匿名
[更新日時] 2015-09-06 00:58:23
物件公式サイト http://www.geo-senri.jp
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸(うち非分譲住戸148戸含)
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階建/地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部 第2種高度地区
建ぺい率 45.35%(法定建ペイ率50%)[許容建ぺい率50%:豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26%(法定容積率200%)[許容容積率174.4%:豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬(予定)
入居時期 平成27年5月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積持分比率による所有権の共有
建物:専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携(代理) 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号:ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組 西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台(来客・一時駐車スペース7台含む)
自転車置場 1028台(ラック式978台含む)
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-04-30 19:22:54
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里北町2丁目40番(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩14分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
514戸(うち非分譲住戸142戸含) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ千里中央口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
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144
匿名さん
ジオなのに検討範囲に入ってこない。
遂に、ガチャピンとムックが予定地のパネルを持ってるよ。誰のセンス?
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145
匿名さん
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146
匿名さん
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147
匿名さん
北町よりも東町の方がよく思えるのは、間違いだろうか?
イメージ的には、東町>北町>西町>南町って感じです。
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148
ご近所さん
いよいよメゾン千里の建替えを、管理組合が検討するようです
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149
匿名さん
検討開始しても、合意形成迄に相当な時間がかかりますよ。
立地を考えると、千里中央でも最高クラスの価格設定になるでしょう。
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150
匿名さん
そうですね、建替え決議まで5年ぐらいはかかりそうですね
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151
買い換え検討中
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152
物件比較中さん
メゾン千里は構造が周辺のマンションと違い100年耐えれるように造られてるので建て替えはありません。
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153
匿名さん
構造は地震が無ければ100年?持つかわかりませんが、コンクリートに埋め込まれた給水管、排水管はいつ漏水してもおかしくない状態です(頻繁に漏水しています)、温水等の配管及びポンプの老朽化も限界です
構造基準も、1980年以前の構造の為、耐震性能も30年以前の性能です
このレスは、ジオ千里中央のサイトです、メゾン千里の住民版で・・・・・・
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154
匿名さん
100年耐えれるのは建物の話であって、その他の色々な設備が100年も
堪えられないので、そこだけの補修をするなら高額になるのでいっその事
建て替えって事は、よくある話ですよ。
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155
買い換え検討中
ここの校区は、ずいぶん少人数ですが、パークなどができたのに生徒は増えていないのでしょうか?
この辺の人は私立へ行かれる方が多いのですかね?
小学生の子どもがいるので、小学校の環境が気になります。
中学校の校区は悪くないと思うのですが。。。
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157
匿名さん
他もみてごらん。書き込みがないということは関心がないということなの~
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158
匿名さん
今朝チラシ入ってましたね。
27日からモデルルームオープンですね。
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159
匿名さん
新千里アドレスとはいえ駅からの距離を考えると当然かもしれないが、ロジュマンよりずっと安いね。
永住目的で、奥さんが送迎してくれるなら、ありなのかな。
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160
匿名さん
今日の折り込み見てたら、
住人専用シャトルバスが
千中まで1日30往復してくれるらしいよ。
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162
匿名
お!会社からの交通費がうくやんか!小遣いが増えるかも
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163
匿名さん
1ヶ月1000円!?
んなわけないと思いますが…
うちのお隣のマンションも駅までシャトルバス出てますが、1回100円らしいです。
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164
匿名さん
シャトルバスを出さなきゃ売れないような立地のマンションはダメ。
不便だし20年30年続けてくれる保障もないし途中で値上げや
回数の減少でも言い出されたら目も当てられん。
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165
匿名さん
シャトルバス採用なら駅から遠いミリカと同じ感じです。
利用者が少ない場合、管理費への影響が非常に心配ですが、
地権者の意向が働いているのでしょうか?
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167
周辺住民さん
過疎化の町村が経費削減で投票所を減らし
その代りにバスで投票所まで送迎することになったらしく
期日前投票だったかな?
決められたその日時にしか行けないのは不便だと
住民のお年寄りが言われてたとニュースで聞きました。
日常の通勤や買い物もバスに合わせなきゃいけない
その窮屈感がどうもイヤですね・・・
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168
匿名さん
老人が手押し車押してるけどあれは若いときの3倍の時間がかかるみたいよ
ここだと千里中央まで不動産の1分80mで14分だから
若い者だと実質18分くらいかな?
手押し車の老人だと1時間くらいかな?
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169
匿名さん
新千里のマンションも駅近は出尽くした感があり、当分はこの位の距離の物件が中心になるんでしょうね。
でも、やっぱり新千里の住環境の良さは他ではないし、ここの価格設定も相当抑えてるので魅力的ではありますね。
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171
匿名さん
170
他人に怒りを感じる前にご自身の書込みがなぜ削除されたかのかをお考えになった方がよろしいかと。シャトルバスの書込みでデベにとって不利益となると思われる書込みも残ってますよ。
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173
匿名さん
削除された→デベに怒りを感じる、というのはなぜ?
削除するかどうかを決めるのはルールに則って管理人が決めるんですよ。
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176
匿名さん
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178
匿名さん
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179
匿名さん
177
地権者の書込みってどんな感じなの?
そういうあなたは新千里以外の物件関係者?笑
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181
匿名さん
3500万円中心やのに資産価値がどうとか考えても意味ないでしょ
他の地域なら駅5分以内で同じ建物内装仕様が買えるのに
見栄はって千里中央に住みたいという虚栄心と
阪急ブランドに住むという虚栄心
を持ってる層が買うんだから
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182
匿名さん
千里中央の利便性と新千里の居住環境に金を払う価値を見出すかどうかだけ。
千里中央に住む人は私含め虚栄心を満たす為に住んでる訳じゃありません。
確かにそれなりに生活レベルの高い人が殆どだけど、結構皆さん自然体です。
ここは駅までの距離とジオという中堅デベブランドのマンションということでリーズナブルな価格設定になりましたね。
この値段でこの住環境が手に入るのは結構良いかもしれません。
ただ、ちょっと駅まで遠いのは遠いですね。
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183
匿名さん
実際に歩くと20分くらいかかるなー
シャトルバスの料金と本数が重要だなー
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184
匿名さん
駅前のタワーマンションであんなことがあったので、
駅近くに阪急がこの時期にマンションを建てることはしないでしょう。
タワマンだけでなく、ブランドと大騒ぎされている割には、
安っぽい設備や外観で何がブランドなのというジオが多いですよね。
地域的にブランドと言えるのは最後はやはり繁華街を除く都心であって、郊外には一戸建てを除いて存在しません。
このマンションのコンセプトは阪急ブランドや北摂ブランドとかでわかりにくくなっていますが、
ファミリー層向けのマンションでしょう。価格帯もまあ、4000万なら妥当だとは思いますが。
駅から遠いのもありますが、自転車が使えないのも非常にマイナスです。
車も駅までとなると渋滞で時間が読めない場合も多いし。
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185
匿名さん
スーモは3500万円前後のが載ってたけど平均4000万円なの?
こんな駅から遠いなら2980万円くらいが妥当だと思うなー
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186
匿名さん
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187
匿名さん
この距離でも千里中央の新千里にしては超お買得価格だと思いますよ。
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188
匿名さん
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189
匿名さん
遠い遠いと言われる方が多いですが、千里中央の徒歩10分圏内のマンションなんて限られるでしょう?
いまや、中古か賃貸しかない。
よみうりのマンションを待つか、メゾン千里の建て替えを待つかしかないのでは??
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190
匿名さん
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191
匿名さん
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