URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>23850 マンション検討中さん
武蔵浦和～別所沼公園は花と緑の散歩道でつながっているのがチート過ぎる

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埼玉は歩道と車道との分離があまり進んでおらず車社会だなと実感する
クルマとの戦いになる場面が多い散歩はリスクが高いのでしないほうが良いと思った

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>>23835 購入経験者さん
おもしろ過ぎなんだけど笑、書いたスレでも無いのに
私の名前を出すなんて
ここの販売価格が高いのは、購入者に地権者分の建築費が上乗せされてるから
販売価格が都内並みに高くなっているのは
変えようも無い事実ですよ

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北浦和公園も狭いよね
気持ちよくランニングや散歩ができる公園が別所沼しかないのは寂しい

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>>23853 購入者ですさん
それを理解して頂いて、ここ埼玉NO1の立地の
マンションを検討してもらいたいです
場所は文句なく良い立地に立つマンションですので

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>>23836 eマンションさん

老後大変そうw

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公立は時代遅れ

「できれば公立には行きたくない」現状をどう変える？ 公立学校の教育から抜け落ちている観点
https://allabout.co.jp/gm/gc/513669/

◆公立学校に未来はあるのか？

東京都では中学校への進学時、あるいは高校への進学時に、かなりの割合の生徒が私立を選択します。「どうしても私立に行きたい」というより「できれば公立には行きたくない（行かせたくない）」という心理が強くはたらいており、それだけ公立学校の教育の質に対する評価は芳しくありません。

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>>23832 通りがかりさん
結構これは正論
多少は上がってるとはいえ、世界的に見たら物価が全然上がってないのは日本だけ(給料も)
マンションも海外も比べたら全然高くない

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マンションは立地が全て
外観が～とか他のマンションの方がいいとか言ってる奴らおもろw
わかってて書いてるんだろうけどw

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武蔵浦和の方がいいっていってる人たち本気なのかな？w
武蔵野線はすぐ止まるゴミだし、ハザードマップ見てみなwwwwww

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>>23827 検討板ユーザーさん

ここが浦和ザ・タワーより安いわけないやん、アホ？

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>>23857 坪単価比較中さん
公立行かせるために
マンション買うのはちょっと理解できないね
まあそういうかたが多いから
浦和はまだ評価されてるんだろうけど。

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>>23864 匿名さん
コスパ考えたら
ステアリとかもありだったね
駅直結だし安かったし

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>>23866 匿名さん
プラウド浦和、武蔵浦和ステアリ、大宮スカイ、川口クロスを新築分譲の時に買えた人は勝ち組でしょ。
坪400未満で買えたわけだし。

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>>23867 名無しさん

世間では郊外マンション住みのアッパーマス層に毛が生えた程度の人を勝ち組とは言わないからw

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>>23861 通りがかりさん
いやいや、どう考えても赤羽より浦和の方が高いよ。アホはお前だよ。

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>>23853 購入者ですさん

ここの販売価格が高いのは、購入者に地権者分の建築費が上乗せされてるから
販売価格が都内並みに高くなっているのは
変えようも無い事実ですよ

これ常識

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対地権者とのトラブルはより対応が複雑面倒になる
この物件は地権者住戸が多く
特に騒音のトラブルが多い高層階では上下隣、地権者住戸に囲まれている
トラブルが起こらない事を願うばかりだが
こればかりは入居してみなければわからない
高額物件であっても運頼み

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>>23871 検討板ユーザーさん

需要ってわかる??
高くて買えないなら
買わなきゃイイっw

先着順が減ってます。

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>>23873 マンション検討中さん
先着順がゆるやかにですが
減ってますね。
ゆるやかにですけどね。

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グーグルマップ

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>>23872 匿名さん
地権者がトラブルメーカーってことですね？
何故ですか?
地権者って民度が低いのかしら…

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>>23876 マンション掲示板さん
どちらの民度とかの問題ではありません
トラブルは地権者、非地権者どちらからの場合もあります
解決するための垣根が少し高いかもしれない
ということです

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>>23857 坪単価比較中さん
公立より富裕層は私立だろうね

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>>23878 マンション
ウチは高砂、岸中、浦高、国立でいいけどなぁ(笑

