[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

493さん

横からで申し訳ありませんが、スカイズのトップページの絵が、護岸整備も完成した時の完成予想CGです。
護岸整備のデザインもスカイズのデザインと一体となっています。
ゲストサロンの壁一面の模型図もそうなっていたかと。
護岸整備は都(もしくは区？)の管轄でまだ工事スケジュールは公表されていないので、マンションの引渡しまでに完了しているかどうかはっきりしていませんが、完成したら、遊歩道を散歩するのが楽しみです。

お伺いしたいのですが、部屋の仕様・設備が詳しく載っているパンフレットは皆さんお持ちなのでしょうか？私の頂いた中には無かったのですが、例えばカラーセレクトのフォレストの場合の床・壁紙・ドアなどの色・仕様が写真で載ってるパンフレットとかキッチンのＩＨはシングルオールメタルとかトイレ・お風呂の仕様･設備などなど。。。節水型トイレとかシャワーも節水型とは書いてあるのですが、あまり詳しく載っているパンフレットが見当たらないんです。

502さん

みんなもらっている資料は一緒だと思いますよ。
あとはゲストサロンでの受けた説明を覚えているかとか、気になった点を質問して聞いたかどうかだと思います。

カラーセレクトについては、私は一期申し込みで階によってはオーナーズスタイリングが可能だったためパンフレットをもらいましたが、そこにオーナーズスタイリング用にカラーセレクトの説明(色と材質)が載っていました。
もらっているかどうか時期によって違いがあるのは、オーナーズスタイリングのパンフレットくらいではないでしょうか。

502さん
ちょっと503さんとは意見が異なるのですが、
ものすごい早期に行ってたら、もしかすると入ってないのかも。
うちはGWの事前案内に早々に行ったら、仕様などが掲載されたギャラリーっぽいパンフが入ってなかったです。
たまたま入れ忘れたのか、初期も初期のお客さんにはいきとどかなかったか(笑)。

ちなみに、うちは後からもらいましたよ～。

これですね。

モデルルームで撮った写真を見てみると、
IHは日立のHT-F10TSという機種なので、オーすrメタル対応はシングルですね。

HT-F10TSって2011年発売の商品ですでに生産完了品ですね。
すでに、2012年、2013年の新製品がでているので、2つ型遅れ品になっちゃいますが、
同じものが付くんですかね？？？
リビングのエアコンは、最新の同等品が付くので、モデルルームの型とは違います
と案内されたんですが、IHはどうでしょうね。

あと、ビルトインのレンジも、200V対応だと普通の平置きのレンジに比べて
使い勝手がよさそうなので迷っているのですが、こちらは2007年のモデル
なので、さすがにそろそろ新製品がでるんじゃないかと思っているのですが、
悩ましいところです。
機能的には十分そうなんですけども。

http://kadenfan.hitachi.co.jp/ih/select/builtin_range.html

現地行くとわかりますが、エアコン、もう結構ついてますよ。
一応聞いてみたると、全戸分（最上階はしらない）の契約もされており、順次つけている最中と。
2013年段階で最新として2012～13年製。2015年引き渡しといえ、これだけ戸数が多いとね。
IHは外からわからないけど、2011年製をまとめて購入している可能性、高いんじゃないですかね

エアコンですが、僕は「霧ヶ峰」良いと思います！まあ1年くらいの型落ちは置いといて。。。Skyzは多くの間取りで横向きにエアコンがついていたかと思いますので、人感センサーつきのスイング機能はぴったりかと。

各階層ごとに4機のエレベーターってすごいですよね？
今のタワマンには区分は上層と下層だけで、そろぞれに2機しかありません。

最新の同等品がつくなんて説明するなんて分かってない営業に当っちゃったんだね。

同等品と言っても数年後の製品だと機能が変わってたりして、それを問題にする人がでてくるから、モデルルームと同じものを設置するのが基本。

なんでPT東雲が HT-F20TSで、SKYZが HT-F10TSなんだ？普通逆じゃね？

話変わりますが、眺望の件です。不透明のベランダのガラスはやはり。外がやや曇って見えるのでしょうかね？
コアだけ透明ですが、比較的景色は綺麗に抜けるのでしょうか？

家が近いのでちょくちょく現地へ伺っているのですが、本当に工事している人たちに聞きたくなります。
コアがラッキーなのか、不透明は以外と良いのか、しかも入居後も比較出来ないわけですから、悶々としています。

