| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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8931
マンション掲示板さん
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8932
通りがかりさん
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8933
マンコミュファンさん
>>8931 マンション掲示板さん
3LDK1億以内なら買いたいなぁ。
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8934
職人さん
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8935
マンション検討中さん
>>8933 マンコミュファンさん
ないない。
75㎡換算で1億1000万円～でしょう。
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8936
口コミ知りたいさん
>>8928 職人さん
地権者住戸ってことですよね？流石に半分弱は多すぎる気がします。高齢者も多いだろうし少し心配です。
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8937
マンコミュファンさん
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8938
匿名さん
カッコいいわ
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8939
マンコミュファンさん
ここは嫌なら買うな、文句があるなら買うなが通用しちゃうので価格は超×10強気だろうね。
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8940
マンコミュファンさん
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8941
口コミ知りたいさん
坪400台とか言ってるアフォは最初からお呼びではないだろうな
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8942
匿名さん
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8943
名無しさん
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8944
マンション検討中さん
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8945
名無しさん
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8946
マンション検討中さん
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8947
マンション検討中さん
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8948
マンション掲示板さん
>>8946 マンション検討中さん
抽選の前にMRに行けるかどうか。
年収で足切りするだろうし。
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8949
武蔵浦和住人
子育てガイドブック見てて思ったんだけど浦和って塾ショボいんだね
南浦和行かないとSAPIXがないのか
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8950
マンション検討中さん
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8951
マンション掲示板さん
住戸表を見ると地権者の多さと選択肢の少なさを実感しますね
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8952
口コミ知りたいさん
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8953
マンコミュファンさん
X見てると、急に住んで埼玉がこのマンションにすり寄って来たな、勘弁してくれ
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8954
通りがかりさん
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8955
検討板ユーザーさん
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8956
名無しさん
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8957
マンション掲示板さん
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8958
マンション検討中さん
2次取得勢に実需にウラワザを買わせて、売り仲介を狙っているんでしょうか
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8959
評判気になるさん
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8960
名無しさん
>>8944 さん
図面を見ると多分26階27階がプレミアム住戸で25階までの1.5倍程の広さになってる
どな部屋も2億以上になるんじゃないかな
一般販売以外に回されちゃうのかな？
川越は最上階5部屋で4部屋が一般販売の対象にはならなかった
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8961
マンコミュファンさん
>>8935 マンション検討中さん
浦和西口で唯一無二のタワマンだし、地権者分を除くと販売戸数が限られる等からかなり高くなるなぁ。もしかして、庶民が考えられない価格が出るかも、たとえ、3LDKは1億2千万～とか、でか、築10年以上且つ浦和駅距離5分のシテｲハウス浦和高砂の中古は既に1億以上で売買されているんだからなぁ。
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8962
マンション掲示板さん
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8963
マンコミュファンさん
地権者多すぎ！
工事費なんとか合わせるために地権者のところだけ仕様落としてるのかどうかが気になる！
外廊下にしてるなら工事費厳しいのではないかと予想。
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8964
住民さん1
なんか本当地権者だらけなんだな、、、
ガッカリ
言っちゃ悪いが普通に民度低そうだ
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8965
名無しさん
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8966
口コミ知りたいさん
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8967
eマンションさん
倍率高くなるだろうから全然高値で売って欲しい。買えなかったら話にならない。
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8968
評判気になるさん
確かに地権者が多いマンションは第三者管理の方が正解でしょうね。
例えば修繕積立金や管理費の値上げ不可避な状況でも地権者が多いと否決されてしまうことがあるでしょうし。
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8969
マンション検討中さん
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8970
地権者の知人
販売スケジュールと内容について、進捗報告します。
①地権者住居(6F～25F)：標準仕様
②一般販売住居：標準仕様 ＋ オプション付き
③地権者住居(26F&27F)：プレミアム仕様
４月１５日より、低階層住居から１１月にかけて、
地権者の追加オプション(*1)の申し込みが実施されています。
(*1)キッチン、トイレ、玄関、洗面所などのグレードアップや大理石に変更など。
また、2025年1月以降には、壁やカーテン、備え付き家具等のまたまた追加オプションの希望を開始するようです。
いずれにしても、標準仕様から何百万も高くなってしまいます。
現在、一般公開および完成はされていませんが、旧プラウドギャラリー浦和にて、
地権者用にオプションをどうするか決定する為に、ショウルームが出来ています。
再開発の話では、６月頃にＨＰにて一般公開するとの事でしたが、昨日(4/16)アップされていました。
販売価格は現在の所、未定との事です。
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8971
評判気になるさん
>>8965 名無しさん
お前絶対地権者だろｗ
買ってくれる人がいるから再開発プロジェクトが成り立つんだぞ？勘違いすんな
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8972
職人さん
プレミアムが10戸程度、南西角も低層以外だとせいぜい10～20戸ｗ
ここでイキってた人も大半は買えないで終わりだね～。
流石にこれしか新築出なければ高くても買ってくれる人はいる。
これだけ地権者多いと維持の調整も困難そうだし、金の塊なのである程度すれば
中古も相当出そう。普通に考えれば地権者は相当ご高齢な方も多いわけで、
相続する人もそのうちどんどん出てくる。かなりカオスになるような気がする。
外から見てるには楽しいが
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8973
職人さん
プレミアムはともかく、南角すら地権者が取りまくって、北の低層だけ地権者取ってないって本当酷いよな～
これでなかなか気持ち的には前に向けないだろ～
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8974
マンション掲示板さん
地権者がよい向きの部屋をかなりとっている印象がある
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8975
検討板ユーザーさん
>>8973 職人さん
本当にそうだね
ただ地権者様がいなけりゃ
物件自体がなかったんだから。
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8976
ご近所さん
わすれちゃいけないのは
この物件には税金が投入されているということ
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8977
周辺住民さん
税金投入されているので
富裕層向けだけじゃなく
一般の所得も方も参加させるべき
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8978
評判気になるさん
>>8970 地権者の知人さん
26階27階は地権者で埋まっちゃったって事？
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8979
職人さん
投資用のマネーゲームに
ならないことだけ願っている。
税金投入して
地権者と富裕層だけ得をするというのは
避けなければならない
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8980
マンション検討中さん
>>8972
逆だよ。地権者が相続なりで引き継いだり、売却したりしていけば、だんだん購入者と混ざって変わらなくなっていく。地権者が一枚岩で固まっているわけでもないが、より時間をかけてばらけて行くよ
URAWA THE TOWER
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.43m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
ご近所マンション
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