URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>26196 マンション掲示板さん
松濤、南麻布、本駒込等都心の邸宅街は人気が絶えず更に品位が上がってるし、浦和が下げられたからって勝手にオワコンにしないでくれる？
都心回帰の時代だから浦和みたいな郊外の高級住宅街は確かにオワコンだけど笑

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いやいや、流石に成城や田園調布にケチつけれるほどの街じゃないし
浦和人ってプライド高いし排他的だから住みにくそう

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ここは浦和ザタワーの検討スレだよね？
浦和嫌いは検討しないのが賢明。
もうすぐ完成するからスレも消滅かw

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住人の民度も含めて検討しないすべき
口うるさいご老人が多いエリアですから

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>>26193 名無しさん
だから、大宮は商業エリアとしては伸び代がないし、住宅地としても浦和に勝つことはなく価値を上げられないって話
GCSとかぶち上げてるけど法律があるからまともな開発できない

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>>26203 名無しさん
ここか浦和駅周辺で検討していましたが、自治会に面倒な方が多いらしく候補から外しました。

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浦和の人は誰も高級住宅街と思ってないのに、勝手に田園調布とかと比べてて草
本当に購入検討できる人でその二つ比べるやついないだろ
浦和ディスりたいからってパーソナリティめちゃくちゃな設定になってるよ

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>>26205 マンション掲示板さん

少なくとも浦和よりはあるわな

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>>26207 マンション掲示板さん
高級住宅街や都会や大宮より上って本気で思いこんでる浦和住人が多いからこんなに荒れるんだよ

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>>26208 評判気になるさん
偉そうなことは地権者まとめてから言って

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伸び代があるかないかの話をしているのに意味不明。

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地権者をまとめられないのだから伸びしろも何もないわな

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>>26207 マンション掲示板さん
いや多くの人は高級住宅街だと思ってますよ

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>>26212 評判気になるさん
浦和は文教地区としての評価も高く、駅周辺の商業利便性や行政サービスの充実度も含めて、長期的に見て資産性が非常に安定しているエリアですよ。実際、地盤も良くて災害リスクも少なく、子育て世帯や富裕層からの支持も厚いので、需要が落ちにくい構造になっています。一方で、品川が湾岸エリアの中でリセールバリューが特に低いのは、結局のところ“湾岸で一番臭い”という誰もが感じている現実に尽きると思うんですよ。下水場、清掃工場、家畜関連施設、さらにはバキュームカーの受け入れ所まで集積していて、再開発によって表面的にタワマンが建ち並んでも、空気の質や街の印象は全く変わっていない。こういった悪臭源が放置されたままでは、いくら新駅や新幹線アクセスといったハード面を整えても、根本的な住環境が改善されていない限り、真の意味での再評価は得られませんよね。品川を本気で再開発するなら、単に建物を立て替えるだけでなく、悪臭の原因となっているインフラ施設や都市計画そのものを見直して、快適に暮らせる街として再構築しないと意味がないし、それができなければ、いつまでも“見かけだけの便利な場所”止まりで終わると思いますよ。

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>>26212 評判気になるさん
それって東口の話？
西口は？？

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>>26214 匿名さん

この港区悪臭さんに構ったらいけないってわかってるけど…
バキュームカーってワードが出るたび笑っちゃうw
マジで数年前までバキュームカー走ってたし臭かったエリアなんだよね。だから浦和民は再開発されてる喜んでるよ
税金額投入されてるけど、あのゴチャゴチャエリアの再開発ありがたいよ

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越谷はし尿処理業者があるから、越谷の風景だそうですよ。バトル板に情報満載。

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>>26217 匿名さん
23区で一番臭いエリアって言ったら、やっぱり運河に下水が放流されている品川や夢の島あたりでしょうね。実際に現地に行ったことがある人なら分かると思うけど、夏場なんかは特にひどくて、腐敗臭や下水臭が風に乗って広範囲に広がってる。しかもあのあたりは昔からの埋立地で、下水場や食肉市場、清掃工場、火葬場といった忌避施設が密集してるから、臭いだけじゃなくて衛生的にも精神的にも住環境としてはかなり厳しいレベル。いくら再開発でタワマンが建とうが、根本的な悪臭源が残ったままだと住み心地は改善されないし、将来的な資産価値の維持も不安定になりがち。そう考えると、あえてあの一帯を選ぶ理由って本当に限られてくるんですよ。

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まとまってるところもあるみたいですよw
世の中、１００?０とか白か黒かだけではないんですよね。https://www.shinnihon-ins.co.jp/industry-news/industry-news-20231209-8...

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>>26219 周辺住民さん
反面教師としてカドマチから学ぶべき点は
満載です。サクラスクエアも然り。
背伸びは禁物なんよw

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