物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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2001
通りがかりさん
>>1999 ご近所さん
戦争でインフレおきて、物価の価格が上がって、あながち450までいくかもしれないですね。
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2002
ご近所さん
電話で確認したら外廊下で進めてるけど、まだ確定じゃないみたい。
内廊下なら買いたい。
外廊下なら他を探すかなぁ。
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2003
名無しさん
内廊下にしちゃうと管理費上がって多数の自用地権者からブーイングでちゃう
それに地権者割当が既に決まっているならここから大きなグレードアップはあり得ないよ、販売用だけならまだしも地権者部屋のグレードアップをデベが自分の財布痛めてまでやるわけない
地権者の多い再開発あるあるだね、地権者部屋の広さを確保するために仕様グレードが低い
坪400超でもグレード高ければ欲しい人はいるだろうけど、ここは本当に立地だけの開発になるよ…再開発が遅れたせいでね…
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2004
口コミ知りたいさん
私は外廊下の方が開放的で好きです。
リタイヤした夫婦2人が住めるような部屋が1億2000万円以内であれば買うつもりです。
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2005
eマンションさん
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2006
口コミ知りたいさん
浦和のマンションは少し高すぎませんか?
ここの坪単価はどのくらいの価格になるのでしょうか?
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2007
匿名さん
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2008
匿名さん
>>2006 口コミ知りたいさん
大宮、川口、都内の水準と比べると浦和だけ特に高いということもないようには感じます。人気の駅はどこも高いです…
ただしこの物件については相場を上回り、坪単価は最安360万から最高460万くらい、平均が400万
と予想します。
ここは特に再開発に手間取った分、地権者宛の補償費なんかも嵩んでる可能性が高く、相場以上の値付けになると思われます。含み益のある既存浦和住民の買い換えも容易では無い水準となるでしょうね…
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2009
マンション検討中さん
>>2000 通りがかりさん
ここは北向きの眺望いいよ。
タワマンだから、夏、他の向きより暑くなくていいしね。
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2010
マンション検討中さん
>>2008 匿名さん
最高は多分500万以上だと思う
大宮のスカイ&スクエアや川越のタワーマンションも500万超えてたから
ここのパースを見ると最上階は他とは違う感じなので、他のマンションのプレミアプランの更に上の価格にしてくると思う
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2011
地権者の知人
3月7日に、「令和3年度第4回権利者説明会」が開催されます。
いよいよ、最終段階ですネ。
4月初旬に、明渡期限を向え、特定譲与でマンションを購入する地権者は、
第1回目の代金(販売価格の、20%)支払いをする必要があります。
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2012
マンション検討中さん
三井不動産に開発してほしかったね。
浦和西口も武蔵浦和も。
千葉県の再開発見ると溜息出るわ。
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2013
口コミ知りたいさん
この建物のデザイン、アトレ(駅ビル)のデザインに合わせたような気がする…。
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2014
マンション比較中さん
コルソ・伊勢丹みたいに駅から地下通路で直結だとテンション上がるのですが、どうなんだろ。
地下に商業入るからもしかしたらありえるかな。
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2015
大宮台地の下に住み大宮ナンバーの車に乗る浦和人
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2016
匿名さん
今更だけど、さいたまってさいたまナンバーじゃないんだ
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2017
匿名さん
【さいたま市】浦和駅西口南高砂地区再開発、4月から既設解体
2022/03/02 埼玉建設新聞
9・9万㎡新築 26年完成へ
浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合が計画している第一種市街地再開発事業が施工段階に入る。解体・新築それぞれの予定工期が明らかになった。
解体は4月1日~2023年3月下旬、新築が23年1月~26年6月末までを想定している。
特定業務代行者である前田建設工業・タカラレーベン・斎藤工業JVのうち、前田建設工業(千代田区)と斎藤工業(さいたま市)が工事を担う予定。設計を安井建築設計事務所(千代田区)が務めた。
計画地は、さいたま市浦和区高砂1-30(地番)。事業区域面積が1・8ha(敷地面積1万565㎡)。住宅・店舗・病院など既存61棟が解体対象だ。
再開発ビルは、RC造S造(一部SRC造)地下2階地上27階塔屋3階建て、建築面積8449㎡、延べ床面積9万9700㎡、高さ99・4mの規模となる。
共同住宅・店舗・公共公益施設(市民会館うらわ)・駐車場などの機能を入れる。住戸数は525戸。
ビル建設に合わせ周辺インフラも整備する。計画地を囲む形で都市計画道路「浦和西口停車場線」「高砂岸町線」の2路線のほか、区画道路を構築。駅西口駅前広場も造成する。
参加組合員は野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業の3者。総合コンサルタントを都市空間研究所が担当している。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/454479
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2018
匿名さん
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2019
匿名さん
「仮店舗に移転」と言っているお店は戻ってくるでしょうね。
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2020
マンション検討中さん
内廊下なら買う人多いみたいね。
管理費上がっていやなら、ここに住まなければいいと思うんだけどね。
駅近のタワマンで高くなるのは仕方ないじゃない。
修繕積立金とかも高くなるのいやならタワマンにしなければよかったんだよ。
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2021
マンション検討中さん
タワマンって、だいたい管理がいいのを売りにしているじゃない?!
お金にうるさい人達がいると思うと買う気なくすと思うんだけどね。
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2022
匿名さん
>>2021 マンション検討中さん
お金にうるさい人=入居する地権者。
外から来る人は内廊下でサービス充実の反面管理費高いのは全然許容できるのよ。
誰水準に合わせたかを考えればなぜ外廊下になってるのか分かるよね。
そして半数近い部屋が地権者用。どう、買う気なくしたかな?
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2023
匿名さん
億前後のお金を払う購入者と、手出し無く従前権利相当の部屋がもらえる地権者。
金銭感覚やこのマンションに求める水準は合致するかな?
浦和ですからお行儀の良い地権者の方々ばかりだとは思いますよ、でも求めるものは全然違う。
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2024
匿名さん
埼玉一のマンションになるのは確定ですが、いったい最高額はいくらだろう
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2025
大宮台地の下に住み大宮ナンバーの車に乗る浦和人
内廊下だろうが、外廊下だろうが、立地は最高。埼玉一。
学区も、高砂小・岸中。(この学区がなぜ良いのかは、古くから住んでいる地元民しか分からない感覚だろうな。)
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2026
周辺住民さん
ここは、埼玉ナンバー1なのだから、金額気にせず全て最高目指せば良いのに。千葉(幕張)神奈川(横浜)の新築マンションより見劣りする。武蔵浦和も大宮も川口も良い立地なのに何かしら欠けてる気がする。悔しい・・・。
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2027
匿名さん
今的センスじゃない。
ずっと住む人間にすると、落ち着いた感じでまとまりがよくていいかもね。
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2028
マンション検討中さん
>>2026 周辺住民さん
横浜は高いけど、幕張は安いよ
坪単価平均250万以下多い
ここのところ埼玉県は億祭り
ここで仕様も良く、広さもってなると中層から全て億単位になってこれだけの戸数をさばくのは難しいと思う
川越ぐらいの200戸程度のタワーマンションなら全戸プレミアプランで最高級マンションできると思う
ヨーカドーとかにできれば雰囲気更に良くなるだろうな
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2029
周辺住民さん
>>2028 マンション検討中さん
川越 仕様が高く良いですね!
浦和なら人気高いし、億越え連発でも、集客出来そうな気がします。
この物件狙って、プラウド浦和お見送りし、ずっと待ってただけに悩ましいです。
過去ログで半分以上は既に、埋まっているとの書き込みも有り、良い部屋残っているのか疑問も残ります。
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2030
検討板ユーザーさん
真の浦和No. 1物件となる伊勢丹コルソ(次点ヨーカドー)の建替えを数十年待ちますわ笑
この辺の建て替え計画って全く噂ないの?
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2031
マンション検討中さん
半分埋まっているなんて事があるのでしょうか?
