パークホームズ品川ザレジデンスの購入者の皆さん、情報交換しましょう！
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343264/
所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2013-09-12 14:53:58
不具合は無いに越したことはないですけれど、不幸にも不具合が生じてしまったら、隠さず速やかで誠実な対応をして欲しいと思います。信頼感が薄れると、ムチャな要求をし始める人も現れるのだと思います。
本日所用があり工事現場を見てきました。 道路側は一部バルコニーが見えていました。土曜日でしたが沢山の方が働いておりました。
おぉー（≧∇≦）素晴らしい！
いつも、ありがとうございます！
Ｎｏ.２９７さんへ
私の営業担当は、おそらく3人目で先日初めて連絡いただきました。
その方からの情報ですが、11月末～12月初旬に入居という計画が約1か月ほど前倒しに
なるという状況のようです。
従って、内覧会も9月、10月ではなく、これより一か月早く、また入居手続き会も7月
になる可能性もあるということでした。
いずれにしても年内には入居し、年越しができるのはとてもとても楽しみになって来
た次第です。入居手続き会等のご案内がそろそろ郵送される頃ではと思います。
（皆さんも楽しみにして下さいね!）
305さん
情報ありがとうございます！
去年7月の契約当初に、スケジュールにゆとりがある状況で進んでいて引き渡しが前倒しになるかも、とは聞いていましたが、この人手不足の中、ちゃんと工期内で、かつ前倒しで進んでいることが素晴らしいです。
工期の監理がしっかりしているのだと思います。
内覧会や引越しなど、あっという間でしょうね。
楽しみです！
そういえば、HEMS仕様の連絡、なかなか来ないですね。
本日色々な案内が届きました、完成はやはり一ヶ月早くなりました。 本当に楽しみです。
入居待ちの方々へ
急に資料がたくさん来て、整理して回答しなくてはいけない状況と思います。
但し、前にも書きましたが、ローンのことは何かはっきりしていませんね?
一番困ることなのに、、、、、
来週相談会に行って、ポイントだけはしっかり押さえて来ようと思ってます。
鍵を渡されてもまだ先は続くことなので、もう少し情報がほしいというのが、
正直な気持ちです。でも、内覧会などに行くとコロッとそんなこと忘れてし
まいそうです。
ワクワク → 時々ドーしましょ？
感じですか? ではまた！
309さん
あっと言う間ですよね。
諸手続き、色々やること多くて大変です。
本日、現地にいくと、足場解体作業中でした！
いよいよお目見えですね。
おお、外観があらわになって来ておりますね！！
310さん有り難うございました。
来週には全貌が見られそうですね！！
本日カバーを外した外観を確認しました。ベランダの手すりの外側のウッドがおしゃれな感じでした。
313さん
こんなものではないかな、と思います。
あまり予想図とも大差ないと。
一列はがれましたね。
着工当時から毎朝ランニングで眺めてるので、愛着すら感じます。
ただ思っていたよりちょっと部屋が丸見え感あり。
部屋の片付けはこまめにせねば・・
少し遠くから見ても存在感ありますね
315さん
ありがとうございます！
よければ、引き続き、写真を投稿していただけると嬉しいです！
確かに、4-5階くらいまでは、部屋の中が見えそうですね笑
キャンセル出ないですかね？
こんちには。昨日会社帰りに現場いってきたものです。
運河側はほぼ足場ばれてましたよー
道路側はまだこんな感じ。
テンションあがり近づいた写真も。あまり参考にはならないです、、
たしかに部屋丸見え感はありますね。
うちは比較的低層なので、
315さんのいうとおり、片付けしなきゃです！
うちはまだ隠れているようです。
さて、造作家具の検討、早く進めなきゃ…。
今、7階に住んでいます。川から百メートルぐらいのマンションです。去年あたりからゴキが頻繁に出没します。昨夜も今年初お目見えー。13年の間に一昨年までは、2.3回程しか見たことなかったのにです！あまりにも出ないので、すっかり安心してたのに、最近の彼等は力強くなったのでしょうか？
で、ここはどうなんでしょうかねー、なんて聞かれても皆さん困ると思いますが。やはり運河沿いなので、入居する前に窓枠とかに何か塗るとかとかなど、対策した方がいいのかなー。
こんなくだらない質問ですが、ゴキのことは切実なのです。気休め程度でもいいので、侵入されない方法を何かご存知の方はぜひ教えてください！お願いします！
本日建設現場を一回りしました。 南東側は覆い足場ともすっかり取り去られ外観が伺えましたが、西側の道路に面した面はまだ覆いがかけられていました。 思っていたよりは、見た目はバブルの頃に建てられたタワーマンションに比べ意外と地味です・・・（所感・・・）でも大切なのは中味です・・内覧会が楽しみです。
こちらの写真は運河沿いからです。 綺麗な花が沢山咲いていました。
透明バルコニーと壁式構造を採用しているので、薄く見え、重厚感よりも透明感を重視したんだな、という印象です。
海岸通り南側から車で通ったときの存在感はなかなかでしたよ。
