ではありません。（私学に通うならですが）
選択肢も非常に多く、レベルも東大狙いのトップ校からいろいろあります。
（開成：西日暮里、桜蔭：春日・後楽園、他、巣鴨、豊島岡女子、学習院、立教、お茶大付、筑波大付など）
世田谷や目黒などの城南よりもその意味では充実していると思います。
子供にどういう環境を望むかですが、広々と公園や自然にふれさせたいなら
ここは適さないかもしれませんね。でも、逆に高いレベルでの教育や競争心を
植えつけたいなら都心に住むのもよいでしょう。
でも受験なんかさせずに公立でのびのびとすごさせたいならこの点はあまり関係ありませんね。
渋谷でも小中学生に麻薬をうったりというのも問題化していましたが、
池袋や渋谷、新宿などの大繁華街の至近に住むというのは、思春期を迎えるころには
いろいろと配慮しないといけないでしょうね。
私は池袋特有の問題とは思いませんけどね。
あと東池袋駅界隈は、良くも悪くもですが「池袋」ではありませんね。同じ町ではないですよ。
だから池袋のイメージでネガティブになる必要もないと思ってます。
マンションアナリスト様、同感です。
私立に通わせるなら交通費もほとんど要らないし、通勤にも便利だし、言う事なしです。
でも、逆に私立に通わせるとたとえ環境の良い田舎に住んでいても都心に出てくる
わけなので、誘惑はたくさんあります。
環境のいい田舎を選ぶなら、環境の良い公立の学校に行かせるのがベストかな。
結局のところ、何を一番に選択するのかがはっきり決まれば自然とエアライズがいいのか
他の物件になるのか、決まってくると思います。
切り捨てるもの、選択するもの、個々で違うので、ひとつひとつ選択肢を切り捨てる、
または選択して考慮するのがいいと思います。
私立に行かせている子を持つ親より、ご参考までに。←購入者です。
エアライズタワーから徒歩５分ほどの東池袋２丁目に15年住んでいますが、この辺はとても暮らしやすいですよ。区役所、郵便局（本局）、商業施設が近接していますし、雑司が谷霊園、鬼子母神など自然が残る場所もそこそこあります（私の散歩コースです）。治安の面から言えば、確かに某事務所近辺で発砲事件なども過去にありましたが、今は普通の住宅街でもあらゆるリスクが潜んでいる時代ですので、ことさらこの地区が危険と感じたことはありません。
行きつけの理髪店のマスターともよく、「住みやすいよねー」と話しています。
ま、単なる地元びいきかもしれませんが・・・。
ちなみに私も購入者です。
私は高校時代池袋に通ってまして友人が東池袋に住んでいたのでよく遊びにいきましたが
子育てに適してるとはお世辞でもいえないです。
あまりに池袋の、悪い意味での繁華街に近すぎで・・・。
でも親御さんの教育如何だとは思いますけどね。
ちなみに私はMR行って自分なりに調べて今回は遠慮させていただきました。
一人当たり給与所得（千円）
http://www.city.ota.tokyo.jp/suji/2004/021.pdf
１位 港区 7151
２位 千代田区 6122
３位 渋谷区 5986
４位 文京区 5288
５位 目黒区 5125
６位 中央区 4961
７位 世田谷区 4892
８位 新宿区 4638
９位 杉並区 4555
１０位 練馬区 4203
１１位 品川区 4182
１２位 大田区 4068
１３位 豊島区 4067
１４位 中野区 4033
１５位 台東区 3961
１６位 江東区 3792
１７位 板橋区 3733
１８位 北区 3666
１９位 江戸川区 3610
２０位 墨田区 3567
２１位 荒川区 3561
２２位 葛飾区 3498
２３位 足立区 3429
前回の抽選で久しぶりに２０倍近い倍率を聞きました。笑
９０Ｂの一番上の部屋。
でも、その下は皆数倍だったんですよね。
私も購入者の一人です。
同居者に一番言われたのは、バルコニーが広い（現状比）と、掃除が大変。
外廊下は、シェードがあれば風の巻き込みも少ないだろうしいいのだけど、下を見てしまい足が竦まないか？ということ。
駅直結の入り口は２３時で閉鎖されてしまうのですね。
仕方ないと言えば仕方ないですが、終電付近で帰ることが多い私にとって、一旦地上に出るのは面倒です。
ということは、スーパーもその前には閉店してしまうのですね。
オプションは戸棚が高いので別に買おうと思いましたが、なかなか似たようなデザインのは売っていないんですね。
食洗器とコンベックは付けようと思っていましたが、どなたかが書かれていたように、多くても２人分なので
見た目は悪いですが、小型のを買って棚に置いた方が節約できていいのかな？と。
コンベックもすっきりすると思いましたが、確かにしゃがまないと中が見えないので、別に買ってこれまた棚に置くのもありかな？
と思えてきました。炊飯器含めて、３つも棚に乗っているわけですが。
洗濯機は買わないので、うちの場合、オプションで買う予定は食器棚程度かも。
エアコンとか、照明、家具だけで１００万以上掛かるでしょうから節約です。
保険についてですが、地震保険はちょっとしたひび割れや半壊程度では出ないので、
掛け金も高いし補償額も少ないことからも、実際の契約率も少ないですよと担当が言っていました。
私の担当は、エアライズの価格を決めた中の一人です。
最初の想定価格の時、もっと高い高いと連呼すればよかったかなと。笑
でも、最初の想定価格よりは安く価格決定しましたよね。
入居した暁には皆さんよろしくお願いします。
＞もっと高い高いと連呼
もう少し安かったらなぁと連呼 という意味です。
皆さんの書込みありがとうございました。
返事が遅くなりましてすみません。
大変参考になりました。
「学校の帰りにランドセルをバットとグローブに持替えて遊びにいける場所」があったらとは思ってました。
私の子供時分にはありましたけど、それも、今や東京２３区内じゃ望めそうにないですよね。
（もっとも、私は新宿以東、総武線沿線の２３区しか知りませんけど）
まあ、何か別の方法で体を動かし、汗を流してもらうしかないでしょうね。
「学校教育」という意味では、皆さんの言われるとおり、私立もありますし心配はしていません。
また、その他の環境についても、東池袋は良くも悪くも「池袋」ではない、というお話も、同感です。
乱文でごめんなさい。ありがとうございました。
環境とかは、すべて確率の話ですよね？確率減らしたいなら考えれば？
親の満足度、仕事通勤便、子供育て環境のすり合わせですね！
なんだかんだ皆そこまで子供の環境など考えて住宅選びしてないのが現状でしょう。
東池袋と他の山手線内の地域を同等に「今はどこにも遊ぶ場所がない」と語られては困りますね。
ここよりも緑豊かで子供の子育て環境に適しており、街には風俗が少なく、交通の便がよい場所はたくさんあります。
MRに来る奴等はどいつもコイツも値引きの話ばかり・。
>>413
そのようなエリアで3LDKを購入したら、ARの何倍ものオカネが必要ですよね。島津島、
花房山がどこか知りませんが。どのマンションを選択するにしても、何かを選ぶと言う
ことは何かを捨てることです。その捨てる部分＝甘受すべきデメリットが少ない物件が、