立ち退くのは居住区ではないと思いますが。
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2032
周辺住民さん
>>2031 マンション検討中さん
1832のコメ見てください。 地権者がいっぱい居られそうです。
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2033
匿名さん
タワマンあわなかったり、嫌いな人もいるからね。
エレベーター待たなきゃならないし、夏すごく暑いし。
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2034
名無しさん
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2035
匿名さん
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2036
名無しさん
今飛行機の騒音ぜんぜんないけど、渋谷や品川あたりと比べれば全然良いでしょ。
浦和駅の近くに飛ぶのは、天候不良の時だけでしょ。
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2037
名無しさん
>>2034 名無しさん
新ルートの飛行テストのときに、南浦和駅付近にいたが、むちゃくちゃうるさかった。
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2038
名無しさん
地元民です。
夕方の一刻、羽田便と思われる、飛行機音のうるさい時間帯があります。
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2039
匿名さん
うるさい音の基準は人それぞれだから、実際に聞いてみるのがいいよ。
自分は浦和のあたりで音が聞こえると、飛行機飛んでるなーとは思うけどそんなにうるさいとは思わないかな。
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2040
マンション検討中さん
再開発エリアの真横に住んでるけど、窓開けてても音なんて気になったことないですよ。
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2041
口コミ知りたいさん
現居、羽田空港至近、品川区のタワマンですが、飛行機の音なんて部屋にいたら全く聞こえません。笑
浦和で「うるさい」なんて相当薄っぺらいご自宅なんでしょう。ここの仕様なら大丈夫ですよ。
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2042
口コミ知りたいさん
浦和のマンションのマンコミュで「飛行機の騒音がうるさい」と書き込んでいるのは,極めて神経質な人又は荒らしです。無視して下さい。
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2043
匿名さん
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2044
名無しさん
>>2038 名無しさん
15時以降からかな。でも、座禅でもしていない限り、気にはならないレベル。タワマンの場合は知らんけど。
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2045
周辺住民さん
飛行機の音は屋内にいると気づきませんね。調公園にいると、音で気づいて見上げると飛行機が飛んでいる。子供が「飛行機大きい」と喜んでいます。会話を中断するレベルでもありません。
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2046
周辺住民さん
>>2045 周辺住民さん
同意見です。
家内は、ベランダで洗濯物を取り込んでるときに飛行機が見えると子供と一緒に手を振ったりして喜んでいます。
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2047
マンション検討中さん
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2048
匿名さん
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2049
地権者の知人
とうとう、解体工事が、4月17日より開始されます。
ただ、新築工事が完了するのは、4年半後・・・。
先が長いです。 ( ̄□ ̄;)!!
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2050
匿名さん
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2051
周辺住民さん
完成すれば西口のイメージが更に良くなると思います。
そして、伊勢丹やコルソの建物がみすぼらしく見えると思います。
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2052
マンション検討中さん
竣工が4年半後、となると販売開始も2年くらい先でしょうか。それまでに情勢がどうなっているのか。。相場が更に上がって坪450万とかになってるんでしょうか。今の水準が数年前の豊洲あたりと考えると、坪500くらいまで上がるポテンシャルありますかね?
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2053
周辺住民さん
解体作業が始まると、あさひ通りなどは通行止めになるのでしょうか。ご存じの方がいらしたら教えてください。ちょっと
検索しても引っかからなかったもので。
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2054
マンション検討中さん
>>2053 さん
再開発地内は大体全て柵に囲まれるから通れないと思う
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2055
検討板ユーザーさん
>>2052 マンション検討中さん
竣工時では下がってる可能性もありますが、販売時はまだ上がってるか少なくともキープはされてる気がしますね
解体に入るということは発注も始まりますし、今から色々な金額が固まってくることを考えると今販売されてる物件よりも上がってる可能性高いと思います
ただ坪500はごく限られた部屋だけになるんじゃないですかね…さすがに…と思ってます…
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2056
マンション検討中さん
浦和は人口が増えているのでマンションの需要が強く、新築も中古も高額化が続く。
坪500万、70平方メートル3LDK、1億円余、もあり得る。
今後、このマンションが浦和全体のマンションの価格を左右する。
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2057
通りがかりさん
よいタワマンができればいいけど。
なんか他のタワマンのほうがよくない!?
駐車場とか。
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2058
マンション買いたいさん
今度横浜に建つマンションくらいの出物であれば嬉しいですね!
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2059
匿名さん
県庁の手前付近の交差点で2か所でまとめてビルの解体があるようです。ここも15階建てくらいのマンションですかね。
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2060
匿名さん
70平米1億って激安でしょ。浦和駅周辺の中古マンション価格みてみなよ。
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2061
マンション比較中さん
激安なわけないでしょ、中古で1億円の物件は出てますが殆ど売れてませんよ。
というか最近、浦和でファミリータイプの中古マンションあまり売れてないように感じます。
いよいよ買い手も限界ですかね。
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2062
マンション検討中さん
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2063
匿名さん
>>2061 マンション比較中さん
そら1億出すなら浦和である必要はないもの。
普通の人にとっては。
地縁なければ1ofさいたま市、埼玉県だからね。
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2064
マンション検討中さん
浦和はそこらの東京の街みたいに変な人間少ないしブランドよ!
浦和にいると他の雑多な街に住めなくなるという難点がある。
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2065
ご近所さん
>>2063 匿名さん
戸建てだけど常盤小前に出てた億越えの建売も売り切ってたよ。
棟によっては8000万円台もあったけど。
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2066
匿名さん
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2067
匿名さん
>>2065 ご近所さん
新築戸建ての分譲個数なら地縁者で売り切れますよ。
新築マンションの規模が埋まるかとは別。
郊外なら中古マンションに億出すなら戸建て買うから、マンションの方は残るのです。
金額としてもマンションは更に維持管理費×居住年数で1500~2000万ほど総支払額が多くなります。
また、戸建てなら土地を資産として子供に残せますが、マンションを子供に引き継ぐことはまずないでしょう。自分が生きてる間の資産価値は維持しやすいですが。
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2068
検討板ユーザーさん
>>2042 口コミ知りたいさん
今日、夕方、仕事が早く終わったので、浦和駅で降りて確認したが、上空を何本も通過してたな。曇りだったが音で分かったよ。自分で確認するのが確実。タワマンが建つのはまだ先の話しなので、飛行ルートが変更されることを期待。
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2069
匿名さん
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2070
通りがかりさん
>>2068 検討板ユーザーさん
国交省の役人を動かすしかない。
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2071
匿名さん
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2072
大宮台地の下に住み大宮ナンバーの車に乗る浦和人
公共施設が「市民会館うらわ」のみというのが弱すぎる。他にも県レベルの重要施設を誘致すべきである。
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2073
匿名さん
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2074
大宮台地の下に住み大宮ナンバーの車に乗る浦和人
>>2073 匿名さん
例えば、県庁内にあったパスポートセンターを浦和に取り戻したい。
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2075
匿名さん
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2076
匿名さん
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2077
eマンションさん
>>2072 大宮台地の下に住み大宮ナンバーの車に乗る浦和人さん
市役所跡地でよくない?
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2078
買い替え検討中さん
このマンションに住んで浦和ナンバーのクルマに乗りたい!
けど、不可能なのが悲しい…。
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2079
匿名さん
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2080
名無しさん
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2081
評判気になるさん
デザインが思ってたよりかなり大衆的ですね。時期もまだ先だし、プラウド浦和のAタイプにしようかと思ってます。
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2082
マンション検討中さん
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2083
マンション検討中さん
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2084
匿名さん
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2085
eマンションさん
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2086
匿名さん
>>2085 eマンションさん
浦和消防署の人達、評判悪いよね
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2087
匿名さん
>>2085 eマンションさん
ということは、跡地に何か誘致して有効活用なんて期待できないわけか。
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2088
マンション検討中さん
>>2087 匿名さん
いや、市役所移転後は解体して新施設整備
浦和区役所、浦和消防署+α
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2089
匿名さん
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2090
匿名さん
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2091
マンション掲示板さん
ゴミの不法投棄した奴らが地権者として住民になることがあるとすればマジで不快だな
特定出来ないのかな…どういう店がそんなことやってんだ
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2092
ご近所さん
ゴミの不法投棄は、5年以下の懲役若しくは1000万円以下の罰金に処され、又はこれらを併科されます(廃棄物の処理及び清掃に関する法律、16条及び25条1項14号)。
不法投棄はやめましょう!
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2093
匿名さん
区役所だけなら、そんな広く土地使わないでしょう。
市役所移転なら、なにか良いものできるといいですね。期待してます。
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2094
買い替え検討中さん
市役所だけでなく、県庁、県警本部、裁判所、検察庁なども新都心あたりに移転させ、跡地には生活に直結する浦和区役所、浦和警察署、浦和消防署を新築し、総合病院などを誘致して欲しいと思っています。
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2095
マンション検討中さん
>>2094 買い替え検討中さん
新都心にそんな用地はない
高層化で余地に色々施設を誘致すれば良い
総合病院は誘致が難しいと思う
クリニックモールあたり
この敷地にあった高梨医院は戻ってくるんですかね?あそこって一応MRIとかもあったけど
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2096
匿名さん
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2097
匿名さん
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2098
マンコミュファンさん
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2099
大宮台地の下に住み大宮ナンバーの車に乗る浦和人
アメリカ合衆国の首都は、ニューヨークではなくワシントンD.C.。
オーストラリアの首都は、シドニーではなくキャンベラ。
埼玉県の県都は、◯◯ではなく浦和。
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2100
マンション検討中さん
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2101
匿名さん
>>2100 さん
大宮市は、浦和市と合併したことで、県都になれたのだから、合併した恩恵は受けているよな。
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2102
通りがかりさん
>>2094 買い替え検討中さん
あなた、浦和の人ではないですよね。清水市長をはじめ、大宮の人達は与野と組んで、なんでも持っていこうとしますね。浦和が寂れるのでこれ以上もっていかないでください。
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2103
匿名さん
再開発マンションのデザインが悪いのも市長のせいにしようとしてた人?