>509

部屋のレイアウトとエアコンの壁掛けの位置にもよるけど、部屋全体に風をいきわたらせるって意味では天カセには及ばないでしょ。

最近出来た新築マンションに招かれておじゃましました。
ベランダの曇り？すりガラスは外からも部屋の中が見えないようにそうしているので
部屋の中からもすりガラスの所からは見えませんよ。当然ながら。
けれどベランダにでれば、そんなに気にはなりませんよ。
晴海タワーズのようなガラスの見え方がお望みならスカイズではコアしかありませんね。
他の部屋も高層階ならばガラスでもよさそうですよね。
コアの40階以上とかで、ベランダもガラスだったら、リビングカーテンはつけずに
門部屋のニュアンスで眺望楽しめるんですかね？高層コアの方とお友達になりたい。
うちは間取りが合わなくてNWにしました。

なんとなく、MRでは「コアはやめとこう」という台詞を多く聞いた気がしています。
今にしてみればコア大人気ですね！

南西コアＬＣ、ＦＣは瞬間蒸発だった。。

昨日、ドトールの営業から突然電話がかかって来ました。スカイズ決める前に資料請求してたからでしょうけど、とても強引な印象を受けました。建物は素晴らしいと想いますがやはり周辺がゴミゴミした感じがして検討から外しました。人気物件と騒がれているようですが営業が必死な感じで本当に人気なのか疑わしいですね。

↑ドトール？コーヒーの？

じゃなくて、勝どきのドゥトゥールのことですかね？
なんかよくわかんない内容ですけど、あなたはskyzに決めたが、
ドゥトゥールの営業が必死な感じで営業してきたってこと？
こちらに決めたなら、他の物件の営業がどうかなんてどうでも良いじゃん。
変な煽りをするのはやめようよ。

ドトールとスカイズは価格が全然違うだろ。そんなに金ないよ。検討の余地なし。

うちも、興味あり資料請求してたので電話一度ありましたが、
スカイズけいやくしました。って話したらそれはよかったですね。
ってそれからはかかってきませんよ。

スカイズで抽選が外れた時の為に、ドトールも登録していたので私も電話がかかってきました。スカイズをもう契約しているのでお断りしましたけど・・・

もう44階今日ぐらいで出来ましたか？？？

>>518、520-522
そんな情報、どうでもいいよ。わざわざ書き込む意味あんの？
519の言うとおり、他物件のしかも営業の話とか、ホント不要。


エアコンもう付けてるんですね。
最近skyzのそばに行ったのですが、そろそろ最上階あたりかな～と眺めただけでした。
あんまり見上げてたら、首が痛くなっちゃいました(笑)。
こんなに出来上がってるのに、内覧はまだまだ先か～と遠すぎます～。

年内に上棟しますかね～

1F、2Fの共用部分のパンヅレットを改めて読みました。さすがにとても広いですね。
ほぼ立ち入らないエリアもありそうです。（エレベーターホールの奥とか）
プールは使用予定ですが、20mx3というのは、正直実用的ではなさそうです。仮に6人で泳いだとしても結構いっぱいいっぱいでしょうね。

横幅が広いせいか、思ったより「高い」という印象はないですね。というかテプコが巨大すぎるw

年内上棟は無理でしょうね。PH階とトップフィンで2月までかかるんじゃないかと思います。

527

私もそう思いました。
44階建てなので、ひょろっと高いイメージでしたが、意外と太い！
でも私は逆に安心しました。
ただの素人印象なのはわかってますが、太い方が頑丈そうで。＾＾

524
ホント不要とかどうでもいい。
とかも言わなくても
言われた方はいい気持ちはしないから。
自分が要らない情報はスルーしましょ。

テプコとキューブがちょっとくらいライトアップすれば良いのにw
そしたら未来都市っぽくなりますよ、きっと！

確かに晴海運河は広いっすね。東雲運河の倍以上はある。
でもトリトンとららぽーとなら、ららぽーとが勝つ。

豊洲という同じエリアというイメージ先行であまり知られていませんが、
skyzからと晴海クロノそれぞれからの
ららぼーとへの徒歩での距離は変わりませんよ。むしろクロノの方が近いくらい。
（skyz→フードコートまで。クロノ→ハンズまで）

もちろん、豊洲駅利用者であれば帰りに寄りやすい大きなメリットはありますが、
ららぽーとは平日夜に毎日のように立ち寄る性格の施設ではないですし、
勝どき駅からクロノまでの帰宅中に日常系の店が充実（意外と６０店舗もあるらしい）しているトリトンも、
それはそれで便利なんだろうと思いますよ。