人気物件、話題物件になると思います。
豊島区の犯罪発生マップを見ると、JR池袋駅周辺〜駅西口は真っ赤(犯罪発生率高し)。
東池袋は、緑色。確かに良くも悪くも東池袋は池袋ではないのかも知れません。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/toshima/h0.htm
ただ車上狙い、粗暴犯をクリックすると、東池袋エリアまで赤く色づいてしまいますが、
これはIT図書館や >>168 で紹介された南池袋の「街並み再生」で改善されることを
期待しましょう。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/12/20ecl600.htm
真面目に検討しているような内容の書き込みでなければ、あまり過敏に反応
しなくても良いのではと思います。もう残り物件数が少なくなってきて、このサイトを
見に来る方の多くが購入者になってきたはずですから。
もちろん検討したが見送った方でも、有益な情報提供、意見交換になればいいと
思います。
『コタちゃんの、まったり撮影日記』というブログに、
エアライズタワーのラッピングバスの写真がありました（２００５年２月１２日の記録です。）。
こんなの走ってたんですね。ちょっとうれしい。
416>
俺が今住んでるとこ・・・・・・・ まっかっかやん！
あぶねーなぁ
421さんへ
コタちゃんの、まったり撮影日記 という文字をコピーして、ヤフーで検索すればすぐに出ました。
右側にあるカレンダーの２月１２日をクリックすれば見ることが出来ますよ。
私も419さんの投稿に興味があったので検索してみました。
ご参考まで。
>425
まあそんなに怒らなくても。。。ｗ。確かに池袋って知らない人に限ってイメージ悪いですよね。
というか、中途半端に知ってる人が一番たちが悪いかも。ｗ
私なんか、渋谷のほうがよほど怖いですけどね。
渋谷も新宿も池袋も繁華街周辺は住むべき場所じゃない。
しかし隣接して閑静な住宅街も存在する。
渋谷の表参道方面、新宿の西新宿方面など。
東池袋がどうかは自分の目で確かめて欲しい。
情報によるとブリリアタワー東京は 2/20 最終期も即日完売したようです。
一般的に、完売物件には売り主はこれ以上広告の掲載やマスメディアへの働きをかけをしません。
今後は、ブリリアはあまり登場する機会がなくなるので、ますますエアライズが注目を集めますね。 そして、連続即日完売記録の後継者は今後エアライズとなるのがのがほぼ確実だと思います。(台場には勝てるし)
但し、反動として荒らしや風当たりが強くなるのが心配ですが。
2チャンネルの[エアライズ当選者]よ、そろそろ大人になってくれ!
>>428
早速エアライズの名前が出ているよ。
東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/
エアライズ購入者ですが、ブリリアタワー東京、一度だけ資料請求しただけなのに
電話攻勢こそないものの、登録会への案内DMの数ったら品川のマンション並でした。
そんなに余裕の販売活動だったのでしょうか。(よその物件ですしどうでもいいかも
しれないですね)
地域の話は、物件のことをよく調べておらず詳しくない人でも、４２７のように
さも知っているような口調で書けてしまうため、格好のネタのようですね。私も
池袋のハンズに向かう通りやP'パルコ〜ビックピーカン、西口ロサ会館近辺
などに位置する物件だったら、歌舞伎町(新宿)やセンター街(渋谷)と同様の理由で
見送っていました。
購入を決断した方々は、単なる駅名だけで判断するのでなく実際に周辺を歩き、
将来の計画を東京都や豊島区のHPなどで確認したという人が多いと思います。
実際、業者から市販されている「未来地図」の池袋のページも送付されましたよね。
物件残り少ないようですが、これから検討される方はぜひMRでさまざまな資料を
入手し、周辺を確認していただきたいです。
何を語ろうとも犯罪都市池袋…
住みたい人は住めば良いが、相対評価したらそれはないよ！
池袋の「セクシーメイドカフェ」モエ・ドール
ttp://www.moedoll.com/
関連スレ
【スタンプ】池袋 モエ・ドール３人目【別の娘】
http://comic6.2ch.net/test/read.cgi/cosp/1107962208/
>>実際に周辺を歩き、
歩いてみました。 近くに住んでいる人から以前聞いて気になって行ってみました。
言われた通り、カラスが多いのにはびっくりしました。
特に日曜日の午後、まわりが静かな時に、何匹も上空を飛び回りながら、大きな声で鳴いているのは少し気味が悪かったです。
近くの雑司が谷霊園から来るのでしょうか?
2チャンネルのエアライズ当選者は最近豊洲のスレも荒らしている模様。
豊洲住民からなんとかしてくれと泣きつかれている。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1106444429/l50
No572
その前はお台場だった。
東京の全てのマンションと地域を敵にまわすつもりかな?
エアライズ当選者だけならまだしも、エアライズそのものまでも大変な迷惑!
>>431
犯罪発生数なら池袋より新宿がダントツ
それに巨大な繁華街の宿命。渋谷新宿池袋は仕方ない。
それに池袋は危険な場所と、安全な場所が比較的明確で、
自分さえ危険な場所にいかなければ安全度は高いと思う。
このあたりは旧町名の「日ノ出町」に戻したもうがいんじゃないかな
下手に東池袋にしちゃって、なんかイメージで損してないか
あ、そうそう、「エアライズ」ってのは、この地の日ノ出町に由来するもの。
サンシャインもそれにちなむような名前だよね。朝からお邪魔しますた。
２ちゃんねるのスレッドのことはどうでもいいんじゃないですか？
真面目に検討してる人は、こっちの掲示板のほうを気にしてるでしょうし。
それに、「エアライズ当選者」ってこっち来てガッハハハってやってないでしょう。
いずれにせよ、こっちは荒らしは完全無視でいきましょうね。
>> 電話攻勢こそないものの-----
エアライズも少しは見習ってほしい。前に他の人も言っていたけど、宣伝に手を抜きすぎ。
完売したブリリアは、始めのころのCMやその後のテレビ番組や、雑誌等でもよく見たもの。
どう言うわけか知らないけど、完成前にアドマチで1位にもなっていたし。
テレビ東京のニュースでは大成建設の責任者が『我が社は社運をかけて世界最強のマンションを建てています』みたいな事を言っていた。 エアライズも同様にお願いしますよ!
住戸が最後の10戸前後に差しかかると、完売するのは結構大変そう。他のいいと思ったマンションでも最後は結局数戸残っているし。
わがエアライズと言えども最終期は要望書が最後まで入らなかった部屋になると思うので、間取りや階数、価格の面で何か問題があるはず。 かといって割引も困る。
抽選倍率が上がってしまうと困る人もいるので、当分はこのままでいいけど、最後は効果的に且つ大々的に宣伝して欲しいなあ。
販売宣伝費の予算は十分取ってあるでしょう? 余れば還元してくれるの?
