ジオ千里中央

こんなに選民思想の強い土地なんですか！？
新参者には住みづらそうだし、子供の教育にもよくなさそうですね。

単に上新田の某マンションとは関わりたくないだけ。

それは某物件が嫌なのか、上新田だから気にくわないのか…

だから学区違うから交わらないですって!!
上新田が８中になれば交わる…かも

(現在)
北丘小、東丘小→８中
西丘小、南丘小、新田小、新田南小→９中

西丘小が８中に変わる可能性濃厚らしいですが、確定ではありません。

千里ニュータウンは、容積率は１５０％までだと思いますが・・・
千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針だと２００％までＯＫなのですか？

分譲マンションの建替は法定一杯の建ぺい率で建てられます。
民活地は150%に制限されます。

建ぺい率→容積率の間違いです。

千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針では原則１５０％
周りに影響が無いと判断されれば、２００％までオッケー。
建て替えでなくても２００％まで行けますが、許可が降りないんでしょう。
そういう意味では、建て替えなので２００％の許可が降りたんでしょうね。

随分と駅から遠いとこに建てるんだな
不便そうだが何が売りのマンションなの？
安さとか？
75㎡3,000万円とか？

大規模だし、コンセプトが若い世代を意識してる感じも受けますし、駅までの距離を考えると結構リーズナブルになるかもしれませんね。
坪単価160〜170あたりじゃないですか？
エアヒルズくらいですかね。

エアヒルズってそんなに安くないでしょ。

静かに暮らすにはよさそうだけど、あまりに駅から遠すぎかな。
地権者付なのもマイナスだな。ここに高額払うなら彩都の方がいいかも。

ただ静かに暮らしたい

静かに暮らしたいなら、能勢まで行かないと。
ときわ台辺りは静かで良さそうですよ。

エアヒルズは坪170台。プランによって違うけど。
中心価格が4千万くらいだから安いと思います。
駅からの距離を考えると、ここも同程度だから価格も同じくらいになりそうだと思いますよ。
後はデベのブランドイメージでどうなるかですね。

エアヒルズは地権者なしで、ここは地権者ありですし、
ジオのブランド料もありますので、こちらの方がだいぶ高くなるのでは？

今朝のチラシ掲載の情報です。
「３LDK７０平米台３７００万円台中心」と表に書かれています。

概要には間取り２LDK～４LDKの約６４平米～１０７平米で
３３００万円～６５００万円とのことです。

千里中央からバス２駅の距離にしては高価では。毎日の徒歩通勤は無理です。

この周辺知らない方は厳しいかな…

我が家は保育園に近いし小学校も近いからあまり気になりません。

自転車なら千里中央まですぐだし徒歩は、朝は歩き帰りはバスが楽かも。

ですね。
だいぶ前に旧公団に住んでいましたが、千里中央まで歩いてもそんなに遠くは感じませんでした。
自転車だとすぐですし、小学校も近いし、小学校までの道のりに自動車が通らないという面では安全だと思います。
静かで環境はよかったので、引っ越ししたくはなかったのですが、ジオになるんですね。