Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part1

もっと自信を持とうよ。
そりゃ他の有明物件と比べたら・・というのはあるかもしれないけど、
十分なレベルだと思うよ。
どうせ逆に隠ぺいしたらしたで、何かあるのでは？って疑われてしまうんだし。

自信があるなしの問題では無いと思うんだが。
やめてください、と言われている事を問題ないと勝手な自己の判断で行ってしまう人がいる事が問題なんだと思う。

誰か削除申請すればいいじゃない。俺は気にしないけど。

写真掲載した８３５と８３６です。削除手続きしました。
当日、説明会に参加できない方もおられるので、後日削除予定で掲載しました。
決して悪意のあることではありません。ここに投稿する方でも遠隔地に住んでいる方もおられるようです。
その方々にも立派にできているよと教えてあげたかった。
確かにルール違反かもしれません。その点はお許しください。でもここまで叩かれる言われはない！！
まあ、でも、逆に契約された方々の管理意識が高いということで安心しました。

いやいやルール違反している時点で色々言われるだろうよ。
ここまで叩かれる言われはないとか、そこが自己中なんだよ。

ルール違反をした認識はある。
けど叩かれる言われはない。
よくわかりませんね。
別にルール破ったっていいじゃないか！
って事なのだろうか。

>逆に契約された方々の管理意識が高いということで安心しました。

上から物言ってる本人が一番意識低いのは良くあること（笑）

まあまあ、色んな方がいるので、入居後もルール遵守は根気よくやらなきゃ無理ですよ。
今回みたく軽く1回説明されるだけでは、聞いてない人もいるだろうし、あまり重要だと思わない人もいるだろうし。

最近入居開始したタワマンのマナーがひどいみたいですが、そうならないように一人一人が気をつけ、声をかけていけるようになりたいですね。

このスレに本当の契約者は何人いるんだろうか。
集中攻撃された奴も単純に不用意だと思うが、ここまで叩かれるとはね、こりゃ荒れる組合になるぜ。こんなマンションは入りたくないなあ。

晴海クロノレジデシンスと東雲パークタワー、両方とも写真掲載ではかなり荒れたよ。
見てる人はそうならないためにも注意発起しているんだと思いますよ。

ちなみに晴海クロノは写真以外にもラウンジへガスコンロ持ち込みの焼き肉パーティー、ベランダの喫煙、レンタルサイクルの私物化、エントランスの路上駐車等々と荒れまくってる。。

この話は終わりにしないで、永遠にひっぱろうとする人いるの？もう終わりでいいだろ。もっと新情報求ム。

連スレ失礼。

この手の話題は契約者でない奴が興味本位に検討者スレッドから匿名でワラワラ集まってくるね。
ここは契約者スレ。契約者でない奴は検討者スレに移ってちょーだい。

ダイワの護岸工事が完了しているようだったぞ。

物流施設に店舗はいってくれると良いね
コンビニとか

物流施設に行こうと思うと道路に中央分離帯ある関係で、実質のぞみばしの交差点まで南下してから北上になるから、意外と近いようで遠いですよ。

なので、物流の付帯施設には個人的には期待してないです(笑)

コンビニはヤマザキ以外で近くに欲しいですね。

補助315号からにぎわいロードに入る交差点、当マンションの南西角側ですが
勝手に信号が設置されるものと考えていますが如何でしょうか？
車道の右折左折レーンがあるのを見ると、信号機無いとキツイかなぁと。

100円LAWSON希望。もしくはミニストップあるいはサークルケーサンクス。セブン・ファミマはいらん。

ダイワ物流の護岸壁、朝、パシャリしました。
たしかに新品w

護岸壁、ズームUP。

検討板にもあったけどのらさんのブログで出てた情報はここにとってプラス要素満載ですね。
流石に物件北東前の学校建設は確定レベルでしょうか？サプライズは学校の北西海側敷地が緑地となりそうなこと。

