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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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345
契約済み外人
>325
契約済みさん、ありがとうございました。これはうちが契約した眺めですW
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346
匿名さん
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347
契約済みさん
>346
サークルKを予定してるって聞いてます。
営業時間等の関係で、コンビニ扱いではないようですが。
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348
契約済みさん
南西の超高層角、コア超高層が羨ましい!私の時はもうありませんでした。
次いで東のコア、これもありませんでした。
東コア中〜高層で落ちつきました。ガラスのバルコニーを楽しみにしています。
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349
匿名
348
東コア、きっと爽快な景観だと思いますよ!
海とゲートブリッジ一望で。
今、東雲の東向きDWなんですが、朝の気持ちよさと言ったら格別です。
冬も朝日で暖まるので寒くありません。
楽しみに待たれてくださいね。(*^_^*)
うちはskyzの販売1年前からもうここ一択と決めてたので、GWの事前案内に駆け込み(笑)、
欲しい部屋を伝え、1期でさくっと契約しました。
前述のとおり今東向きなので趣向を変えて今度は南西高にしてみました。
こちらも楽しみです♪
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350
契約済みさん
349さん
数ある湾岸物件の中、しかもオリンピック前一次で購入とはお目が高い!
オナスタでいろいろできたんでしょうね。羨ましいです!
テレビや間取り変更までは予算的にもしなかったとおもいますが、キッチンと洗面の高さは今でも後悔です。
身長高めなので、高くしたかった!年齢も高いので、将来腰がまがったら標準でいいかーとか、無理クリ自分を納得させてますが、やはり…高くしたかったです。キッチンや洗面を高くした場合収納も増えるのですか?
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351
匿名さん
350さん
目が高かったかどうかはわかりませんが(笑)、前述のとおり東雲に住んでいるので、
次も豊洲・東雲エリアで考えてたんです。で、同じ免震ならskyzでと。
オリンピックなんて検討もついてませんでしたし、市場だけしか決まっていない僻地の駅遠物件と
ネガに言われまくるであろう状態でしたが、、、迷いはなかったですね。
景色は素晴らしいでしょうし、駅から遠い分全体がゆったりのんびりしてるので、夫婦ともに好みでした。
実はPT東雲も契約直前までいったんです。でもやっぱり1年半待ってskyzの方が後悔しないかなって。
(あくまでも夫婦の好みです)
すいません、レスくれて嬉しかったので書いちゃいましたw
キッチンの高さは、私も30代後半で中年入り口?なので、高め90cmにしました。腰痛持ちというのもあって。
5cm分がどこまで変わるかはわかりませんが、その分高さのある収納はできるかもしれませんね。
5年くらい使って、水回りのリフォームを考えるのも楽しいかもしれませんよ。
うちはキッチンが背面なので、高さではなく位置の関係でリフォームはしようと思っています。
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352
匿名さん
343さん
ありがとうございます。
私も週末よく行きます。
343さんのおっしゃるように、いいところ共有したいですね。
こちらも何か見つけたら投稿します。
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353
契約済みさん
326さん
315です
ご丁寧なアドバイスありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ございません。
今、ざっと読ませていただきましたが、オープンバックカウンターは、1期1次で契約された時期だと標準装備だったということでしょうか。我が家は1期4次契約で、モデルルーム見学時カウンターの立ち上がりはもう選択出来ないと言われてしまいました…。本当に残念ですが、現状の中でより気持ち良く過ごせる空間を工夫して楽しみたいと思っております。326さんのアドバイス、大変参考になります。カウンター下の収納部分を工夫する案、なるほどです。また自分なりに考えて良い案が浮かんだら、ここに投稿させていただきます。
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354
匿名
南西コアは、人気があり1期販売でも一切の値下げがありませんでした。中層階のFCと高層階のLCともに瞬間蒸発でした。FCは今は知りませんが、低層階でいくつか残っていました。低層も公園があり、3Fのバルコニー付は抽選でしたね。このへんの申し込みは異様に早く、マンション買のプロがいるのかなぁと思うほど早かったですね。自分が迷っているうちになくなったというのが実感ですね。わたしは、今では価格調整後の西側高層で満足しています。
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355
契約済みさん
価格調整とか値引きとか、あたかも皆そうでしょ?的な話をするネガ
だと思うのは私だけでしょうか?
