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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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201
マンション住民さん
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202
マンション住民さん
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203
マンション住民さん
土曜日のシーサイド祭り、ゲリラ豪雨で残念でしたね。
本日は天気も大丈夫みたいだし、今日また行ってみようっと。
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204
入居済みさん
浪江焼きそばがだいぶと美味かったです。今日も行きます。
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205
マンション住民さん
確かにもつ煮美味しかったです、今日もいってみたいと思います。
昨日の雨で子どもの演目が中止になってたりしたら今日やるんですかね、やらないとかわいそうですしね…。
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206
住民さんA
阿波踊り、よかった。もつ煮も焼きそばもうまかった。来年も行こう。ありがとう。
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207
住民さんB
合同庁舎、いつの間にかオープンしてますね。食堂はランチのみ営業しているようです。焼き鳥屋の気配はない・・・
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208
匿名
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210
住民さんB
>ランチは安いですか?
定食が580円とか680円とかだったような。デザートにマンゴープリンもありました。
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211
匿名
定食はやすいですね!
今度様子をみにいってみますね。
ありがとうございます
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213
住民さんB
211さん、定食、650円からでした。すみません。
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214
マンション住民さん
以前ここで教えてもらった例の焼き鳥屋さん?の運営会社のサイト、文言が、
新店舗 8月オープン 東雲合同庁舎 「東雲Dining」
に変わってましたね・・・案外焼き鳥屋じゃないのかもしれないと思ってみたり。
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217
マンション住民さん
214さん、
ほんとですね。今、確認したら、「東雲Dining」に変わってました。
ということは、あの1階の食堂が「東雲Dining」なんでしょうかね。
焼き鳥・・・ちょっと残念です。
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218
マンション住民さん
でもこの辺はとにかく食べるところ少ないですよね。少しでも外食できるところが増えたので良しとしませんか。行かれた方、肝心のお味の方はいかがだったでしょうか。
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219
マンション住民さん
なんとなく、ダイニングって言われると夕飯を食べるところってイメージあるんですけど、ランチのみの営業なんですよね・・?
それに例のサイト、お知らせに情報があるだけで「店舗情報」にはまだ東雲Diningとやらのページがないし、
まだオープンしてなくて、もう一店舗別のフロアにできたりしないかななんて楽観視してますが、甘いですかね(笑
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220
マンション住民さん
東京湾大華火祭。
ついに今日という日が来た。
まじで暑い、熱い1日になりそうだ。
たまやー!
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221
匿名さん
>>220
花火がどのくらいの大きさで見えたか報告お願いします!
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222
マンション住民さん
220です。
華火祭、きれいでしたー!!!
写真なくて、すみません。
でも、湾岸タワーのホームページに載っている、昨年の華火祭の写真のとおりでしたよー。
ちょっと薄曇りだったので、バックの都心の灯りがぼやけてましたが
とにかく遮るものがなく、花火が上がる瞬間から見れました。
エアコンの効いた部屋で、ゆっくり飲み食いしながら、花火が見えるのがよかったです。
中央区にありがとうと言いたい。
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223
マンション住民さん
西側中層以上ならどの部屋からでもこれくらいは見えるかと思います。思った以上に大きくきれいに部屋から見えましたね。
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224
匿名さん
>>223
昨日撮影されたんですか?
確かに思ったより大きく綺麗に見えてますね!
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225
マンション住民さん
携帯で撮ったので画像汚いですが…
花火の左下にあるのはシティタワー有明。
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226
マンション住民さん
花火。
期待以上に綺麗に見えました。
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227
マンション住民さん
すごい!皆さん、写真上手ですね。ありがとうございます!
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228
マンション住民さん
>>224
はい。昔勢いで買って活躍の場が無かった一眼レフをフル活用しました。
見るのよりも写真撮るのに熱中してしまいました。
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229
マンション住民さん
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230
マンション住民さん
ペットを飼ってらっしゃる方へ質問です。豊洲イリオ以外でペットホテルご存知ですか?或いは使用されたことありますか??
因みに、枝川にある某施設に数時間預けた所、ペットが怪我をしてしまいました。。
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231
匿名
枝川のって、まさかドッグ○○ですか?近いので気になっていたのですが、、。まだ使ったことはないのですが、豊洲のビバ内にペットホテルがあります。安いけど夜はスタッフ不在なんだそうです。
名前がでてこないのですが、八丁堀に24時間スタッフがいるホテルありましたよ。
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232
入居済み住民さん
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233
マンション住民さん
231さん。
ありがとう!勉強になりました。
枝川はご推測の通りです。
八丁堀調べてみますね!