他のマンションは他のマンションでいいんじゃないでしょうか。

休日のららぽーとは人混みで行く気しないなー

クロノ契約者様
リフォーム情報ありがとうございます。
そちらは間もなく入居ですね。こちらはプラス1年先ですので羨ましいです。
先日所用のついでにクロノ見てきましたが、あの解放感は素晴らしいですね。

クロノ契約者さまの情報、有意義ですね、
ありがとうございます。
マンション購入初の方には大変参考になると思いますし、住み替えの方にとっても実体験と比較することが出来ます。
私も色々と画策していますので参考にさせていただきます。
快適な住まいを思い描き準備するのは楽しい期間ですね、
クロノは年明けいよいよですね、
引越しについての情報なんてメチャクチャ興味あります、たまにSKYZの板を覗いてまた色々教えていただけると嬉しいです。

539さま
嫌味でもなんでもなく、少し前に騒がしかった騒動は落ちついたのですか？
真っ白な宮殿のような白亜のマンションモダンで素敵ですね。
普通のタワマンを素敵と思ったことありませんが、素敵です。とても。
ガラスバルコニーに憧れます。

クロノ契約者様
遼くんのCMからチェックしMRにも足を運びました。
出来上がると際立って白いのが遠方からも目立ちますね。
下から見上げると角の意匠も個性的でステキです。
私は縁あってSKYZを契約しましたが近いタイミングの竣工MSの有益な情報はとても嬉しく思います。
ありがとうございます。

クロノのMR何回かいきましたが、ゴルフはしないのでプールのあるSKYZにしました。

>544

それって設計変更しましたで済む話しなの。どっかの後出し説明と一緒じゃない。

そうなんですかー。ゴルフ好きにはたまらないですよねー。
私はスカイズの天体はいらない派で、カフェラウンジとプールにお風呂とサウナをつけてほしいです。
みんな理想をいったらキリがないですけど、お風呂とカフェの方が日常生活が豊かになりません？
ドゥトールの大浴場とサウナすごく羨ましいです。

フィットネスが狭くなるのはきついですね。。
望遠鏡よりサウナがいいです。。

545
話の腰を折るカンジの悪いレスですよ

クロノネタ
震災後ドタバタしていた時に売り出された。
ところが、テレビで「即日完売」との報道
あ、しまった。とおもい、他のマンションの売り出しにはアンテナを張ろうと思ったが、その年発売予定はない。
来年以降情報に注視しようと思った。
さらにその1年後が今年。skyzの売り出しには間に合った。
が、
クロノまだ売っていた。
完売報道は何だったのか？震災後ということで、液状化問題と合わせて、かなり大々的に報道していた。
後でわかったが、「1期1次」が完売だって。
私と同じような顧客をかなり逃したと思う。

↑何が言いたいか分からん

549
SKYZと関係ないどーでもいい内容だし
私と同じような顧客って
上っ面だけの浅はかな検討者ですって公言してるの気付いた方がいいですよ

もっと役立つ情報交換しましょう！

オールメタルというIHをはじめて知った私は現在家の調理器具を見直し中です。
1個だけ普通の鉄鍋でも使用出来るIHカセットがついているということで、鍋底が丸い中華鍋みたいなのは難しいでしょうが、普通に平たいものは大抵使えるということです。これは嬉しい誤算でした！

カフェないけど、コンビニにテーブルスペースがあったら、まあテーブルフリーカフェという感じで使えますかね。
入れたてのコーヒー飲みたいけどw

インテリア相談会ウチは２月で、その半年後の８月に内覧会。そのまた半年後に晴れて入居。
うーん、なんとも先の長い話ですが、楽しみは先のほうが良いとも言いますので首を長～くして待ってます。再来年の年末はスカイズで大掃除ですね(笑)

前にカフェが欲しいといってる人がいて火事が心配だから私は入りません。読者ができれば充分みたいな人がいてうけた。
今時タワマンでカフェとかバーとかなきゃさ、ラグジュアリーじゃなきゃねー
ただのだだっぴろい、緑とイスだけとか、机があるだけのライブラリーとか空間だけあっても
田舎の団地かって感じで、価値がわかってないなとおもった
安い物件のデミリットがこういうとこにでるんだなとおもった。
ホテルのロビーラウンジでお茶せず、ロビーで読書しながら待ち合わせするような人達