>>903
ナイスズーム

保育園情報です。

有明の国際展示場駅前のビルに「湾岸サテライト」という大きめの保育園が
この4月に完成してます～と以前お伝えしましたが、

現在、この湾岸サテライトの分室（？）が豊洲にもなるのですが、
なんでも東雲にも新たにできるとの情報があります。（妻のママ友情報）

東雲地区も保育園等の激戦区なので、この湾岸サテライトまで来ている人も
多数いるかと思われますが（未調査です）、

どこまで‘分散’されるか不明ですが、ＢＡＣ契約者の子育て家庭にとって、
豊洲・有明・東雲エリアに保育園の増設ということはＧＯＯＤな情報なのではないでしょうか？

ＳＫＹＺとＢＡＹＺのとこにも新設で「こども園」ができますが、この「こども園」は
この２ＭＳの人たちで一杯になるでしょうね。

２０１４年に新規ＯＰＥＮした「東雲のドンキホーテ」情報です。
ＢＡＣからだと、自転車で約２０分程度、バスで１５分ぐらいかな？
のとこにあります。

＜注＞
毎度の私の情報は、‘徒歩’か‘自転車’です。
自動車（車）ではありませんのでイメージ違いにご注意ください。
ＢＡＣ入居後も、住宅ローンで身の丈いっぱいなので（ｗ）車は買えません、はい。


さて、一昨日の日曜日に、私と妻とバブ２人とで、お台場から自転車で東雲のドンキホーテ
に行ってきました。

ドンキといえば、池袋と新宿歌舞伎町のドンキにしかいったことがなく、
それはもう、ギュウギュウ混雑というか、通路も狭く、見通しも悪く、
階段の上り下りも大変。レジも並ぶ・・・・・ということで、

バブ連れには程遠い場所でしたが、


東雲のドンキはまさかの通路も広くて、ゆったりしていて、綺麗で、
日曜のお昼過ぎではありましたが、全然混んでいなくて、

池袋や新宿歌舞伎町のドンキとは構造がまるっきり違いました。

ぐるっと円周するような構造になっていまして、ＩＫＥＡのように周回して
買い物ができます。（回廊になってる）

もちろん、繁華街ほどの品揃えはありませんが、
例えば洗剤や台所用品など、ヤマダ電機の特売並の安さで売っており、
ドンキの特売商品は、すごく安くなっていました。


そばに24時間イオンがありますが、生活消費財は、ドンキで買うのがベターと
感じました・・・・。

が、いまいちＢＡＣから徒歩圏内でないところが難点ですね。
以上、あくまでも‘私見’の生活情報でした。

>>911さん
はい、我が家参加します。ε-(´∀｀; )

オリンピック決定を受けてなのか（？）、

今回の計画の変更で、一応記載上では、ＢＡＣの最寄駅になるであろう
「ゆりかもめ有明テニスの森駅」の東西部分が「住・商複合用地」に変更されていますね。

例えば１Ｆ～３Ｆは商店やクリニック、保育所などがテナントとして入居、
その上（４Ｆから）はマンション住居或いは企業が入るあるいはビジネスホテルとか？

もしくは、商業施設とマンションが別々に立つかわかりませんが、

徒歩圏内に商業施設ができる可能性がある発表は嬉しいですね。

スーパー系は入らないだろうけど、国際展示場あたりのビルみてると、
サイゼリアとか、マックとか、飲食店街、１００均、ドラッグストア、
クリニックなどかな。

電気屋がないので、ヨドバシ有明とかできないかな。
ドラッグストア、本屋&レンタル店、飲食店あたりがテナントとして入居する感じで。都合良すぎですね。

コンビニが出店するためのテナントビルが無いんでしょうね。
コンビニ始めるにも土地購入からなので今のままでは地権者頼み。
是非商業施設建ててもらってコンビニやTSUTAYA等々入って欲しいと思います。

インテリア商品販売会のお知らせ来ましたね。
いよいよって感じで楽しみです。多分何も買いませんけど（笑）

表札とか、いろいろ考えるとワクワクしますね。
家具やソファーとか入居までに沢山見て決めたいと思ってます。

洗濯機の上の棚とか、キッチンの棚とか、この機会に頼めるんですかね？

ポスト覗いたら家にもきてたー！
第1次1期組みは特典のオプション券を使うときが来ましたね！

>919さん
洗濯機上の吊棚は今回頼めると私は認識しております。
確かモデルルームの洗濯機上吊棚は有償オプション、
モデルルームの吊棚よりもシンプルな吊棚が今回のインテリアオプションのハズ。
玄関にコート掛け付きミラー付けたい。。。

