URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>24500 匿名さん

ただのジェラシーでしょうw

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>24500 匿名さん
どこのマンションスレも基本ネガティブですよ

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>>24500 匿名さん
売れ行き左右するほどの影響力あるの？
ここの書き込み程度で売れなくなるならその程度の物件ってことでしょ
相手しなきゃいいだけ

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さっきニュースで埼玉が都道府県魅力度最下位で食事が最も美味しくない県6年連続1位ってやってました
そんなに食事が不味くて魅力が低い県なんですかね？
心配になってきました

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>>24500 匿名さん
しょうもない低地駅のしょうもない板マンでも高値掴みして他スレを荒らさないと正気を保てないんです。同情しながらスルーしましょう

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>>24504 匿名さん
食には期待しないで。食のレベルは確かに低いよ。
うなぎも浦和ではなく他所で取れたものだし。
でも都内にすぐ食べに行ける。

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食なんてどうでも良い。どうでも良くはないんだけど妥協できる。安心して暮らせる治安かどうかが心配だ

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>>24503 マンション掲示板さん

ワイは地権者住戸の売却を待つよ．もう値上げされた残りモンしかない

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>>24508 匿名さん
アホだなぁ。引き渡し時はもっと相場上がってるってのに笑
時代を読めない人間は何やってもダメよ

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>>24509 マンコミュファンさん
どうかな？76平米で2億と言う部屋を販売する
ここは引渡し時にどうなっているかは
何とも言えないと思うんだけど？
私は下がっていると読みます。
何故なら、地権者住戸などはローンを組んで購入をしていないので
売りたければここを購入した人よりも安く売る事も出来るので

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業者の転売住戸ってもう売れたんですか？

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>>24510 購入者ですさん
安く売る理由がないんだけど。

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>>24512 評判気になるさん
何部屋が販売が重なった時に、1番安く販売しても地権者は
安く販売出来ると言う事

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>>24511 マンション検討中さん
先着順がまだまだあるから
転売なんて無理ゲーじゃないかな？

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>>24509 マンコミュファンさん
アホだなぁ。そんなに相場上がる自信があるなら買い占めればいいのに
時代を読めない人間は何やってもダメよ

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内廊下ならこの価格でも検討できたかもしれないが、外廊下なので見送ります。

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>>24504 匿名さん

食べ物が美味しいイメージがないってだけで誰も不味いとは言ってない点に注意ね

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先ほど久しぶりに浦和に来て横を通りましたがめちゃくちゃかっこいいですね！
住める方が羨ましいです！

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>>24518 通りがかりさん
ド田舎からいらしたんですか？

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>>24519 周辺住民さん

ドヤ街よりはいいということですよ

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>>24511 マンション検討中さん
転売成約実績はないですね
というかまだ普通に新築販売中なので

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21階22500万のことじゃない？
条件良ければ新築販売中でも売れるよ
2億切ってこないと可能性は薄そうだけど

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いらねえー
1.5億でも全然いらねー

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>>24519 周辺住民さん
赤羽から参りました。北区で大変申し訳ございませんでした。

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>>24523 匿名さん
ここって検討スレだよね。
なんか可哀想…

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>>24525 評判気になるさん
カンツミが高杉

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利に聡い中国人が1人も買ってない時点で値上がり期待は無い

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>>24526 口コミ知りたいさん
カンツミは適正なのか判断難しいよね
タワマンだと大規模改修できる業者限られて言い値になるだろうし
というか既存マンションでカンツミ大幅値上げなんか無理だし新築の取れる所から多めに取って埋め合わせしてるってことは無いのかな？

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>>24526 口コミ知りたいさん
維持費高いのはかなり影響あるだろうね

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っか先着順がまだ14部屋もあるよ
話題性最初は良かったけどね

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>>24518 通りがかりさん
完成まであと半年
あと100近く残っています。
しかも先着順14部屋も出てる
ローン金利があがる今
なかなか売れていかないかもね

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https://news.yahoo.co.jp/articles/69d7e4d1cbeec9ee14b13652542aa9d3a279...
首都圏物件
ペアローンが多数だから
こういう事例が全国で増えそうですね

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>>24528 匿名さん
積立金が高いは貯金だからいいけど、管理費高いはちょっと不安だよね。

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賃料取れる都内のタワマンは底堅いけどここはどうなるかよーわからん
ここのローンとカンツミと駐車場料金で毎月株とゴールド買うほうが賢いと感じてここは見送りました

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>>24533 匿名さん
積立金貯まってて払えると思われたら足元見られるよね

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>>24534 マンション検討中さん
インカムとれてもキャピタルとれなきゃ区分投資なんて低利回りだしカスでしょ
都心のタワマンも今出てるのはほとんどが超チャレンジ価格だし大して約定してないよ