>>アドマチで1位
放映後、ブリリアのモデルルームに行ったけどすごい人だった。 担当者もアドマチの取材は受けたけど、まさか2年先に完成する建物が1位になるとは思わなかったと言っていた。 マンションの周りの商業施設の紹介かと思ってビデオを見ていたら、そうではなくてブリリアタワー東京が1位と読み上げられて2度びっくり。共用施設等を紹介していた。
結局希望の間取りと向きの部屋が既に完売していたので買わなかったけど。
そろそろ『次回は東池袋!』なんてやってくれないかな。
神楽坂特集では確か第8位前後にブリリア神楽坂IDの名前が上がっていた。
エアライズも絶対上位に紹介されるはず。
購入(済み)者はその後倍率上がっても関係ないしな。
同じデベでも、組む相手が違うからな。
ブリリアは東京の商社だけど、エアライズは関西の糸へん商社と同じ関西のS商事。
共にケチそうだしな。
最後までたいした宣伝しなくても売れると思っているのか、又は、本当にけちってお金を浮かせるのか。
本当に早期完売を狙っているなら、そろそろ目につく宣伝が必要では?
ずっと気になっているのですが、
430さんのように、エアライズが100点と言おうとするコメントがあります。
(同じ方かもしれません)
これが池袋へのネガティブな書き込みを呼んでいます。
エアライズ購入者の方で、エアライズが100点と
心からそうおもっていらっしゃるのはよいのですが、
他者からエアライズが100点でないと言われると
不機嫌になったり、エアライズを絶賛したりして、ご自身が
荒れる原因を作っていらっしゃることをお分かりいただきたい。
446>
あなたも同類
さて、まだまだ依然としてテナントはきまらないんでしょうか。
どれくらいまで工事が進んだんだろう。
ブリリアタワー東京ですか たしかに立地がいいなーと思ってました
ただ東東京は希望ではないので価格も覚えてませんが。
現在でニューフェイス的なマンションでてきましたかね。
なんだかんだいって色々気になる。
某掲示板でも散々だね。やっぱり住まずに賃貸が最高だな。
593 ：名無し不動さん ：05/02/21 12:00:08 ID:???
賃貸に最適なマンソンですから
こんな所を購入して住むなんて考えられん！
大量地権者は当然に賃貸に回すだろうしね。
管理組合は機能しないだろうな。
594 ：名無し不動さん ：05/02/21 12:34:11 ID:???
安いんだからしょうがないよ。
安い物件には訳がある。
不動産業界でこの法則に例外は存在しない。
595 ：名無し不動さん ：05/02/21 12:46:12 ID:???
こんなとこ１年も経てば3割引なのに。
東池袋にはなにもない。ぜんぶ池袋に持っていかれてる。
〉〉448
２ちゃんねるの【池袋直近】エアライズタワー【サンシャイン】 の５９５の引用って、はじめの1行しかないぞ。
検索したら、２行目は６３２の一部ですね。
しかも６３２は、エアライズは池袋東口の賑やかな街のとなりであって
決して賑やかな街の中に位置するものではないところが良い、って言ってる気がするのですが。
私の読み違いですかね？
>>446さんへ
確かになあ。
正直言うと内廊下以外でもブリリアに負けてる点も多いな。だから早々と完売したんだろうが。
上の448の様な荒しが書く地権者も向こうは0だし。
勝っていると思う立地も、最近は東池袋をぼろくそに言う連中がいるからなあ。
こっちは全戸南向きといっても、ブリリアで南向きが買えたら(買えなかったけど)大きな公園に面しているし。こっちは高速道路だしな。共用施設も大きな差があるし。
でも現在販売中のタワーマンションでは、もっとも人気の物件であることは間違い無い。 所詮100点満点なんてマンション無い事は皆な知っている通り。
欲しい人もまだまだいるのだから、人気物件購入者として余裕をもって、書込んだり、読んだりしたら、それ程頭に血が上らないのではないかな。
自慢や他物件の批判はほどほどにして、もちろん荒しは放っておいて、もっと宣伝しろとか、前向きな話や提案をしたいな。
>>449さんへ
地権者が多いと資産価値が下がるみたいな書込みをする荒しが多いが、(信じちゃいいないけど)、エアラズは賃貸物件は多い事は事実なので、放っておいたら?
反論しても、聞く耳持たぬ連中だし、それに対して、更に書込んでくるだろうし、自分がそうでないと思っていたら、動揺せず無視する事が一番。
449さんの鋭い指摘も、荒しにとっては無視だろうしね。
掲示板なんて、１００％肯定派のカキコで埋まるわけない。
どんなにいい土地でどんなにすばらしい物件でも必ず否定的なカキコがある。
まずそれをわかった上で、自分の検討材料に利用すればよいだけ。
ブリリアだって悪いけどひどい土地だぞｗｗ
池袋にネガティブなやつが錦糸町で納得する理由がまったく不明。
向こうは向こうで錦糸町はがらが悪いとか、山手側がいいとか、地盤が悪いとか
いろいろ書かれてるんじゃないかな。
↑
少なくとも、エアライズを含め、他のマンションの批判はしてないようですね。
自分の自慢も比較的少ないし、(後になって、他物件の同業者ということが判明した書込みを除き)荒しも少ないみたい。
大人というか、あまり掲示板を見ないというか、他はどうでもいいというか、悪く言うとノー天気というか。
いずれにせよ、興味なしという感じでだな。
前にグランディアとのやり合いがあったけど、今度は同じ東建のブリリア?
もう止めましょう。
他のマンションの事は参考になる場合や、エアライズに取り入れられる事のみにしませんか。
例の『エアライズ最高 ガハハ』が色々な処で、書き込んでいる（殆ど場合悪口)ので、反感を持った他のマンションの板の2ちゃんねらーがこのスレにもつけ込む好きを虎視眈々と狙っているようですもの。
448の荒らしもどうせ同じたぐいでしょう!
私は、エアライズの良いところも悪いところもも承知で買いましたので、何を言われても平気です。
例えば、丁度ダンナが背が低くても、良いところがいっぱいあるのと同じです。
ですから、外廊下や東池袋の事を書かれても、納得ずくですから気になりません。
ただ、『エアライズ ガハハ』は想定外でしたので、言動が気がきでなりません。
>>447
>現在でニューフェイス的なマンションでてきましたかね。
ここでしょう。
【勝どき】I love newTOKYO【2800戸】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1108040387/
>>、『エアライズ ガハハ』は想定外でしたので、言動が----
豊洲のマンションを一通り荒した後、今度はマンションではなく、町の板に入って、錦糸町を荒していますね。
ここの書込みを見て、出陣しているのですかね?
いずれにせよ、エアライズは最終的に全てのマンションと町を敵にまわすことになるのですね?
購入者の皆様へ
運よく抽選に通り、初めてマンションを購入することができた者です。最近のやりとりを憂いています。
>>386 mansionistさんの書き込みより以下引用：
> 効果は殆ど無いかもしれませんが、 【エアライズタワー購入者限定】
> のスレを新たに作る方法もあります。
> 私は購入者ではないので、参加出来ませんが、少しは荒しは減るかも
> しれません。既に実際にやっている他のスレは多々ありますが、効果の
> ほどはよくわかりません。
> 最終的には、やはり、無視するしかないでしょうね。
今書店にある 2005/2/26 週刊ダイヤモンド p.94で「匿名の言いっ
ぱなしから実名の双方向へ」と、SNSについて記事があります。
これに触発されたわけでもないのですが、確かに誰でも書き込みオープンな掲示板で「〜限定！」としても逆に荒らしのターゲットになると思われます。そこで、mixi(http://mixi.jp/)、GREE(http://www.gree.jp/)の2大メジャーSNSサイトにエアライズタワーの購入者限定のコミュニティを作りました。実名でなくてもやりとりできますが、私も含め多くの人は実名で登録しています。コミュニティから検索してみてください。
購入者であることを確認しお互い気持ちよく情報交換するため、
1. 「不動産売買契約書」の、裏面の一番下は何について書かれているか?