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私も浦高か最悪大宮くらいでも埼玉県民なので満足です笑

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>>23871 検討板ユーザーさん
その割にクレヴィアとかウエリスとかと価格差ないような？駅近・大規模タワマンな分もちろんこちらの方が高いけど、特別高いってわけでもなく妥当。
あなたの意見が正しいのであれば、クレヴィア、ウエリスも半分は地権者なのでしょうか？

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>>23869 マンション検討中さん
流石にそれはない。

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>>23871 検討板ユーザーさん

都内ってどこ指してるか知らないけど、23区と比べたらこのマンションの方がだいぶ安いよ。
大田区のマンションですら、相場ここより高いから。
駅近新築のマンションが建設されてないから中古での比較だけど、それでも同じような間取りで中古なのにここより高いから。

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>>23869 マンション検討中さん
マジでいってる？
赤羽駅から10分くらい歩く新築マンションですらここより若干高いけど…

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>>23881 名無しさん
P浦和やPH浦和タワーの中古成約価格を見ると、ここの値付けは妥当

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>>23880 マンション検討中さん
浦高は実質4年制ですが大丈夫ですか。元浦高生より。

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浦高は浪人率高いし庶民が根性で這い上がるタイプの高校だよね
あと女の子だと近場では一女しか選択肢ないのが厳しい

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東浦和のほうに浦和明の星がある。
浦和明の星は近頃浦和一女より良いという噂。
施設も整っているし、中・高一貫教育だし。
まぁ、偏差値の高いお嬢さんが通うのに明の星はいいよね。　

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浦和か大宮で満足してください。
どうせ中学受験でも大半はそれ以下くらいのレベルしかいけないので

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市立浦和にいきます

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>>23883 匿名さん
何何なに、ここのマンションを安いとでもいいたいの？
都内のマンションのどこと比べたら安いんだって
セントラルガーデン月島ザタワーやザ豊海タワーと比べても
ここの販売価格は埼玉なのに遜色がありませんよ
また少し前に竣工した
ザタワー十條よりも坪単価は高いですよね
新築の話しでは無い大田区の中古を例に出されても
ここのスレではピンと来ませんって。
浦和ザタワーのマンションは販売価格高めですけど
埼玉県の中ではピカイチの立地に立つマンションですよと言った方が
スレを見ている人に説得力があると思うんですけど

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赤羽の再開発は絶対ここより高いだろ...
浦和はいいとこだろうけど、もうそういう問題じゃないよ
県外から浦和を選んで移ってくる人は限られるだろ
県内では訴求力ありそうだけど

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いや赤羽はエリアとしてそこまで高くないから、、
北区だぞ。あんたら東京ってだけで上に見過ぎ。
昔から赤羽住んでる人ならむしろ赤羽より浦和のが上だと自覚してるくらいのエリアなのに

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>>23892 匿名さん

浦和が高すぎるから、赤羽が安い確率あり

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>>23892 匿名さん

資産価値なら
浦和より赤羽が上だろうね
悔しいけど。

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住環境を売りにしてる街になんでタワマンなの？
タワマンを建てないと若い世代が来なくて終わりそうだったの？
浦和に行ってまでタワマンに住みたいって都民はいない
※上京者は除く

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>>23893 マンション検討中さん

だから実際ここより駅から遠い新築が、ここより高いんだがw

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>>23896 匿名さん
単純に駅前に緊急車両が通れそうにもない住宅密集地が危ないし、地権者も多いから大規模タワマンにしただけじゃね？
現に27階って定義ではタワマンに入るけど、そこまで高層じゃないし、販売価格も高層階になればなるほどすごく上がるってわけでもなく、平米数で決まってる感じだし。
都民がわざわざ浦和に引っ越してこないのも、埼玉県民がタワマンにそこまで興味ないのもわかっての設計だと思うが。
27階って全然高くないし、タワマンだ！！て感じない人の方が多いと思う。
浦和ザ・タワーから調神社までに道が狭い住宅密集地がまだ残ってるけど、救急車が入れず手前に停めて運んでるの何回かみたことあるよ。
あんなのが駅前にあったら見栄えも悪い、さいたま市がどうにかしたかったのはわかる。

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>>23893 マンション検討中さん
昔はそうだけど今は違うよ。
中野や小岩に億ション建つ時代やぞ。

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駅近の住宅地の比較ならまだだいぶ浦和の方がお高そうな雰囲気するけどマンションは北区といえども都内の方が完全に格が上だなぁ

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