物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆(地番) |
交通 |
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分 京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分 横浜線 「大口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(保育所等鉄骨造)、地上10階 地下1階建(実質、地上11階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン口コミ掲示板・評判
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778
匿名さん
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779
契約済みさん
私も嫌煙
共用施設は喫煙禁止とはっきり書いて一安心、あとは皆守ってくれればいいんだけど
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780
検討中の奥さま
最近は居住者専用の喫煙所がある大型物件ありますね。
私は賛成です。
500世帯もあれば愛煙家の方もいるでしょうし。
禁止って言ってもそのうちベランダで吸う人いるんじゃないかな。
私は吸いませんが、いちいちトラブルになるようならあってもいいと思います。
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781
購入検討中さん
年明け早々には1期2次の抽選ですね。
価格は1次の時と同等なんですかね?
どのくらい埋まるか楽しみです。
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782
周辺住民さん
1期分の残りの抽選ですか。数戸くらい残ってほぼ完売状態となるでしょうね
低層階はメニュープランの締め切りも迫っているんで、2期は低層階中心になるのかな
そうそう最近気づいたけど、建築現場を囲ってる壁に小学生の絵を貼り付けてたり電装ツリーでたりで、
ファミリー向けなのをアピールしてますね
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783
匿名さん
建築現場の電飾とか、ファミリー向けアピールではなく、ただ単に、周辺住民への配慮だと思うけど・・・。
それに、ファミリー向けかと思っていたけど、登録会では年配ご夫婦が多かったのが意外だった。
一人暮らしも含めて、いろんな世帯が集まってきそうだね。
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784
検討中の奥さま
落ち着いた環境、セキュリティ、駅近、価格、等々を考慮すると年配者にも魅力的物件かな?
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785
購入検討中さん
HPを見るとかなりの方が来場しているようですが
来場者数の割に抽選倍率が低かったのは、やはり、
環境はいいけど、駅の地味さで候補から外された方が
多かったんですかね。
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786
契約済みさん
抽選倍率が低いってどこみていってるのか分からんけど(脳内妄想かな)、
全体にばらけていたけど人気あるとこは集中してたね。
私がモデルルームに行ったときは子供連れが多くてドタバタ走り回っていたな
出来ればご近所は静かに暮らせそうな年配夫婦がいいな。
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787
匿名さん
確かにモデルルームは子育て世代が多くて賑やかだった。
保育施設や公園が多く、子育てに適した環境と思ったけど、子連れで日々の買い物は不便、
徒歩圏内に魅力的な商業施設もないとなると、候補から外した人は多かったかもね。
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788
購入検討中さん
抽選倍率は平均1-2倍で人気があるとこで4倍前後かと。
来場者数から見るともう少し高くなるのではと思うのも
分からなくはないね。
新子安は駅前に商業施設があまりないので候補から外す人が
多くても致し方ないかな。
そこをも妥協した人がこの静かな住環境に住めるのではないでしょうか。
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789
購入検討中さん
1期分の残りは先着で、2次は新たな部屋とのことですよ。
これだけ大規模だと、ある程度似た部屋はあるし出来るだけ被らないように申し込むから、平均倍率はあまり高くならないのでは。ルーフバルコニーとか、広い部屋は限られてるので倍率ついてしまうでしょうがね。
1000人来場で200戸決まればまあまあな気もしますけど、他はもっと割合高く決まるのですかね?
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790
匿名さん
ここ最近だと、どこも人気だ売り切れるだなんだと買い煽りの煩いどこぞの
マンション群が完成在庫に向けて着々と販売期間を重ねてるのを見ると
現時点では十分人気物件でしょうね。
話題性もあったし冷やかしにきた人や、値段で諦めた人も多いと思います。
希少性はあるものの、やはり若干高いです。新子安にしては。
まあ隣のオーベル含め、これが今の新子安の市場価格みたいなので
この物件というよりこの地域が強気、ってことなのかな。
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791
匿名さん
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792
匿名さん
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793
契約済みさん
希望住戸に当選して、無事契約しました~。ご近所が、落ち着いた静かなご夫婦な事を祈ります。ほんと、抽選会の時の子供は、バタバタと凄かった…。
契約した方々、カラーセレクトは、どれにしましたか?オプションも悩んでます。
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794
匿名さん
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795
契約済みさん
別にスレたてても過疎化するだけだし
>>793
こっちも同じだ
カラーはモダンにした。オプションは手摺とホスクリーン程度しか考えてないな
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796
匿名
子供のバタバタは嫌ですねぇ…
共用のラウンジとかでうるさくしてたら、きちんと注意して、静かにしてもらいたいものです。
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797
匿名さん
2LDKに拡張するから床暖房増設と、据え付け食器棚、
脱衣所の吊り戸棚とかかな。
この手の作り付けはオプション以外で対応できないよね?
