オハナ新所沢

隣にマンションが建とうがとりあえず売れればOKでしょ
儲かればそれで良い

ここに限らずどこのマンションの営業も他社の悪口は言いますね。
というか他はもっとひどい。ここより売れてないですからね。
この近辺のマンション探していたので、近辺のマンションのモデルルームは全て行きました。ここは販売開始して間もないからまだいいほうですよ。他社の売れ残り物件の営業の話聞いて下さい。それはそれはひどいですから(笑)

そうですね。
このスレの検討者とは思えない、
罵詈雑言はその手の方によるものと
推測されます。多いですね。

その一方で競合物件のスレはほとんど
書き込がありません。
情報も得られません。
そう考えても、どこがフェアーなのか
証明してるようなものですね。

ここの営業が他社の悪口1番酷いですよ
てか悪口しか聞かなかった

ほんと最悪です

私もここのモデルルーム行きましたが、そこまでひどい印象はなかったですね。担当した営業にもよるのかもしれないですね。むしろ好印象でしたが。
確かに他物件との比較はありましたが、悪口には聞こえなかったので受け取り方も人それぞれですかね。
そもそも自社の物件売りたいのに他物件を誉めるのもどうかと。マンションに限らず何の商品でもそうですが、他社と比較して自社の商品が優れていることは主張するものだと思います。その主張が他社の商品の悪口に聞こえるのですかね？
ちなみに他社の悪口ってどんなことを言われていたのですか？

あらゆる方法でネガ出してきますね(笑)

653さんがいうようにこの近辺の物件の投稿は本当に増えないですね。
ここばっかりマイナス意見ばっかり。 邪魔したいのに売れ行きいいみたいだからですかね？

何年も前にある保険会社の営業さんが具体的に他社の名前を出して批判した事が新聞で批判されて大分前に法改正がなされたはず。
金融関係と不動産関係は他社批判すると法令違反になる筈ですが？
本当に言っているなら社内教育がちゃんとなされていないんですね。

私の担当は他社批判してなかったですね。

受け取りかた次第でしょうね。

批判と比較はちがうよ。
比較して自社が優れていると言っても、それは受け取りかた変えれば他社が劣ってることにもなるからね。
それを批判と受けとるか。他社をあからさまに批判することは考えにくいね。

大体社内コンプライアンスで他社批判は厳禁にしてる会社がほとんどですね。
景品商品表示法のガイドラインでは具体的に禁止してないです。
金融商品取引法では平成19年の改正で具体的に禁止されています。
結構グレーゾーンですが、専門家の先生の指導では他社批判をする営業が居た時点で取引は止めた方が良いとする人は多いです。
だから、他社批判をしている大手企業の方って普通居ない筈で気になりました。

製品の性能比較は消費者のニーズと思います。
そのニーズにどう対処ではないですか？
どこまでを具体的な他社批判とするのか次第ですが
、比較情報は消費者として、特に素人にはありがたいです。

648さん
具体的にどんな批判があったか教えてください。

　　　↑
長谷工の人だろうけどNo.648さんに聞くのではなく社内調査したら？

ここはこちらから聞いてない他社の悪口ばかり言うからタチ悪い

どんな批判だったんですか？私はそう感じなかっですが。

そもそも売れている物件の営業が、そうでもない物件の悪口を
執拗に言う必要性がない。あるいは相手にしていないのでは？
悪評なんて売れている物件に対して流すから意味があるわけで、
そんなリスクを負う意味がないでしょ。

話に信憑性がないですね。

確かにそうですね。
どういう批判かまでは投稿してこない。信憑性なしですね。

批判じゃなく、比較でしょ。

No.650 さん
売却され立ち入り禁止になっているNTT新所沢独身寮は美原町１丁目にあります
オハナ南棟前にあるNTT所沢美原独身寮は外壁が塗られているので
１丁目の独身寮より綺麗に見えるかもしれませんが同じ頃に建てられたものだと思います
場所は駅から歩いてオハナエントランス前に続く細い道を
オハナ手前の交差点脇にある公文教室前で左に曲がり
少し歩くと廃墟となったNTT新所沢独身寮があります

失礼！　
ずっと放置されていますがまだこれから売却するのかもしれないそうです

所沢もさいたまの中では住みたい地域に入っているのですが、人気ある地域なんですかね。
家賃や分譲の比較はまだ、始めたばかりなんですけども。
中心部より安いならこのあたりを中心に見て回りたいと思っています。