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潮目が変わってきましたかね

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>>24531 口コミ知りたいさん

あと79戸じゃないか？

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>>24538 通りがかりさん
79部屋？
先着順含めてる？
内訳教えてください
宜しくお願いします

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高市さん相場で爆益な人続出してるから、きっとすぐ売り切れるさ。金利も上がらないっぽいしな。それにここは俺が浦和に10年住んで初めて欲しいと思ったマンションだからな。もちろんプレミアム買ったぜぃ。
ガッハッハ！！

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>>24540 マンコミュファンさん
週明けから高市トレード巻き戻し開始だね
今の焦点は金利を上げるか上げないかじゃなくていつ上げるかだけどな、上げるのは確定してんだよ
ガッハッハ！！

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>>24540 マンコミュファンさん
では契約者スレへどうぞ
契約者スレは過疎っているので。

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>>24538 通りがかりさん
先着順はなかなか減りませんね。
内訳教えてください。

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大宮駅近でも９０平米超えだと４０万円超え家賃
駐車場入れると４３万円でも直ぐに決まるそうです

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>>24540 マンコミュファンさん

高市が総理にならない可能性すら出てきてるけどね

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>>24545 通りがかりさん
なわけあるかーい！

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この三連休で
先着順は減るかな？

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>>24539 eマンションさん

物件概要を見なよ
先着順14戸
未分譲65戸

計79戸でしょ

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>>24548 さん
浦和ザ・タワーは完成まであと6ヶ月
販売戸数は295部屋
販売済216部屋
残り79部屋

今のペースだと
完成前に完売は難しそうだね

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>>24542 口コミ知りたいさん
金持ちの契約者さんたちはこんなスレ見ないのよ。
だから私はここの貧乏人たちを見に来た笑

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https://diamond.jp/articles/-/374412
こういう問題もどんどん増えそうね

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>>24551 マンション検討中さん
浦和ザタワーに限らず起こる問題でしょうw
カンツミに耐えられないなら
買わない方がいいよ。

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>>24549 マンション検討中さん
完成前に完売するメリットって何があるんですか？

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カンツミ気にしてるような人は浦和ザ・タワー買わないで欲しい。ここは余裕のある富裕層のための物件です！

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>>24554 通りがかりさん
アンチには買えないってよくわかるレスばかりw
変な人とご近所になることが無さそうで
安心しております♪

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>>24553 検討板ユーザーさん
完成する前に抽選、抽選、完売となれば
人気物件として
資産価値あがるんじゃない？
グラングリーン大阪
三田ガーデンヒルズ
とか倍率みてみなよ

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直近で24550、24552～24555は全部同じ奴だろうな

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>>24557 マンション掲示板さん
シンプルに浦和にそこまでの価値はない。それだけ。
市役所も移転。県庁も移転。
伸び代がない。

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>>24558 口コミ知りたいさん
浦和は駅前再開発以降は
再開発がないよね

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>>24558 口コミ知りたいさん
本当にここの次の物件販売が無いんだよね
せめて市民会館跡地にでもマンション建築なら
その後の価格維持になって来れるだろうに
跡地は美術館などになるんでしょう？
まあここの貴重性にはなるんでしょうけど

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市民会館跡地はNHKが移転希望してたけどどうなったんだろうか

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富裕層しか買うなって発言してる人いるけど、違うのよ。プレミアムフロアは完売してるの。
2期以降でここを検討してる人ってのはつまり庶民なわけ。
高いカンツミや条件の悪い部屋で折り合いをつけれるかって検討をしているの。

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>>24562 マンション検討中さん
まさにその通り
カンツミが高いのはかなりネック
リセールにもかなり影響あるだろうし
やはり高い賃料がとれないエリアなので
維持費高いなら投資対象にもならないからね

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この程度の管理費や修繕積立金を負担に感じる人が地域ナンバーワンタワマンに住もうとしちゃダメですよ。身の丈に合ったマイホームを選ばないと。

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まあ船橋はもっと高いっぽいしいいじやん

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>>24564 通りがかりさん

その通りですね。
浦和にはそこまでの人々が足りなかったということです。
また、そこまでの価値を感じる人もいなかったわけです。

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先着順が1部屋減った
先着順が13部屋になりました。
着実にゆっくりですが
先着順が減ってますね

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>>24563 マンション掲示板さん
だからカンツミに耐えられないなら
買うなってw
今後できる物件も含めてね笑

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>>24561 マンション掲示板さん
浦和美園に行くかもしれませんね

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新築を今埼玉で買うならオススメどこ？特にない？

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>>24556 通りがかりさん
随分転売ヤーが売り出ししてるように見えるけど
気のせいかしら…？
売れてるの？？

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>>24570 マンション検討中さん
コスパ等要素を考えますと、やっぱりパークタワー川口ではないんでしょうか？三井、内廊下、手頃の価格、生活利便性が抜群、都内アクセスの良さ。