あとは室内干し金具は欲しいね。
最後に金ドブ要素と承知の上で、廊下石張りはやりたい。
悩むのは手摺り関係かなぁ。
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799
購入検討中さん
それを言ったら川崎付近も工業地帯みたいなもんでしょ。
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800
ご近所さん
いつの時代の話だ
日本の製造業はガンガン排気してるほど元気じゃないし工業地帯が
たくさん有るのは鶴見の方
子安とこは組み立てとか流通センターが主になってきている
あと風向きから新子安の方にはあまりこないし高速からも距離あるし
新子安のとこはまあいい方。
それより、空気を心配するなら東京近辺に住まないほうがいいよ
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801
匿名さん
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802
匿名さん
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803
匿名さん
空気悪いのは鶴見ですよー。
総持寺裏の高台在住ですが、放課後は川崎からのスモッグ警報あると小学校の校庭閉鎖されてました。
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804
契約済みさん
>>797
やっぱり後からできないオプション優先だよね
うちもリビング拡張するけど、今マンションは床暖房内から
そのコスパが分からないので床暖房は迷ってる
廊下石張りはいいね。家はちょっと手が出ないけど
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805
匿名さん
>>804
正確には後からもできるんでしょうけど、作り付け家具はあとから別業者で
施工するとちょっと不揃いとまでは言わないけどなんかしっくりこないというか
気になるんですよね…。
床暖は電気式ほどではないにせよやはり、コスパは悪いでしょう。エアコンには
比べるべくもないと思います。
でも、風がおきないから乾燥度合いが段違いで快適なのを、既に体験してしまっているので
そこは必要コストと割り切ります。
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806
匿名さん
廊下石張りなんて冬は足が冷たくて良いことないと思うけど
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807
匿名さん
>>806
逆に考えれば夏は涼しいよw
まぁ、そういうの含めて >>797 も金ドブとまで言ってるんじゃないかな。
石張りはパッと見で、高級っぽく見えるからね。
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808
匿名さん
>>796
子供のバタバタは勘弁して頂きたいですよね。
各階での騒音問題回避の為にも、キッズルームやパーティルームがうまく使われるといいのですが。
そして願わくば、オーセンティックラウンジとスタディールームは、静かな大人のスペースであってほしいです。
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809
匿名さん
折角公園が近くにいっぱいあるんだし外でやれ、ということでひとつ。
住人増えるし、駅前にローゼン以外の選択肢が増えれば文句なしなんだけどな。
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810
契約済みさん
793です。私もカラーはモダン、リビング拡張しました。オプションは、廊下石貼りとリビングのダウンライトをやりたいと思ってます。廊下石貼り、良いと思った方は多いようですね。
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811
匿名さん
廊下の石張りいいですね。
ただ、LDKも石張りにした方が自然な仕上がりになるのでは?
廊下の石張りとLDKのフローリングの境がかなり違和感あると思います。
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812
匿名さん
モダンの部屋の石張りはいい色ですね。
コンテンポラリーだと石が白味が強くて、仕上がりイメージ湧かないな。
興味あるけど。
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813
匿名さん
マンションの廊下の石張りはヒビが入るとか、そんな記事を見ました。
タイルに伸縮性がないからかな。
キッチンのフィオレストーンは耐久性もいいみたいなのでやりたいですね。
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814
匿名さん
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815
契約済みさん
同じような思いの方がいて良かったです。
オーセンティックラウンジはゆったりした時間を過ごしたいですから、そこを子供に走り回られたりしたら台無しですよね。
他の人に迷惑をかけないことと規約にも書いてありますし、子供が騒いでいた場合には管理人さんなりに苦情を言おうかと思っています。
スタディールームに関しても書斎として使いたいですし、学生の自習室みたいにならないで欲しいです。
もちろん静かに勉強してくれる分には問題ないですけど。
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816
匿名
子供のドタバタは嫌ですね。という私も小さい子どもいますが(笑)。静かな環境が良くて、ここを選んでいる方も多い思うので、私の子どもを含めラウンジで騒いでるガキンチョがいたら注意してやりましょう。そんな感じで、注意、気遣いしながら、みんなが住み良いところになると良いですね。個人的には実質的かどうかはともかく新子安のまちづくりプロジェクトのコンセプト気に入って、購入の後押しになりました。町内の皆様、宜しくお願い致します♪
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817
契約済みさん
うちも小さい子供がおりますが、共用部で騒ぐのはNGだと思います。
もちろん家の中でも程度はありますが。。。
注意したところで親に逆切れされたりすると怖いです(^_^.)
500世帯もあればいろんな方がいますからね。
常識的な方が多いといいですね。
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818
匿名さん
>>813
石張りが割れるって初耳でした。(ぐぐったらでてきました)
石張りオプション選ぶ時にそこは確認ですね。
床はいろいろと議論ありますねぇ。フローリングコーティングが要不要とか。
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819
匿名さん
最近は、どこに出かけても子供優先というか、大人が静かに過ごせる場所が本当に少なくなったと感じます。
せめて我が家であるマンションは、大人優先で考えていただきたいものです。
家に帰ってまで肩身の狭い思いはしたくなーい!
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820
匿名
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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821
匿名さん
>>820
とりあえず削除申請しておいてね
短縮Urlか必要とこだけにして
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822
匿名
キッズルームがあるわけですから、子供たちを騒がせたいならそこを利用して欲しいですね。
あとはサークルガーデンや公園だってあるわけですから。
常識ある人が多いと良いですが、抽選会の子供たちの騒ぎ方をみてると、モラルの無い方たちもいるようですが…
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823
契約済みさん
騒がせたいって、、、。
小さい子供を持つ家庭のことも考えてほしいですね。
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824
匿名さん
子供が騒いだだけで親がモラルがないっていうのはどうかな。
そもそも子育てするのに充実した施設があるマンション。
ファミリー層が多いんだから、子供が騒ぐことだって多いはず。
常識を逸脱してるか否かは、あとは親の教育次第。
とはいえ、スタディールームやオーセンティックで
子供が騒ぎたてるのは反対。
そこはみなさんで注意喚起していきましょう。
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825
契約済みさん
共用施設ですから。
大人も子供も有意義に使いましょう。
ゆったりとした時間は自分の部屋で。
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826
匿名さん
子供にはキッズルームがあるように、大人専用エリアがあってもいいのにね。
スタディルームは時間帯でわけるとか、そういった利用の仕方もあるかと。
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827
購入検討中さん
子どもが騒ぐだけで親がモラルがないとは思わない。
ただ子どもが騒いでるのに注意したり静かにさせようと努力しない親はモラルがないと思う。
822さんが仰ってるのも多分そうゆうこと。
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