URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>24185 周辺住民さん
出た！移転しませんマンw

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>>24180 匿名さん
そんな奴はいないんじゃないか
購入者は埼玉県民９７％以上だろ

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埼玉高速鉄道延伸のため国への補助金申請
県庁美園移転で本気度を示す

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>>24183 通りがかりさん
日本中探しても伊勢丹もパルコもない田舎が大多数だぞ

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>>24186 口コミ知りたいさん
出た！移転しますマンw

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決定はされてないからどちらとも言えるが正解

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>>24191 検討板ユーザーさん
何が決定されてないのですか？
何がどちらとも正解なのですか？

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>>24190 マンコミュファンさん

この文面で移転しますマンに発展させるとはまさに職人芸ですねw

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別に県庁移転したって良くないか？
ほとんどの人間にとって近くにある必要ない。
頑なに拒む理由って何？
地元に県庁があることが誇りみたいなちっちゃいこと？

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>>24194 通りがかりさん
移転したって良いとか良くないとかではなく、建物の老朽化が進んでいるので建て替えはもちろんするでしょうね。でも移転はしませんよ。現地周辺住民の反対にあうからです。移転する移転すると毎回騒ぎ立てるのはパフォーマンスなんです。現庁舎から離れた場所に住む人たちに対するガス抜きなるもので結局最終的には現地での建て替えに収まるという話しです。

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>>24195 マンコミュファンさん
そのロジックだと現地周辺住民の反対を理由とするなら市役所も移転しなかったでしょ。
市役所移転の時にバーターで提示された跡地活用を皆が飲んだ訳ではないし。

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>>24196 マンション掲示板さん

浦和の発展を考えると県庁には移転してもらって、跡地を有効利用するのがベストだと思う。
他県民から見たら浦和には何があるの？と思われてる。
テレビで浦和特集なんてほとんど見たことないし。

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>>24195 マンコミュファンさん
そもそも論で移転するメリットがないからね。

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>>24185 周辺住民さん
浦和美園へ移転は
かなり可能性ありそうだけどね

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>>24196 マンション掲示板さん
だよね
県庁は浦和美園でよい気がする
仮に浦和駅に県庁なくなったら
時価はかなり下がりそう

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>>24188 匿名さん
ありえるね
というか浦和美園がよいとおもう。
駅が新しくてきれい

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>>24184 口コミ知りたいさん
そんなことより先着順減りましたか？

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>>24196 マンション掲示板さん
っか浦和ザ・タワーは
販売戸数が200強だけなのに。
この時期に先着順が増えちゃうのは
イメージは良くないね。
もし県庁も移転となってしまったら。
地権者も多数だし、テナントがしっかり
埋まるかも気がかり。

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テナントが心配
浦和駅西口数分の築数年のビルでがらがらのところが2軒あるよね
裏技も十条やカドマチみたくならないといいけど…

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>>24196 マンション掲示板さん
>>24199 評判気になるさん
>>24200 eマンションさん
>>24201 検討板ユーザーさん
オオミヤーンは消えてください

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>>24196 マンション掲示板さん
そもそも論ですが、市役所と県庁ではそのなす意味が全く異なります。
役割の違いはもちろんですが、市役所は市に一つですが、県庁は県にたった一つのもので希少性が大きく違います。
県庁については昔から何度も移転案は出てましたけど、その度に結局現地に収まるんですよね。
二択に絞ったのも一種のパフォーマンスで、要は移転賛成派へのガス抜きなんでしょう。今回も全く同じパターンですよ。

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浦和って結局なんもないよな
公立高校の偏差値が高いっても大学進学実績は私立進学校には遠く及ばない
都心に近いといっても２３区より遠い
伊勢丹も中途半端で新宿伊勢丹いったほうが楽しい
県庁？用事ある？

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>>24207 匿名さん
浦和だけでなく埼玉に何か特別なものがあるなんて聞いたことがないけどね。
逆に聞きたいのだけれど居住地に何か特別なものが必要なの？

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>>24208 通りがかりさん
県庁が移転して浦和の土地の価格が下がれば固定資産税が下がりますよ！
こんなに住みやすい街でなんでも揃ってるのに、土地が安くて税金も安いなんて特別じゃないですか！！

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下駄は
ドンキか
ウインズか

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>>24210 匿名さん
タワマンの下駄にウインズがあるのは特別感がありますねぇ。
競馬ファンにとっては最高の立地です！

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>>24208 通りがかりさん
必要ない

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>>24206 口コミ知りたいさん
「ガス抜き パフォーマンス」でレス検索すると馬鹿の一つ覚えで何度もレスしてるのがわかる。
そこまで必死になるあんたの立場って何なの？
老害？

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ヨーカドーが服とか雑貨辞めて食品に特化するらしいから
浦和の4階建ての建物老朽化してるヨーカドーの食品売り場だけ移って来たら良いのに
入るスーパーは決まってるけど発表しないだけなのかな