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2104
通りがかりさん
>>2069 匿名さん
?マークって、何回投稿すれば、取れるの?
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2105
匿名さん
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2106
口コミ知りたいさん
市役所移転候補地とされている、北袋町を大宮区から中央区に編入すればよい。
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2107
検討板ユーザーさん
行政と商業を分けてるのに、行政も商業も、という大宮の強欲さを感じた。
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2108
匿名さん
>>2107 検討板ユーザーさん
君、再開発マンションのデザインが悪いのも市長のせいにしようとしてた変な人だよね?
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2109
検討板ユーザーさん
>>2095 マンション検討中さん
高梨医院は岸町4の住宅街に、美容皮膚科として移転してオープンしましたね。もうMRIは無さそう。
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2110
匿名さん
浦和に市庁舎を仮置きせず、合併時に新都心で建設着手すれば済んだ話。
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2111
匿名さん
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2112
名無しさん
北袋町全部を中央区に編入するのが無理なら、市役所移転候補地のみ、飛び地で中央区にすればよい。
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2113
匿名さん
たしかに市役所候補地を中央区に編入すれば中央区役所もそこに入居させることができる。中央区役所の建て替え費用も浮くね。
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2114
匿名さん
市役所移転するなら、お出かけスポットみたいなものをつくってほしい。
美術館、水族館、プラネタリウム、植物園などもいいですね。
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2115
さいたま市民
どこかの団体ばかりが利益を享受するものじゃなく、浦和にいる人間ができてよかったと思うようなものをつくってほしい!
人をよびこめるものをね!
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2116
名無しさん
ここってマンションのスレじゃなくて市役所の目安箱でしたっけ?笑
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2117
匿名さん
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2118
地権者の知人
解体工事、始まりましたか?。
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2119
匿名さん
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2120
匿名さん
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2121
匿名さん
市役所移転に賛成した議員さんはもう浦和に住めないね
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2122
買い替え検討中さん
>>2102 通りがかりさん
私、浦和区民です。都内から移住して約3年住んでいます。
このマンションに買い換える予定ですが、今のマンションに住み続けるにしても、このマンションに住むにしても、生活に必要のない公的施設には移転してもらって、跡地に生活に必要な施設や便利な施設を作って欲しいと思っているのです。
何故に市役所などが必要なのでしょうか。教示していただけますか。
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2123
匿名さん
日本初の市役所の無い自治体を目指せということですか。
そんな思い切ったことできるかね。
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2124
匿名さん
「さいたま都」になるってことですね。
さすが元都民。発想が違う。
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2125
匿名さん
>>2122 買い替え検討中さん
同意です
市役所に固執する意味はありません
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2126
eマンションさん
駅前再開発するならついでに浦和区役所も中に入れてほしかったとは思う。
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2127
匿名さん
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2128
マンション掲示板さん
市役所があることで、そこで働く人が増える。そこで働く人が増えれば、その人達のための利便施設(飲食店、小売店等)が増える。つまり浦和から市役所がなくなれば、少なからず潰れるお店が出たり、今までなら浦和に出店判断していたのが新都心に流れるようなことは起きるでしょうね。それすなわち、浦和の魅力逓減に直結します。
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2129
匿名さん
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2130
通りがかりさん
まあ、浦和市民にとっては国会と首相官邸が東京から移転するくらいの感覚なんですよ…
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2131
匿名さん
>>2128 マンション掲示板さん
市役所の跡地をそのまま更地にしておくならね
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2132
マンション掲示板さん
>>2131 匿名さん
市役所があることで、周辺に拠点を構える企業はたくさんあります。跡地に何が出来るのかは知りませんが、役所はあなたが思っている以上に影響力は大きいですよ。
なぜ伊勢丹が浦和にあるのか、テレビや新聞社の埼玉支局が浦和にあるのか。市役所が移転したらどうなるかわかりますよね。そうなると跡地に集客力や拠点機能を持つ何かが出来るメリットも無くなるわけです。まぁ競売にかけられてマンションができるのが関の山でしょうね。
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2133
匿名さん
市が跡地利用を決めるのでマンションはまず無いですよ
煽りたいだけなんですね
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2134
通りがかりさん
東京都庁が丸の内から新宿に移転したことで一緒に移転した企業とかってあるんですかね?
あんまりなさそう
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2135
匿名さん
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2136
匿名
伊勢丹があるのは、浦和は昔から住むところとして良くて伊勢丹で買い物するようなお金持ちが多く住んでるからよ。
市役所があるのとは関係ないでしょう。
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2137
匿名さん
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2138
匿名さん
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2139
マンション掲示板さん
>>2138 匿名さん
建て替えではなく、新都心へ移転でしょうね。
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2140
匿名さん
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2141
さいたま市民
だいたいさいたま新都心って、大地震が来たとき国を動かす機能が東京都心に集まってると危ないからできたものでしょう。
さいたま市とも埼玉県ともあまり関係ないじゃない。
市が合併して1つになったから、ついでに市役所も大宮、新都心のほうにもっていこうっていうのは違うんじゃない、清水市長。
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2142
匿名さん
新都心は災害時の拠点だしさいたま市とは関係ないってのはよく分からない
市役所をそこに置くのは理にかなってる
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2143
匿名
>>2139 マンション掲示板さん
売り上げ爆落ち。浦和の人間は新宿伊勢丹に行ってしまうわ。
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2144
匿名さん
てかボロタンをこのマンションの場所に建て替え、移転すべきだったんじゃねえか
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2145
匿名さん
実際のところ、市役所が移転するこで不動産価格にも影響あるのかな?
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2146
匿名さん
プラスではないけど。今の浦和の勢いに水を差すほどではないだろ。
全ては隈研吾にかかっている。
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2147
さいたま市民
与野・新都心・大宮の議員は悪だって自分たちで言ってるけど、なるほどです。
これからさいたま市がどのようなものになってしまうか怖いです!
浦和は早いとこさいたま市から逃げたほうがいいかもですね。
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2148
匿名さん
たしか浦和区役所はそのまま残るんですよね?だったらそんなに影響はないのかなと思いました。
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2149
eマンションさん
さいたま市役所が新都心に移転するなんてさいたま市発足時から決まってたことなのになんで今さらギャーギャー騒いでんのか本当に謎。
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2150
マンション掲示板さん
>>2148 匿名さん
仰る通り、区役所も県庁も残ります。県庁が残れば行政の中枢が残る訳ですから、テレビ局も新聞社もわざわざ移転のメリットは薄いです。生活者目線でも、市役所使うことなんてほとんどありません。つまり、何も影響はありません。笑
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2151
匿名さん
約束なんてなかったのに、あるようにして騒いだの大宮だよね。
後付けです。清水さん大宮ではばかりたいんだろうね!
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2152
匿名さん
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2153
通りがかりさん
市役所の話ばかりで、マンション購入の話が無い。購入予定者はいるのか?
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2154
通りがかりさん
>>2148 匿名さん
区役所こそ駅前に来てほしいんですけど
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2155
匿名さん
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2156
匿名さん
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2157
匿名さん
100平米3億くらい行きそうだよね。
上層階角部屋とかは。
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2158
匿名さん
>>2156 匿名さん
ますますおかしい!
大宮が中央になりたいんだね!
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2159
匿名さん
さいたま市が誕生してから何年も浦和偏重の予算が組まれてきたんだから、今度は大宮区や中央区に資金を回そう。
もう浦和駅周辺は開発する場所はほとんどないでしょ。
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2160
匿名さん
私は中央区に住んでいるけど、浦和が搾取し続けてきた話を聞いてから、浦和で買い物をするのは止めた。
新都心か大宮で十分だ。
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2161
名無しさん
大宮駅以外の場所が整備され出したの合併以降なんですけど。
合併当初の西区の下水道普及率は30%台。
大宮駅ばかりに金をかけて周辺地域を放置してきた大宮市が何言ってんだか。
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2162
匿名さん
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2163
匿名さん
>>2160 匿名さん
新都心ができてから、与野と大宮の不良議員が搾取し続けてるんだよ!
