ドレッセ鷺沼の杜PART4をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.82平米～106.36平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
物件URL：http://www.d-saginuma.com/index.html
施工会社：東急建設株式会社 東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297578/
[スレ作成日時]2013-06-22 21:45:25
大規模なら鷺沼でも売れる？
ほかに最近比較するような大規模物件はありましたかね。
公園？
外観は以前見たときに黄色っぽくてビックリしたけれど、
昨日もう一度見に行ったら、植栽が少しずつ入っていて印象が変わりました。
やっぱり植栽グリーンの効果ってあるんですね。
明るい壁の色も通りの反対側の一戸建てとマッチしていた。
もしかして、周辺住民から外観も明るめの色で圧迫感がないようにしてとか要望出ていたのかな。
個性的な建物で好き嫌いが分かれるところでしょうが、
自分はリゾートっぽい感じも悪くないかもと思い始めました。
リゾートっぽいですか？どのあたりがリゾートっぽいんですか？
155さんじゃないけど、私も全くリゾートだとは思えません。。
黄色の配色が安っぽいですよ
団地っぽくはありませんか？
私も意外とリゾートなニュアンスを感じました。といってもここはあくまでも鷺沼ですけどね。無難で単一な建物は、それはそれで良いけど、こんな雰囲気も良いです。
団地=単一色
てなイメージがあるから団地には見えなかった。
団地には見えないけど、高級感や重厚感はないね。
まぁ安いから仕方ないのだけど。
完成予想図通り、ベージュ系のタイルにすれば不満は少ないのに、なぜ黄色系にしたんでしょう。
外観も内装にしても、濃い色の方が重厚感は出ますね。
東名の排ガスで黒ずむことを想定しているのではないでしょうか？
時間が経てば、重厚感もでてきたりして。
かなり、いい感じに仕上がってきましたね。やはり、これまでいくつものマンションを建ててるプロですからね。途中であーだこーだ素人が言っても意味ないことが、この物件でよくわかりました。これから、もっと良くなるんでしょうね。
そうそう、なんだかネガも悔しそうですもんね。
納得して選択したでしょうから、マンションには自信を持っているのが望ましいですね。
ただ、納得していても、ネガティブな意見が出ていたら反論したくなる気持ちも分からんではないです^^
いいじゃないですか、高級マンションということで。笑
ポジティブにいきましょ。
この周辺の大規模物件（犬蔵のドレッセやシャトルバス物件など）が竣工後もしばらく売れ残っていたのだから、ここは順調に見える。
ここがもし350戸だったらとっくに完売してるよね。。引き渡し前に完売したら正解とか意味わかんないし。どうせ数十戸の物件でしょ？だったらここはお宅数棟分を既に売ってますよ。
価格は安くて良いけど、
外観だけではなく室内の素材や質感もチープだった。
実際に見に行って、全くテンションの上がらない普通以下の物件だった
足湯は必要なのかね？
新スタンダード？
足湯足湯っていつまでもしつこいねー痛いのはあんただよ
でも事実かも。
仕様や間取りが普通で、無駄な共用施設に安っぽい外観じゃ付加価値・資産価値なし。
結構良くない点ばっかり。
ここのマンションの現実。だから売れない。
まぁ価格は庶民的で良いから、価格重視の人には良いんでない？
181ですが、巨人でも価値があれば即日完売しますよ。
なんか二子新地のドレッセの方が先に完売しそうですね
ここはちなみに検討サイトなのでネガティブ意見がないと困るよ。
契約者の心情は察するけど、現実は現実なので住民の方に配慮なんかしてられないよ。
嫌なら見るのやめたら良いだけ。
二子新地のことですよね？あっちはつまらない相撲部屋コントみたいのが充満しててキツイですよ〜
一日で結構書き込みありましたね～
同じドレッセでここまで書かれなきゃいけないのと書き込んでいるのは悲しい事です。
ネットなので批判はしょうがないですけど自分がされたときどう思うかを考えてから書き込みをして頂けると助かります。
自分の身内が批判されたら誰だって嫌でしょ？
皆さんがいい物件に巡り合えることを祈っています。
棟によっていがみ合ったりするのはイヤだね
ここまでのあらすじ。
そろそろ売価変更の時期が近づきつつある。
しかし、ネガの蒸し返しもそろそろマンネリ化。
外観も思ったよりはプラスの方向になってきた（思ったよりはね。）
決め手に欠けるので、痛い契約者を装ったイメージダウン戦略と
他の新規ドレッセスレを巻き込んだ包括的攻撃に転換。
まだアーチもレイスも出来てもいないのに外観がそれらより悪いと何故言い切れるのだ？？
レイスはうちの近所だけど、今は前にあったマンションを取り壊した段階だから何もイメージできる状態じゃないよ。
195さんは、その先が見えるんだから凄いね。
美しが丘か土橋か。。それとも鷺沼か。。
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5000万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6298万円 |
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3LDK |
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70.2m2～78.09m2 |
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総戸数 158戸 |