2. 「エアライズタワー管理規約集」の 12. は、何に関する(案)か?
の2つのご回答を、お手数ですがコミュニティ参加時にご記載ください。(平日は午前帰りが多く返信が遅れる可能性がありますがご容赦ください)
コミュニティの中では、この掲示板の中で有益な情報をアーカイブ化し共有したり、購入に至るプロセスや担当者とのやりとり、ゆくゆくは入居後の管理形態等について
今後長く意見交換ができればと考えています。お互い購入者であることが明らかであれば、議論も真剣・本音・密度の濃いものとなるのではないでしょうか。
購入者の方々のご参加をお待ちしております。
池袋に住んだら絶対後悔します。
エアライズ ガハハハハハ
４３０ですが、別に100点だなんて言おうと思っておりませんよ。>４４６
どこをそのように読み取られたのか分かりませんが、
ことさらに過大評価も過小評価もしていません。マイナス面も当然考慮し購入に至りました。
誰でもそうでしょうが、幾つかの物件を相互比較し判断材料をそれぞれ持っていると思います。
エアライズだけを見て決める人はいないでしょう。良し悪しはどれにでもありますよね。
ただ、あまりにも過小評価されたり悪意のある書き込みに対しては
購入者の心情としては是正したいなと思いました。
しかし確かに逆効果だったり徒労に終わりそうなので、もうやめます。
「池袋」や「外廊下」というキーワードに脊髄反応し、
条件反射のように不毛な書き込みを延々と繰り返す人の心ってどうなっているんでしょうね。
タワーなのに外廊下で、しかも池袋・・・これだけで十分です。
と、さっそく脊髄反応して書き込んでしまった貧乏人が述べております。
＊＊タワー
>>459さん
すごいですね。
[購入者限定のコミュニティ]はWCTの様な大規模マンションでも上手く活用しているようです。
ただ心配なのは、459さんも既に書込んで通り、予めメーンバーを登録して、荒しを防いでいる[住まいサーフィン]のエアライズの掲示板でさえ殆ど機能してない事です。
より登録のハードルの高い[購入者限定のコミュニティ]にどの位の方が参加されるかです。
完璧ではありませんが、(前に言いましたが) この＠マンションコミュニティ内に[購入者限定]の掲示板を追加して作って、上手く機能しているマンションもいくつかあります。
せっかく作っても参加者が少ないと意味がありませんが、取り敢えず、やってみるしかないですね。
↑ >>465 名前忘れました。 mansionist
最近の流れを見ていて感じた事です。
例を挙げて悪いのですが、例えば430さんが書込んだ場合、それが若干自慢的な又は他物件の批判であったとしても、それに対しては、一部反論や反対意見も出ますが、荒し的な発言ではなく、それなりに主張があることです。それに対するさらなる反論で若干荒れていると感じるのかもしれませんが。
荒しは脈絡とは関係なく、突然書込んで来ます。
反論と荒しの違いはその書き方と内容で直に分かりますから、荒しの場合は全く相手にせず、書込みを続けていけばいいのではないでしょうか?
または、荒しの書込みがあった場合、『↑荒し、無視』と誰かが直に書込む方法もいいかもしれません。他の板で効果を挙げている所もあります。
私も気がつけば直に書込んでみます。
朗報です。
のスレ
外廊下型？内廊下型？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38922/
では、なんと外廊下派が内廊下派を駆逐しています。
その書き込み方と内容にちょっと疑問はありますが。
外廊下のほうが良いと思っている人もいるみたい。
安心しました。
>では、なんと外廊下派が内廊下派を駆逐しています。
ハア？ どこが？
>> ハア？ どこが？
済みません。
この1-2日は形勢不利みたいです。
無視して下さい。 お騒がせしました。
いいじゃん、内廊下でも外廊下でも、エアライズでもそれ以外でも。
気に入る人は気に入るし、気に入らない人は気に入らない。
好みの問題。
でも、外廊下のタワーって足がすくまないかな？
私は高所恐怖症なので怖いっす。
タワーで外廊下があるっていうのに驚き。ある意味貴重な建物ですね。
あのー外廊下でタワーマンションってエアライズだけ？
なんてことないですよね。タワー＆外廊下の主なマンションって他はどこなんでしょうか。
>472
ドーナツ形状のマンションだったら結構都心でもあるんじゃない？
キャピタルマークタワーとかTHE TOKYO TOWERSもそうじゃないかな。
埼玉や神奈川でも外廊下のタワー、いくつか見たよ。
私も個人的には内廊下がいいと思っているけど案外外廊下タワーもあるね。
コットンハーバータワーズも外廊下。建物×4で大規模。値段はエア安め。
東神奈川から遠いのが難。
外廊下のことがこれ程大きく取り上げられているのは。
① 最近の注目タワーマンションであり、
② 他にそれほどおおきな欠点が無いし、
③ 現在首都圏で発売されている外廊下のタワーマンションでは背が一番高い
からではないですかね。
>②他のそれほどおおきな欠点が無いし
って、東池袋という立地だけで十分欠点ですけど？ 残念！
↑荒し、無視
了解です。
>481さん 475です。
上に書いた通り、
外廊下のことがこれ程大きく取り上げられているのは、他に（つまり外廊下の他に)それほどおおきな欠点が無い
という意味です。
小さい点、たとえばエレベーター関係など、挙げれば無くはないかもしれませんが、
それは全て他のタワーマンションでも同じですからね。
きのうさあ、空気上昇塔の建築現場を通って思ったんだけど
池袋ほど今回のタワーで浮沈が左右されるとこってないよね。
↑？ どういう意味？？？
★池袋について語ろう★新東京タワー記念★６
841 名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 sage New! 05/02/21 12:01:40 ID:SPIA09lU
きのうさあ、空気上昇塔の建築現場を通って思ったんだけど
池袋ほど今回のタワーで浮沈が左右されるとこってないよね。
＞嫌悪施設、駅から遠い、大量売り残り、割高、大量供給等。
大量供給は住んでて関係あるのか？
周囲が発展して悪くなさそうだが、、
それに、東池袋も、供給多くなりそうと聞くが、、
駅から遠いタワマンなんて、港南ぐらいだろ。
なんか、港南の物件しか見てなくない？
他のタワーの一番大きな欠点は、値段が高すぎて、エアライズ購入者には
買えない事だと思うよ。
そりゃあ、ここより立地のよいタワーマンションは高すぎて手が出ないのは当然でしょ。
帰るのは港南の物件くらいだと思う。
都心と城南山手地区は無理。
＞他のタワーの一番大きな欠点は、値段が高すぎて
まあ、確かにそうだ、、。
そうなると、港南以外では、Ｗコンとか、勝どきツインタワー、芝浦アイランド、
豊洲の駅直結タワー、三井ツインタワー、、
全部、湾岸物件だな、、。
そうだ、あと、町屋駅直結のマークスタワー、、
似たような物件ばかりだな、、
「快適で住みよい誇れるまち」へしゃれた街なみの創出
●東池袋四丁目 市街地再開発事業
●南池袋二丁目 「街並み再生地区」に指定され、住民主体の街づくり
●東池袋四・五丁目 補助第８１号線の整備と沿道まちづくり
についての、豊島区発信情報です。
http://www.city.toshima.tokyo.jp/oshirase/sumai/170215-01.html
変わりつつある今後の町並みの様子が垣間見えます。楽しみですね。
三菱地所の最近の高層マンションは外廊下タイプもあります。
474さんの言われたコットンハーバータワーズもそうですが、
都内ですとパークハウス清澄白河もそうです。
地所かどうか忘れましたが、品川駅港南口にあるタワーマンションは
扇形の外廊下タイプですね。
>493さん 参考になります。一番下のイメージは初めて見ました！
今まであまり話題に上りませんが、タワーと対になる
ライズアリーナビル（事務所・公共施設棟）について
どう思われますか？
六ヒルとは言わなくても、東池袋のステータスがＵＰするような