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356
匿名さん
個別交渉だから他の人の事はわかりませんね。
他の人は?と疑心暗鬼になる必要はないですね。
自分がその価格に納得して購入してるんですから。
それに全てが今更遅いやの話です。
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357
契約済みさん
おそらくですが。
スカイズでは、1期販売の前に、一度価格発表されているようです。で、実際の1期販売価格はそれよりもかなり下げられ、我々購入者にとってはかなり手の出しやすい額に価格調整されました。値下げ幅は、間取り・方角・階数によって差はあったかと思います。が、南西コアの部分は(人気があったので)、価格調整されなかった、それでも瞬間蒸発状態だった、ということを354さんは言われているのではないでしょうかね。うちは1次には間に合わず出遅れたチームですが、のらえもんさんのブログを読んで、価格調整(値下げ)があったことを知りました。こんなに人気のあるスカイズですから、個別にこっそり値下げということはないかと思います。というわけで、354さんはネガではなく、むしろスカイズを愛する契約者さんであると思われます。
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358
匿名さん
人気があるのに価格調整し値段をさげ、個別交渉では
人気があるから値段を下げないって矛盾してませんか?
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359
匿名さん
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360
契約済みさん
>358
最初に予定価格としてMRで要望書を取り、
要望の少なかった部屋の価格を調整(下げて)正式価格として販売する。
これは普通のことです。
人気があるし、販売まで期間があるので
個別交渉で値段を下げない。
これも普通のことです。
ディベロッパーにもよりますが、
竣工までに売り切れなかった場合、
個別交渉による値下げはあると思います。
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361
匿名
354です。誤解を招きましたね。SKYZは、最初の価格発表から2回価格を下げました。その後1期の販売開始です。その後は10月以降の消費税8%への価格調整です。もともと人気がありますから1期1次で470戸販売ですから個別交渉で値下げなんかは絶対にありませんよ。今後も多分値下げはないでしょうね。後は、357さんの言うとおりです。記録としては、のらえもんのHPに残っている通りです。また、南西コアは抽選も多かったと思います。もちろん角や高層も人気だったでしょうし、バスビューや、東も人気ですね。最終期で完売になり、次の分譲棟も順調に行って欲しいですね。そうすれば、賃貸棟にスーパーがすぐに入ってくれると思いますけどね。ついでにカフェもできてほしいですね
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362
匿名
354です。360さんの言うとおり、値下げとは平等に「要望書の少な目なプラン」に対して行われました。もともと人気のあったプランは値下げなしで、値下げした物件にも「値ごろ感」が出たのも人気の要因だったと思います。その後は、オリンピックの決定を受け一直線に完売に向けて走っています。マンション購入は初めてですが、鮮やかな価格コントロールに下を巻いています。SKYZが完売することは湾岸全体にも「明るいニュース」として受け入れられますね。新市場の見通し、豊洲埠頭北側開発、カジノ構想、有明周辺の開発・発展など快挙に暇がないですね。内覧が楽しみです。
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363
匿名さん
スカイズと一緒に検討した晴海のクロノが内覧始まって、東雲のパークタワーは入居の予定日が決まり始めているようです。
結果スカイズに決めて大満足しているのですが、こちらは年明けにやっとインテリア相談会。先が長いですねぇ…ストレス溜まります(笑)
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364
匿名さん
予定価格から1期販売時の決定価格で価格が下がった場合、普通は値下げとは言わないですよ?あくまで価格調整です。
なんかそこを勘違いしてるひとが居ますね。
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