[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

SKYZ最終期で売り切って、次の分譲棟に進み、賃貸棟と商業地の発表がある。スーパーは、確定かな。レストラン、カフェも欲しいが。一番の大きな期待は、東京ガス用地の開発。ここには、住民及び「千客万来」の集客絡みの商業施設ができればありがたい。8街区は、マリンスポーツ基地とレストラン希望。さぁどうなるか？

疑問ですが。。

①SKYZのエコキュートのお湯って水道の蛇口から出てくるの?
つまり飲料に適しているのか?
②トイレのエマージェンシー用とかシャワー用とか思っていたが。。

誰か教えて。

730さん 同じく！いま朗らかな会話になってたのに、なんでそんな話題を、、。

733
ヒント:　そりゃネガだから

732
てゆーか、なんかもうエコキュートの基本から調べたら。
その程度の情報なんて、サイトにいくらでも載ってるでしょうに。
ここに書き込める人がネット検索できないわけないのに。

ほんとー子供の話題で盛り上がってたのに。
契約してるのかな？ほんとうに。5歳児2歳児の母ですが、人にもよるのであまり決めつけたいい方はできませんが、
小児科通いは4歳過ぎるとほんと少なくなりますよー。新生児の母乳免疫切れた後とかは本当に多いからたいへんだけど、確かにため息というほど、苦笑それならば引っ越さないほうがね。。

今度の都知事選は、
誰がなるかによって、
近隣の開発に影響とかでますかね？

民主党支持の知事が誕生すると、豊洲市場はまた微妙な事になりそう。
八ッ場ダムの二転三転ではないけど似たこと起こるかも。野党支持の人
だと市場早くはならないな。決定事項を覆す事は無いだろうけど。
もう一度汚染調査とかなって遅くなりそう。細川さん出たら勝ちそうだしやな感じ
かな。豊洲市場にとっては。

スカイズに決めた理由！

　天体望遠鏡　ジム・プール　花火大会が見える　屋上にいけること　市場がとなりにできる

　海が近くて釣りができる。　クロノとかとだいぶ迷いましたが、屋上ないから辞めました。


　どうでもいいことは、江東区とか駅から１２分歩くとか豊洲という名前とか、全く自分には問題ないですね！

　買うときに一番迷ったのは、入居がだいぶ先になることですかね！　あと１年３か月かぁ！ながいですね・・・・
　
　

>734

エコキュートはタンクの中の水が地震で揺らされて配管を損傷して水漏れ事故ってのが３・１１であった。水漏れ事故で階下に迷惑をかけたて大変なことに。タンクの水があるから災害時に断水になっても使えるってのが実は弱点にもなってしまう。

エコキュートでネガするならそれくらいのこと調べないと。

調べる以前に知ってるって。

スカイズに決めた理由！

話題性。眺望。水辺。豊洲（自分は好きな街です）。将来性（出来てる街より魅力を感じました）。1620のバス。
自分は自転車で通勤なので駅12分は別に良いです。雨の日は自転車には乗りませんが、ゆりかもめで良いです。

心配事があるとするとスーパーの有無です。早くどこになるか知りたいなあ。でも前向きにネットスーパー予習しておこうと思います！

検討板に書き込みあったけど、最終期の開始が近いからネガが契約者に成り済まして紛れこんでる模様。検討者も契約者板見るだろうからね。
ネガめんどくさいから早く完売しちゃえばいいのに。
現地はそろそろ上棟でしょうか。

テプコはす向かいの土地に作業車両入り
何やら工事始まってますね。
東京ガスのエネルギーセンター？は
隣だったようや記憶なのですが、
何の工事かご存知ですか？

本日のSKYZ の様子。上はほぼ出来て地下？を
作っておりました。

そして、辞める気がない、サッカー倶楽部？
本当に迷惑。親もいて、
どういう気なんだろうと思います。

最上階までいってそうですねー。
最上階の縁の部分はまだかな？

まもなく上棟、楽しみです。
前述の通り確かに検討板が賑やかですね。人気物件を早目に買えて良かったです。

まだ人も住んでないんで公園の脇の道はタクシーの運転手さんの
憩いの路駐場所。公園だってまだただの空地で人がげもまばらだ。
そんなんだから「誰もいないからいいか。」で使用してると思う。
まだ、誰の迷惑にもなってないからいいじゃん。そんなにささいな事。
みんなが住みだしたら、タクシーもサッカースクールも使わなくなるよ。
いちいち細かい事にイラついてると人生つまらない。

