タイトルどおりのお話なのですが同じ方いらっしゃいますでしょうか。
当初は予算のすべてを住む為の物件に使おうと話していたのですが、投資物件の話を持ち掛けて頂いてからというもの、タイトルのような予算配分を考えるようになってきました。
これを決断すると私達が住む物件のレベルが下がることになるわけで、一番心配なことは、後悔しないかどうかなのです。ですが投資することによって物件オーナーとしての楽しみもあるものかと想像して期待感もあります。これは金銭的なことは勿論ですが、初めて投資家デビューする私は投資する立場の楽しみがどんなものかという点も期待感があります。
ずばり、物件投資は楽しみと魅力があるものでしょうか??
[スレ作成日時]2013-07-28 17:12:59
投資は、基本的に余力があってするものです。
余力がない前提の投資は、客観的に冷静に物事を見極めることができないので、ある意味、失敗する確率が高くなると思います。
勿論、揺るぎない知識も必須ですが、大切なもとは余力で行うことです。
自分が少し安い物件に住むくらいなら、投資用の物件に自分が住む方が良いと思います。
大抵、素人が行う投資は失敗することが多いですから、そういった場合には、こういった方法をとってしまうということも、一つの方法です。
とはいっても、自分が良いと思うのであれば、それでも良いと思います。
投資用物件の方が良いマンションを用意するという考え方ももちろん悪くはないと思います。
立地条件や間取りなど優良な物件であれば空き室のリスクを防げそうですし、収益も上がりやすそうです。
ですが、それはあくまで投資用物件の収益を最優先したいという価値観があった時の方が良いかもしれません。
グレードのいい物件を投資用にするというのは、ご自身に余裕がある時の方が良いかと思います。
良い物件は自分で住んだ方が色々な面でプラスになってくれるものです。
投資物件がどのくらいの物件であるのかによってもどうするか変わりそうですね。
良く分からないまま投資物件に資金を注ぎ込むのは、少し危ない様な気がします。
リスクを完全に避けるのであればやはり、ご自身が住まれる物件に資金を注ぐ、
あるいは不動産関連についてあまり手を出さない方が良いとも考えられます。
ここ2013年の質問なんだから、質問者さんとっくに答え出してると思います。
何年も前のスレを放置しっぱなしなのは、管理者の怠慢ですね。
いくらメインのスレから趣旨が異なるからと言って、管理しているのはマンションサイトなのですから。
結局、スレ者の方がどうしたのか気になるところではありますね。
何故、このスレは放置のままなのでしょうね？
>10
スレ主の人がどうしたのか気になりますね。
計画としては悪くはないかもしれませんが、
その方法で必ずしも収益があげられるようになるとは限った事ではありませんよね。
そういったやり口で万が一赤字になった時のショックは大きいと思いますので、
無難なのはご自宅をより充実される方が良いかと思います。
投資は軽い考えで始めると本当に後悔する事がありますよね。
そのようなやり方をされる方も中にはいるのでしょうが、
基本的にはそれならご自身の物件に予算を回した方が良い様にも思います。
採算性のある投資をされるならまだしも、
投資用物件に予算を回したからといって、収益が増えるとは限りませんからね。
物件投資には楽しみや魅力があります。
ですが、やはり上手くいかなければ辛くストレスになるでしょうし、
経済的にも圧迫される事となってしまいます。
期待感は大きなものなのでしょうが、真剣に考える事は大切です。
詳しい人に直接相談されるのが良いと思います。
家を買って損をしたくない人のための「資産となる住宅購入術」
松本 智治（不動産鑑定評価システム代表）
住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔（ファイナンシャルプランナー）
