オハナ新所沢

駅から歩いて10分で着かないのは私だけでしょうか？
ミスタードーナッツ前から計測してみました

１０分では着かないです。
電車の場合、発車時刻の１５分前には出ないと間に合わないです。
余程歩くのが早い人か途中で小走りしないと１０分ではキツイです。

駅から12分くらいはかかる、空から陸からいろんなマイナス要因がある物件でも売れ行きが良いというのは、オハナ自体に大変な魅力を感じたからなんでしょう。

どなたか写真を投稿していただけないでしょうか。現物を見たいのですが遠方でなかなか行けないもので。

マンションから電車に乗り込むまで15分ですか・・・10分とは距離感が異なってきますね。
通勤電車は朝の通勤時間帯に始発が11本出ているようですが、確実に座る事ができますか？
西武新宿線なのでJRよりは混雑していないかと思いますが、8時台は2本しか出ていないので厳しいですかね。

No.926さん
朝の通勤時間帯は新所沢より先の駅（入曽や狭山市など）から乗ってきた
多くの乗客が新所沢で降り始発電車に乗る為に並びます。
確実に座る為には１０分～２０分ぐらい並ばないと無理だと思います。

あと池袋線も新宿線も朝の通勤時間帯は池袋や高田馬場に近づくと
前の電車が詰まっている為にノロノロ運転になります。
オハナの広告に載っている時間通りには到着しません。

朝 新所沢駅から電車に乗って確かめられると良いかと思います。

そろそろ完売ですかね？

朝の電車通勤も大変そうですね。
座れれば良いですが、混雑していれば、座れませんから。
座って行くためには１０分～２０分ぐらい早めに行かないとダメですか。
家を出る時間も早くしないとダメなんですね。
私は少しでも寝ていたい方だから、そんな生活に馴染むまで時間が掛かりそうです。（汗）

ここの出来栄えを見たい。遠方でなかなか行けないので、どなたか写真の投稿を。

みなさん、駅までの時間を細かく検証していますね。
実際には１５分かかるんですか？これはホームまで行く時間ということですかねぇ。

またオハナの物件は人気が高いようですが、他の物件とどう違うのでしょう。
なにかのサービスに違いがあるとか、他にどんな違いがあるんでしょうか。

オハナは、その販売価格の安さが魅力です。
他のオハナもみんな販売価格が安いです。
その反面、住む人のマナーが悪いなどデメリットも住民版を見ると伺えます。
設備仕様などで食器洗浄機などが欲しい場合は、オプションだと高いので他のマンションを検討されたほうがいいかと。

販売価格が2000万円半ばから後半の棟は住む人のマナーが心配ですね。

食器洗浄機はついていませんよねー。販売価格を下げる為かもしれませんが、家電量販店で購入して取り付け工事をしてもらうのはちょっと面倒ですね。
住む方のマナーはどうなんでしょうね。
マンションの価格が安いからと言ってモラルの低い方が入居するとは限らないと思いますが、自分もそう思われないようにマナーを守るようにしないといけませんね。

キッズラウンジは広くていいですね。
いすもあるので、少し大きなお子さんでも利用できそうなのがいいですね。
お絵かきをしたり、お勉強もできそうですね
生協専用宅配置き場ですが、ここまでとりに行かなければ行けないということですよね？玄関前にはおいてくれないのかな

ここの契約者スレには誰も投稿しないんだなあ。

>935さん
私もそれが気になっていたんです。
戸建だと不在でも玄関先に置いていただけるので便利なのですが、ここは1階にまとめて置く形になるんですよね。
米とか重量のあるものを買ったときは自分の部屋まで運んで行かなければいけませんか？
台車とか貸していただければ良いのですけど。

共有の備品として台車があればいいですよね。
住み始めてから必要と思えば管理組合で導入を検討しても良いと思います。
それと、生協の宅配は基本的に戸別配達してもらえて、不在時のみ生協専用宅配置き場に
置かれるんだそうです。ご参考までに。

月次の販売状況報告を見たけど、先月から売れてないね。なんかシュンとなっちゃったって感じで、ここもこれで打ち止めかな。まあ、シントコのこの場所にしちゃあ頑張ったと思うけど。

＞９３９さん
私も見ましたけどここ一ヵ月で途端に伸び悩んでいますね。
売れ残っているのは社宅の陰になって冬場は日中ほとんどの時間が日陰になる部屋ですよね。
しかも古びた社宅のせいで新築なのに古びた団地に住んでるような気分になりそうな部屋。
だけど分譲価格は魅力的なのでまだ迷っています。
完成前には完売するかと思っていましたが焦ることもなさそうなのでもう少し様子見てみたいと思います。

このスレのNo.223さんが陽当たりについて詳しく書いてますが
いくら安くても１年間で半分しか陽が当たらない住戸には住みたくないですよね。

そうは思わないケド。

子育て中のファミリーが住むのに陽が当たらない家だと困ることがある。
布団が干せないし、洗濯物も乾きにくいから洗濯物が多い御家庭は大変だ。
あと冬に暖房費が余分に掛かるだろう。