いよいよ最終期ですね！MRも混んでいるようだし、今回で無事完売になってくれると嬉しいですね！
竣工前に完売物件目指して、三井さんがんばって！

もうここも売れて終わりでしょう。
そしてこれから続々と出てくるマンションはすべて高値。オリンピックまではこの勢いなんでしょうかね。

サッカーくらい自由にやらせてやれよ

SKYZの外の敷地はほとんど公開空地だから公園の一部として部外者がズカズカ入ってきそうで心配。
ウェルカムエントランスもセキュリティ無しで出入り自由だし、知らない人が休憩とかしてたりしそう…

確かにSkyzの共用施設は面積が尋常じゃないから、悪気なく入ってくる人がいそうですね。対策する必要があるのか、対策することが出来るのか、今はまるで解りませんが、、、。

ルールを守る意識の低い人は一事が万事だからな。
何時でも何処でも自己中って人が多いんだよね。
自分が良ければ他者が不快な思いをしても平気なんだよな。
困ったもんだ。

だから規則とそれを行使する人が必要。

何の為に警察があるんだ。
違法行為には区と連携させて取り締まれば良いのでは?
単なる子供達のボール遊びは全然構わないが、有料でのサッカー教室開催は公共公園での開催は問題あると思います。
それを放置している江東区の怠慢ですね。

居住が始まったら、サッカー教室は改善されるまで区に管理強化を言い続けて、違法駐車はその都度警察に言えば良いだけですよ。警察は仕事だから通報があれば即動いてくれますから。
公開空地は読んで字の如く「公開」だから予想が難しいですね。

最終期なんですね…結構早いですね。
昨年のＧＷ明けにそろそろファミリータイプだと思って
クロノやブリリア有明などを見て「うーん」と悩み。。。
ふと訪れたＳＫＹＺに妻も私も一目惚れ。
しかし第一期の抽選には外れて。がっかりでしたが
二次で当選！

私は低層階ですが、初のタワマンライフなのでドキドキです。

私も抽選はずれましたー。第２希望ですが、高層階コア物件で楽しみです。
結構抽選も多かったんですね。。。

私は東雲キャナルコートからの引っ越しです。
キャナルコートはイオンを筆頭に便利なのですが、再来年からはSkyzで今以上に楽しい生活を期待しています。
特に2200本の樹木や池、目の前の運河、このような環境はは子どもの育ち場としてもいいですね。

私は一期でクロノ南角部屋抽選でハズレて、スカイズ最上階無抽選で取りました。広さはほぼ同じで、しかもちょっと安い！怪我の功名ですが、大満足です。

Skyzの最上階ってプレミアムフロアですよね。
担当の営業から10倍位の高倍率住戸が多かったと聞きましたが、
無抽選住戸なんてあったんですか？

↑同感

↑　ふふふ。庶民やねぇ。

ドトール冷やかしに見てきました。今は勝どき駅徒歩9分だけど、新しい出口ができて徒歩4分になるそうだよ。Googleマップ計算で、クロノも9分に短縮される。ここも将来は芝浦工大の通学路として、新しい出口できる可能性ありあり。豊洲徒歩9分も夢ではない。

入り口まで4分でも改札まで9分はかわらない事実です。

プレミアムフロアで倍率つかなかった住居ありましたよ。

768

そうなんだけど、入口できて駅から9分になれば、不動産価値は上がっちゃうんだよ。

770 新豊洲から徒歩5分で十分じゃないですか？

今日のスカイズはどんな感じですか？

新豊洲の駅がどんどんメジャーになれば良いですね！

昨日ですが。

夜、最上階のコアで作業していました。

いよいよ最終期を迎えたようですが、契約者としては来年の入居まで先が長いですね。
インテリア相談会、行ったかた何か情報ありますか？契約者としては最近ネタ不足で(笑)

＞767さん
で、ドトールはどうだったんですか？契約しちゃってますからどうもこうもないんですが、気にはなるもんで…
767さんの様に冷やかしで見に行ける様な度胸がありません。

44階も北と東はほぼ1倍。北がよく売れたという印象。
西は数倍で角は12倍と14倍

ドトールは5年以上前に計画を知っていたけど、私は眺望派なので、
焼却炉串刺しビューはいただけないので、skyzにしました。
設備は住友のほうが豪華そうですよ。その分高いけど。
でもドトールは西棟の西側(焼却炉側)以外4方向全部ふさがれますよ。
タワマンで眺望なければ、低層有利。
高いうえにエレベーター待つから帰宅までの時間がかかる。
ただ南低層は、南隣接地が開発されたら、日照も保証なし。
skyzは低層でも日当たり良好。