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234
マンション住民さん
232さん、
西向きのお部屋ですか?
帰省中でみることができず残念。
神宮は大きく見えましたか?
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235
入居済み住民さん
西向き上層です。先週東京湾を目下で見たので迫力にかけますが。。。神宮の花火はビルの谷間からちらちら見えました。あまり高く上がらないようです。一方多摩川はレインボーブリッジの上からよーく見えますので、来年楽しんで下さいね。
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236
マンション住民さん
235さん、
ありがとうございます。
来年楽しみです!
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237
契約済みさん
ここって、ビューバスの部屋があったんですね。
高層階からのお風呂とかいいなー。
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238
匿名
まだ一度も花火を見てないんですが西側から見える花火大会はまだあるんでしょうか?
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239
入居済み住民さん
もう西向きから見える花火はないと思いますよ。東向き上層ならエレベーターホールからもディズニーランドの花火が見えるかもしれませんよ。
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240
マンション住民さん
PC初心者なのてどなたか教えて下さい。
うちはLANケーブルを壁の差し込み口から直接PCに繋げてインターネット接続しています。
そこで無線LANを利用するにあたり、この掲示板の以前の書き込みで浴室の天井裏に無線LANルーターを取りつけた例を拝見しましたが、壁のLAN差込み口へ接続する場合とでは何か違いがあるのでしょうか。
またルーター本体の価格が4000円~1万円の幅で様々な製品が出ていますが、こちらのマンションのインターネット環境を前提で速度の点のみで考えた場合、価格差による違いはあるのでしょうか。
宜しくお願い致します。
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241
匿名さん
価格なり。それ以上でもないし、それ以下でもないってことでしょ。価格のわりに専用部の仕様は良いけど、タワーパーキングだったり、立地が悪かったり。プラスマイナス0になってる。
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242
入居済みさん
240さん
うちは壁のマルチメディアコンセントから無線LANのルーター(4000円程度)に接続しています。
特に問題なく使えてますがUBの天井裏に繋ぐやり方との違いは分かりません。申し訳ないです・・・
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243
匿名
住宅取得税はいつ頃なんでしょうか?
1LDKで実際いくらぐらいなんでしょうか?
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244
マンション住民さん
242さん
ご親切にありがとうございます。
安価なもので壁の差し込み口への接続で問題がないことが知れただけでも助かりました。
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245
マンション住民さん
ちらし、見ましたか?駅の反対側にイタリアン、オープン。行ってみようと思います。
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246
マンション住民さん
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247
匿名さん
楽しみですね!わたしも、オープンしたら是非いきたいと思います。
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248
入居済みさん
おや?今日はレインボーブリッジがレインボーカラー。どうしてかな。8月26日に開通20周年?だから、前祝しているんだろうか。うん?よく見ると国際展示場もライトアップしてるような・・・今日は何の日だろ。
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249
入居済みさん
248さん
色的に、日程的に見て、オリンピック誘致関連のイベント?ではないでしょうか?
