URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

いやいや浦和に総合バランスで勝つ街なんか都内どころか日本中探してもどこにもないで。飲食店が弱いけど、それ以外はまじで最高の街だと思う。それがちゃんとマンション価格に反映されてきてるだけ。10年後は港区と次くらいにステータス高い街になってるよ。

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>>24156 マンション検討中さん
以前にパノラマビューを２５階かその辺りのビューを見ましたが
ビューは空が見えると言うよりも、街中ビューがメインだったと思いますが
ここは２７階でも近隣を見ると100m規制の高さの場所だと思いますので
そこまでの景色は良くないと思いますよ
以前に川口の５５階建てのマンションのスカイルームに行った事がありましたが
そこは高さが185mと言う事で、地平線まで見える景色でしたよ。

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>>24164 評判気になるさん
その根拠は？次に買われる人が3億5億で買われる方は
到底、次に現れるとのかとモデルルームを見に行って感じましたが、
次に中古になったプレミアム住戸に、3億や5億で購入される人が現れると思っているのでしょうか？

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>>24166 マンション掲示板さん
草生える

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ここ浦和では都心と違って3億あれば結構な豪邸が建つからなぁ

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>>24166 マンション掲示板さん
これはそのとおり。
伊勢丹やパルコがあるくらい発展しているのに治安が良い。
他にこういう街があるなら教えてもらいたいね。

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>>24166 マンション掲示板さん
逆に県庁と市役所移転で衰退危機にあります

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>>24172 口コミ知りたいさん
市役所はともかく県庁は移転しません。

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市民会館跡地の再開発とイトヨ再開発がうまくいくかは大事

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>>24156 マンション検討中さん
おめでとうございます。
本当に買ってます？
買える方ならここにカキコミしますか？
もし買われているなら住民、契約者スレへどうぞ。

広域から購入ないと
たとえ浦和とはいえ
先着順がでちゃう時代

物件完成間近なのに
話題性がほとんどなし

やはり数名が書かれているように
価格と管理費、修繕積立金が
ネックになっていそうだ。

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>>24156 マンション検討中さん
先着順が出ているのは
ネガキャンではなく事実

検索サジェストでも高い
高すぎるってのがあるのも事実

ゆっくりゆっくり
先着順は減るはずだから
気にしないほうがよい

ただ先着順がなかなか減らないなら
一般的にリセールは期待できない

管理費修繕積立金が
もう少し安ければ検討者は
増えたかもね

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>>24170 マンション検討中さん
3億だと土地が買えるかどうかだよ。

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>>24176 eマンションさん

真の実力に対しての評価（価格）が高すぎたのが原因。
シンプルに高すぎる。

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浦和は埼玉では最強かもしれんがこの価格で競合するのは２３区や武蔵小杉だからな
そこから比べたらランクはどうしたって下がる
普通に考えたら都内と同じ値段で売れるわけ無いんだがデベはうまいことやったよ
買ったやつはうまいこと乗せられたね
まあ一生住めば良いんだよ
無理して８倍以上の変動ローン組んだやつは金利が上がらないことを祈れ
上がっても地道に返していけ
子どもが相続した時に処理に困るレベルの物件にはならないだろうから
割高家賃にはなるが頑張って返していけ

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>>24179 匿名さん
都内なんか関心がなく生まれ育った浦和以外は考えられません、実家がある浦和でないと困るんですというような人がこの物件を買っているんだろうと想像します。そういう人にとってはどんなに割高だろうがここ以外の選択肢はないので他人がとやかく言う必要もないかと思います。
ところで浦和とは全く無縁の広域検討者でここを買った人がいるのかはちょっと興味があります。

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>>24166 マンション掲示板さん
バランスが良いのはわかるが超える街が日本中探してもどこにもないってのは井の中の蛙すぎ
ステータス面に関してはそもそも浦和に憧れる人なんているの？

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>>24156 マンション検討中さん
プレミアム買ったという設定かな？
仮に買ってたとしたらその人間性じゃ友達いないだろうし煽り運転とかするタイプでしょ？

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>>24166 マンション掲示板さん
伊勢丹もシニア向けの品揃えがメインでちょっと弱い
パルコが若者～中年向けの品揃えだけど価格帯が安くてこちらも微妙

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>>24183 通りがかりさん
やはり県庁跡地にイオンが必要ですね！
浦和の富裕層なんてごく一部なんでw

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>>24184 口コミ知りたいさん
市役所はともかく県庁は移転しません。

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>>24185 周辺住民さん
出た！移転しませんマンw

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>>24180 匿名さん
そんな奴はいないんじゃないか
購入者は埼玉県民９７％以上だろ

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埼玉高速鉄道延伸のため国への補助金申請
県庁美園移転で本気度を示す