策略だったんだね。
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2164
マンション検討中さん
変な人が必死に対立煽ってるけど乗せられないように
市役所移転には浦和の議員も賛成してます
足を引っ張りあったってさいたまには損しかないことを分かってますから
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2165
匿名さん
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2166
匿名さん
この再開発が終われば浦和駅周辺はもう再開発の予定なし?
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2167
検討板ユーザーさん
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2168
匿名さん
実際のところ坪単価500くらい行く可能性あるかな?
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2169
匿名さん
500は行くでしょ、当たり前に。それをどこまで超えるかですね
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2170
マンション検討中さん
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2171
マンション検討中さん
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2172
名無しさん
>>2171 マンション検討中さん
多分来年の後半あたり。3年近く拘束されるのキツイよねー
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2173
マンション検討中さん
>>2172 名無しさん
浦和駅周辺の相場ってここ次第で結構変わるかな
もう十分過ぎるほど新築も中古も高いけど
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2174
名無しさん
>>2173 マンション検討中さん
ここが2030年くらいまでの浦和の相場の全てを握ってるでしょうね。野村も三菱も相場を上げていきたいでしょうし絶対お値打ち価格にはしてこないです。
晴海含め湾岸エリア等でも一部お買い得な物件が昨年まではありましたが、これから出てくる物件でそんなものは期待できないので都心近郊マーケットはまだ上がる余地があると思います。
さらに浦和はコスパが求められる街ではないからこそ高いお金を払ってでも住みたい人が集まりますので、金持ちがギブアップする最後まで上がり続ける可能性があると思っています。
(逆にコスパの良さが評価されてる街ほど天井は低い)
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2175
名無しさん
ここの開発を待つくらい浦和に興味があるのであれば中古でもいいから早めに浦和にポジション持っとくべきだと思いますね
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2176
周辺住民さん
生粋の浦和っ子です。
引っ越すならここしか考えられません。
予算は70㎡13000万です。
絶対購入したいです。
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2177
名無しさん
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2178
匿名さん
-
2179
eマンションさん
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2180
匿名さん
-
2181
匿名さん
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2182
匿名さん
てか麻布のいいとこに同じ広さのマンション買えるねw
まぁ麻布なんて飽きたよくらいの層が来るんだろうけど。
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2183
フサイチ
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2184
eマンションさん
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2185
匿名さん
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2186
マンコミュファンさん
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2187
匿名さん
いよいよ西武とそごうデパート売却されるんですね。
大宮そごうデパートも売却されるんですかね。
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2188
匿名さん
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2189
通りがかりさん
浦和に一度住んでしまうと他に住む気にならないというのはマジで同意。
仕事の関係で泣く泣く引っ越したけど、定年退職後におじいちゃんおばあちゃんとして浦和に戻りたいと思ってたりする。
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2190
eマンションさん
>>2188 匿名さん
プリムローズビルあたりの一帯は建て替えないのかね?
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2191
匿名さん
>>2189 通りがかりさん
でも住みやすい街としての評価はあんま高くないよね
千葉の流山みたいにメディアに取り上げられて欲しいんだけど
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2192
通りがかりさん
>>2191
でもすでにさいたま市は人口増加数も転入増加数も全国一位らしいですよ。0-14歳に至っては7年連続転入増加数全国一位。
わざわざ宣伝しなくても、ここは住みやすそうでどんどん引っ越してきているのが浦和、さいたま市です。
個人的には浦和駅はその中でも別格だったりしますが。
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2193
マンション検討中さん
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2194
匿名さん
川口駅に上野東京ラインが停まることは実際あり得ないと思ってるが、もし本格化してきたら浦和と新都心住民から相当反発されそう
川口に降りる用事ないし
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2195
匿名
>>2186 マンコミュファンさん
丸井、今どこも微妙でしょ。
浦和に丸井は似合わない。
でも、浦和の伊勢丹も流行にあわせて、商品をもうちょっと若い人向けの多くするとか考えてほしいよね。
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2196
匿名さん
浦和エリアで最後の大きな開発になりそうですね!
期待!
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2197
マンコミュファンさん
浦和の東口の方は、どうなんだろう。
タワマンなんか建てられそうなところないのかな
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2198
匿名さん
-
2199
匿名さん
詳しいことはよくわからんが、東口周辺は「第1種住居地域」に指定されているからかも。西口側とはかなり違う。
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2200
マンション検討中さん
再開発出来るのは基本的に商業地域
ピンク色のところです
緑の2重線の所は高さ制限20m
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2201
匿名さん
そうだね、さいたま市は東西方向に高い建物が建てられるようになってる。
大宮も17号超えると建ぺい200
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2202
匿名さん
-
2203
マンション検討中さん
足元商業はイオンタウンとの噂。まぁ…可もなく不可もなくかな。
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2204
匿名さん
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2205
匿名さん
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2206
匿名さん
県庁、県警、知事公館、地裁とその周辺施設の敷地面積は6ha以上あるよね。
そこにタワマンを建てれば延床60万平米くらいのマンションが建てられる。
人口2万人くらい増えるね。
県庁を移転した方が浦和の街は今よりも繁栄するよ。
もちろん浦和民が望めばSCにしてもいいし、公園にしてもいい。
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2207
匿名さん
県庁関連の接待需要が無くなることを心配する高級料亭なんかは大宮にも新店舗を出せばいい。ウハウハですな。
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2208
匿名さん
>>2206 匿名さん
航空写真を見て、庁舎をそれなりに高層化すれば、
広大な公園敷地が生まれると思うんだが・・・。
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2209
匿名さん
これからのさいたま市の都市開発はとりあえず高層化だよね。
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2210
匿名さん
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2211
eマンションさん
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2212
匿名さん
県庁は新都心に移転して跡地はタワマンとSCがいいよ。
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2213
マンション検討中さん
>>2211 eマンションさん
宮崎均さん浦和の建物デザイン向上にとても貢献してるし、かなり県庁の計画も考えられてて良いと思う
地下と地上の一体化って感じ?
超高層ビルはコア構造
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2214
匿名さん
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2215
さいたま市民
花壇とかガ-デンがプラスされると、市民のためにも良いですね。
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2216
通りがかりさん
このあいだロイヤルパインズホテルに泊まったら、古くて部屋がそれほどきれいじゃなくて、サ-ビスもそれほどじゃなかったんだよね。
あそここそ、建て替えるか、いい別のホテルができてほしいよね。
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2217
eマンションさん
ロイヤルパインズについてはするとしてもリニューアルでいいレベルだと思う。
ワシントンホテルは建て替えていいかも。
JR東日本系のメッツもメトロポリタンに格上げしてほしい。
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2218
eマンションさん
>>2216 通りがかりさん
あれを建て替えって。。。現実味も何も考えてなさそう
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2219
マンション検討中さん
エグゼクティブフロアがある
要人やらさいたまスーパーアリーナでコンサートやる人とかも宿泊してる
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2220
匿名さん
たしかアリーナの裏のカルソニックの本社だったとこが空き家になってるでしょ?
あれをホテルにしたらいいんじゃないか?
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2221
マンション検討中さん
>>2220 匿名さん
あそこはクラリオン本社ビル&技術センターですよ
カルソニックは宮原です
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2222
匿名さん
パインズホテルは外資系ハゲタカの子会社に買収されちゃったからね
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2223
匿名さん
元クラリオン本社ビルだったとこはゴールドマンに買収されたよね。
ゴールドマン東京本社が移転してくればいいのに。
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2224
匿名さん
浦和も武蔵小杉並みにマンション価格が高騰すると思う?
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2225
マンション検討中さん
>>2223 匿名さん
ゴールドマン・サックスが土地建物だけ買収しただけ
現在もクラリオン本社と技術センターが入居中
クラリオンはfaureciaのグループに入ってからかなり順調らしい
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2226
eマンションさん
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2227
匿名さん
>>2226 eマンションさん
それでもまだ武蔵小杉のほうが全然高いですよね?
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2228
匿名さん
武蔵小杉は昔は工場地で、あまり治安のよくない川崎市なのになんでだろね。
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2229
eマンションさん
東急電鉄のスイーツ(笑)広告に騙されてる教養レベルの低い成金が武蔵小杉や二子玉川買ってるイメージ。
元は河川だから地震や洪水で被害受けるのは当然なのにね。地学の基本的な知識があれば分かること。
浦和は大宮台地の上だし、昔から宿場町があったところだから格が違うと思う。
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2230
匿名さん
>>2228 匿名さん
交通アクセスの面で言えば武蔵小杉ほど良い場所はあまり多くないからじゃない?