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>>24208 通りがかりさん

必要ないけどなぜか浦和の人は浦和がすごく特別な街だと思い込んでる

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>>24215 通りがかりさん
埼玉人ってのは地理的コンプレックスの塊だからな
近隣の東京神奈川千葉へのコンプレックスがとてつもなく強い
通勤先は東京で東京神奈川人から常に見下されてるストレスは半端ない
そのはけ口に誰かを見下したくてたまらないわけだ
浦和に住んでるやつは埼玉の他地域を見下すことで精神を保っている

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オオミヤーン発狂中w

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>>24215 通りがかりさん
いや、浦和の民ほど浦和は特別だなんて思ってないよ。
浦和を神格化している人は偽物。

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>>24216 匿名さん
コンプレックスの塊は
君な気がする

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埼玉の浦和以外の人の浦和コンプレックスはすごいよ

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>>24201 検討板ユーザーさん
今も美園駅周りが寂しい。めぼしいのはイオンモールだけですから。

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>>24217 eマンションさん
オオミヤーンって何？
大宮と何か足した造語？

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スシローとかはま寿司とかホームセンター系とか入ったらいいなあ

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>>24216 匿名さん
分かるわ
埼玉県民は日本一コンプレックスを抱えてる県民でそれは何億でマンションを買っても一生解消できない

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>>24220 マンコミュファンさん
自意識過剰だなぁ
ウラワーン

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>>24222 マンション検討中さん
一般的には、オオミスタンとウラワスタンと呼ばれています。

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この掲示板すごいな。
浦和ザ・タワーを買いたくてもお金ない妖怪たちが連日書き込んでる笑

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浦和ザ・タワー検討スレなのに検討してない人達だけが書き込みを続ける異常な空間。

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川口は論破されるからここはほんと酷いことになってるな

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>>24227 マンション掲示板さん
このお値段で浦和買うとかモノの価値がわかってなさすぎると思うんだが？

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先着順が残っていないのはどうして？
埼玉県ナンバーワンだから
立地はまちがいなし

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浦和ザ・タワー
先着順はなかなか減らないが
カキコミ数は埼玉県ナンバーワン

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管理費修繕積立金
維持費に影響がでかいからな
しかも外廊下って
ちょっとびっくり

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>>24227 マンション掲示板さん
浦和ザ・タワーに住んでも都民からは見下されるって話は事実でしょう

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>>24234 評判気になるさん
浦和ザ・タワーは
浦和エリアの王様になれる物件

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>>24235 マンション掲示板さん
井の中の蛙w

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Mタイプ　4LDK　90.19㎡
21階　26400万円台　坪単価967万円
Iタイプ　3LDK　85.50㎡
23階　25900万円台　坪単価1001万円
92.26㎡の3LDKが27000万円台からスタート
120.19㎡の4LDKが50000万円台という埼玉初の5億ション
埼玉の王様物件です。

浦和ザ・タワーで高層階で
85平米を求めるなら、諸経費いれて３億必要な時代
浦和ザ・タワーは埼玉県で
価格ナンバーワンの王様物件です。

この価格で外廊下
しかも5億で売れちゃうんだから
埼玉県エリアでもずば抜けています。

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>>24237 マンション掲示板さん
デベ側の工作員っぽいですね

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>>24233 eマンションさん
リビングインばかりの安っぽい間取りも

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>>24239 マンション検討中さん
少なくとも間取りは王様ではないですよね

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予算問題ないけど見送った人たち、けっこう間取り理由だと思う。
営業の人は2LDKやリビングインでも共用部を使えばOKってすすめてきたけど、共用部のワークスペースも有料だし…

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>>24241 マンション検討中さん
ワークスペース、100円だぞ笑
どんだけお金に困ってるの？www
他行きなって、あんたに買える部屋はここには間違いなく存在しない。

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>>24242 マンコミュファンさん
なんもわかってないなお前は

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>24243 匿名さん
その通り

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>>24243 匿名さん

お勧め物件教えてください

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>>24242 マンコミュファンさん
国語苦手そう

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>>24245 マンション検討中さん

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>>24241 マンション検討中さん
なかなか購入につながらず
先着順が15以上出ている状況
間取りと価格、そして管理費修繕積立金の割高感
この３つじゃないかなって思う

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>>24248 名無しさん

そこまでの価値がないということですね

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正直、高い
確かに良いマンションだが、リーセールで苦労しそう。都心のマンション群と比べてしまう。

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世帯年収4600万ありますがわざわざ浦和から都内に引っ越したいとは思わないですね
ただ、このマンションを買うかは別問題ですが。。。いろいろ失望させる要素が多すぎて戸建にするつもりです

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もはや割高などというレベルではないですからリセールを期待してはいけません。
圧倒的埼玉ナンバーワンと言う優越感で周囲を見下せる点に魅力を感じないなら、注文住宅を買うのが正解でしょうね。

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まぁこれから売れるよね。
下駄のテナントたちが発表されたらめちゃくちゃ魅力的に映ると思う。
2億って資産運用頑張ってきた人たちならそんなに難しい金額ではないはず。

