匿名
[更新日時] 2015-09-06 00:58:23
物件公式サイト http://www.geo-senri.jp
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸148戸含）
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階建／地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部 第2種高度地区
建ぺい率 45.35％（法定建ペイ率50％）[許容建ぺい率50％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26％（法定容積率200％）[許容容積率174.4％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬（予定）
入居時期 平成27年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分比率による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号：ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組 西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台（来客・一時駐車スペース7台含む）
自転車置場 1028台（ラック式978台含む）
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-04-30 19:22:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里北町2丁目40番（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩14分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
514戸（うち非分譲住戸142戸含） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主・事業主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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ジオ千里中央口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
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144
匿名さん
ジオなのに検討範囲に入ってこない。
遂に、ガチャピンとムックが予定地のパネルを持ってるよ。誰のセンス？
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145
匿名さん
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146
匿名さん
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147
匿名さん
北町よりも東町の方がよく思えるのは、間違いだろうか？
イメージ的には、東町>北町>西町>南町って感じです。
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148
ご近所さん
いよいよメゾン千里の建替えを、管理組合が検討するようです
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149
匿名さん
検討開始しても、合意形成迄に相当な時間がかかりますよ。
立地を考えると、千里中央でも最高クラスの価格設定になるでしょう。
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150
匿名さん
そうですね、建替え決議まで5年ぐらいはかかりそうですね
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151
買い換え検討中
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152
物件比較中さん
メゾン千里は構造が周辺のマンションと違い100年耐えれるように造られてるので建て替えはありません。
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153
匿名さん
構造は地震が無ければ100年？持つかわかりませんが、コンクリートに埋め込まれた給水管、排水管はいつ漏水してもおかしくない状態です(頻繁に漏水しています）、温水等の配管及びポンプの老朽化も限界です
構造基準も、1980年以前の構造の為、耐震性能も30年以前の性能です
このレスは、ジオ千里中央のサイトです、メゾン千里の住民版で・・・・・・
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154
匿名さん
100年耐えれるのは建物の話であって、その他の色々な設備が100年も
堪えられないので、そこだけの補修をするなら高額になるのでいっその事
建て替えって事は、よくある話ですよ。
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155
買い換え検討中
ここの校区は、ずいぶん少人数ですが、パークなどができたのに生徒は増えていないのでしょうか？
この辺の人は私立へ行かれる方が多いのですかね？
小学生の子どもがいるので、小学校の環境が気になります。
中学校の校区は悪くないと思うのですが。。。
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157
匿名さん
他もみてごらん。書き込みがないということは関心がないということなの～
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158
匿名さん
今朝チラシ入ってましたね。
２７日からモデルルームオープンですね。
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159
匿名さん
新千里アドレスとはいえ駅からの距離を考えると当然かもしれないが、ロジュマンよりずっと安いね。
永住目的で、奥さんが送迎してくれるなら、ありなのかな。
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160
匿名さん
今日の折り込み見てたら、
住人専用シャトルバスが
千中まで1日30往復してくれるらしいよ。
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162
匿名
お！会社からの交通費がうくやんか！小遣いが増えるかも
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163
匿名さん
１ヶ月1000円！？
んなわけないと思いますが…
うちのお隣のマンションも駅までシャトルバス出てますが、１回100円らしいです。
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164
匿名さん
シャトルバスを出さなきゃ売れないような立地のマンションはダメ。
不便だし２０年３０年続けてくれる保障もないし途中で値上げや
回数の減少でも言い出されたら目も当てられん。
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