主要駅への通勤時間も浦和と武蔵小杉だったら武蔵小杉のほうが短縮できそうだし
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2231
匿名さん
-
2232
匿名さん
中古のマンションって評点換算するんですよね。武蔵小杉はザ・再開発地区だから、駅徒歩3分とか超高層階とか評点高めの物件が多い。
自分が浦和のマンション売ったときに貰った資料を元に試しに換算したら、武蔵小杉とそこまで変らなかった(何なら優良物件は浦和のほうが高い)。
やべー浦和(笑)と思った記憶あり。
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2233
匿名さん
-
2234
マンション検討中さん
ムサコはアクセスの良さとタワマン好きな日本人の心理と作り上げられたオシャレなイメージっていう戦略が見事にハマったんだよね。武蔵小杉を選ぶ人は利便性>地盤、土地柄だから、浦和選ぶ人とは話が噛み合わない。浦和を選ぶ人は利便性も土地も大事にしてる感じ。
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2235
ご近所さん
>>2203 マンション検討中さん
え~せめて高所得者向けのイオンスタイルにしてほしい。
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2237
マンション検討中さん
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2238
匿名さん
この西口再開発が終わる頃には浦和のマンション価格はどれだけ上がってるのか期待だな
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2239
匿名さん
-
2240
匿名さん
>>2237 マンション検討中さん
完全にオフィスビルになる感じなのかな?
商業施設をメインに入れたほうが需要ありそうなのにな、、、
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2241
匿名さん
-
2242
匿名さん
-
2243
検討中
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2244
匿名さん
最上階 南東角部屋 120平米で 4.27億円くらいじゃないの。今の市況ならね。
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2245
匿名さん
>>2244 匿名さん
埼玉県内で間違いなく一番値段の高いマンションになるだろうから今の市況が続いたら4億超えはありえそう
今の市況が続くかどうかで値段がだいぶ変わってくるだろう
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2246
さいたま市民さん
浦和の街、洗練されてきたけけれど、飲食店、カフェなんか、客が入っていても、味がいまいちなところが多い。
少しぐらい高くても、おいしければ客入るんだから、いい飲食店ができてほしいな。
あと飲食店の雰囲気がみんないまいち明るくない。なんでなんだろうね。
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2247
さいたま市民さん
あ、一つの要因が見つかりました。
店員の顔が暗い。明るくふるまってみても暗い。化粧っ気のない人が多い。
アトレ浦和なんかの店員に特に感じるな。 どういうわけ!?
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2248
マンション掲示板さん
>>2247 さいたま市民さん
めんどくさい客だと見抜かれてるからですぜ。
最近の店員は客見て対応変えるんですわ。
特定の店じゃなく、施設全体、街全体でそう感じるなら自分に要因があることを疑った方がいいかもなの!
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2249
匿名さん
いい飲食店は店長が流行に敏感だったり他の店をよく見てたり、水商売のプロに徹している。スタッフの教育も行き届いているし。単に人材がいないのかもね。
浦和のいいところは、がらの悪いのやぼったくりが少ないところ。
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2250
eマンションさん
-
2251
匿名さん
いやなのは、コロナ禍でマスクなしでしゃべくりまくってる人達!!
客でもスタッフでも。
他人のこと考えて!
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2252
マンション掲示板さん
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2253
匿名さん
>>2250 eマンションさん
客はだいたいもの言わないし、何考えているかわからないじゃない。
客のこと考えない従業員に好き勝手やらせてると、イメージが悪くなって、売上高が減少していくのよくあるよね。
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2254
匿名さん
>>2246 さいたま市民さん
残念ながら埼玉はご飯が美味しくない県として有名だし、美人もかなり少ない県だからね
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2255
匿名さん
浦和バッシングすごいねえ。
浦和マンション買いたいけど高くて買えない怨念が渦巻いてる。
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2256
通りがかりさん
浦和は宿場町で昔から料亭とかあって上品でご飯がおいしいところが多くて他より美人が多いところだったのよ!
今は関東の他の県より、がさつじゃないおしとやかなかわいい女の子が多いよね。
イケメン俳優も埼玉県出身の人が多い!
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2257
eマンションさん
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2258
匿名さん
そりゃ埼玉県の中では浦和は高嶺の花だからな
浦和で買えなくて泣く泣く他で買ってる人達からしたら嫉妬の対象だろ
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2259
マンション掲示板さん
下手な都内よりお高い街、浦和
地価は練馬と杉並の間って感じ?
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2260
匿名さん
浦和駅の周辺は、木造の住宅地ばかりで開発の余地が少ないのが残念。
もっと大規模な開発はできないものか・・・
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2261
匿名さん
>>2260 匿名さん
東口が商業地域であればこれから東口が本格的な再開発に入るんだろうけど残念ながら商業地域ではないからな
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2262
匿名さん
浦和で買えない人が志木に流れるケースって多い?
都心へのアクセス良くて教育環境がいいって点で割りと共通点ありそうだけど
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2263
匿名さん
>>2260 匿名さん
それは埼玉全体に言えることだね
何も考えずに宅地開発やマンション乱立させてしまったから人口は増えたけど街の発展余地は無くなった
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2264
匿名さん
-
2265
匿名さん
この開発が終われば、浦和の開発はほぼ完了だから、伸びしろは少ないだろうね。でも、希少性が高いので、資産価値は維持できる物件だと思う。
他の京浜東北の駅にも言えることだけど、駅の周辺は木造住宅が多いから、地震で火災が起きたとき心配だ。
10ha以上(約300m×300m)の広場があれば、火災旋風に囲まれても死なないと聞いたことがある。
浦和駅の近くに10haの木造住宅がないエリアというのは、存在しないと思う。
競馬場なら大丈夫と思うが、線路を渡って、木造住宅の中を歩いて、行けるだろうか・・・
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2266
eマンションさん
開発が一巡したら古いビルをどんどん建て替えていってほしい。
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2267
匿名さん
>>2265 匿名さん
大宮駅・さいたま新都心駅・川口駅以外の京浜東北線の駅の周辺は、木造住宅に囲まれてもいるから、地震が起きたとき、死ぬ可能性はやや高めだと思う。逃げ場が少ない。
川口駅は洪水の問題はあるけれど、マンションの4階以上にいたら、死にはしないだろうね。
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2268
検討板ユーザーさん
-
2269
匿名さん
川口のマンションの4階以上にいて死ぬような洪水があったら、それはもう日本沈没なんよ
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2270
匿名さん
浦和駅周辺は火事が怖い!
さいたま市は、広域避難所の浦和競馬場まで避難しやすいように道路を整備すべき!
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2271
匿名さん
この開発が終われば浦和の開発はほぼ完了となるわけだが、その後の浦和ってどうなっていくと思う?
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2272
マンション検討中さん
東口の一低層のあたりを変えて更に再開発とかするんじゃない?
あとは伊勢丹コルソヨーカドーあたりの立て直しとか。
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2273
匿名さん
>>2272 マンション検討中さん
東口の再開発なら西口ほど盛り上がりはしないだろうな
結局、浦和を選ぶ層にとって学区がかなり重要だから
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2274
マンション検討中さん
岸町とか常盤で再開発するには少し離れるし、やっぱ高砂仲町あたりしかないですかね?
なかまち商店街あたりはごちゃついてるから綺麗にしてくれると魅力は高まるかも。今の時代デパートは流行らないけど、どんな商業施設ならいいのかね。
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2275
匿名さん
浦和駅周辺、木造住宅そんな多いか!?
東京みたいに密接してごちゃごちゃ建ってるところ少ないし、火災がおきてもいくらでも逃げられるくらいの広さや広いところあるよ!
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2276
匿名さん
仲町2丁目は銭湯の裏手とか、まだ開発の余地がある。
それより美味しく食事できる雰囲気のよい店できないかなぁ。
岸町あたりにできればいいんじゃない!?
料理、お酒がおいしくて、雰囲気がよければ、少しぐらい高くても人気の店になるよ!