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>>24253 マンコミュファンさん
二億では浦和ザ・タワーは
条件良い広めの部屋は買えないよ。
三億は用意しないといけない。

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>>24239 マンション検討中さん
https://mansion-madori.com/blog-entry-10550.html
これが一般の方の答えかも

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>>24255 マンション検討中さん
ここに一般人の答えなんかいらないのよ。
埼玉の富裕層のための物件。パンピーがここに住もうなんて身の程知らず。

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>>24256 匿名さん

浦和なんてパンピーばっかでしょw

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>>24257 eマンションさん
まあ地元の中小企業の社長とか浦和で開業してる医者とかが買うんだろう
社畜県とはいえ富裕層もいることはいるはず

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浦和・大宮は半端な都内よりはよほど代々の地付の富裕層の数は多い

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>>24259 マンション検討中さん
わざわざ100坪～土地ある広い豪邸からたかが100㎡のタワマンに引っ越すかね？
人によるだろうけど相続でー以外のパターンは思い浮かばない。

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先着順で出た部屋ととこれから売り出される部屋について言うと、
浦和の富裕層がこれらのネガティブポイント（間取り、眺望悪い、狭い等）が多いのをわざわざ買う想像がつかない。

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相続対策だろ
フクロウ博士みたいな家だと相続税高いしタワマンにしたほうが評価額下がる

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>>24259 マンション検討中さん
いや絶対都内のほうが多いよ。
恥ずかしいよ。

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>>24261 マンション検討中さん
たしかに富裕層向けの間取りなのかなって
思っちゃうよね

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戸建てだと庶民を見下ろせないからタワーが人気なんだね

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>>24265 匿名さん

27階ってそう言うほど高くないんだよね
角度によったらコスタエイペックスより低く見える

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>>24262 匿名さん
皆良いフクロウ
詳しいフクロウ

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先着順が全然減らないね。
外観も見えるようになったのに。
なかなか売れていかないですね。
浦和ザ・タワーは
浦和駅前だし、駅利用者は
毎日目にしているはずなのに
売れていかないのはなぜだろう。

先着順が減らないなんて
イメージよくないな

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浦和と大宮は差がつくだろうね。
浦和は再開発がこのあとあまりないが
大宮はこれから再開発が続くからね。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/tenant/9423.html

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>>24266 マンション検討中さん
広域の方からすると埼玉県で
1番メジャーなのは大宮だろうね。
浦和はレッズと県庁のイメージ。
新幹線止まるのでやっぱり利用者が違うからね。
ただ住むなら浦和はベッドタウンだからありだね。
ただリセール考えるなら大宮がやっぱり強いね。
大宮は再開発がこれから続くし。
話題性でもこれからも差がつきそう。

浦和ザ・タワーは
テナントしっかり埋まるかな
どんなところが入るかでも変わりそう

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>>24270 通りがかりさん
賃貸も強い

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>>24271 マンション検討中さん
金はあるけどローン組めないような水商売の人たちとかも多いから高くても需要あるんだよね
浦和は堅い仕事してる人多く購入志向だから高い家賃とれない

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>>24261 マンション検討中さん
言い方悪いけど、不動産リテラシー低い一次取得者か老人を嵌め込むしかないんじゃない？
今までの購入者にもそういう人は多かったかもしれないけど

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>>24270 通りがかりさん
大宮には頑張ってほしい。
カドマチ、サクラ…
ホントに頑張れ!

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>>24274 匿名さん
浦和ザ・タワーにも頑張ってほしい
埼玉県ナンバーワンが先着順だらけはちょっとつらいので。
話題性含めて販売したら即完売って完売って感じになってほしい。
頑張ってほしい。

地権者も多いので販売戸数はたった200部屋後半なので
それが埼玉県ナンバーワンで売れ残ってしまうってことは避けたい。
頑張れ、浦和ザ・タワー。
本当に頑張ってほしい。

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>>24270 通りがかりさん

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>>24273 口コミ知りたいさん
ここのプレミアムは2倍に上がるとか浦和を超える街は全国的に無いとか10年で港区レベルになるとか。
不動産リテラシー以前の問題の奴が買ってるみたいだからね。

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浦和も大宮も頑張れ！

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浦和で3億のプレミアムは即完だが、大宮で3億は売れません。浦和は豊洲とかよりは全然金持ち多いよね。

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>>24279 匿名さん
浦和民はゆっくり確実性を重んじる傾向がある。
成金が少ないのよw

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>>24279 匿名さん
頭の中がお花畑ですね。
その思考が羨ましい限りですw
そうやって生きていけたら幸せなんだろうなぁ。

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>>24281 口コミ知りたいさん

あなたはアンハッピーねw

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>>24279 匿名さん
あちらはゆっくり金持ちになった人が選ぶ
エリアではないイメージですね。
C国も多いのでは？知らんけどw

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>>24282 マンコミュファンさん
井の中の蛙は幸せだよね

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>>24279 匿名さん

3億のマンションてどこなの？

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