早く全ての足場が外れないかな、と期待してます。
まだ特徴的な部分が隠れてますからね…
みなさん、結構 外見も気になさるんですね
今は外観しか見えませんからね
こんばんは。
今回、賃貸マンションから初めて購入マンションに住むものです。
素人質問で恐縮ですが、教えてください。
「固定資産税」は、年間どの程度かかるものでしょうか？
間取りの広さなどによることはわかりますが、調べてみると、
どうやら一律ではないみたいで・・
また、住み始めて５年目（１０年目？）から額がまた変わるとかよくわかりません・・
三井さんから作成していただいたご資金計画/諸費用概算表をみても、
引渡後毎年（軽減適用後）と書かれていますが、いまいちで・・
後日、問い合わせみるつもりですが、お詳しい方、何卒ご教授ください。
ｍ（＿ ＿）ｍ
建物の様子の流れからガラッと話を変えてしまい、
すみません＾＾；
333さん
税金の話は、税務署で聞くと丁寧に説明してもらえるはずです。その方が分かりやすい上に確実です。知っているつもりで回答は可能ですけれど、税制はどんどん変わる上に複雑なので、勘違いや変わってしまっているおそれもありますので。
高輪口からすぐのところに税務署があったと思います。そこで相談可能かは分からないので、事前に電話確認してみて下さい。
No.334さん
333です。
こんばんは。ご丁寧な説明どうもありがとうございます。
助かります。
とにかく問い合わせてみますね＾＾
年間の支出を考える際、重要だなと思い投稿しました。
ありがとうございます。。
今日6月29日（日）夕刻
旧海岸通り側から撮影した写真です。
豪雨の後に念のため現地に行ってみたのですが、
豪雨から約2時間後時点、
高浜運河の低いほうの護岸沿道の岸から下1m位の水位でした。
パークホームズは護岸沿道よりさらに高いところが１階です。
今日のような集中豪雨でも、１回だけならひとまず大丈夫、と安心した次第です。
336さん
川ではないので、豪雨で増水というのは考えにくいのではないでしょうか？
それとも私が知らないだけで、潮位も雨で上がるものなのでしょうか？
おはようございます。
ご近所にお住まいの方がいらっしゃるみたいなので、もし、ご存知でしたら教えてください。
この近くには動物病院はありますか？
北品川にありますよ。
新しくできたマルエツプチの坂をあがったところです。
マンションから徒歩10分弱くらいでしょうか。
ありがとうございます。
お預かりやら、引越しやらで急に具合でも悪くなったりしたらと思いまして。念の為、伺いました。徒歩10分程度なら安心ですね。
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
私ドッグトレーナーなのですが、基本的に動物病院併設のホテルには預けないです。
飼い主さんの考え方なので、あまりどうこう言うつもりはないんですけども、やはり動物病院は病院なので、病気や感染症の皮膚炎とか伝染病の動物が来院したり入院したりします。もちろん、ホテルは別の場所だとは思いますが、やはり信頼出来るペットホテルは散歩や遊びやグルーミングなど、全てにおいて、とても気を使ってくれます。
引越し先で、すぐにそういう所を探すのは大変だとは思いますが、出来ればそんなことも考慮入れて、可愛いペットのためにより良い所を探して欲しいなぁと思います。そういうホテルは人によっては、大概は送迎もしてくれるので、時間の融通もききますしね。
余計なことをすみませんでした。ちょっと気になったもので。
341です。
北品川動物病院がペットホテルもやっていることが分かりました。341の投稿は削除依頼を出しています。
342さん＞
我が家で飼っているのは猫です。
猫ならキャットシッターが良いと言われるかも知れませんが、持病があるなど獣医師に預けるのが安心な場合もあるのです。
また動物病院で感染があるようなら、そこは動物病院として成り立ってはいけない場所です。またペットホテルに感染症を持った個体が預けられない保証は無いのではありませんか？専門の獣医師が居ない分、感染個体を気付かずに預かる可能性の方が怖い気がします。
信頼のおける場所を探すべきということには賛同します。
341さん
こんにちは、342です。
色々と差し出がましいことを、すみませんでした。
お互いに新しい環境で、人間もペット達も楽しく過ごせといいですよね。
他にもペットと一緒に住まわれる方が、何世帯かはいらっしゃると思いますが、みなさんどうぞよろしくお願いします。
342、344さん＞
341、343の投稿者です。
文章で書くとキツく感じたかも知れませんけれど、怒ったりしている訳ではありませんので、誤解なきようお願いいたします。
ドッグトレーナーさんならご存知かとは思いますけれど、猫は犬と違って完全室内飼いで感染症などを回避しております。そのため、猫はもちろん、私自身も、外を歩き回る犬との接触を避けていますので、その辺り、ご配慮いただけると助かります。
ペットとの生活を大切に、他の居住者の皆さんとも仲良くしていければと思っております。よろしくお願いいたします。
この辺でやめましょう。
ソニー通りに動物病院や動物美容院がありますよ～(*´∀`)♪
皆、仲良くしましょうね(*^^*)