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2277
eマンションさん
>>2274 マンション検討中さん
浦和駅から伊勢丹に向かう地下道をもっと県庁方面まで延ばして八重洲や天神の地下街みたいにしてほしい。
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2278
マンション検討中さん
>>2277 eマンションさん
それ面白いですね。
いっそのことガード下に小さいけど美味しい飲食店ができるのとかもいいな。
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2279
匿名さん
浦和駅周辺は大きな洪水のリスクはないのがいい!ここ数年、「かつて無いほどの豪雨」というのが起こり続けている、
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2280
匿名さん
浦和駅周辺はあと5年くらいは開発続きそう。
市役所移転後に伊勢丹とか県方がどうなるかが気になるね。
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2281
匿名さん
>>2280 匿名さん
なんだかんだで西口周辺も古いビル多いから建て替えでしばらくは開発続きそうだよな
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2282
匿名さん
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2283
名無しさん
北浦和駅の利用者が非常に増えていますので、是非新しい駅に建て替えていただきたいな。
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2284
マンション掲示板さん
広域浦和として発展していくといいですよね
北浦和も更に良い街になっていって欲しい
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2285
匿名さん
北浦和の駅前ももっと大規模に開発してほしいな
京浜東北線しか通ってないから難しいんだろうけど
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2286
匿名さん
ここ数年は浦和は新築マンションの建築ラッシュだったけど今後は落ち着くと思うと少し寂しいな
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2287
匿名さん
-
2288
eマンションさん
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2289
匿名さん
やはりお年を召した方とか足のわるい人とかタワマンの高い階はだめそうですね。
大地震で電気やエレベーターが止まった時なんか、階段で下におりたりのぼったりができないと、死んじゃう可能性がありますからね。
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2290
マンション検討中さん
ここ3LDK7000万台で買えますかね?かなり高そうですが…
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2291
マンション検討中さん
>>2290 マンション検討中さん
間違えた、9000万台で買えますかね…?
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2292
マンション検討中さん
>>2289 匿名さん
どこかのタワマンで火災があってすぐ消し止められたのが最近あったけど、老人の中には降りない人もいたらしいよ。諦めたんだろうね。
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2293
eマンションさん
>>2274 マンション検討中さん
浦和や北浦和周辺の商店街はとりあえず無電柱化してほしいですね、地震で倒れて火事でも起きたら大変だし、景観もスッキリするし。
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2294
検討板ユーザーさん
>>2293 eマンションさん
無電柱化はマジで賛成
ただでさえ道が狭いんだからせめて無電柱化して景観を良くしてほしい
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2295
匿名さん
浦和は文教地区という割にそれを感じさせるような街並みがない
本当なら氷川参道みたいなのは浦和にこそあるべきだろう
浦和駅周辺には大きめの公園もない
北浦和公園がある北浦和西口はちゃんと整備すればオシャレ感も出てきて住みやすい街として一気に伸びる可能性がある
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2296
通りがかりさん
浦和~北浦和間を一体として開発されれば、このエリアは一層魅力的な街並みに変貌していきますよ。
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2297
通りがかりさん
>>2296 通りがかりさん
浦和~北浦和間を一体として開発って簡単に言うけど実際のところ開発の余地がほぼ残ってないと思う。
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2298
匿名さん
いくらでも土地なんてあるだろ。築古戸建てばっかやんけ。
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2299
匿名さん
伊勢丹がいつまで浦和に居てくれるのか分からないのがリスクだよね。
あと県庁が建て替えで移転してしまう可能性。
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2300
契約者さん
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2301
匿名さん
>>2299 匿名さん
県庁は、もう浦和に建て替えるので話しがすすんでるよね。浦和伊勢丹は不動。
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2302
匿名さん
>>2287 匿名さん
隈研吾のデザインは本当につまらない
国立競技場なんか全くワクワクしない
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2303
通りがかりさん
県庁は浦和に残り、市役所は新都心に引っ越しで、浦和区役所も勿論現地に残ることになっていますね。
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2304
匿名さん
-
2305
匿名さん
-
2306
検討板ユーザーさん
>>2304 匿名さん
誰にも分からないことをなんでネガティブ要素にするの。
確率論なら伊勢丹不動だろ。
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2307
匿名さん
-
2308
匿名さん
浦和の伊勢丹は築41年だね。
ちなみに新宿の本店は築89年。
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2309
評判気になるさん
>>2295 匿名さん
北浦和公園はいつ行っても美しい。
浦和の文化・芸術を象徴するような空間。
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2310
匿名さん
-
2311
名無しさん
浦和駅の周辺はギリギリ大宮台地の上にあるから、台風が来ても比較的安心。
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2312
匿名さん
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2313
マンション検討中さん
ここを待ってる30代ファミリーだけど、坪450万いったら泣いてしまう…
世帯年収1200-1500くらいの層では、門前払いになるのかなぁ
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2314
通りがかりさん
世帯年収2,000万以上ではないとかなり厳しいかと思いますよ。相続やその他資産で大金を持っているなら別ですけど。
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2315
匿名さん
浦和は年収億ってる人も多いからね。
このマンションの平均世帯年収は8000万くらいくんじゃないかな。
二けた億の人も複数いるだろうし。
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2316
匿名さん
市役所跡地に子供が遊べて、大人もくつろげる芝生広場みたいなのつくってほしいよね。緑がほしい。
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2317
マンション掲示板さん
>>2316 匿名さん
大規模マンションだけはやめてほしいです
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2318
通りがかりさん
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2319
口コミ知りたいさん
>>2313 マンション検討中さん
世帯1500でここ狙う?
ごめん、資産がどれくらいあるかはわからないけど、ファミリー世帯で1500は相当厳しいよ
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2320
通りがかりさん
こちらのマンションで立退になってしまった鉄板焼きSHOWの移転先や移転についての情報何か知ってる方いらっしゃいますか?
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2321
匿名さん
浦和のホテルから浦和を見渡したんだけど、浦和ってあまり目につくような色やデザインやつくりの建物がないよね。
それがいまいち浦和が地味な理由かな。
緑があるのはいいから緑はたやさないでほしいなぁ。
あとマンションは広い部屋つくってほしい。少子化対策のためにも。
浦和は治安がいいし、子供が多いと街に活気がでるでしょ。
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2322
マンション掲示板さん
>>2321 匿名さん
あまり目につくような色やデザインやつくりの建物がないよね。 それがいまいち浦和が地味な理由かな。
え?目につくような色味やデザインの建物が欲しいの?そうすると派手な印象になるの??何その短絡的な思考。まったく望まないんだけど。渋谷じゃないんだから。
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2323
匿名さん
地味なほうがいいよ。
派手なのは川口とか大宮でやってほしい。
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2324
口コミ知りたいさん
>>2322 マンション掲示板さん
派手じゃなくて、明るく活気がでるようなね。
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2325
匿名さん
-
2326
マンション検討中さん
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2327
評判気になるさん
>>2326 マンション検討中さん
いけるんじゃないですか?
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2328
通りがかりさん
一階?か分かりませんが商業部分にイオンが入るという情報をどこかで見ましたが、ソースを知ってらっしゃる方いたらご教授のほど、お願い申し上げます。URAWA LABOというTwitterアカウントしか見つからずでして。
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2329
通りがかりさん
>>2319 口コミ知りたいさん
素朴な疑問ですが何を根拠にそう仰るのですか?
間取りや広さをこだわらなければ1500で十分狙えると思いますが。
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2330
マンコミュファンさん
浦和に某大学が進出って噂も気になるな。どの大学なんだろ?
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2331
マンション掲示板さん
-
2332
通りがかりさん
>>2328 通りがかりさん
いまの時点でテナントが決まってるわけないと思うけど
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2333
評判気になるさん
>>2330 マンコミュファンさん
某大学とは?市役所跡地以外に土地ある?郊外かな?
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2334
通りがかりさん
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2335
マンション検討中さん
浦和駅に今後新しい路線が増える可能性ってゼロかな?
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2336
匿名さん
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2337
マンコミュファンさん
>>2334 通りがかりさん
伊勢丹は有象無象の商業施設より格が数段上だと思う。
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2338
eマンションさん
>>2337 マンコミュファンさん
確かに伊勢丹があるおかげで武蔵小杉よりは浦和の方がセレブ感はある気がする。
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2339
名無しさん
>>2338 eマンションさん
伊勢丹メンズ館と比べると渋いけど伊勢丹あるのは大きいよね。
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2340
匿名さん
この再開発ビルの影響で一瑳を始めとする西口の個人店が東口に移ってしまうのはどうなんだろ
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2341
匿名さん
東口は市役所移転の影響もないだろうし今後は西口よりいいかもしれないね。
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2342
マンション掲示板さん
>>2341 匿名さん
西口が受ける市役所移転の影響ってなんだよ
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2343
検討板ユーザーさん
>>2341 匿名さん
そもそも西口再開発ですよ
東口に余地、土地無いでしょ
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2344
検討板ユーザーさん
>>2341 匿名さん
東口が西口よりよくなる?ないない(笑)
PARCOが出来る前の東口の寂れたイメージがあるからかもだけど。
浦和駅が新しくなって西口と行き来しやすくなったとはいえ、今でも東口で見るべきは基本駅前だけでしょう。
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2345
口コミ知りたいさん
西口にあった美味しい店が東口に流出してるのは悲しいが、だからといって東口がこれから盛り上がるかというとそれは別の話。
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2346
通りがかりさん
西口の再開発が一段落して次は東口の再開発といきたいところなんだろうが土地が余ってないのが残念すぎる。
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2347
検討板ユーザーさん
>>2346 通りがかりさん
西口再開発みたく東側もまとめればいくらでも土地はできるけど当面は行政が動かないでしょうね。
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2348
マンション掲示板さん
>>2336 匿名さん
武蔵小杉に百貨店あったっけ?