>>921

タワマン3件目ですが、玄関に表札つけてる部屋は1割もないですよ。
1F郵便受けは、5割が無記名、3割がテプラ、残りが購入したものといった感じですね。

我が家は室内優先で購入検討するつもりです。

>>919

ベルメゾンとかディノスとか
イケアで買うのも良いじゃん。

>>920さん
ありがとうございます！
洗濯機上の棚は必須だなと思っているので、この機会にお願いしようかと思っています。
少し割高なんでしょうが。。

「第1次1期組み」の特典のオプション券を使うとききたーーーーー。

早速　来場予約しなくては。

そうそう、みなさん、以下のうち何を選びました？
正式な呼称をいまいちおぼえていないのですが、記憶を掘り起こす内容で、

１．食洗機を設置する
２．台所を、御影石（？）にグレードアップする
３．台所シンク内をグレードアップ（？）する

我が家は、１．の食洗機にしました。

これを無償で選べるのって、第1次のみの方でしたっけ？この辺の記憶も既にありません。

皆様、こんにちわ。
そうそう、思い出し事ひとつ。

我が家は３ＬＤＫを契約しているのですが、入居当初は、
リビングとバルコニーに接している壁と、その部屋と台所に接している壁を
ぶち抜いて、広々の２ＬＤＫにして、

２人いるバブーたちが大きくなったら、また同じように壁をつくって
３ＬＤＫに戻そうという計画を思いついて、

契約時等の雑談のなかで、
「こんなこと考えてますが、その場合の工事費っていくらぐらいですかね～？」
とアドバイスを求めたんですが、

すると、蛇腹のカーテンロール等をつけるのとわけが違うので、
同じような壁に囲まれてトビラがあっての３ＬＤＫにもどす場合は、
工事費で100万円弱かかりますとアドバイスを受けたました。

ので、このまま３ＬＤＫにしてます。

＞９２９さん

特典のオプションとは、手元に資料がないので、簡易的な記憶を頼りに記載しますが、
「20万円分程度のインテリア購入券」です。

ただ、選べるものが決まっていて、指定のエアコンとか、あとなんだっったかな。
何個かある中20万円分プレゼントという代物です。

第1期第1次契約組みは、消費税5％、東京オリンピックも決まる前でした。

>>932
了解です。オリンピック前でしたか。

オリンピック後8%組としてはうらやましいです。

でも、オリンピック前だったら、色々なリスクがあったと察します。

うちも1期1次の南西高層契約組ですが、契約時はオリンピック、URの土地(ダイワ物流)の落札者含めて、ほんとになにもかも決まっていない状態だったので、確かにリスクはありましたね。

希望だった南西高層は1期1次で完売する見込みだったので、最悪のケースになったときに許容できるかを考えて、リスクとったんですが。

結果として、全てがいい方向に今のところ進んでいるので、よかったと今は思っています。

先発組は先行きという点でかなりのリスクがあったので後発組との不公平感は無いでしょう。

今では33Fからの虹橋眺望確定、オリンピック確定、新市場への橋開通（しかも素晴らしい出来栄え）、学校隣接確定？、販売好調、と好材料満載！
今後の五輪会場見直しも今のところ影響無さそうですし、仮に仮設会場に見直し入ったとしても十分プラス要素が上回りますね。

でもやっぱり羨ましいw

契約者の立場であえて言うと、ちょっと気がかりというか残念なのは、
「有明ガーデンシティー」の建設が完全にストップしてしまったことですね。


当初の発表では、平成27年1月には‘一部開業’という発表がありましたが、
東京オリンピックが決まって、完全に白紙に戻ったみたいですし。


ただ、住友があのどでかい駅前（？）の土地を購入したことは決まってますし、
ＢＡＣからだと眺望云々の問題は関係ないですし、

興味とすれば、どんな大型商業施設が作り出されるか？といったところでしょうか？

そういえば第1期1次では、千客万来施設の計画なんかの発表もありませんでしたね。
江東区長のロープウェイ構想とか、路面電車（バス？）の計画とか、
まだまだ未知なる有明の発展にワクワクしております。

個人的なささやかな楽しみとしては、バブと３３Ｆのジャグジーに入ることです。
（もちろん、オムツが取れているバブですので4歳の方）

平成26年3月23日付の東京都港湾局の
～有明北地区のこんごのまちづくりについて～変更概要案に

ＢＡＣの北西、第二有明小学校の横に「水と緑の拠点の創生」ということで
大きめの親水公園ができるみたいですが、

さらに護岸に沿って、ゆりかもめ「有明テニスの森駅」にかけての今のところの護岸緑地の名称が、
「有明親水海浜公園」となっているんですが、

海浜公園となると、つまりは、浜（砂浜）になるんですかね？（お台場海浜公園のような感じに。）

あの辺は、水面からかなり高さのある護岸壁だったような気がするんですが、
まさかあそこがお台場海浜公園みたいになるとは思えませんので、あくまでも呼称上の海浜公園なんでしょうか。