私はビルトインの食洗機を是非入れたい。奥さんは絶対反対。
その理由は二人家族なので手洗いの方が早い、また売る時も
人の使った食洗機なんか不潔で価値ないでしょと。
他人の洗濯機には、コインランドリーとか潔癖性だと
ちょっと抵抗感あるけど食洗機にはないなあ。使ってる方の感想聞かせてください。

食洗機は一度使ったらやめられませんよ！うちも夫婦二人です！

ん？　奥さんが要らないと言ってるなら、いらないのでは？
それともキッチン仕事はご主人の方がやることが多い方なのかな？
そうでないなら、ご主人が入れたがる意味がわからない。。。

子どもが生まれる前（夫と二人暮らし時代）を考えると、私も自分で洗った方が早かったですよ。

もう子供は仕上がってます。家事もヒマな方がやる。
私は手荒れが嫌で、皮膚が弱い、食洗機欲しいです。
鳩山さんみたいにゴム手して洗ってます。様にならない。
外注だとそれほど値段もはらなさそうだし。

オーブン内蔵はどうでしょう？
バックキッチンなので、出来ればすっきりさせたいのですが、機能としてはヘルシオとかヘルシーシェフの方がいいのかな？

1世帯の話ですが
ウチも妻が食洗機なんて要らない
手で洗いたいし、その方が絶対いい。と言ってました。説得するより設置したほうが早いと思いビルトインを施工しました。
結果、予想以上にキレイに洗浄できる、節水、家事負担軽減など実体験することで文明の利器は活用すべきと結論に達しました。
無いより有る方がいい総合的に。
迷っている方にはオススメします、

食洗機かー。
食洗機の中の掃除が面倒そうでどうも使いませんが、
やっぱりいいのですね。

557さん、確かに1度使ったら止められませんよね。家も使ってますが食洗機の無い生活は考えられません！それだけ重宝してます。手洗いした食器を乾燥だけすることもできるので、手洗いした食器をシンク横の水切りトレーに置かなくてもいいですしね。楽ですよ。

本日のSkyz。やっぱり東雲側からの方が見栄えがいいですね！

少しだけ晴海側から。数えるとこれで44階ですね。

今日も工事やってましたね。
年内上棟は無理そうですねーー

新豊洲周りの開発の進捗はどこを見れば解るのですかね？

はじめて投稿します。いまクロノとSKYZで迷ってます。
どちらが買いですか？

間違いなくスカイズです。

ここに書き込めば、スカイズになるでしょう

クロノとスカイズ比較するとしたら

占有部仕様 クロノ＞スカイズ
眺望 スカイズ＞クロノ
共用施設 スカイズ＞クロノ
商業施設 同等(クロノはトリトン、スカイズは敷地内に商業施設、ららぽ同距離)
周辺開発 スカイズ＞クロノ(選手村次第）
交通利便性 スカイズは有楽町線とゆりかもめ
クロノは大江戸線とシャトルバス、LRTも可能性あり

あとは予算と希望の間取りで決めてください

クロノとスカイズだとざっくり1千万くらい価格差がありますから、コスパなら明らかにスカイズだと思います。
ただ既に建っているクロノは白くて美しいですねえ。スカイズ契約者ですが、その綺麗さには惹かれます。

でも落ち着いて考えると、価格、眺望、今後の発展性、やはりスカイズがいいです。

江東区を気にしないならスカイズが安い分いいんじゃない？金があるならティアロでいいんじゃない？

リチャードマイヤーが凄いのは知ってるけど、ここの建築家も有名な人なんでしょ？

568さん
ここ、契約者専用なんで、検討板いってくださいね。
契約者もつられないよう。
クロノとスカイズ検討してるなんてガセですから
両者もう一割ものこってないわけだしね。

574
リチャードマイヤー代に1000万＋アルファだね。
リチャードマイヤーかなければ、天カセ以外スカイズの方が上
けれど、有名な建築家のバリューにあやかりたければ、
1000万と＋アルファを払うということ
中央区とかリチャードマイヤーとかそういう現実生活には直接的に
関係ないイメージ先行させないと辛い物件。
駅から15分？だったっけ？それなのに眺望がひらけるところはごく一部。

検討版でもクロノ叩きでみっともない。他は他でいいじゃないか。かえって意識してるってことになるよ。リチャードマイヤーの設計費が190億円って、あんた無知だね。公示価格って知ってる？むこうはここより土地代が違うんだよ。なんで土地代が違うかと言うとむこうは銀座に近く、中央区だからだよ。

