匿名さん
[更新日時] 2015-11-26 15:15:54
浜田山の閑静な住宅街に、久々に三井のマンションが誕生します！
先月、浜田山会館で開催された住民説明会の情報に加え、
幅広い情報を交換して様々な角度から検討しましょう。
パークホームズ浜田山四丁目（旧称：（仮称）杉並区浜田山4丁目計画）
住所:杉並区浜田山4-20-16
【建築概要】
敷地面積:3311.76㎡
建築面積:1325.00㎡
延べ床面積:4686.41㎡
階数:5階建て（地上4階.地下1階）
建物高さ:11.95m
着工予定:平成26年1月初日
完了予定:平成27年8月末
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:三井住友建設
公式URL http://www.31sumai.com/mfr/X1213/
所在地：東京都杉並区浜田山四丁目1048番1（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：71.42平米～83.64平米
売主・事業主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
【公式URLを追記しました。2014.2.13 管理担当】
【タイトルを変更・物件情報を追加しました 2014.2.22 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-01 11:12:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区浜田山4丁目1048番1（地番） |
| 交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年06月下旬
入居可能時期：2015年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浜田山四丁目口コミ掲示板・評判
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689
匿名さん
パークハウス成城だって、最多価格帯は７，２００万円だよ！
それ以上高くなるかな？
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690
匿名さん
満を持しての登場。 やっとMRオープンですね。 楽しみです。
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691
匿名さん
間取り変えただけで、西永福と一緒。お値段は三割増し。としても買いですか？
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692
匿名さん
三割増し、ホントですか？
すると、テラス階も結構な価格ということですか？
PH駒沢の売れ残り住戸よりも高いのでしょうか？
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693
匿名さん
某自由が丘のマンションが即売、完売ですので、ここも三井のプライドにかけて浜田山アドレスで後に続くか。
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694
匿名さん
自由が丘では、本当に久々の大手分譲でしたからね。戸数も少なく、超強気の価格でも難なくクリアできる条件がそろっていました。浜田山は、そこそこ分譲物件が出てくるので、ソッカンはどうでしょう？テラス階、売れるでしょうか？
施工会社も、ちょっと気になります。もう少し、安ければ・・・。
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695
ご近所さん
ここは学区が浜田山小学校,高井戸中学で、杉並区の中でも特に人気があります。私立小学校を検討する位ならば、徒歩でも近いこの物件は、魅力的かも。特に女の子が居る家庭には良いかも知れません。
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696
匿名さん
希望日の説明会予約が取れなかったのですが、価格帯を教えて頂けませんでしょうか？
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697
周辺住民さん
地元の警察の話しに依りますと、浜田山４丁目の治安は良いそうですが、自転車の盗難は少し多いそうです。また、駅から遠く暗がりを歩く際、女性は注意した方が良いと言われました。治安面では、夜でも明るい井の頭通りに近い住居の方が良さそうです。ここは駅から少し遠いのが残念です。
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698
匿名さん
まだ駅までの距離自体はそんなに遠いっていうほどではないのですけれど
途中の道のりが、という事なのでしょうか。
なるべく明るい道を通って自衛していくのでしょうネ（どこで暮らしてもそうですけれども）。
この辺りはどうなっていくでしょうね。
アドレス的にはすごく引きは強いと思われます。
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699
周辺住民さん
駅からは商店街をぬけて豊多摩高校の通学路を通っていくのがいいですね。
この道は周辺住民が皆使う道なので、人通りは夜も多いです。豊多摩高校からこの現場までは抜け道なので車に注意ですが、人目は割とある所だと思いますよ。
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700
匿名さん
抜け道って案外車が多くて危険なんですよね。
このあたりは道も狭そうなので更に注意しないといけませんね。
バスもかなり狭いところを走っていますから、ベビーカーや子供をつれて歩くには少し危険かなと感じます。
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701
匿名さん
街に関する口コミサイトで浜田山を調べてみましたが、
・風俗店や居酒屋もないので酔っぱらいに出会う事がなく、治安が良いので子供たちの外出にも心配ない
・少し離れたところに警察署があるので警官が頻繁に行き来しており治安的に安心
・街の雰囲気がよい。パチンコ店も1店のみで健全な店ばかり。子供たちも安全に通学している
など、ほとんどの口コミ情報が良いイメージでした。この掲示板のレスと合わせて参考にしたいです。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
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704
ご近所さん
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705
匿名さん
また販売延期ですか。これで何回目でしょう。
きっと消費税再値上げ決定まで引き延ばして、駆け込み需要でも囲い込むのでしょう。
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706
周辺住民さん
モデルルーム使い回して、あげく、
消費税駆け込みねらいですか。
とんでもない物件ですね。
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707
匿名さん
土日でも、ネットからの来場予約があまり入っていない感じですが、
助走の期間が長すぎて、予約が少ないだけ？
高すぎるといわれた駒沢駅徒歩２分のパークホームズは、いつの間にか残り２戸
こちらも深く先行しているのでしょうか。
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708
匿名さん
浜田山は高い。浜田山スーモで桜新町とかより高かった。
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