| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目1582他（ブリーズテラス）、1557他（コンフォートテラス）、1586-2他（アリーナテラス）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩8分 （ブリーズテラス）
鶴見線 「鶴見」駅 徒歩8分 （ブリーズテラス）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩8分 （ブリーズテラス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
553戸（180戸（ブリーズテラス）、193戸（コンフォートテラス）、180戸（アリーナテラス）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（ブリーズテラス、コンフォートテラス、アリーナテラス）
敷地の権利形態：所有権の共有（所有権の共有（A敷地・C敷地）、所有権の共有と借地権の準共有（B敷地） : 借地権賃料 : 6,200円～7,100円（月額）（引渡日から2016年7月31日までの賃料）、借地権の種類 : 普通借地権（賃借権）、借地権の登記不可、借地権の期間 : 賃借期間60年（2012年10月1日～2072年9月30日）※満了した場合は更新料を支払い30年更新可、借地権の更新料 : 2042年9月30日に更新料分割金 、2072年9月30日に更新料が必要、借地権のその他費用 : 借地権の譲渡時に名義書換料、マンションの建替え時等に承諾料が必要）
完成時期：2016年02月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]菱重ファシリティー＆プロパティーズ株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]ナイス株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ横浜鶴見口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
確か1F2Fの狭い部屋は3000万円代の広告を打つため何部屋か売り止めしていたと思います
欲しいタイミングと合えばいいでしょうが、逆に考えるとそんなに下げない気がします
1mの浸水想定なので1mだと溺れますね
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302
入居予定さん
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303
匿名さん
鶴見川って昔に比べてキレイになったよね。川底のヘドロを回収した為だろうね。
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304
申込予定さん
浸水より、液体化の対策足りるか、気になります。また、6強の地震どこまで耐えられますか。
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305
匿名さん
液状化のこと？
液状化へこのマンションがいくら対策してもこの辺り一帯ほ液状化の危険性あるのでそれを良しとするかどうかですよ
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306
匿名さん
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307
匿名さん
３０６さんの意見に賛成！内陸の他物件の検討をお願いします。
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308
匿名さん
液状化は勘弁して欲しいです。
やはり上の階で契約でしょう！
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309
匿名さん
液状化は下層階だけの問題では無くてマンション全体の問題になりますので勘違いしないで下さいね。
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310
申込予定さん
事前対策が難しなら、万が一発生の時を考えるしかないかな、保険で？
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311
匿名さん
このマンションは液状化してもいいよという人専用です！
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312
匿名さん
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313
匿名さん
山側のオーベルにしたら？消費税5％だし液状化の心配はないんじゃないの？
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314
匿名さん
液状化コメントで煽られてますね。
杭をたくさん打てば大丈夫だよ。
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315
匿名さん
契約済み戸数はどれくらいか知っている方はいますか？
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316
匿名さん
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317
匿名さん
杭をたくさん打てば大丈夫なのはこのマンションだけ
この辺り一帯の液状化はいくらここに杭を打ってもどうしようもない
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318
匿名さん
要するに、周辺一帯に水が噴き出し道路がデコボコになり電柱が傾き水道管やガス管が破損すると言うことですね。駐車場も杭を打っていないのが普通だから使えなくなりますね。
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319
匿名さん
液状化にいつまでもこだわる方は内陸へど～ぞ(^O^)v
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320
匿名さん
液状化なんて気にしない、平気だという人だけど〜ぞ(´Д` )v
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321
匿名さん
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322
匿名さん
１期販売が小分けで明日登録終了の４次まで進んでいるようですね。
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323
匿名さん
４ＬＤＫの面積ですけどこの面積で３ＬＤＫというマンションもありますよね。
と考えるとここは狭いのかなと思ってしまいますが、部屋数優先という立場もあると思います。
価格的妙味があるのならＯＫなのだろうと。
鶴見のそこそこの利便性とそこそこの現地と近さ。
バランスは悪くないですよね。
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324
匿名さん
>323
約８３㎡で３ＬＤＫの物件は少ないと思いますよ。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
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327
匿名さん
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328
検討中さん
人気物件と思っていましたが、そうではないのですか？
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329
匿名さん
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330
検討中さん
５５３戸の半分以上と言うと第一期で２８０戸ぐらい売れたのですね。残り半分があるとは言え良い部屋は急いだ方が良さそうですね。
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331
匿名さん
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332
他社営業さん
１期でアリーナテラス１棟分１８０戸も売ったのですか？
２期コンフォート１棟、３期でブリーズ１棟、それぞれまるごとですか？
ギャンブルですね。
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333
購入検討中さん
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334
買い換え検討中
現地見てきましたが3棟とも工事しているんですね。電車の音も気にならないですし、国道からも離れていて静かでいいですね。多少高くてもいい感じでした。
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335
匿名さん
３３４さん ここを高くても買える経済力があれば、ここを選ばなくても他に良いところがいくらでもあるような気がします。参考にいままでのレスを良く読んで考えてね。
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336
匿名さん
他を探してますが、ここより良い条件と思えるマンションが鶴見区内では見つからなかったです。
川崎は高いし、新子安はちょっと、、。
起こるか起こらないかわからない液状化を心配するより、普段の利便性や快適性の方がよっぽど大事だと思います。
万が一、液状化が本当に起こってしまったなら、ライフラインの復旧まで耐えればよいだけ。
それでも1Fは水害が怖いですが。
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337
紫式部さん
液状化や水害の被害は一時的なライフラインだけじゃなくてマンション全体の資産価値や修繕費にもかかってくる問題なのよ。
気の毒な話だから不適切だけど、震災時に液状化の被害を受けた場所の不動産価値がその後どうなっているのか調べてみて。
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338
契約者さん
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339
購入検討中さん
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340
検討中さん
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341
匿名さん
少し前のレスの307万円の話は読んだ方がいいよ
ここが何故この価格なのか、一度冷静になって考えるべき
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342
契約者さん
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343
購入検討中さん
面白いことがあって、
土地値段調べて、鶴見は約30万/m2
一部屋約40m2未満ので、大体1200未満/部屋
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344
購入検討中さん
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345
匿名さん
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346
購入検討中さん
言い換えると、下記のように見んな持っている土地の値段が試算できますよ。
土地の単価30万/m2 x 1つ部屋の面積40m2
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347
匿名さん
このマンションの問題は価格と災害だからしょうがない
契約済さん、それに勝る魅力を逆に教えてよ
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348
契約済さん
答え：潜在的リスクのすべてを理解していたわけではなかったが、我が家を買う判断を下したこと。
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349
匿名さん
買いたい人は皆さん仰るリスクも考慮して購入するんだから、そのリスクと釣り合わないと判断する人はとやかく言わず購入しなけりゃいいと思うんですがね～。
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350
匿名さん
>>349
そうそう。どうぞここよりいいマンション見つけて買って下さいて感じですよ。
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