575さんに同意。
検討板も何故かスカイズＶＳクロノになってます。
クロノとの比較はそちらでどうぞ。

はいはい、契約者つられなくていいから
スカイズの話しましょう

一昨日現地見に行ったら日曜なのに職人さん仕事してるみたいでした。
年末にご苦労様です。

昭和22年はまだ海だったようですね…

リチャードマイヤーってデザインよくないじゃん。
角部屋で中途半端なバルコニー。
その部分の眺望はアウト。
バカじゃないのって感じ。
どうせ、五輪後に眺望ふさがれることを予測していたというのか？

↑　同じ契約者として恥ずかしい。

ゴッホも絵は上手くないよね。

581
最近のネガは巧妙さもなくなったのか。
昭和22年は海……の図を貼り付けて契約者とか、
それっぽく成りすますことすら放棄(笑)？
つまらない書き込みするくらいなら、ネガなんかするんじゃない。
まあ、ネガが面白かったことなんかないけどね。

契約済の方々、来年は内覧に相談会とお会いする機会が増えそうですね。よろしくお願いいたします。

44階はもう完成しましたか？

契約者の皆様、あけましておめでとうございます。
今年はまだ住めないですが、内覧等とてもワクワクする楽しい年になりそうですね。
よろしくお願いいたします。

44階はたしか一期でもうなかったかと思います。

>587さん
こちらこそ宜しくお願いします！

検討版で話題になっておりますが、皆さんは新豊洲駅と豊洲駅、どっちを毎日使用しますか？
もし豊洲駅ならシャトルバスがあっても良いと思うのですよ。

豊洲駅だけど、バスいらん。
管理費負担無しで乗る人だけで営業するならよいと、思いますよ。一回凄い金額になりますが、、、
どうせ乗らないから管理費増えるなら大反対。
これが素直な感想です。

プールなどと違い、無い物を後からは皆負担で付けるのは大変。
前に検討板にて、論議されてましたので、繰り返しになりますし、
賛成意見まとめ上げることは難題と思いますよ。

エアコンの室外機を隔板に並行に置いてるのはバルコニーが広く使えていいと思う
ただ排気が洗濯物に直接当たるのが悩ましい

591

参考までに大反対の理由を教えてください。
別にゆりかもめで良い派か、専業主婦で「通勤関係ない」のどちらかですか？
自分は普通に豊洲経由の通勤なのでマンションエントランスから出るシャトルがあるなら嬉しいですが。
１回100円で、月４千円なら欲しいなぁ。

でも591さんの書き方の勢いを見ると、あとから管理費に絡むような設備追加は大変なのですね。
これだけ世帯数があるのなら、追加管理費はせいぜい1000～2000円程度でしょうから、
それくらいなら正直、自分は何がつくことになっても「大反対！」というほど声はあげないので、
いろんか人がいるんだな～と勉強になりました。

593

結局は管理費での負担率がどの程度かによると思います。
極端な話、利用率が高くて利用時収入だけで採算がとれるのなら
管理費負担はありませんので反対する人はいないはずです。

B2棟まで含めると1600世帯ありますので利用がある程度見込めるのなら
管理費負担率を小さくしても運行は可能かもしれません。
安定的に運行するために管理費負担0は難しいかもしれませんが。

私も管理費でバス出すのは拒否します。
それより駐車場代を下げて、車を使いましょう。

豊洲駅からの通勤ですし、ゆりかもめの定期代は出ません。
でも、五分や十分巡回するバスを、待つなら歩きます。
月千円でも乗りませんよ。それだけ、私から見たら管理費上げるのは悪です。

管理費値上げ無しで一回300円なら、大雨のとき乗るかもしれないけど、、笑

バスあったら、さらにクロノよりも価値あがりますよ。

皆様レスありがとうございました。
575さん、ガセではなくてその一割に入ってます。
悩んだ結果、クロノでもなくSKYZでもない
勝どきザ-タワーにします^_^

朝晩は豊洲まで、昼間はららぽーとまででいかがでしょうか？

2本の足が有るのでしょう、歩きましょう。
WHY ?
Ⅰ健康の為
Ⅱたかだか12～15分の距離
Ⅲ山有り谷ありでなく、殆んど平坦な道
Ⅳ私は豊洲駅もゆりかもめも不使用
Ⅴつまり通勤しないのでチャリがあれば充分。