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>>24572 eマンションさん
川口なんてスラムやめとけよ。移民問題はまだ序の口。この先もっともっと酷くなるぞ。子育てする環境じゃない。

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>>24573 検討板ユーザーさん

外人比率なら、今後、都内は川口よりひどくなる見込みなのよ。まあ、社会仕組みを支えるため、しょうがない一面あるんじゃないの？

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>>24574 匿名さん

率で行くと東京都区内の方が上の所が

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浦和に魅力を感じている人に川口をおすすめするなんて何も分かっていませんね。浦和の良さは治安の良さと教育環境の高さにあります。治安も良く公立学校のレベルも埼玉一。その点が子育て世代から強く支持されています。だから浦和の不動産価格は高いのです。一方、川口は移民の増加により治安面で課題があり、学校ではクラスの半分近くが外国籍の生徒で、授業のレベルも言語でハンディキャップを抱えている生徒に合わせいるためはっきり言ってレベルが低い。こうした環境の違いは大きく、教育を重視する人間は絶対に川口は選びません。

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環境が人を作る。親は誰しも、自分の子供には少しでも良い環境でレベル高い同級生たちと切磋琢磨して育ってもらいたいと願う。だからこそ、浦和の住環境には価値があるのです。

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川口には今でも珍走団が存在しており、その背後には本職の暴力団員がついています。確か川口ドラゴンという団体でしたよね。先月、暴力団員が中学生に、舐められないように地回りをするよう強要したとして逮捕されていましたよね。

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>>24576 検討板ユーザーさん
ぼんくつ頭で考え方が古いぞ。今は昔と違って学校なら選択肢が多い。例え、川口駅近なら簡単に都内のいい学校に通わせるよ。都民移住組では結構の割合でお子さんを都内の学校に通わせているはずだね。

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浦和区少年そろそろでてくるじゃない。第二のサカキバラみたいでこういう事件の方が怖いよ

https://www.asahi.com/sp/articles/ASR314HP6R31UTNB00K.html

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川口の人は私立に通わせる前提なんだ。浦和なら公立校でも十分レベル高いし浦和高校に進学できれば東大国医も狙えますよ。

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浦和は浪人が多いので優秀な子供達は私立を目指すよね。時間は有限だから。
埼玉公立は滑り止めで、浦和か理系なら大宮じゃないの。

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浪人はいいぞ～

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>>24583 マンション検討中さん

浦和の風土には合ってますよね。
全てに余裕がある。焦ってはいけません。

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確かに浦和は浪人がお似合いな風土

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>>24571 マンション掲示板さん
転売は浦和ザ・タワーは
かなりきびしいよね

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先着順が1部屋減ったのは良かった。
まだ13部屋先着順がありますから
三連休でもう少し減ればよいな

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浦和を貶めても川口の地位が上昇するわけではありませんよ。これ以上このスレを見ていても惨めな思いをするだけです。尻尾を巻いて川口にお帰りなさい。

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川口駅周辺は受験組が多いですね。

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第一期に買ったかたは
今の状況が想定外だろうな

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>>24586 マンコミュファンさん
その通りです。
転売ヤーは買わなくていいと思います！

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とっくに売り切れていると思ったらまだ売れ残っているんですね。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/19305a7300f399cb89e221cd5f3e5e041f13...
川口から浦和に引っ越しする人もいそうだね

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まず都心のマンション価格に影響出そう
今後はキャピタルはハイリスクなのかも

政府は、外国人による不動産取引について、海外の法規制の実態を調査する。今年度中に調査結果をまとめる予定で、今後の国内法の見直しに向けて参考材料とする考えだ。
外国人の土地購入巡りカナダやドイツの法規制を調査へ…与野党から規制強化求める声、法改正も視野

https://news.yahoo.co.jp/articles/76487aadee5884551260219fb964096b2cc3...

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>>24593 eマンションさん

次は南区がやばそう

>一方で、川口市内のトルコ国籍者数が減る一方で、市北部で隣接するさいたま市南区の集合住宅などではクルド人の入居が増えているという。

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>>24595 マンション検討中さん

南区って浦和区の隣じゃん（笑）

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浦和駅の北の改札の付近、あんな構造にしなきゃ良かったのに。
浦和界隈はただでさえ腕を振り回して歩くサイコパスが多いのに、あんなに狭い通路だと不快度マックス。

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相変わらずレベルが低い戦いしてますね。お酒でも飲みながら投稿してるの？
そう、イライラしないで仲良くしましょうよ。
面と向かって会ったら、そんな言い方しないでしょ。
お互い、夢を語りましょう。

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川口の方、クルド人の話は他所でやってくれませんか？

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>>24596 eマンションさん
深刻なのは武蔵浦和と南浦和です
浦和区は関係ありません

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