URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>24042 購入者ですさん
今年は年初予想よりかなりプラウドが高値で売れたのでもう年間利益目標達成してます。なので来年まで売れないほうが営業的には良いんですよ。来年になったら売れ行き見ながら価格調整してくるかもです。

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>>24045 匿名さん
やっぱりそうなりますかね？管理修繕費も高いですものね
ただ何で市民会館の公的資金（家賃として）も入って来るのに、
ここまで管理修繕費が高いんですかね？
説明ではマンション内の管理修繕費と外部の管理修繕費が足されてると言う説明でしたが、外部の管理修繕費は地権者の負担だけにならないのかが不思議に思いました

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>>24045 匿名さん
そこまではいいすぎだよ
浦和ザ・タワーはよいマンションだよ
内廊下タワマンだったら
もう少し評価されたと思うけどね。

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マンマニさんはこの売れ行きは普通で、先着順でも買いだと評価してるよ。

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>>24049 マンション掲示板さん
マンマニは内廊下好きだし
実際買ってないじゃん
それが答えでは？

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>>24050 マンション好きさん

答えとは？
マンマニってマンションコレクターなの?

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>>24050 さん
投資とかリセール狙いではなく、浦和を愛する人には買いって言ってるね。
エリアNo.1マンションは竣工後に値が上がるのでとも言ってる。

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>>24049 マンション掲示板さん
本当の事を書けるでしょうか？
野村不動産が値上げし過ぎた又は管理修繕費が高くて先着順になったのに
ここを酷評出来ますか？それがマンション業界で
仕事をして行くすんたくした言い方でしょう。
それを間に受けるなんて浅はかと思った方がいいですよ

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>>24053 購入者ですさん
いや、割高であればそうコメントしてるし、買いではないときはちゃんとそう評価してるよ。

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>>24053 購入者ですさん
少なくともあなたの意見よりは参考になります

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>>24051 検討板ユーザーさん
マンマニはマニアでありマンコレではありません。

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>>24055 検討板ユーザーさん
そうですか、購入者ですけど引渡しの1年2年は地権者住戸の販売もあるので、
購入価格よりも弱含みになると読みます。
よく購入者が下がると言うと本当に購入者か？と思われますけど
他の不動産が多数あるので、長い目でここを見て行きますよ

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>>24052 通りがかりさん
ちょっと馬鹿にした言い方だよねそれ

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購入者は契約者スレいけば？w

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てかテナントとか
しっかり満室運営できるのかな？
テナントスカスカとかにならないか
ちょっと心配してる

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>>24046 匿名さん
こうやって会計の原則を何も知らない素人が喋る、喋る笑

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ここ外廊下でこんな高いってほんとうですか？

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ここが高いと思ってるような、貧乏な方は買わないで欲しい。余裕資金で買える人としかご近所さんになりたくない。
このマンションに入居するにはそれなりの格が必要ですので。
最低でも年収2,000万、純資産1億はお願いします！

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>>24063 マンション検討中さん
素晴らしい選民意識

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>>24063 マンション検討中さん
でも住民の4割もが、ここが大宮の南銀みたいな雰囲気の時代から住んでた地権者だから、
あなたの希望は満たされないと思うよw

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>>24063 マンション検討中さん
高いなと思いながら買う人にでも買ってもらわないと完売出来ないと思います。
余裕資金で買えるならとっくに買ってますし。

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>>24063 マンション検討中さん

余裕で買えない地権者住民がご近所さんになります

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>>24063 マンション検討中さん
年収100万の住民税非課税世帯ですが借りて住もうと考えています。
よろしいでしょうか？

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プライド高い方が外廊下に住むんですね。。ちょっとかわいそう

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外廊下でこの管理費の高さは・・・

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>>24063 マンション検討中さん
年収2000万もあって埼玉に住むって？
その時点で相当変わり者だろｗ

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>>24071 匿名さん
なんで視座が低いのでしょうか。
年収2000万円なんて大したことないですよ。