好イメージの企業に来てほしいと思うのですが。
私の知っているところでは大塚駅前の日立Ｐが移ってくるそうです。
立教仲間の区長に頼み込まれて秋葉原には行かないそうで・・
税収減らなくて良かったですね。
それからＩＴ図書館は楽しみですが、公共ホールは芸術劇場
があるか要らないと思いました。箱物行政で大赤字の区政を
考えると経費と収益のバランスを考えてほしいです。
すみません、「日立Ｐ」ってなんでしょうか？
私もＩＴ図書館には期待しています。クラシック音楽や建築といった専門誌から
週刊誌まで最新雑誌は読み放題ですし、最近の図書館なら映画やコンサートの
ＤＶＤや、子供用コンテンツも充実しているでしょう。それがお隣のビルなら、
これほど恵まれた「共用施設」※はないのではないでしょうか。
※当然、豊島区民みんなのものですが、エアライズ住民の感じ方としては「共用施設」に
限りなく近いと思いました。
>>496
DVDはちょっと期待できなさそうです。しかしビジネスライブラリー、ノートPCの貸し出し
などは検討されています。PDFはDLできませんが、イメージはこちらにありました。
http://www.city.toshima.tokyo.jp/oshirase/kosodate/150715-04.html
＞IT図書館って、要は区内の全図書館の本を検索でき、
うーん、今は江●区に住んでおりますが、図書館内はもとより、
自宅のパソコンからも区内の全ての図書他が検索できて、
最寄の図書館に取り寄せられます。他の区でもそうらしいので、
ＩＴ化というのは、恐らくは何か別の事があるのではないかと、、
エアライズのことで、盛り上がっています。(いまひとつかな)
日頃、このスレの中で自慢している購入者は、たまには出ていって何か書込んだらどうでしょうか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/
都の蔵書横断検索は便利ですよね。ＵＲＬ貼ります。
http://metro.tokyo.opac.jp/
私はよく四谷図書館を利用するのですが、新宿徒歩圏のため昼間は路上生活者
が仮眠されていて臭いが。空調が効いてるので局所的なんですが・・・
長居する気になれないので、別の階のモスで借りた本をざっと見て、また図書館に戻って
欲しい資料を探しています。四谷は新宿御苑を見下ろすビルの８階でとても見晴らしが
いいのに残念です。
>496,497
497さんの書かれた会社です。ただ大塚のはＰの本社じゃないそうなので
部署の移転なのかも。又聞きなので、すみません。
716 ：エアライズ当選者 ：05/03/01 19:54:50 ID:???
そんなことより聞いてくれよ、>>1よ
昨日、近所の吉野家行ったんです。吉野家。
そしたらなんか人がめちゃくちゃいっぱいで座れないんです。
で、よく見たらなんか垂れ幕下がってて、１５０円引き、とか書いてあるんです。
もうね、＊＊かと。馬鹿かと。
お前らな、１５０円引き如きで普段来てない吉野家に来てんじゃねーよ、＊＊が。
１５０円だよ、１５０円。
なんか親子連れとかもいるし。一家４人で吉野家か。おめでてーな。
よーしパパ特盛頼んじゃうぞー、とか言ってるの。もう見てらんない。
お前らな、１５０円やるからその席空けろと。
吉野家ってのはな、もっと殺伐としてるべきなんだよ。
Ｕの字テーブルの向かいに座った奴といつ喧嘩が始まってもおかしくない、
刺すか刺されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。女子供は、すっこんでろ。
で、やっと座れたかと思ったら、隣の奴が、大盛つゆだくで、とか言ってるんです。
そこでまたぶち切れですよ。
あのな、つゆだくなんてきょうび流行んねーんだよ。＊＊が。
得意げな顔して何が、つゆだくで、だ。
お前は本当につゆだくを食いたいのかと問いたい。問い詰めたい。小１時間問い詰めたい。
お前、つゆだくって言いたいだけちゃうんかと。
吉野家通の俺から言わせてもらえば今、吉野家通の間での最新流行はやっぱり、
ねぎだく、これだね。
大盛りねぎだくギョク。これが通の頼み方。
ねぎだくってのはねぎが多めに入ってる。そん代わり肉が少なめ。これ。
で、それに大盛りギョク（玉子）。これ最強。
しかしこれを頼むと次から店員にマークされるという危険も伴う、諸刃の剣。
素人にはお薦め出来ない。
まあお前らド素人は、牛鮭定食でも食ってなさいってこった。
隣の図書館、ホームレスの溜まり場になってしまったら嫌ですねー。
公共の施設なので、差別するわけではありませんが、
「本来の”本を読む”という目的以外の目的で利用する人」
を避ける方法ってあるんでしょうか？どうなんでしょう？
ホームレスの人にとってみたら、「冬は暖かく、夏は涼しい」
「何時間いても無料」「出入り自由」「公共の施設だから堂々と使える」
これ以上の場所ってないですよね。。。
都内の図書館で、ホームレスが来て困っているところがあるのでしょうか。
もしあれば、どのようなことで困っているんでしょう。
かつての新宿駅構内はひどいものでしたが、ダンボール部屋は
強制撤去され、今ではとてもきれいになりました。
もし図書館が何かホームレスによって困っている事実が今あるのなら、
その対応策が参考になるでしょう。
502は「↑荒し、無視」
502は「↑荒し、無視」 その通りです。
でも、これはエアライズ当選者が、豊洲のスレで書込んだものです。
困ったものです。
最近では2ちゃんねるだけでなく、どうもコミュニティ：ｅマンションにも出没しているみたいですね。
名前は匿名にしているみたいですが。
>506 ２ｃｈの、エアライズのスレです。
そうでした。
それを日頃荒らされて頭に来ている
都心と郊外の】豊洲に住まう21【ベストマッチ！】
の板の住民が自分のスレに『馬鹿じゃない』と、そのまま全文貼り付けたようですね。
エアライズを購入した人間が、なぜエアライズの名前をわざわざ出して、
こうもたくさんのよそのマンションを荒らすのか、全く理解しかねます。
少なくともこいつが登場したマンションで、エアライズに好印象を持っている人は皆無でしょう。
始めのころは、書込みを見つけると、『無視して下さい』と直に書込んでいましたが、
こうも広範囲に書込まれると焼け石に水です。
こいつのせいで、よそのスレでエアライズの名前が出ると、
総スカンを食っているのではないでしょうか。
そうだな。
だから、したの掲示板
東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/
でスレ主がエアライズを推しても、誰も支持しないのだなあ。
> エアライズを購入した人間が、なぜエアライズの名前をわざわざ出して、
> こうもたくさんのよそのマンションを荒らすのか、全く理解しかねます。
某スレッドからここに辿り着きましたがここってぜんぜんまともですね。
「エアライズ購入者」がここにはいないということは、ざっと眺めただけの
私にも分かるので、他の掲示板でいくら荒されようと、それが本当に
購入者だと思っている人はほとんどいないですよ♪
抽選に落ちた人の腹いせ？か何かなのではないでしょうか。
>抽選に落ちた人の腹いせ？か何かなのではないでしょうか。
そうならいいのですが(よくもないか)。
でもスレの書込みを見ると、どうも購入者らしいのです。
特に、エアライズをなされると異常に反発するのです。
現場にも時々行っているようですし、自分は住まずに (これは救いですが）
賃貸に出すと書込んでいました。
>特に、エアライズをなされると異常に反発するのです。
特に、エアライズを けなされると異常に反発・反応するのです。
いやいやいや投資価値が下がるような、自分に不利益になるようなことを
敢えてやるわけがない。その位の「偽装」はHPの情報からでも誰だって
できる。何と言っても購入者しか知りえない情報を「エアライズ購入者」は
何一つ出していない。
と言う理由で私は購入者だと信じていませんが。だとしたらよっぽどの阿呆ですね。
私もそう信じたい!!!
