ジオ千里中央

物件検討者にとってシャトルバスは大いに関心ががあるのですが、
全然話題にのぼりません。なにか理由があるのですか？

シャトルバス、利用1回100円だそうです。
初めの何年間は無くならない保障があるそうですが、３・４年したら無くなるでしょう。

シャトルバスについては以前にも少し話題にのぼっていました。バスというよりワゴンであり乗車人数に限りがあること、管理運営費は住民達で賄うので別の物件で後々に実際に廃止になった例があること、など。ここは一般の阪急バスも通りますしね。足がたくさんあることは選択肢が増えて便利なので有難いですね。

ここはまだまだ売らないといけないのに寂しい掲示板になってますね
人気がないのがよくでてます

立地条件が悪過ぎますね・・・

最寄の駅もバスじゃないと遠いし。
団地に囲まれてるし。

この場所で大規模なマンション作って、
完売するんですかね？

先着順が15戸に増えてますね。

あらー。
キャンセルが出たんですかね？？

北千里駅周辺かここか迷ってます。
今契約すると、住宅ローンの拡充も受けられないままだし、
もう少し待っていたら、目当ての間取りがなくなるだろうし…
営業マンが言うようにC棟以降は、価格が上がるのだろうか…
バックの低層棟の方が魅力的なんだけど。高いのかなあ…

北千里周辺はあまりにも府営が大規模すぎて私には無理でした・・・

低層棟は、広い間取りがほとんど残ってないと言われました。
E棟は東向きですが、他の棟よりは安そうですけどね。

ここは人気が無いですね。みんな無関心なのでしょうか？
頷けるけど…。興味ありのマンションだったのに、残念。
角部屋なのに、全然角部屋の良さを生かしてない。間取りをもっと魅力的にして欲しかったぁ。
なんでこんな間取りなん？？

見てみましたが本当ですね。
細長くて、角部屋なのに窓側にお風呂を持ってこれていなかったり、あらかた広いのに、1620ではなく1418ですか。

玄関部分が変なデッドスペースだったり、リビングもそう広くないし…
確かに残念ですね。

窓際にお風呂は必要ないでしょう。
今は24時間換気なので窓を開けない方がいいですよ。
一昔前とは違いますよ。

好き好きですよ。

低層棟は地権者の方々がほとんど確保されてますので分譲はあまりされないです、と営業マンから聞きました。

換気の話じゃないでしょ。採光のことでしょ。

お風呂に採光、要らないです(笑)

角部屋でも買おうと思う人には、お風呂の採光、明るさも大事なんですよ。

ごめんなさい、以前も今回も角部屋ですがお風呂の採光や明るさなんて全く検討対象ではありませんでしたよ。
だってお風呂は昼間入りませんから。
それよりリビングダイニングの明るさ、各部屋の窓、収納の作り方、玄関からリビングが見えないようになっているなど。
お風呂に窓を重視するのは通気とい理由はわかりますが、お風呂に明るさ求める方はマイノリティです。

あら、我が家は以前は南東、現在は南西の角部屋ですが、浴室に採光・明るさが得られて満足しています。
入浴時だけでなく、洗濯物を干す時など、窓があって明るいと嬉しいものです。
ベランダに洗濯物が干せない花粉の季節には特に実感しています。

そんな場合は普通、カワック使いますが・・・

確かに。
私も建築関係に知人がマンション戸建て共に、お風呂の窓は必要ないと言っていたので(換気の面で)考慮せず住居を探していましたが、採光が欲しい理由でお風呂の窓にこだわる意見は初めて聞きました 。
満足されているならいいと思いますが、角部屋を買う人はお風呂の明るさは大事だなんて決めつけないでくださいね。
うちもお風呂に干すならカワックです。

お風呂の採光を重視する人ももちろん居られます。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/424232/

マンションなら仕方ないけど、一戸建てならこだわる人が多いでしょうね。

↑
的外れもいいとこですね笑
マンションの小さな窓の話ですよ。

372さんが風呂場で干すっていっているのもカワックでしょ（たぶん）。
で、干すとき電灯じゃなくて日の光で明るくて嬉しいと言っているじゃないの？

朝出勤前にシャワーする事があるけど、日の光が入ってくる中でシャワー浴びるのは結構気持ち良いけどね。
あとこの季節なんかは、
ひんやりした空気が入って来る中で熱い湯船に浸かるのもなかなか気持ちが良いけど。
覗かれる事もないんでね。（ヘリとかで近くを通られたら別だけど。）
たまには湯船に浸かりながらぼーっと満月見ながら物思いに耽るのも悪くないけどね。

まぁ、風呂に窓が必要かどうか採光が必要かどうかなんて、
人によってプライオリティが違うんだろうから、
他人の考えを卑下して言うこともないじゃないの？
っていうのが一番言いたかっただけなんですけどね。
長文すんません。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