雲泥の差ですね。

地震に関する地域

そして、安全！
危険度
測定調査（第6回）(平成20年2月公表)

■総合
危険度
ランキング（全5,099町丁目 数字が大きいほど安全）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm
江東区豊洲１丁目 4782
江東区豊洲２丁目 4922
江東区豊洲３丁目 4823
江東区豊洲４丁目 4103
江東区豊洲５丁目 4678
江東区豊洲６丁目 4979

■建物倒壊
危険度
ランク図（第6回）（PDF　2,074KB）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/toukai.pd...
地図の水色以外は危険

■火災
危険度
ランク図（第6回）（PDF　2,074KB）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/kasai.pdf
地図の水色以外は危険

■総合
危険度
ランク図（第6回）（PDF　1,161KB）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/sougou.pd...
地図の水色以外は危険

さて、来週はインテリア相談会です！楽しみ～

私も来週です。
ところで、インテリアとか後付けできそうなオプション（玄関の全身鏡とか）って、入居後にお願いすることも勿論できるんですよね？
今じゃないとダメってのはないですよね？
食洗機とかは今？

762さま

湾岸エリアは、ランニングやウォーキングに最適な場所ですね。私たち夫婦も、綺麗に整備された豊洲埠頭の遊歩道をランニングやウォーキングして楽しみたいといつも話しています。ららぽーとからクロノ前も景色が良くて、気持ち良いでしょうね。お気に入りのルートになりそうです。晴海もこれからどんなふうに素敵な遊歩道が整備されるかとても楽しみですね。
たくさん身体を動かして、美味しいもの食べて、湾岸リゾートライフを満喫するぞ〜

基本的にインテリアオプション系はいつでも出来ますが、一斉発注じゃない分、追加費用（個別の出張代、作業代など説明有り）がかかる模様です。
事後にやるんでしたら、そもそも高いことが多いようですし、無理に三井通す必要も無いとは思いますよ。

入居後に、エアコンや食洗機などの電化製品やリフォームを個別に業者に頼みたい場合、1100もの世帯が一斉に発注したら業者さんの車の駐車スペースの問題もあり、難しいですよね。となると、入居後しばらくは業者に依頼するにも駐車スペースを予約したりと日程を全世帯で調整しなければならないと思うのですが、そういった取りまとめみたいなものも、三井さんの方でしていただけるのですかね？そのあたりのこと詳しい方いらっしゃいますか？

我が家も入居後にいろいろ考えておりますが、業者さん集中の関係で工期がかなり遅くなるようだと、多少お高くなっても入居前に三井さんにお願いした方がいいのかなと迷ったりもしています。

784さん
ちょうど昨日モデルルーム聞いてみたところ、しばらくは（引っ越しが落ち着くまで）リフォーム業者さんは
原則、呼べない旨は確認しました。記述されているように、駐車スペースの件があり、来客用などのスペースは
一部を除きほぼ引っ越しようになるため、個人では予約できないと。
なので、引っ越しが落ち着くまで（5月中旬～とか）にようやく、各部屋のリフォームが出来ると。

宅配便はスペース確保されているみたいなので、荷物の受け取りは出来そうですが、
家電量販店の設置は時間的に厳しい（駐車許可でない）と。
エアコンは無理ですね。冷蔵庫くらいなら、基本的には置くだけだからいけるかもしれない。

多少お金を払ってでも、豊洲駅の時間貸し駐車場から業者が道具を手で持ってきてくれるなら、
該当しないとは思いますが、そもそもリフォームするには事前に三井（管理組合だけど）に許可いるから
それもだめなのかも。

>784さま

スカイズの契約者でもないのにすみません。
同じ悩みを抱えている方を見ると知らんぷりできないタチなので許して下さい。

入居後の大型家電購入及び搬入（○○カメラで購入とか）や、
入居前のリフォームをする場合の時期って悩みますよね。
自分も数ヶ月前まで同様でした。

スカイズにも買い替え経験者の方が大勢いらっしゃると思うので、
皆さんに知恵を出し合っていただければ良いと思うのですが、
自分のケースも参考にしていただければ。

リフォームをデザインテックに依頼するか云々は別として、
一斉入居期間中の駐車調整をするのは引っ越し幹事会社の仕事です。
従って三井（当方の場合三菱地所）は関与せず、
クロノの場合はサカイが担当します。

まず個別に来客用の駐車場を予約する必要は無いと思われます。
家電の搬入設置程度であれば、
あらかじめ駐車スペースを確保してある等で幹事会社が誘導してくれるでしょう。
そうでないと、通常の宅配便も困ってしまいます。
但し、なるべくご自分の引っ越し日と同日同時間帯に家電の搬入もお願いしたい･･･
というのが幹事会社からお願いです。
（駐車スペースの問題よりもＥＶの取り合いの問題かと推察します。）