>でもスレの書込みを見ると、どうも購入者らしいのです。
そうそう、そうなんですよね。
>自分は住まずに (これは救いですが）賃貸に出すと書込んでいました。
ホッ。
とうとうこんな板までで来ましたね。
【エアライズ】豊洲は資産倍増２２【お断り！】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109747099/l50
それでも【エアライズ当選者】は入り込んでいますが。
どうもこちらのスレも見ているみたいです。
ブリリアがこちらで話題になれば、早速 錦糸町の板を荒していますし、
★★★ザ・タワー・グランディア★★★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38138/
のスレを現在めちゃくちゃにしているのも、ひょっとして【エアライズ当選者】ですかね。
豊洲は親のかたきみたいに異常な執念で荒していますね。
孤軍奮闘の姿はちょっと滑稽です。
コミュニティ：ｅマンションではどうも匿名さんで書込んでいると思います。
>ホッ。
以前に書込んだ時の内容から、本人がは住まないとは、多分本当だと思います。
但し、現地を時々見て、その感想を書いているのが、気味が悪いです。
>エアライズを購入した人間が、なぜエアライズの名前をわざわざ出して、
>こうもたくさんのよそのマンションを荒らすのか、全く理解しかねます。
掲示板に書き込み、反応をみて自分の存在を確認しているのでしょう。
抽選はずれてしまいました。当選された方、おめでとうございます。
ここの物件、本当に魅力的だったので残念です。
残りはたまが少ないし、はずれた人が殺到するだろうから、ますますきびしいんでしょうね。
あきらめて、ほか探します。
だめだったと連絡もらって、あきらめていたら、当たった人がなんかの理由で買わなくなって、
買える運びとなりました。
これってラッキーなんですよね。
>>520
私は第1期1次で同じように言われ、2次の申し込み直前に1次で申し込んでいた部屋が
キャンセルされたと連絡を受け、もともと希望していた部屋を無事購入しました。2次も
全く同じ間取りの上層階を希望していたのですが、もともと眺望にはこだわりがなかった
のでラッキーでした。
キャンセルした人の理由はそれぞれあるでしょうが、購入を希望している方が無事に
購入できたことは喜ばしいことですね。
一回はずれましたと言って、その日中に電話で
「当選した方がキャンセルしました」とか言われたんでしょ？
いませんから。そんな当選者、最初から。
それだけ。
本当にその部屋が欲しいならいいですけど、
「ラッキー」だから買っとかなきゃとか思っているなら本当に馬鹿。
まあ営業に急がされてるんだろうけど、冷静に考えて下さい。
>当たった人がなんかの理由で買わなくなって、
抽選に申し込むだけならタダだから、とりあえず申し込んどくって人も多いです。
他の物件でも、もちろんそうです。
> まあ営業に急がされてるんだろうけど、冷静に考えて下さい。
あんた言ってることが意味通って無い&知ったかぶりはやめなよ。
購入意思のある人にウソついて、他物件に流れたら営業側に何のメリットがあるんだよ。
急がせるんならもっといい手が幾らでもある。このケースは525の言うとおり、本当に
ドタキャンが出たんだろ。
↑荒し、無視 で流しても良かったんだけどね。一応。
その辺の実状は抽選に立ち会っていればわかりますよ
あわただしそうに対応してました＞営業さん
当選した人が理由はそれぞれでしょうけど辞退して繰り上がり次点の方に連絡
されてました。
【とりあえず登録】という人や、２個申し込んでどっちも当選で片方辞退な人や、
まあ色々あると思います。
レスありがとうございました。
これも何かの縁ですし、欲しかったので買っちゃいます。
池袋には他にもいろいろできますから。ただ造幣局の跡地は何になるのでしょ？
> しかし他の候補地に何の説明もなく、総務省が放送事業者との調整に入るとは驚き。
> しかも通信社に情報をリークするとは・・・。
> 独裁的なやり方だな。
> 池袋は、タワーの次の超高層ビルの建設を目指してもらいたい。
> ＬＲＴや駅東西デッキ、１３号線新駅誘致、オープンカフェなどの建設も
> これまで通り進めてもらいたいね。
エアライズ関係者の皆様へ
以前、私が投稿したこの物件への不適切な発言は、皆様に対して本当に不愉快であったと反省しここにお詫びいたします。
申し訳ございませんでした。
当選されたのですか? うらやましいですね。
隣のサンシャインとともに ランドマークになることは明白ですし、
駅直結のエアライズは購入して 将来 損 (後悔) をしないマンションの
一つとなると断言します。 但し、責任は取れませんが （笑い)
例えば駅から5分程度離れた タワーマンションが 将来近くで販売されたとすると、
そのマンションを購入後 賃貸又は将来の売却の際には 駅から半径5分の徒歩圏内
の全マンションと競合する事になります。
駅に直結は 殆ど敵なし状態ですから 最強ですよ。
大雪、台風でも関係なく どこにでも行けますし。
おめでとうございます。
補足説明します。
反対の立場で、あなたが将来マンションを借りる、又は中古マンションを買うとしましょう。
住宅専門誌でもインターネットでも、駅直結 (徒歩1分) はまず最初に紹介されています。
もし、山の手線内で他の駅でもないかと探しても、これだけの規模と施設を持つ
マンション殆ど無い筈です。
次に駅から5分以内なら我慢して歩こうと決意すると、
膨大な数のマンションが候補に上がって来ます。
誰かがその一つをマンションを購入していても、
選んでもらえる可能性は大変低くなります。
将来的にも山の手線内で駅直結 (本来 外を歩く徒歩1分とは違います)
のマンション、それもタワーマンションは そう多く供給されない筈ですから、
希少価値は増えることはあっても 減ることはないと思います。。
売らなくても、居住性は快適だと 思いますから、選んで損はないと思います。
更に追加です。
今回購入を見送ったとしましょう。
エアライズ竣工の5年後に駅から3分離れたところに
新しいタワーマンションの販売(入居は7年後)があったと仮定します。
共用施設は同程度で、住戸内の内装は進化し、少し良くなっています。
但し、鋼材の高騰や消費税のアップで販売価格はエアライズの平均1-2割アップとなっています。金利の上昇もあるかも知れません。そのマンションは内廊下採用です。
北向きの部屋は割安ですが、反面 南向きを選ぶと、一部エアライズが眺望を邪魔するにもかかわらず、エアライズの売り出し時に比べて3割程度高くなっているはずです。
例えそのマンションまで、地下通路でつながっていても、寂しい（通路に沿って全て店舗が並んでいるとは とても思えません) 通路を片道3分、往復6分 歩いても 新しいマンションのほうがよかったと思うでしょうか。 もし外を6分歩く事になれば、なおさらです。
毎日エアライズの前を通って後悔するのではないでしょうか?
