豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう96

埋立て地の住宅地開発ってダム開発みたいなもので維持が大変。
でも分譲マンションなら維持管理費用を所有者が一部負担してくれる。だから最初はお台場に都営住宅を作ったけどすぐに分譲売り切り型へ切り替えた。

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埋立地の羽田空港は使うが、そこにいる時間はほんの一瞬だろ。
でもマンションを買うとなると一日の１／３以上はそこで過ごすことになる。時間のレベルがまったく違う。
745は計算もできないおバカさんらしい。中卒の不動産営業だから仕方ないんだが。
俺は埋立地で一日の１／３も過ごすなんて無理。不安で仕方ないから。

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蒲田は東京の僻地で多摩川河口泥田の埋立地。
今や液状化ナンバーワン地帯になってさぞ不安でしょう。

同情します…思い切って都心の湾岸に来てみたら？

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豊洲、きれいな町なんですね。キッザニアついでに、ちょっとだけ散策しました。人気があるの納得です。

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>>753

>>745は計算もできないおバカさんらしい。中卒の不動産営業だから仕方ないんだが。

お前、何でそんな詮索が始まるのかよ！
れっきとした消費者なのに、悪意のある不動産屋めが！

お前のいう計算とはどんな計算を想定しているのか、言ってみろ！

>>俺は埋立地で一日の１／３も過ごすなんて無理。不安で仕方ないから。

こう言う考え方は、ボーリング調査してN値がわからないまま、幼児レベルの不動産屋であるのが想定出来る。

本当の意味で、地震火山列島に住めないアホネガ不動産屋という事だ。

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震災による火災が心配なら湾岸がお勧め。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

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品川区、けっこう、危ないところ多いね。

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蒲田は危険過ぎるので、誰一人としてポジできません(＞＜)

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蒲田のユザワヤ良いよね！

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銀座にあるし、手芸店は、ららぽにもある。

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>>761

蒲田の不動産屋と思える奴はこのスレから出て行け！

不動産屋同士の利害関係をやっているすれじゃないぞ！

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763
あなたに出ていってほしいです。

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蒲田不要。邪魔。

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豊洲のららぽーと良いよね！

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船橋のららぽもいいぞ！

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豊洲のは夢の島ララポート

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豊洲全体がまるで夢の島。ww

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アーバンドック。

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なんだかんだ言っても、豊洲・有明・東雲・港南のマンション開発がこれから加熱するのは間違いないでしょう。
都心に近く、マンション建設に必要な土地が容易く手に入る地域は限られますからね。

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豊洲は他の地域からも嫉妬されているのですね。
美しすぎるからでしょうね。

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>>764 >>765

ここは、蒲田のスレか？
あんなゴッチャゴチャゴチャの街並みで、区画整理事業で再開発も出来ない所を何故憧れる？

京急は昭和のノスタルジーで古すぎ！
蒲田の冴えない不動産屋がこのスレに売り込みにきているのがモロバレ。

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蒲田じゃ廃工場跡地にしかマンション建てる土地がないからね〜

しかも、完全液状化保証付きの泥の島！

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有明は完全に頓挫してる。
できるのはマンションばかり。ただの郊外団地だね。

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>>776
>>蒲田じゃ〜
>>しかも、完全液状化保証付きの泥の島！

蒲田君の見方じゃないし、蒲田も風俗街でガラの悪い街だとは思うけど、豊洲よりはマシだと思うよ(笑)

廃工場跡地にしかマンション建てる土地がないのはまさに豊洲のこと(笑)
｢しかも、完全液状化保証付きの泥の島！｣っていうのもまさに豊洲のこと(笑)

蒲田は311の震度５程度の揺れで液状化が確認されてない。しかし、豊洲は液状化対策済みで液状化しないと東京都が発表していたにもかかわらず、あっさり液状化(笑)

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>>780
蒲田って川崎でしたでしょうか？

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>777
>有明は完全に頓挫してる。

下記の計画を見ると、
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/plan/rinkai-plan/
遅れなどあるかもしれませんが、頓挫しているわけではないようです。

>できるのはマンションばかり。ただの郊外団地だね。
有明北地区は上記の計画だと、居住地区にあたるので、マンションばかりということになりますね。
その中でも第二有明小学校などの計画もあるようです。

オフィスで言えば、2011年1月に有明セントラルタワーが出来ました。
既に埋まっていると思います。（SKYZ購入者と関連が深い）
近隣では2012年4月にダイバーシティ・オフィスタワーが完成しています。

公園としては、巨大共同溝工事が終わったことで、シンボルプロムナード公園の立ち入り禁止箇所がなくなり、
ランニングコースがオープンしています。

交通の面では来年度、国道357号東京港トンネル海側（西行き）が開通し利用できるようになるようです。
市場移転による環状2号線の完成も待ち遠しいですね。

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蒲田が誇りだって!?（爆笑）

豊洲より液状化するのは最新の東京都の発表で明らかになりましたが？（笑）
蒲田の土壌汚染は昔は無視されていたけど、最近土地の爆安払い下げをマンション用地にしてから、
劇薬とか揮発性とか有害物質問題が続々と掘り出されてますよね？

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豊洲のおかげで足立ナンバー格上がった。

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蒲田いや羽田の町工場地帯はどうしようもない。総崩れではなくがんばってるとこは続けてるから行政が介入しなきゃまとまった土地が確保できない。


再開発するとすれば東海道貨物線が旅客運用される頃だけどまだ計画だけで期日は切られてない。

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>782川崎市民が怒るから…。
まあ川口から見た赤羽もそうだけど都内の場末よりは県内の中核都市の方が公共投資が期待できる。

蒲田は羽田空港が成長しアクセスが改善されればされるほど投資対象から外れ老朽化して不法滞在の異国人が溜まる。

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不動産は破産ってどういう意味?