次にリフォームについてですが、
通常のリフォーム業者であれば、超高層のリフォームのやり方は心得ています。
資材だけ下ろしてから速やかにコインパーキング等に車を移動させます。
若しくは交代で車に居て停車状態にしておく（駐車禁止にならないように）と思います。
要するに引っ越しの邪魔にならないようにしてくれます。
私の場合、こちらから言わなくても、
「慣れているから大丈夫です。」と言われました。

従って、ご心配されているような事は起きないと思いますよ。
もちろん、できる限り他人の迷惑にならないように配慮するのが当然ですが・・・

スカイズの入居は何時なんでしょうか？

リフォーム業者は一般的に３月４月は職人の取り合いで混雑します。
仮にリフォームをするのであれば、内覧前に業者数社をあたって概算を出してもらいます。
良さそうな業者に内覧に同行してもらい、正式見積もりを出してもらい契約となりますが、
早ければ早いほど、自分の希望の日程で工事してもらえる可能性が高くなります。
入居が３月４月となれば尚更です。

インテリア相談会と一口に言っても、
カーテンやソファ、エコカラットなど引き渡し前に設置してくれるものと、
壁を取り払うとか、照明を変えるとかの工事のように引き渡し後でないとできないものがあります。

引き渡し後でしか実施できない工事は、
結局、値段しか比べるものが無いので、
私は江東区内の業者に依頼しました。
以前にも書かせていただきましたが、
食器洗浄機は市中の業者に頼んだ方が良いと思いますよ。

リフォームを考えるのは楽しいですよね！

785さん
786さん

大変ご丁寧かつ分かりやすいお返事、ありがとうございました。

インテリア相談会を前に、何を申し込むべきか悩んでおりました。引越し前後のぼんやりとしていたものが、かなり具体的にイメージできるようになりました。入居までまだまだと思っておりましたが、何をどのように購入するのか計画的に楽しみながら考えたいと思います。忙しくなりそうですが、とても楽しみです。

またアドバイスいただけると嬉しいです。
大変参考になりました。ありがとうございました。

>786様
ご丁寧なアドバイス有難うございます。スカイズは来年３月入居予定です。
今月からインテリア相談会、８月に内覧会予定で先はまだまだ長いです。
クロノの板に質問するわけにもいかないので、またこちらの板が手詰まってるようでしたらアドバイスお願いします。

検討者スレにある無料内覧同伴、とか書き込み宣伝している業者に頼もうと思いますが
どんなもんでしょうか？

私もそれ気になってました。
ご存知の方、教えてください！

普通の人には必要ないね。ネットで留意ポイントを確認しておけば十分。神経質な方は必須。

内覧のチェックではなくて、食洗機やバルコニータイル頼んだりするのの
採寸に付き合ってもらおうかと。そんなのは図面でいいのかな。まあ
聞きたいのはその業者さんの評判。誰か知ってる方いれば？

内覧会のときにチェックが必須なのはキズと汚れの類だけ。キズと汚れは引渡し後だと引越しのときにつけたものか区別できなくなるので指摘しても対応してくれないけど、それ以外の不具合はアフターサービス期間中なら対応してくれる。

業者に頼む必要なんてないよ。神経質な人ならなおさら自分でしっかりとするはず。

日本語通じねー。だからここに載ってるインテリアオプショの
会社がどうですかという質問です。内覧チェックじゃあなくてね。
三井デザインテックより食洗機やバルコニータイル安そうなので。

794さんはかなり心配。
人にお願いしてるんだから、その態度はないでしょ。
だからネガに民度が低いとか言われる。

コミュニケーションレベルの低い方は書き込みをご遠慮戴きたいですね。

本当ですね！　７９４　低くいですね！　

あのーこちらの聞いてる事と関係のない内覧チェックの話を
知ったかで一方的に話されてコミュニケーションにならない
と思ったしだい。まあいい。消える。

うける

少し言葉が荒い書き込みはあるようですが、民度が低いって？
明確な基準の無い民度が高いとか低いとか言うの止めませんか。読んでて不快です。

先週末オプション説明会に行ってきました。
我が家は手すりとピクチャーレールと食洗機、エアコンなどについて説明を受けました。
ピクチャーレールと手すりにつてはデザインテックから直接説明があり、食洗機とエアコンは同じ業者から説明という感じでした。
カーテン他は３月以降ということで、思ったてたよりもすぐに終わってしまいました。