個人的にはぜひ開催して欲しいのですが、最近また放射能漏れなどのニュースが
出ているので心配です。
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250
匿名
オリンピックか。東京になればいいな。オリンピックが決まると、シティタワー有明の前の空地がアリーナになるから、都心部側が永久眺望確定になるんだけどな。
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251
入居済みさん
>250
甘いな
オリンピックバブルですぐマンション計画立ち上がる
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252
匿名さん
オリンピックはマドリードが有力になっているみたいだよ。
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253
マンション住民さん
イタリアン行って来た。。夏場なのにクーラーきいてない。汗だく。
店員のサービス・味共に軍配はネプチューンだな。
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254
匿名
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255
匿名
オリンピック決まったら、色々なにかできるかな。今日もレインボーブリッジと国際展示場が虹色になりながら応援中。東京タワーも青く応援中。
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256
入居済みさん
オリンピック決まったら
色々できるけど
大事なのは終わった後の施設利用
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257
マンション住民さん
どらえもんカラーの東京タワー
晴海埠頭停泊中の「ひゅうが」と「ブルーリッジ」
レインボーカラーのレインボーブリッジ
撮ってみました。(スマホですが。。。)
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258
マンション住民さん
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259
マンション住民さん
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260
住民さんA
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261
入居済みさん
これで湾岸エリアの資産価値が上がるのが確定しましたね
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262
住民さんB
今日放送されたテレビで不動産は2割〜3割上がるって言ってましたよ。
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263
マンション住民さん
東京タワーはオリンピックカラー。レインボーブリッジもまだまだレインボー。国際展示場は力尽きたか、真っ暗。
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264
匿名さん
湾岸でも、場所的に東雲は関係なさそうですが・・・・
晴海、豊洲、有明、勝ちどきは間違いなくUPでようね。
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265
マンション住民さん
このマンションは有明寄りで駅近なのでそういう意味で期待が持てますね、バレーボールの会場とか徒歩5分ですし。
あとはりんかい線をオリンピックを機になんとかして欲しいところですね。
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266
マンション住民さん
263です。すみません、国際展示場のオリンピックカラーライトアップ、続いていました。とにかくめでたい、めでたい。資産価値云々ではなく、こんな近くでオリンピックを楽しむことができて幸せです。皆で楽しみましょう。国内外の人を「おもてなし」しましょう。
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267
匿名さん
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268
マンション住民さん
自分の住んでる地域が刻々と変わっていく様を目の当たりにできるのはワクワクしますよね!
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269
マンション住民さん
合同庁舎の東雲DINING、夜の営業も始めましたね。
500円で30分飲み放題です(もちろんアルコールも含む)。
30分あれば、2杯は飲めます。
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270
マンション住民さん
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271
入居済みさん
東雲の杜、立て札?がたってましたね。
・ペットの排泄禁止
・飲食禁止
・ボール遊び禁止
・喫煙禁止
嫌煙家なので、喫煙禁止は良いのだけれど・・・。
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272
入居済みさん
今日はスゴイ雨ですね。
少しくらい窓綺麗になるでしょうかね?
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273
マンション住民さん
禁止・禁止・禁止・・・・
禁止になるにはそれなりの理由があるのだろうと思いますが。
お天気の良い日にサラリーマンの方が、気持ちよくランチをされている姿なんかもお見かけいたします。
マンションのクオリティーを守るは大変ということでしょうか?
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274
マンション住民さん
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275
マンション住民さん
他の3つは当然かなぁとも思うんですが・・・飲食も禁止かぁ、それも普通なのかな?
よっぽど何かひどいことされたんだろうか、コーヒー飲んで一息もつけないようだと設備として利用しようって気にはなりませんねぇ。
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276
住民でない人さん
購入検討中のものです。3連休で台風の中モデルルーム見学してきました。
かなり前向きに検討しているのですが、ここで結構ネガティブな書き込み(床やエレベーターの汚れ)が多いのでちょっと心配な面もあります。(エレベーターの鏡の傷は見学の際確認しました)
管理組合などで討議したほうがいいような問題もありますが、どういう運営をされているのかご存知でしたら教えてください。かなり活発に活動していると営業さんはおっしゃってましたが、どうなんでしょう?目安箱みたいなものとか置いて住民の意見をとりいれていくとかそういう運動はされているんですかね?
契約したときは時分の資産を守る意味でも管理組合の活動には参加したいと思っています。
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277
匿名
ここに住んでまだ半年ちょっとですが、管理組合は、活発に活動していると思います。
目安箱の設置も住民の要望あり新たに設置されましたし、最近の住民総会では、「専用部分窓の清掃回数増加」や、「余剰駐車場のトランクルーム化」等、住民の要望を受け、新たに検討開始していることの紹介が理事会よりありました。(勿論予算との兼ね合いはありますが)
議事録なども、タイムリーに住民専用のイントラネットにもアップされています。
まぁ、どこのマンションにも、ルールを守れない人がいるのはやむを得ないかな、とも思いますが、管理会社、理事会にて、よりよくしていこう!というスタンスが明確にあるので、私自身は、安心して生活できています。
ご参考まで。
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278
住民でない人さん
>277さん
回答どうもありがとうございました。雰囲気がよくわかりました。
みんなでよくして行こうというのは大事ですよね。安心できました。
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279
匿名
トランクルームはあるといいですね!
駐車場を改造するって事ですか?
構造上可能なんですか?
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280
匿名さん
駐車場をトランクルーム、
容積率的には問題ないのでしょうか?