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>>24183 通りがかりさん
日本中探しても伊勢丹もパルコもない田舎が大多数だぞ

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>>24186 口コミ知りたいさん
出た！移転しますマンw

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決定はされてないからどちらとも言えるが正解

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>>24191 検討板ユーザーさん
何が決定されてないのですか？
何がどちらとも正解なのですか？

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>>24190 マンコミュファンさん

この文面で移転しますマンに発展させるとはまさに職人芸ですねw

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別に県庁移転したって良くないか？
ほとんどの人間にとって近くにある必要ない。
頑なに拒む理由って何？
地元に県庁があることが誇りみたいなちっちゃいこと？

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>>24194 通りがかりさん
移転したって良いとか良くないとかではなく、建物の老朽化が進んでいるので建て替えはもちろんするでしょうね。でも移転はしませんよ。現地周辺住民の反対にあうからです。移転する移転すると毎回騒ぎ立てるのはパフォーマンスなんです。現庁舎から離れた場所に住む人たちに対するガス抜きなるもので結局最終的には現地での建て替えに収まるという話しです。

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>>24195 マンコミュファンさん
そのロジックだと現地周辺住民の反対を理由とするなら市役所も移転しなかったでしょ。
市役所移転の時にバーターで提示された跡地活用を皆が飲んだ訳ではないし。

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>>24196 マンション掲示板さん

浦和の発展を考えると県庁には移転してもらって、跡地を有効利用するのがベストだと思う。
他県民から見たら浦和には何があるの？と思われてる。
テレビで浦和特集なんてほとんど見たことないし。

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>>24195 マンコミュファンさん
そもそも論で移転するメリットがないからね。

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>>24185 周辺住民さん
浦和美園へ移転は
かなり可能性ありそうだけどね

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>>24196 マンション掲示板さん
だよね
県庁は浦和美園でよい気がする
仮に浦和駅に県庁なくなったら
時価はかなり下がりそう

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>>24188 匿名さん
ありえるね
というか浦和美園がよいとおもう。
駅が新しくてきれい

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>>24184 口コミ知りたいさん
そんなことより先着順減りましたか？

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>>24196 マンション掲示板さん
っか浦和ザ・タワーは
販売戸数が200強だけなのに。
この時期に先着順が増えちゃうのは
イメージは良くないね。
もし県庁も移転となってしまったら。
地権者も多数だし、テナントがしっかり
埋まるかも気がかり。

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テナントが心配
浦和駅西口数分の築数年のビルでがらがらのところが2軒あるよね
裏技も十条やカドマチみたくならないといいけど…

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>>24196 マンション掲示板さん
>>24199 評判気になるさん
>>24200 eマンションさん
>>24201 検討板ユーザーさん
オオミヤーンは消えてください

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>>24196 マンション掲示板さん
そもそも論ですが、市役所と県庁ではそのなす意味が全く異なります。
役割の違いはもちろんですが、市役所は市に一つですが、県庁は県にたった一つのもので希少性が大きく違います。
県庁については昔から何度も移転案は出てましたけど、その度に結局現地に収まるんですよね。
二択に絞ったのも一種のパフォーマンスで、要は移転賛成派へのガス抜きなんでしょう。今回も全く同じパターンですよ。

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浦和って結局なんもないよな
公立高校の偏差値が高いっても大学進学実績は私立進学校には遠く及ばない
都心に近いといっても２３区より遠い
伊勢丹も中途半端で新宿伊勢丹いったほうが楽しい
県庁？用事ある？

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>>24207 匿名さん
浦和だけでなく埼玉に何か特別なものがあるなんて聞いたことがないけどね。
逆に聞きたいのだけれど居住地に何か特別なものが必要なの？

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>>24208 通りがかりさん
県庁が移転して浦和の土地の価格が下がれば固定資産税が下がりますよ！
こんなに住みやすい街でなんでも揃ってるのに、土地が安くて税金も安いなんて特別じゃないですか！！

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下駄は
ドンキか
ウインズか

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>>24210 匿名さん
タワマンの下駄にウインズがあるのは特別感がありますねぇ。
競馬ファンにとっては最高の立地です！

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>>24208 通りがかりさん
必要ない

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>>24206 口コミ知りたいさん
「ガス抜き パフォーマンス」でレス検索すると馬鹿の一つ覚えで何度もレスしてるのがわかる。
そこまで必死になるあんたの立場って何なの？
老害？

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ヨーカドーが服とか雑貨辞めて食品に特化するらしいから
浦和の4階建ての建物老朽化してるヨーカドーの食品売り場だけ移って来たら良いのに
入るスーパーは決まってるけど発表しないだけなのかな

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>>24208 通りがかりさん

必要ないけどなぜか浦和の人は浦和がすごく特別な街だと思い込んでる

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