確かエアコンや食洗機は今申し込んでも、最新型が出たらばそちらを取り付けてくれるような話をしてましたよ。

>803さん
情報ありがとうございます。相談会、我が家は来月です。
カーテン等は日を改めてなのですね。まだ入居まで間があるから幕間繋ぎでしょうか(笑)
楽しみに行ってきます。

794 800
あのね、不特定多数の方々が出入りするところですから
あなたの疑問を即座に解決してくれるところでも、話の流れをコントロールできるわけでもないのよね？
そんなに知りたいなら直接調べた方がいいでしょう。
そして、もしも、あなたが同じ契約者であるならその態度はいけません。
マナーを守って同じ屋根の下仲良くいきましょう。

とうとうお知らせ看板出ちゃいましたね
写真撮り忘れたので明日取ってからアップします。

オリンピック
http://sportsspecial.mainichi.jp/graph/2013/09/07/2020tokyogames/image...

先週末行きましたが、契約済のプレミアムモデルルームは閉されてました。
駐車場の端には取り壊す為の足場か、取り外した建材のようなものが...
担当も異動になった方も多いとのこと、完売が近いなというのを肌で感じました。

ごめんなさい。
プレミアムモデルルーム → プレミアムフロアのモデルルーム という意味です。
念のため。

805さんへ、偉そうに人の事を非難する場所でも
ないでしょう。何様？

って。810さんも他人の事非難してますよ、やめましょうよ、もう。

806さん
看板ってなんですか？
もうすぐ完売なのですか？

看板ってなんの看板なんだか気になる・・・完売？

疑問ですがどなたか教えて。。。

戸境壁は乾式工法ですが、D値は60ありましたっけ?
石膏ボード間にある空気層による太鼓現象が気になりまして。。。
最低でもD値50以上欲しいですもんね。

最終期って以外とキャンセル物件もでてるのでしょうか？
買った部屋に満足してますが、2期だったので、1期の選び放題だった方たちがうらやましい！

814みたいな質問って何なの？

そこまで細かい専門的なこと気にするくらいなら、営業に直接聞けばいいでしょうに。
行かなくてはいけないなら面倒なのもわかるけど、電話１本で済むレベル。
私もですが、普通の主婦で石膏ボードだの、D値だのを聞いてマンション選びの判断にしてる人って少ないと思う。
せいぜい、二重床・天井とかくらいの知識では？
（だから、聞いても答えられる人いなさそう。）
パンフレットに書いてあることなら、見ればよし。

質問の動機って、私はこんなに詳しいです披露か、
誰も答えないと勝手に「ダメなんですね」認定するネガくらいしか思いつかない(笑)。

>814
TLD-56です。
D値に換算すると50強ぐらいかな。

解っているのなら早く教えてやれば良いのに。

↑自作自演かな？

なら、かなり暇人だよね^_^

うわー、、、自作自演っぽいｗ

さて、60ないから駄目だねネガの登場？ｗ

どうでもいいわーｗｗｗ

隣戸のＴＶの音とかに悩まされない程度なら問題ありませんよね。
実際は壁より窓越しに聞こえるほうが大きいし。

自分のわからない事、関心のない事はネガだと反応するのやめない？

自分の常識で推し量ってるよ。わからない事、関心のない事はスルーしてね。

隣接の設備共有分譲棟の竣工が遅れる見通しと聞きました。
向こう側の棟の設備にはあまり魅力はありませんが、
1Fの店舗の営業開始が遅れるんでしょうね。

もう一つの分譲棟は遅れるんですか？ 人手不足とか？
賃貸棟もどうなるかですね。
店舗はなるべくOPENして欲しいですね

さすがにあの広い島の住民がスカイズ3000人だけだと苦しい。あと5-6棟は建って、島内人口が1万人、できれば2万人にならないと行政に対する発信力がつかない。

東京ガス開発頑張れ！
ところで隣が遅れる情報は源は信頼おけるのどしょうか？

824です。
隣が遅れるのはMRで聞きました。
SKYZの残りを買うか、待って隣にするかという選択肢でしたので。

今日のスカイズはどんな感じでしょうか？

→817さん

有り難うございました。自作自演の濡れ衣着せられてしまい
申し訳有りませんでした。

D値が60の話はマンション関連の雑誌に出ていて
急に心配になり色々探して解からなかったので皆さんに尋ねた次第です。
50強ならなんとか合格のレベルには達していますね。(良かったぁ)
こんな質問でネガだのなんだのと人を蔑むなんて情けない話ですね。