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>>24065 評判気になるさん

90平米の上層階をそこそこの価格で売ってください！地権者サマー！

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>>24073 マンコミュファンさん
それいいですね。
地権者住戸が234部屋なんで
来年の10月以降は波乱含みで
見ものの浦和ザタワーですので、楽しませて頂きます

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>>24072
結構な割合が2000はいってるよね。
浦和は地元企業の金持ち経営者も多いし

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>>24075 マンション検討中さん
あ、ごめんなさい。
何社かに収入を分散していますので、個人収入2000万なんて行きません。
希望としては、個人では住民税非課税世帯まで持って行きたいんですけど
なかなかそこまではと税理士が認めて頂けませんのが現状です
知り合いは、非課税世帯にまで持って行って、
以前あった10万円の給付金などをもらいながら、
最近メルセデスのSを購入したんだよ。と言われて
ふざけるなよと3ヶ月前に思いましたよ（合法なので、あ、そうですか？）と言いましたが

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>>24076 購入者ですさん

何が言いたいの？

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2000万って、世帯年収ならプライム上場共働き40代リーマン程度で結構な割合で超えてくるしねぇ
そんな大した身分って感じはしないな

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自称購入者のコメント見るのがキツすぎて非表示にしたらスッキリした

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>>24078 マンション検討中さん
４０代プライム上場共働きリーマンがその年でわざわざ浦和のタワマン買わないでしょｗ

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>>24080 マンコミュファンさん
都民は買わないとして、埼玉県民なら買う人もいると思いますよ

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>>24076 購入者ですさん
さすがにアンタ、無能だろ

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>>24078 マンション検討中さん

その年収が今後35年続くの？

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年収2000万で浦和買う奴は無能だろ

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>>24081 口コミ知りたいさん
浦和のことが分かってない奴に何言っても無駄かと

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>>24070 マンション検討中さん
そうなんだよ
外廊下なのに
管理費、修繕積立金が
この値段なんだよ

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>>24074 購入者ですさん

はい、ワンチャンそれを狙ってます！地権者サマー、2億で売ってくださいな！

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地権者が安値で売ると思ってるヤツらアフォすぎる笑
マンション売買は間に仲介業者が入るから、ここの場合は間違いなくプレミア価格になるに決まってるのに。アフォ！

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まあそれはそう。地権者が大量に販売して、しかもそれがデベロッパー販売価格より割安なんてことはほとんどない。とはいえ未入居の条件良い部屋と競合するから一般購入者の転売は不利な

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地権者は権利変換の時の価格だから1期目で買った人よりも含み益が出てる

インフレ万歳って感じでしょ
それを羨む人がネガになる

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>>24089 マンション検討中さん
高値で売り出すのは自由だよ
誰も買わないけどな

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>>24091 匿名さん

階数での価格差が私は露骨だと思ったので、地権者サマーがそれなりの価格で売りに出してくれたら、買うざます！

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世帯年収4600万で都内にも頻繁に買い物に行くが、浦和以外には住みたいとは思わないけどなぁ。浦和以外なら大宮ならアリ
県民じゃないとわからないかもしれんが浦和と大宮はちょっと特殊な街なんよ

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>>24088 マンション検討中さん
むしろプレミアム価格で出てくると思ってるのが不思議。
基本的にこの状況なら相場で出てくるよ。先着順が竣工後残りそうな勢いだからそこに値段負けたら絶対に売れないからね。
あとは売出し数多すぎたら価格競争入るから下がる。地権者がどの程度売るつもりなんだろうね。

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>>24093 さん

>>24093 マンション検討中さん
私は埼玉県民じゃないからブランド力とかは知らないけど、東京駅まで30分以内とかめっちゃ立地がいいよね。人も多くないし、災害にも強いし。特殊とは思わないよ。
同じ理由で川口駅もありだな。ただ川口は水害が不安かな。

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