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281
検討中
今週末、モデルルーム行ってきます!
まだいい部屋が残ってますように。
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282
匿名
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283
住人
昨日も、新規入居、モデルルーム見学で賑わってましたね〜。
オリンピック前は静かでしたが。。
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284
マンション住民さん
ここは有明寄りで駅から近いので、東雲の中では一番オリンピック決定の恩恵を受けているかもしれないですね。
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285
匿名
ここの南側について契約者様に聞きたいのですが65Cタイプなんですが
キッチンがオープンではなく独立タイプで間取り的に使い勝手はどうですか?あと南側は夏は相当暑いですか?遮光カーテンなどで工夫されているのでしょうか。あと首都高側で騒音や空気は悪いのでしょうか?洗濯物とかどうされているのか知りたいです。質問ばかりですいません。教えてください宜しくお願いします。
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286
マンション住民さん
南西に住んでおりますが、夏に暑いのは圧倒的に西側からの西日ですね。
真夏は日が高い上に、逆梁部分が良い日除けになっているので、南からはそんなに日は差し込んできません。
逆に冬場の南側は部屋の奥まで日が差し込むので暖かく快適です。
西側にある窓を開ければ騒音はしますが、排気ガスが気になることは無いですね(南側でも似たようなものかと)。
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287
マンション住民さん
南側に住んでおります。286さんは書いているとおりです。私は遮光カーテンを使用していないし、お天気の良い日にベランダに洗濯物を出しています。騒音が人によって感覚が違いますので、私は防音カーテンをつけていないし、窓を閉めれば、平気です。
独立タイプキッチンについて人によって好き嫌いがあり、家族の構成も使い勝手を影響します。私は独立タイプが好きですので、このタイプの部屋を選びました。勿論、抜けている眺望も重要なポイントですね。
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288
マンション住民さん
オクトーバフェスト、お台場でやってますね。つい最近、豊洲でやっていたばかりなのに。
全国11会場のうち、2会場にすぐに行けちゃう立地は、ちょっと嬉しい。
ぐびぐび・・・ぷはーっ。
オリンピック会場も徒歩圏だし、他にも楽しい場所満載で、飽きない・・・
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289
検討中
検討中の者です。
入居されている方々のやりとり、雰囲気が良いですね。
二つお聞きしたいことがあります。
1.ゲストルームやパーティールームの利用料金、また制約(一世帯で月に何回まで等)や決まりごとはありますか。
2.上階の足音や子供の騒ぎ声など、天井からの伝わり方はどの程度でしょうか。
よろしければ教えてください。
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290
マンション住民さん
289さん、こんにちは。
1について
お答えしたいのですが、このような掲示板で公開していいものかどうかわかりかねます。
いずれにせよ、一度はモデルルームを見学されることと思いますので、営業さんに聞いてみてください。
我が家はスカイラウンジは未だ利用したことはありませんが、ゲストルームは今月2回利用しました。
宿泊した親族および友達が「この料金でこの設備!?」と大変喜んでくれました。
2について
上階や隣の部屋の家族構成や生活状況によると思うですが、上階の音や、隣の声(ちなみに小さいお子様がいらっしゃいます)が、聞こえたことがありません。
こちらのほうも気にして、廊下等で会ったときに「音や声、うるさくないですか」とたまに聞くのですが、
「全く聞こえない」と言ってました。
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291
検討中
290コメントの住民様
ご丁寧なご回答をいただきありがとうございました。
ゲストルームは利用しやすい料金のようで嬉しいことですね!
また、音の問題もあまり気にならず暮らすことができるようですね。
貴重な情報ありがとうございました。
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292
マンション住民さん
レインボーブリッジにかかる虹
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293
住民
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294
マンション住民さん
ついでに虹の右半分
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295
マンション住民さん
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296
住民
もう終わったんですね〜。
景観よくなるので何よりです。
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297
マンション住民さん
次回の窓清掃はいつなんだろう。。
年内にあるんでしょうか。
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298
住民
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299
マンション住民さん
レインボーブリッジにかかる虹の写真アップ、ありがとうございます。朝目覚めてカーテンを開けて、本当に感動しました!
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300
マンション住民さん
>298さん
今月あるんですね。ありがとうございます。
当初聞いていた回数よりも多いような。
嬉しいです。
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ご近所マンション
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