以前スーモ埼玉版では5位以内に入っていました。
航空記念公園が人気の源みたいで利用しやすいところが人気でした。
ただ、首都圏版では全く上位に顔を出しません。
所沢ダイエー前の宝くじ売り場は良く当たる売り場順位で全国3位だったりします。

私も公園が近くにある物件が好きで気になっています。
埼玉は都内よりも周辺環境が住みやすい物件が多いと感じています。
価格も全体的に安いですしね。
ただ、通勤のことを考えると難しいところがあるのが、少し不安です。

営業が休みになると一挙に書き込み減るね

京浜東北線沿線を買ったほうがいいと思います・・・

１丁目とオハナ南棟正面のNTT独身寮は
将来NTT都市開発の分譲マンションWELLITH（ウェリス）になるのでは無いかな？

そんなにマンション需要があるとも思えないです。

建った方が綺麗になって良いですね。旧法より離れて建つだろうし。

逆に現在正面にNTTの独身寮が有り１年のうち半分とか３分の１しか陽が当たらない住戸は
離れて建ってくれれば少しだけ陽が当たるようになるかもしれないですね。

確かに所沢駅近辺か他の駅近ならともかく需要があるでしょうか？

駐車場と空き地だらけの町にはなると悲しいですね。
場所柄、スポーツ関係のお店とかになるといいのですが。
名物砂嵐は背の高い建物が軽減してくれているのかも
しれませんね。

　

いや～、あの砂嵐は流石に無理!契約する前に一度体験してみると良いよ。

数年前までこの周辺に住んでましたが、子供のころ巨大な竜巻に追いかけられる夢を結構な頻度で見ていたのは、風の強い日に窓から見える土茶けた砂嵐が原因だったように感じています。あれは子供心に恐怖を与えますよ。

三富の乾いた畑の土が巻き上がるようですね。
防風林もあるので私はそんなには気になりません。
よっぽど、大通りの排ガスやＰＭ２．５の方が恐ろしくありませんか？

砂嵐が気なる人は所沢はもとより、埼玉、東京市部はどうかな？
大きな畑や空き地のある所、風の強い所は発生しますよ。

砂嵐は自分の眼で確認するといいよ
ベランダに洗濯物は干せませんから

ここには粘着質な人がいますね。売れてるんだからほっとけば良いのに…。

前に東村山で出た学校のグランド側の物件が駅からの距離もほぼ同じ長谷工施工だったんです。
これが床がペラペラするとかグランドからの砂ぼこりが酷いと評判悪かったですから。
とりあえずマンションのベランダの掃除は高圧洗浄機がないとかなり大変です。

掃除が大変なのはベランダだけではないよ
駐車場に置いた車だって土埃まみれになるから
（子供が指で絵を描けるほど）

口々に住んでみないとわからないと言ってるということは書き込んでる人もひどい所に住んでるんですね。初めは売れるのを阻止したいだけかと思って読んでたけど、経験者の善意なのかもと思えるようになってきた。

↑砂嵐の件

この物件を選ぶのは地元の方が多いでしょうから
砂嵐？の件は織り込み済みだと思います。
所沢在住ですが、車の汚れ方を見ても
砂嵐の件もなぜだかかなり誇張されている気がします。

地元民に愛されない土地柄なのでしょうか？

砂嵐はそんなにしょっちゅう起こることじゃないですね。誇張してますね。

誇張されてはいないですよ。
春には黄砂のようになるのですが、その一番酷い状態のことを書かれたのだと思います。
酷い時はベランダの床一面に土が薄く積もり茶色になります。
ベランダに置いている白いサンダルが茶色のサンダルになるのです。本当の話ですよ。

オハナは最初にマンションを取得する子育て世代の方がターゲットですよね？
洗濯物が多い御家庭が多いと思います。
春は洗濯物を外に干せない日が続きます。
１週間・１０日とか続くともう乾燥機を使っても追いつかなくなるので
室内干しを充実させることをお勧めします。

参考にならないかもしれませんが我が家の場合
最初に普通の室内干しを買いましたが洗濯物が多すぎて竿がしなってきてしまったので
現在は伸縮出来て頑丈なスチール製のハンガーラック（耐重量８０キロ）を使っています。
エアコンの下にも小さめのスチール製ハンガーラックを置いて洗濯物を乾かしてます。

我が家は花粉症のため元々春先は外干できませんので
あまり気にしていません．
が幸せな事に、ベランダ一面が変色するような経験はありません。
これもまた事実です。
周辺とはいえ、場所とベランダの向きによるかもしれません。
風の通り道、吹き溜まりなどピンポイントで発生するのかな？