あと浦和には公立の名門校がある=教育コストが低い
台地の上
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2349
匿名さん
JR川口駅(埼玉県川口市)に湘南新宿ラインか上野東京ラインの停車を――。川口市は9月、停車に必要なホーム増設費などを調査する費用として最大約6000万円を補正予算案に計上
動き出したね。
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2350
匿名さん
浦和って、Agioくらいの創意工夫のある明るく美味しいレストランがな少ないね。いいレストランがあるなら入るんだから、もっとつくってほしいよ!
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2351
通りがかりさん
2026年頃に完成なら早ければ来年の後半くらいからは販売が始まるイメージかな?
価格がいくらまで上がるか楽しみだ。
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2352
検討板ユーザーさん
>>2351 価額がいくらまで上げるか楽しみって、あなたは買わない人でしょう。周辺の住人でしょう。
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2353
匿名さん
南浦和の丸広ってはやく解体してタワマンにしたほうがいいよな。
ヤオコー以外お葬式みたいだぞ。
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2354
匿名さん
コロナワクチンを全国民にどんどん打たせまくれば医者が儲かるから、
このマンションの購入層の所得が増えて販売価格も上がるかもね。
コロナにかかってる。
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2355
匿名さん
元麻布プロジェクトは最高額住戸280億円らしいし、浦和駅西口で最高20億でもおかしくないんじゃないの?
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2356
匿名さん
20億まではいかなくても、最上階とかに富裕層向けの豪華なプランが少しくらいあってもいいと思う
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2357
口コミ知りたいさん
上層階と角部屋はプレミアム住戸でしょ
最上階がどのくらいになるかはマーケットリサーチによる
もしかしたら一般販売しないところも出て来るのではないかと思う
川越のが一般販売しないのがあったし
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2358
匿名さん
なんで、さいたま市は日本版シリコンバレーをつくらないの?
土地もあるし、他の都市との連結もいいんだから、つくろうよ。
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2359
マンション掲示板さん
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2360
匿名さん
>>2359 さん
イケてる若いベンチャーIT社長!?
うさんくさい人達たくさんいるよね。
もっと志のある、頭のよい若い人、優秀な人いるでしょ。さいたま市は、そういう人達にチャンスを与えられないのかと思うよ。世界のトップ企業の創業者も最初日本の企業頼って勉強してたりするし。日本の若い人達になんかチャンスをつくれないのか、さいたま市は。
他の都市に優秀な人達どんどんとられちゃってるんじゃないですか!?
街も活性化しないし、進歩に遅れるよ!
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2361
匿名さん
さいたま市内のオフィス賃料は新宿、渋谷、池袋と大差ないからね。
わざわざ都内からさいたま市内に来るって相当だよ。
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2362
マンション検討中さん
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2363
匿名さん
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2364
匿名さん
>>2362 マンション検討中さん
だから、よその県なんかの大学とか企業とか病院とか優秀ないい人をめざとく見つけて、いい条件で来てもらったりしてるじゃない。
埼玉県にいい大学とか企業とかいい病院がないのか。東京のベットタウンだからね、所詮埼玉は。
やってることが大学に進学させるまでのいい学校をつくるとかで、教師の立場ばかり考えてて古いんだよね!
あと、なんかスポーツでごまかしてる。
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2365
通りがかりさん
>>2364 匿名さん
前半はともかく後半はあなたの感想ですよね?
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2366
匿名さん
日本のグレードAオフィスの床面積の8割は東京特別区だし、賃料を勘案したオフィス市場の規模ではそれ以上に東京のシェアは大きいよ。
「所詮、東京のベッドタウン」ていうけど現実見えてるんか
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2367
匿名さん
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2368
匿名さん
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2369
匿名さん
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2370
マンション掲示板さん
>>2366 匿名さん
だから、そういうオフィスにわざわざ通わされ働く人達のベッドタウンだって言うんじゃない、埼玉は。
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2371
匿名さん
そりゃあ酪農でもしたいなら農村のほうがいいだろうよ
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2372
名無しさん
>>2364 匿名さん
歯がゆい気持ちは分かりますよ
神奈川、千葉、そして茨城ですらただのベッドタウンから脱却しようとしてるのに
埼玉は東京通勤者の寝所として人口増やすだけで満足してしまいましたから
浦和は文教地区を自認するなら大学や研究機関をもっと誘致すべきだった
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2373
eマンションさん
>>2372 名無しさん
浦和に大学や研究機関がほぼ無いのがマジで痛い。
柏の葉キャンパスとかそこら辺かなり上手くしてる。
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2374
匿名さん
桜区とか緑区ならまだそういった用地が確保できるかもね。浦和区はもうデカい土地がない。
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2375
匿名さん
浦和区役所にテスラのモバイルサービスが出来たみたいだけど。
モバイルサービスってなんだ?
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2376
匿名さん
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2377
通りがかりさん
思ってたより(通り)ええやん!って印象が浦和にはないかもね。
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2378
マンコミュファンさん
販売される時には金利が上がってそうだし思いのほか価格が高くならなそう。
上手いことタイミングに乗れたら坪単価600~700とかあり得たな。
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2379
匿名さん
どちみち埼玉県最高の坪単価になる可能性が大ですよ。
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2380
評判気になるさん
>>2379 匿名さん
可能性が大ではなく、間違いなく埼玉県最高の坪単価になりますよ。
ここ以外に立地がいい物件は今後出ないですから。
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2381
検討板ユーザーさん
>>2380 評判気になるさん
今後大宮で駅直結タワマンが出来ればそっちが高そうだけど実現可能性がないからなぁ。
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2382
マンション検討中さん
ここさぁ、まわりに葉の色がきれいな高い木を植えて、明るい感じで、タワマンも市民会館も建物の中も洗練された芸術的な感じのものにしてほしいな。
みんなに浦和がいいところだと知られるようになるように。
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2383
匿名さん
浦和の良さは「十分栄えてるのにオラついてる人が少ない」っていうとこでしょ。
みんなに知られるとそれが失われる。
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2384
マンション検討中さん
浦和駅すぐ、しかも西口。
確かに埼玉県でこれ以上の立地はないな。
坪単価が、どエラいことになりそうで怖い。
さらに、駅距離ある西口側のさいたま市役所跡地が大規模再開発にでもなったら、浦和どうなっちゃうんだ?
個人的には、イトーヨーカドーが40年以上と老朽化してるから、いつリニューアルするのか気になるが。
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2385
匿名さん
ヨーカドーって地下食品街以外は死に地になってるよね。
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2386
eマンションさん
>>2384 マンション検討中さん
さいたま市役所跡地に関してはなんのニーズもない文化施設作るよりは大規模再開発をしたほうが良いのかもね。
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2387
eマンションさん
伊勢丹の隣のナチュラルローソンの跡地にパチンコが出店するらしい。マジで残念だ。。。
反対運動とか起こせないですかね?
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2388
評判気になるさん
>>2387 eマンションさん
すぐ近くにあるのに星乃珈琲挟む形で、またパチンコ店かい。
そんなにパチンコ需要あるとも思えないけど、他にライバル店も少ないからやっていけるという判断なんだろうか。
今あるコルソ裏の店も、パチンコ店にしては外部への音漏れ控えめだったような気がしたけど、マックの横に作るなら、更に人通り多いから入口を奥まらせて控えめな外観と音漏れにしないと、開店後に苦情は出ると思う。
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2389
通りがかりさん
>>2388 評判気になるさん
企業からしたらその街のイメージがどうなろうが関係ないんでしょうね。文教地区の浦和にパチンコ店ができて得する人なんてごく僅かだろうに。
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2390
通りがかりさん
韓国コンビニって聞いたけど、パチンコ屋も併設するのかな
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2391
通りがかりさん
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2392
マンコミュファンさん
>>2391 通りがかりさん
パチンコ屋が出店予定って張り紙が貼ってある。
たしかに狭すぎる気はするが。
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2393
名無しさん
浦和にパチンコ屋とか絶対必要ないだろ。
マジで反対運動起きるんじゃない?
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2394
評判気になるさん
オモニ市場が出来て、パチンコ屋さんのスペース無いけどどうやって出来るんだ?