先日契約してきました！
今から楽しみ！
アンチ多いなー( ^ω^ )
まぁウチみたいな低所得にはピッタリな物件だよ！
この街はうまい飲み屋も多いし！

私も低所得（オハナがギリギリ購入できる）だから値引きが始まるまで気長に待ちたいと思います。
今の販売ペースなら完成まで完売はないので。

値引きあるの？もともとギリギリの価格だと思います。

今なら微々たるものだけど値引きあるんじゃないの( ^ω^ )？

新所沢で安さを求めてるなら他で値下げしてるところがあるじゃない。
そっちなら即入居だし、値引きにも応じる気がするけど？

野村不動産ブランドに惹かれています( ^ω^ )

一応野村の物件だけど、オハナは施工も販売も長谷工なのでブランド価値は低いです。
ライオンズの方がましなくらいかも・・・。

>>950
じゃぁライオンズ買えばいいだけのはなし！
ここはオハナスレだぞ( ^ω^ )

長谷工は、まだマンションの欠陥報道ないから、
まだマシなんじぁないの？
野村不動産なら、欠陥でても保証が手厚そうな感じはしますね。

オハナ 八坂萩山町　契約者掲示板見てますが、非常識な方が多く、苦労が絶えないみたいですね。
共用廊下の喫煙、つば吐きがあるのはちょっと…

オハナ玉川上水、オハナ草加 でも喫煙問題がでてますね。
喫煙者が開き直ってるようです。

＞＞９５４
オハナ玉川上水、オハナ草加掲示板見ました、居住者のベランダ喫煙が多いみたいですね。
私自身、タバコの臭いが苦手で、気分が悪くなってしまうので気になるところです。
ここも他と同じようになってしまいそうで不安です…

管理がしっかりしてないと、マンションの資産価値が落ちるから、マンション規約は守るのは、最低限必要なことだと思います。

どこに行ってもタバコの問題とか布団を手摺に干すとかいう問題は出てくるけど、
大規模になればなるほどそういう人に遭遇する確率があがるのはしょうがないし、
結局はそのモラル低下がマンションの質(価値)を下げることに繋がると思うんですけどね。

人間、自分が一番かわいいのは誰でも一緒だと思いますが、逆の立場にたったと仮定して
自分が嫌だと思うことをされた時の気持ちを考えて、それに気づけば変わるかな？

喫煙スペースとかをちゃんと用意したらまた話は別なんでしょうけど、
喫煙者の契約者がどれぐらいいるかもわからないのに作ることもできないか。
タバコの問題は難しいですなぁ。
喫煙者が少ないことを、良識のある喫煙者が契約することを祈るしかないのかしら。

タバコの臭いは、どうやっても染み付いてしまうものなんですかねぇ。
私はタバコは吸いませんので、タバコを吸う人の傍に行くとよく分かります。
車も同じで、付いた臭いは中々取れないんですよね。
段々、タバコは肩身が狭くなりますね。私としては、タバコは無い方が嬉しいですが。

ベランダで喫煙するのは家族から「くせえから外で吸え」と追い出されて吸っているつまはじき人間。しかもベランダで吸うことをルール違反と知りながら吸っているのはクズのやること。こんな人間は、誰も見えないところでコソコソとやることを好み、他人から文句言われるとみさかいなく切れることが多いのでたちが悪い。

せっかく、購入したマンションでそういうマナー違反があるのはいただけないですね。
住戸数が多いとそれだけ人も集まるので、トラブルが発生しやすいとしても、だったら、尚更、規律は正さないと滅茶苦茶になりますよね。
学生時代を思い出してしまいました。

＞950
落ち着いてくださーい。

何もオハナだけではないと思いますが、大規模マンションとなれば様々な人が集まるので中にはモラルの低い方もいらっしゃるのかもしれませんね。
しかし、このベランダ喫煙とベランダの柵への布団干しは相変わらず分譲マンションにつきまとう問題ですねぇ。
恐らく皆さん、バルコニーも共用施設だという意識が薄いからですよね。

ただでさえ大規模マンションは団地みたいなのに、
布団干されると完全に団地みたいに生活観を匂わせた安っぽい雰囲気になってしまいますよね。

たばこも布団干しも規約で禁止されてるんじゃねーの？

まあ、比較的安いマンションはしょうがないらしい。モラルの勉強が出来てない方々が多いと聞きます。
しかしながら、高級マンション(この場合中流も含む)も上層階と下層階で価値観は異なります。
裕福で変わっている方もいるし、そうでない方もいるし、そもそもある程度の方でないと分譲マンションは購入出来ないはずです。
故にみんな仲良く出来ればいいですね。
私はオハナの魅力を感じながら最終所沢のマンションを契約しました。
みなさま、いい契約が出来たらいいですね。

>>965
最後の3行いります？www

そのうち完売

ここは、あとちょっとで完売から、長いですよね。

窓開けて、窓の側でタバコ吸うのと、ベランダで吸うのと何が違うの？