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京急蒲田って、雰囲気が古すぎる。

『昭和ですかぁ〜』
と聞こえて来そうな街並み。

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>790ローンが払えなくなれば競売にかけられ清算。
高くは売れないから無一文となり住むところを失う。こうなると母子家庭手当を受け取るために偽装離婚を選ぶか、保険で清算し家族に家を残すかぐらいしかない。

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792
了解です。
個人的にはまったく問題なし。
ここならキャッシュと言わないまでも価格の7～8割は頭金出せる。

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有明と東雲はどちらが上?有明かと思ってたけど,そうでもない?

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有明の方が価格,高くない?どうして?

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東雲は、Ｗコン以来
安くしないと売れない街だから。

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戦略ミス？

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東雲＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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799
理由は?
価格は逆だけど。

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妬み。

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豊洲＞有明＞東雲＞辰巳

辰巳団地が再開発されると
地下鉄の駅があるので、

豊洲＞有明≧辰巳＞東雲

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悪性の正常性バイアスにかかっていないと強く思い込む正常性バイアスw

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震度5と震度6強では、どれくらいの破壊力の違いがあるか実物実験。

世界が注目している。


自分は離れた安全なところから見守ります。

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804
大陸？

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東北で起きた津波で隅田川の歩道が浸った。
関東沖の津波ならどうなるだろう。

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あ～。浸水が心配で今日も眠れないなあ～。
今朝、2度寝しちゃったけど。

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辰巳団地の再開発ってただ団地が新しくなるだけ？ また団地って事?

それとも商業施設が出来るのかな？

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ダイバーシティーって、商業施設？

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都の計画は辰巳団地建替えと駅前の用地創出、
駅前の再開発は区が主導して行くんじゃない？
豊洲みたいな商業施設ができることはないと思うけど、
すでに東雲と辰巳で人口が急激に増えてるし、
これからも更に増えるわけだから、今のままってことはないと思う。

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蒲田の事を忘れてませんか？

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カジノ良いですね。
モナコのカジノ懐かしいなあ。
ああ言うの作ってほしい。
がんばれ、猪瀬知事。

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>>803

>>悪性の正常性バイアスにかかっていないと強く思い込む正常性バイアスw

地球物理学、建築・土木とは、一切関係のないカルトみたいな事を何回も繰り返す何処かの不動産屋。

上記の専門家から、精神神経科に行け！ と跳ねられるのはどっちの事か？

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世田谷ナンバーが盛り上がってるの？新聞に出てた
湾岸ナンバーも盛り上がりそうで、区に却下されてたけど、やっぱ港区民は反対なんだろうか？
湾岸ナンバーって江東区民だけの願望？

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湾岸東エリアの不動産屋さんってここ数年大変なんだろうか？
売るほうも空気読めって聞くけど

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湾岸って、港のある岸だよｗ
コンテナの荷物降ろしたり積んだりするとこ

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カ・マ・タ！　カ・マ・タ！　カ・マ・タ！　ご一緒に　カ・マ・タ！

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足立ナンバー、豊洲のせいで侮れないよ
。因みに、
家はポルシェ。

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蒲田も江東区も河口の洲だから液状化危険地域。

江東区は震度5でも液状化したわけだし。

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もはや、豊洲の美しさと進化は誰にも止められないですね。

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有明も液状化

しかも学校

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埋立地は震災以前から問題抱えてた。

あちこち道路は陥没するし。

次の強震で 間違いなく逝くよ。

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>>833

>>浦安は全壊したけど、

また、バカネガ投稿。
お前、不動産屋ならば最低のことは知っている筈で、浦安市は三つのエリアに別れている。
そこでどのエリアが顕著だったか、エリア名を言ってみな。

どいつもこいつもネガは屁理屈しか言えないようだ。

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浦安ブランド全壊は理解できる。が,
浦安と豊洲を同じに扱うのは感性がない。

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843
でも、興味あるんだ。

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私はおばあちゃんから、勝鬨橋から先は怖い人がいるから行ってはダメと言われて育ちました。
今でもそれは守ってますから、豊洲なんていう未開の地には行ったことありません。

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845
でも、興味あるんだね。

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>846

マザー・テレサも「愛の反対は無関心」と言っていましたよね。

私は湾岸には無関心ですが、ここは見ている分には面白いです。

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847
やっぱり興味あるんじゃん。
良い町ですよ。特に豊洲。

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豊洲は叩かれているが、
蒲田は蔑まれているからなぁ…



理由？調べてみれば？

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