エアライズは外廊下でも半閉鎖型の中廊下です。 団地のように外からまる見えではありません。いったい 1日の内に廊下にいる時間は何分でしょうか?
しつこくなるので、これで止めますが、
エアライズの優位性を少しでもわかってもらえればと思い、書込みました。
( とっくにご存じかもしれませんが )
花粉症の私には駅直結は羨ましい、、
さすがですね。よくわかりました。
過去レスも読んだのですが、
① なぜ購入者でもないのに詳しいのですか?
② なぜこうもエアライズを褒めるのですか?
③ 他のお薦めのマンションはありますか?
④ それとの比較
が知りたいのですが、宜しくお願い致します。
第２期２次も凄い倍率でした。２０倍近かった。・・・・・・・・・
第３期のラストチャンスにかけます。
頑張るぞ！！
どの部屋が20倍近かったの？
優先なしで20倍？
mansionistさんのコメントは具体的・例付きで駅直結が意味するところがよく分かりました。
私も後で近くにできる物件のことも考えましたが、住宅ローン減税の効果を享受する
ためにはエアライズの入居タイミングでもギリギリですし、ご指摘の通り消費税アップも
H19年4月以降でほぼ確実、金利の上昇も既にその兆候が出てきておりほぼ確実です。
鋼材は北京オリンピックまで上がると多くのアナリストが指摘していまする通りです。
(これらはエアライズに限らず、世の中で何か大きな買い物をする上で共通の環境変化
です) これらのことから、今の時点で2年後の物件をこの立地で購入できたことに
満足(というかほっと)しています。
＞① なぜ購入者でもないのに詳しいのですか?
＞② なぜこうもエアライズを褒めるのですか?
mansionistさんの正体(笑)は私も気になりますけども、エアライズに限らず色々な物件に
ついて詳しいですよね(別のハンドルを使用されていますよね)。購入者ではないようですが、
見学には行かれたようですし。
またベタ誉めというわけではなく、外廊下についてのメリット・デメリットを初めて記載したのも
mansionistさんでした。ですが、もし(メリット・)デメリットについて新しいご指摘があれば
理解・把握しておきたいので、mansionistさんに限らず購入者・検討者で情報交換したいものです。
>>537さん
>① なぜ購入者でもないのに詳しいのですか?
私自身が、申し込みの直前までいったからです。 東京建物の担当者には大変悪いことをしました。 ご覧になっていたらあやまります。
未練は断ち切ったつもりですが、あとで書き込みを読むと、 みえみえですね。
エアライズは 完売間違い無しでしょうが、 もし売れ残れば、 土日のみアルバイトで販売をやらせてくれませんかね? 売り切る自信はあるのですが。（冗談です)
>② なぜこうもエアライズを褒めるのですか?
褒めていません。 事実を書いているだけです。 出来るだけ客観的にと 努めてはいます。
もし、購入者が自ら書きこめば、 所詮 自己満足といわれるでしょうし、 説得力に欠けます。
へたをすると、 反発して快く思わない荒らしの書き込みに会うかも知れません。
代弁みたいなものです。
購入者でも関係者でもないので、参考意見として 検討中の皆さんの判断材料の一つになれば嬉しいです。
他のスレでは無責任な悪意ある書き込みがあると、たまですが 擁護してレスをいれます。
反対に、 高級をうたっていて販売価格は高いのに、目に見えにくい部分で手を抜いてある場合は、出来るだけ購入者の気分を害さないように 気をつけて 本当にたまですが書き込む事があります。
>③ 他のお薦めのマンションはありますか?
このスレが適当かどうか分かりませんが、優先順位を言ってもらえば、 いくつか候補を上げる事は出来ます。
但し、土地柄と学区はご自分でお調べ下さい。
また将来の資産価値もご自分の判断でお願いします。
>④ それとの比較
比較をすると、当然エアライズの欠点も列記しなければならなくなります。
荒らしの餌にも なりかねませんし、エアライズの購入者から 余計な御世話だといわれて追い出されるのも嫌ですし。 出来ればここでは したくないですが。
>>540さん
竣工したら 是非呼んで下さい。 （笑い)
私の大好きなマンションですから。
その前に勿論 お招きします。
2chの様な なしあいではなく、楽しくお互いのマンションを 慢しあいましょう。
私のほうもなかなか負けていませんよ。
少しは勝っているところもありますよ。
またしても補足です。
>② なぜこうもエアライズを褒めるのですか?
私はエアライズに出会わなければマンションを買い替える事など、
夢にも思いませんでした。
別に今のマンションに強い愛着があるわけではありませんが、
夫婦ともずっと住むと思いこんでいました。
マンションのモデルルームなんて、この20年入ったことはありません。
まあ、初恋の人に近いですね。
残念ながら、結婚した相手は別でしたが。
まるで人生ですね。
>私のほうも
どこなのか気になります〜。
と言うと煽りみたいになってしまいますが、やっぱり気になる〜。
ヒント無いですか？
>>2chの様な なしあいではなく、楽しくお互いのマンションを 慢しあいましょう。
あわてて書いたので、訂正します。
2chの様な けなしあいではなく、楽しく、嬉しく お互いのマンションを 自慢しあいましょう。
>>ヒント無いですか？
別途 お教えしますので、呼んで下さい !!!!!!!! ね
外に連れて行って 付き合う彼女なら、 エアライズ
(かっこいいし、羨望の的 : 2chなどでねたみもあって 反発する人多いけど、
私はそう思っています。)、
一生ともにするなら ????? (便利だし、居心地が良さそう)
て、感じです。
>>538 落選さん
>> 頑張るぞ！！
これだけ人気があるということは、(他のマンションの例でもそうですが)
落選した人や 資金的な都合 時期の問題などで今回は申し込まなかった人が、
中古で購入を狙って来ます。
不動産は縁ですから、縁があれば購入出来ますので、
めげずに何度も申し込んだらいいと思います。
万一、抽選にはずれても、しつこく かつ 熱心にキャンセル住戸を廻してくれる
ように 担当者に頼んでおくと、 ひょっとすると? てなこともあります。
私は恥ずかしながら、一度もマンションの抽選に 当たったことはありません。
でも、本当に縁があれば最終的に廻って来ました。
>一生ともにするなら ????? (便利だし、居心地が良さそう)
うぬぬ、なるほど〜。
>キャンセル住戸
特に高層階なら確率高いですよね。Ｗコンですら、すぐには掃けないのもありましたし、、。
顔だち(ファザード)もよく、
生まれも 貴族 (港区)では無いけど 悪くなく (山の手線内)
金使い(販売価格)も問題なく、
内面 (間取り、 今までで一番気に入った部類の角部屋です)も良い
周りからも もてる (高倍率)
女性 (エアライズ) を捨てた自分はやはり変でしょうか?