まあ現在の建築技術と東京オリンピックの馬力をもってすれば、
あっというまに海浜公園に変えてしまうぐらい日本力はあると思いますが、今後ウォッチしていきたいと
思ってます。

追）間違いがあるかもしれませんので、其の場合はご指摘ください。

マーレが出る番組って今日！？
しかも裏番組とかぶってる？
サスペンスと、所さんのでしたっけ？

1000戸あるとはいえマーレの売り物件数は突出していますからね。
やはり共用施設の充実だけではそのうち物足りなくなるということなのかも。

東京タワーライブカメラで東京タワーからの景色を配信していますが、お台場方面の場面でゲートブリッジがアップになる時
ここの現場がアップに映ります。カメラは自動的切り替えなので、４，５分待っていないと、お台場方面にならないことがありますが。

835 836
写真消えていないけど何してるの？

写真掲載した後でも知らんふりして書き込みかよ。
こりゃ晴海より荒れるか？

マーレそんなに売り物件ないぞ？？
というかすごいねあの共用施設・・・

＜続：号外＞　有明保育園情報

江東区のサイトに来年度（平成２７年）の新しくできる保育園情報が掲載されていましたよ～＾＾
保育園でお困りの、BAC入居者の方必見ですよ～。
★江東区、‘力’入ってますね。


●http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/kodomoshisetu/kodomoshise...

BACのテナントとして入る保育園の情報もありました。
【仮称】有明北地区保育園　
【住所】有明1-5
【募集員数】９１名　　←中規模保育園ですね！
・0歳児6名,
・1歳児15名,
・2歳児16名,
・3歳児18名,
・4歳児18名,
・5歳児18名

【運営】社会福祉法人賛育会

～備考１～
先週の土曜日、我が家も有明の各保育園に見学にいきました。

有明・豊洲に新設保育園がガンガンできているので、１、２年前にくらべると比較的、
ポツポツと空きができてるようです。引越しとか、転園とかでね。

ただ、ご存知のように、０歳～２歳くらすは激戦のようです。
３歳から５歳にかけて、比較的ゆるやかに空きがあるみたいです。
（もうこの年の子は、どこかに入ってるからですね）


～備考２～
見たところ、豊洲にも３園できて、総募集人数は４０３人！
す、すごい。。。。。
豊洲から有明に流れてくる人も多いので、有明に空きができるかも・・・。


以上、誤りがあれば訂正ください！

現場見学会に参加出来ませんでした。
南東向きなんですが、フジテレビ本社のプロジェクションマッピング見えそうでした？？

南東だとフジテレビ社屋は残念ですが、見えないのではないでしょうか。
ベランダから乗り出すような感じだとなんとか視界に入ってくるかもしれませんけど。

南東は、海＋緑（有明テニスの森）の印象で素晴らしい眺望でしたよ。

そうでしたか、ありがとうございます！
となると、ゲートブリッジと飛行機がメインですかね〜！

実現するといいですね。

JR東「羽田空港とりんかい線の接続も検討」
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140625-00041003-toyo-bus_al...

来月の7月18日に、お台場ヴィーナスフォートに「ASOBIBAお台場ヴィーナスフォート」という
サバイバルゲームのアミューズメント施設が出来ようです。

http://www.yuuenchi.com/parkguide/asobibaお台場ヴィーナスフォート/

さすがお台場（ここは青海ですけど）、ガンガンできますね。去年は、DECKSの「LEGOランド」でしたね。


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あと、まことしやかにささやかれているのは、
あの「ムーミンのアミューズメントパーク」が首都圏にできるらしいのですが、
豊洲・有明も候補にはいってるとかいないとか。（この話は、まだお化け情報です）

色々、検索してみてください。

既出ですが、おさらいで・・・。
★中央卸売市場[豊洲新市場建設工事施設計画の概要]より

＜注＞千客万来施設発表前です。

北西眺望リスクは

ＢＭＡ＝ＢＡＣ＞ＢＡＳ（ただしオリンピックまではＢＡＣ＞ＢＭＡ＝ＢＡＳ）

の順なんですよねぇ～

北西の土地の入札は夏でしたよね。
入札業者によるけどマンション以外は考えにくい土地だから、マンションになったら北西住民は北西のマンションを検討かな。