前スレが１０００レスになっていたので、Part３つくりました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342546/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2013-09-01 23:05:05
やればやるだけ、自分に帰ってくるマンション。
植栽が全部植えられれば随分と変わると思います。
不要なネガにこそ違和感をかんじる。
買えないなら他を検討した方が良い。
現地に行ったら買う気が失せた。原因は物件ではない。行けば誰でも解る。これが許容できるなら、南向きの高層階は買いだと思う。
田んぼの中の一軒家じゃあるまいし、全ての部屋の眺望が抜けることは有り得ないですよ。
眺望は３日で飽きるから気にしないって人もいる位だから、高総階にこだわる必要はないんじゃないかな。
低層階も価格メリット考えるとありかもですね。
ここは緑地になる分、前の建物との距離も取れて
日当たりも良いだろうし。
価格は南でも3000万円前半で買えちゃうでしょ。
植栽が入るから案外見ばらしも悪くないかも。
確かに植栽って重要ですね（//：ｗ）
変な不動産屋だと「木は成長しますからね。」とかショボイ植栽をごまかす営業が多い。
何年掛かるのか分かってるのか！というとだまっちゃうけどね。
植栽の出来で大概のマンション偏差値がわかりますよね。
811さん
詳しくかいて下さい。
参考にしたい。
週末いきました。南が92東15西3
契約済み。
かなり混んでましたよ…買うかわかんないけどね。
南向きはまだあったんですね！？
上から売れてるのですか？
申込みで押さえられてる部屋も沢山あるので、それ以上の部屋が決まってますよー。西の販売開始したんですねｗｗ
第一期9月が41戸でしたから、その後70戸の販売ですね。1ヶ月平均20戸ほどとすると、あと二年かかりませんね。
南はまだあるんですか！？
>>819
816の数字なんかあてにならんよ。だいたい西なんていつ売り出したのか？
まあ、誰も欲しがらない物件だから、ルール違反でこそっと売っても誰も文句言わないだろうけど。
それから、どの物件にもあてはまるが、後になるほど売れ行きは落ちていくもの。仮に816の情報がホントだとしても、２年じゃ半分も売れてないよ。
821さんへ。
よくぞ言ってくれた！
その通りです。
まともに考えればね…
ここの周辺をゆっくり歩いている人や、そこここに座っている人が多いと感じましたが、すぐ近くにある施設を見て状況が解りました。
他の住友物件みたいに、竣工後４～５年で完売すれば良い方だよ。
この立地で、竣工後長期売れ残りは確定だけど、それでも住友マンションに住みたいって人が４９７世帯集まると良いな。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.03平米 |
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総戸数 62戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2・56.63m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1ほか |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK～4LDK |
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67.5m2～77.35m2 |
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総戸数 47戸 |