もし、一夫多妻(資金)が許されるなら2番目に結婚(購入)したい
女性（マンション)なのですがね。
家内も あれほどぞっこんだったのに、今はすっかり忘れているみたいです。
女心と秋の空 ?
そろそろ【xxxx当選者】みたいな量の書き込みになって来ましたので、一旦休みます。
但し 【xxxxズ当選者】と違って、他ではエアライズの事を 書き込みませんのでご心配なく。
以前 2chの『どこがいいマンションでしょう』みたいな所に書き込み、懲りました。
彼らは人の欠点の、例えば チビーだ、チビーだー見ない事を
ふたこと目には書き込みます。
何を書いても読む気も無いので無駄です。
(因みに私は長身ですが)
539さん
実倍です。
↑荒し、無視
mansionistさん wrote:
> 竣工したら 是非呼んで下さい。 （笑い)
> 私の大好きなマンションですから。
光栄です(笑) ぜひお招きしたいですしmansionistさんのお眼鏡にかなった
住まいも拝見したいですね。
私も自分なりにあれこれ調べ、後悔しないよう考え尽くしたつもりでしたが、
mansionistさんの書き込みを読むと、正直浅かったな・・・と思うことしきり
です。(良い点も悪い点も両方です)
また色々教えて頂ければ幸いです。
自浄作用が機能している、e-mansionの掲示板の中でも珍しい掲示板になりつつ
ありますね。
>>459で、購入者限定コミュニティへのお誘いをさせて頂いた者です。mixiユーザが
30万人を超えたといえども、不動産購入者とセグメントがあまり合致していないのか、
残念ながらまだほとんどご登録して頂いてはおりません。(「足あと」機能で覗きに
来られた方のプロフィールは分かるのですが)
まだ2年先ですし、少しずつ購入者コミュニティが増えていけばいいと思っておりますが、
この掲示板が荒れずに情報交換できれば、さらに良いと思っております。
私は有楽町線沿いの新木場方面に会社があるのですが、早く引っ越して通勤時間を
短くし、こんな時間に起きていることがないようにしたいものです。
＞自浄作用が機能している、e-mansionの掲示板の中でも珍しい掲示板になりつつ
＞ありますね。
確かに他のマンションスレではレス数の上限を守って新スレッドに引越しています。。。
荒しの書込みがぐっと減って、検討者だけでなく購入者が読んでも、
不快な書込みが減りましたね。
そろそろ、どなたか第2段のスレを立ち上げては如何でしょうか。
>>540 ぜひお招きしたいです
楽しみにしています。勿論 ビューラウンジだけでいいですよ。
その際は、先に私のほうへ是非どうぞ。家内と猫２匹がお迎えします。
540さんが入居されて、仲良くなられ方や、この掲示板もご覧になっている方で、御興味もある方も 是非ご一緒にどうぞ。
エアライズを買われている方なので、お招きしても安心ですしね。
その時は、本妻(購入したマンション)と結婚してよかったと思っているか、
それともやはり初恋(エアライズ)の人と結婚しておけばよかったと、後悔しているか、
どちらかですね。
又は、一転して、エアライズのことはすっかり忘れて、自分のマンションを自画自賛しちゃうかもしれませんね。(笑い)
また、時々覗いて 役に立ちそうなことがあれば、書込ませていただきます。
ここでの【xxxx当選者】に関するレスを
そのまま他のスレに誰かが 貼り付けていますね。
なんとなく不愉快ですが、 真の購入者も迷惑しているという事が
分かって 反っていいのかもしれません。
私も540さんと一緒にmansionist さんのマンションに伺いたいで〜す。
これだけの女性 じゃない エアライズを捨てたのですから、
どんなマンションか興味津々で〜す。
ところで エアライズより高かったですか?
ご自分のスレでも書いていらっしゃるのですか?
でもひょっとして、
mansionist = xxxx当選者 何てことあるかもよ!?
エアライズに対する愛着は同じぐらいだし。!!
もしそうなら、下手な推理小説がふっ飛ぶぐらいの、
どんでん返しですね!!!!!
冗談で〜す。 ごめんなさい。
他の掲示板と違って、参考になるだけでなく、読んでいて、
楽しく、嬉しくなってしまいます。
本当に買ってよかったな、買えた自分は幸せ者だと。
これからも、書き込んで下さいね〜!!!
>555
超えているらしいので新スレ立てました
東池袋 エアライズタワーはどうでしょう？【PART２】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41163/
今後も皆様よろしくお願いいたします。
エアライズって、地震に対してはどうなんでしょう？
いくら地盤が固いとの説明を受けても、Ｖ字型で、免震、制震の構造もなければ、震度６〜７クラスの地震が来たらかなり危ないと思うのですが。
少なくともＶ字のつなぎ目部分の部屋（９０なんたらだと思ったけど・・）などは、真っ二つになりそう。
そのへん、どうなんでしょうかね。
ここでも既出の外廊下タイプの超高層マンションに住んでいますが、
オープン部分が少ないこともあって、
台風の時でもほとんど雨や風の吹きこみはないですね。
業者の話は以外に的外れのことが多いので、
居住者に直接聞いたほうがいいと思います。
良いマンションは、居住者も心よく感想を言ってくれることが多いですよ。
誇りがあるからでしょうね。
以前リバーシティに住民数名にお聞きしたんですが、みなさん良いマンションだと
自信たっぷりに笑顔で答えてくれました。
エアライズタワーってもうないの？
販売期間は終わったんでしょ？
販売は終わりましたよ。
販売期間はすごい倍率だったとか。。。
場所がいいからね〜
でも、なんか１戸だけ出るらしいよ！
yahoo不動産を要チェック！！
もう売れちゃったみたいよ〜m(_ _)m
でもまたデルカモシカ♪
エアライズタワー中古（新古）がでたら
購入したいのですが、最初の販売価格を
教えいただけませんか？参考にしたいので。
恐れ入りますが規定の450件を超えておりますので23区板での新しいスレ立てをお願い致します。
3450万円で売りにで出ます
高い？安い？