夜に男性陣が帰ってくるといいですね。
昼はスレがギスギスして、見てるだけでも心が傷みました。

私もお風呂の窓はいらない派で～す！
まあ、あったにこした事はないけど、
お風呂重視するなら、各部屋に窓がある事の方を重視かな・・

お風呂に通気や採光より、部屋に通気や採光が気持ちいい

先着順また増えてますね。
16戸になってる。
12月から第二期って言ってましたよね確か？

マンションだとどうしても浴室に窓を付けると
居室で窓がない部屋ができ、
居室に窓を付けると浴室に窓がないということになるので
すべて満たすのは難しいですね。

私は浴室の窓重視派ですけれど
窓がない和室はなんだか…と思う部分もありますし。

他の方も書かれていますが、
何にプライオリティに重きを置くかなのでしょう。

私が今みたら先着順17戸でしたよ。
どんどん増えていきますねここ。。

お風呂の 窓、ないよりあった方がいいに決まってますやん。

あ、その話し、まだ続きますか。
その人の価値観による。で決着です。

>385

うん。まあ結論はそうなるのですけどね。
マンションに関する違う話題も出しましょうよ。何か無いですか？？
別にマンション内のことでなくても近隣の環境の話とか。

14分ってどう思います？？
駅と無縁の方にはどちらでも良いことなのかな。
資産価値なるものには影響ありますよね。

価値観がじゃなくて、あった方がいいのは事実な訳で。

14分は正直遠いよね。あるけど、気軽な徒歩圏内とは言えないね。ここはなだらかな坂があるから、なおさらです。

それが全てのネックとなりスレが全く盛り上がらない…今日は阪急不動産の相談会が千里中央であってたみたいだけど…

千里は開拓時から住んでいる古い方もまだ多く
大きな戸建住まいの方々の高齢化が進み
固定資産税や相続税、家の掃除や維持管理が大変になって
年をとってから見知らぬ土地へ引っ越すのは精神的負担が大きいので
同じ千里で駅近でワンフロアで住めるマンションに移る方がけっこう多く
わざわざ駅徒歩圏でないマンションに移ろうとは思わないでしょう。
だとしたら14分歩いても苦にならない若い世代が対象かなと推測しました。
実際、契約者はどんな方が多いのでしょう？

地権者以外の契約者は少なすぎて統計がとれないと思いますが。

その地権者も不便な立地の為か、半数近くが出ていったようです。

392さん、少なくとも地権者さん達はこの土地を気に入ってましたよ。

等価交換の物件は数少なかったみたいですし。年配の方が多いので、今からローン組んでまで住もうと思わないでしょう。

ここはいつから販売開始ですか？
物件概要がだいぶ前からかわりばえしませんね。。

地権者さんって1/3ぐらいはいる話ではなかったでしたっけ？

514邸中の140邸が地権者さんですよ。地権者の知り合いがいますが、静かで良いところみたいです（駅から遠いだけある）。千里中央まで行きは緩やかな下り坂なので歩き、帰りはしんどかったらバス5分かタクシーでも1メーターだから全然平気との事でした。こればっかりは感じ方ですね。

この辺りから公立のしんでん幼稚園に行かせている人は結構いるのでしょうか？…というのも、こんな大規模マンションなのに遠い幼稚園に行かせたばっかりに同じ幼稚園のお友達がいなかったら息子がかわいそうかなぁ…と。遠いのでナシと思っていたら、送迎バスがマンション目の前の北町近隣センター前まで来てくれるそうなので、マンションから近い千里ひじり幼稚園と迷っています。どちらも途中入園は厳しいですかね、、、。

396さん
新田幼稚園に通っているお子さんいてますよー。毎朝バス待ちしてますよ。
ただ、この辺りだとやはり、ひじり幼稚園が多いですね。
ひじりは北町の優先枠があるので、抽選もれしないのです。
あと見かけるのは、アソカ幼稚園や、北町２丁目のバス停に止まる被昇天ぐらいかな？
でも、まぁ、圧倒的にひじりが多いと思います。

ここは現時点でどのくらい売れていますか？
購入層はどんな感じなのでしょう？
また、どのくらいの定員のバスで、何分に一本あるのかご存知の方はいますか？
知人の大規模マンションのことですが、送迎バスのバス待ちの方で行列（特に混雑する時間帯）が凄い、、とは聞きましたが、ここはどうなるんでしょうね。混む時間帯は一回見送ることもあるなどと聞いたのですが。
ここを契約された方は基本駅からは徒歩の方が多いのでしょうか？

397様、ご丁寧にありがとうございます！北町優先枠なんてあるんですね。とても参考になります。

399さん
その優先枠も来年はなくなるかもしれませんが…
東町優先枠も去年か今年からなくなったみたいですし。