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2395
マンション検討中さん
>>2394 評判気になるさん
よく分からんがパチンコ屋が出店予定って張り紙が貼られてるってことはパチンコ屋ができるんじゃないの?
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2396
評判気になるさん
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2397
マンション検討中さん
まぁあと2~3週間もすればオモニ市場とパチンコ屋のどちらができるかハッキリするでしょう。
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2398
通りがかりさん
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2399
評判気になるさん
>>2398 通りがかりさん
パチンコ出店予定って確かに貼り紙あった。どっちが正しいんだろうね。
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2400
マンション掲示板さん
>>2399 評判気になるさん
あんな狭い敷地にパチンコって考えにくいけど確かに張り紙があってあるんだよな。
ビル全てがパチンコに立ち代わるとかかな?
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2401
マンション掲示板さん
>>2400 マンション掲示板さん
どこにあるか写真アップ!
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2402
マンション検討中さん
これ現地にあった。なんか物騒よな。
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2403
通りがかりさん
>>2402 マンション検討中さん
これって誰かがイタズラで貼ったわけじゃないよね?
こんな風な書き方の張り紙ってあまり見たことないけど。
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2404
マンション掲示板さん
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2405
eマンションさん
>>2402 マンション検討中さん
この地にパチンコ店を出店します。って普通こんな文章書くか?
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2406
口コミ知りたいさん
>>2402 マンション検討中さん
少なくとも一般の人は、誰もパチンコ店が出店するか知らないレベルなのに、反対運動おこる前提な戦闘モード全開の貼り紙すごいな。
イタズラの疑念が出るほどの強烈な文章に引く。
てんやも潰してビルでも建て替える気なのかね。
てんや裏の高砂は、親戚の集まりとかで使ってるんで隣パチンコとかマジ勘弁。
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2407
評判気になるさん
これがパチンコ屋クオリティ。パチ屋で働いてる連中のレベルはこんなもんなんだろうね。
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2408
eマンションさん
>>2406 口コミ知りたいさん
企業の倫理観、常識を疑いたくなるレベルの張り紙だよな。そんなにパチンコ屋が嫌われてると思ってるならそんなビジネスするなよな。浦和にパチンコ屋とかマジで誰得なんだよ。
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2409
検討板ユーザーさん
>>2402 マンション検討中さん
パチ屋ができるとヤニカスが街に増えるよ
歩きタバコ
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2410
マンション検討中さん
今年の春だったか浦和のパチンコ屋で店員間の傷害事件があったよな。。。治安面、ひいては駅近マンションの不動産価値へのマイナス影響を連想する。
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2411
名無しさん
>>2410 マンション検討中さん
パチンコ屋ができると治安面の心配から間違いなく不動産価値へのマイナス影響が生じる。
更に浦和みたいな文教地区でパチンコ屋はマイナスしかない。
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2412
名無しさん
明らかに狭すぎるから、まずはオモニ市場がOPENして将来的にビルごと建て替えてパチンコ屋にするとかかな?
そうなるのはマジで勘弁してほしいし浦和に住んでる人でパチンコ屋ウェルカムって人はほとんどいなそうだがな。
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2413
通りがかりさん
実は、さくら草通りに元々「ガーデン浦和」がありましたよ。
20年の8月に閉店になりました。
まさかの再出店か、、、
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2414
検討板ユーザーさん
>>2413 通りがかりさん
あそこにはパチンコ屋さんは入れないで、カフェとかですね
後はガーデンの本社とかオフィスです
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2415
通りがかりさん
新宿のコリアンタウンもそうだけど、韓国の食料品店やパチンコ屋なんかできると、街が汚れて治安も悪くなるんだよね。マジやめてほしい!
せっかく駅近くが明るく洗練されて和めるところになってきたっていうのに…。逆戻り!?
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2416
匿名さん
それでなくてもサッカーで刺青いれたがらの悪いサポータ-なんかがやってくるようになって嫌がられてるのに、文教地区として発展してきた浦和で、穏やかに楽しく暮らしたいと思っている住人達と合わないじゃないですか!
まったくパチンコ店なんかできるってなると、何やら住人にごまかして、いつの間にやらできてしまうんだから!
腹立つなぁ。
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2417
匿名さん
あそこら辺は交通量が多くて、お年寄りが車にひかれたりしてるのよ。
パチンコ店なんかできたら、ますます交通量増えて買い物とかしずらくなる
。
パチンコ店なんか浦和の街の住人のことなんか考えず、自分らの利益のことばかり考えてるんだから迷惑極まりない。
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2418
検討板ユーザーさん
うん?ナチュラルローソンの跡地はパチンコ屋で確定なの?
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2419
評判気になるさん
>>2418 検討板ユーザーさん
オモニ市場もオープンするから、どんな感じかは?
てか一棟丸ごとでもパチンコ屋さんには狭いような
でも貼紙があるからどんな感じかは分からないけどオープンするんじゃないの
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2420
マンコミュファンさん
>>2419 評判気になるさん
貼り紙に、許可申請するのを(違法に)邪魔すると罰せられるよとあるから、まだ許可前でしょう。
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2421
通りがかりさん
ガーデングループって、遊楽って浦和に本社がある会社ですよね。
経緯は知りませんが周りから反感買うような貼り紙出して得しないと思うんだが…。
今日、たまたまそこの前通ったけど、歩いてる人も要らねーって言ってたし。
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2422
口コミ知りたいさん
>>2421 通りがかりさん
あんな貼り紙を出すってことは浦和の人がパチンコ屋に反対してるのを分かってるってことだもんな。
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2423
マンション検討中さん
パチンコ屋になってもこのマンションに影響はないと思いますが、何か影響はありますか?
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2424
通りがかりさん
>>2423 マンション検討中さん
教育目的で浦和を選ぶ人が多いので、パチンコみたいに教育上イメージが悪い店が増えるとなると浦和を敬遠する人が出る。結果的に坪単価が下がる。
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2425
匿名さん
>>2423 マンション検討中さん
個人的に大いにあると思います。
この物件は浦和駅近一等地に所在、という位置付けにて、浦和駅周辺の環境と物件価値は強く紐づいてくると思います。
例えば、当該コンビニ跡地にパチンコ屋開店の可能性が出るなら、本物件目の前の新築空きビル(ファーストビル)などにも同様に出店可能性があるとの事で、その場合は価値に影響が出ると思います。
ただ、書いておいて何ですが、近隣在住者や商店以外は物申せる立場でないでしょうから意味がないと思うので、他の話題を期待します。
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2426
マンション掲示板さん
>>2425 匿名さん
本当にパチンコ屋が出来るなら反対運動を起こしたいです。
反対運動に賛同してくれる人多いですかね?
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2427
マンション掲示板さん
ナチュラルローソンの跡地にパチンコ屋が出店することを
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2428
マンション掲示板さん
文教地区ってのは行政の力だけで出来上がるものではなく、市民の力でも作り上げていくもの。
AFCチャンピオンズリーグの埼スタ開催を求める署名運動があったように、パチンコ屋開店の撤回を求める署名運動があってもいいと思う。
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2429
匿名さん
西口南高砂再開発あまりに味気ないんですガッカリですけどね。
もうちょっとしゃれた感じにできないんですかね。
木の見映えのいいのを植えるとか。
まあ、市長と大阪が本社の会社が悪いのでしょう。
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2430
匿名さん
浦和駅の西口5分圏内のマンションってここが最後で今後出る可能性ほぼ無いですよね?
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2431
匿名さん
そういえば、市長も知事も旧統一教会をどうにかしてくれてないよね。
引っ張っていかれて、大金取られている市民多いのに。
久喜駅近くに、大きい教会建っちゃってるよ!なんか危ないな。
詐欺師だからね。
市長も知事も自分のことしか考えてないか...。
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2432
匿名さん
補足。幸手駅のほうが近いですね。
他にもあるし、ほっとくのは市民の生活を脅かしてるんじゃないですか!?
反天皇制なのかな
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2433
匿名さん
>>2430 匿名さん
老朽化してる建物結構多いから出る可能性あると思います。
例えばヨーカドーとか。
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2434
匿名さん
>>2433 匿名さん
もし横のパーキングセンターと一体開発にでもなったらかなりの面積ですね。
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2435
eマンションさん
>>2427 マンション掲示板さん
反対が圧倒的多数ならマジで署名運動でも始めたい。
誰か賛同してくれるといいが。
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2436
匿名さん
マンションができて、子供達が歩いたりする高砂小までの通り道にできるっていうのは教育上よくないと思うけどね。
心配になる親御さん達も多いことだろう。
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2437
匿名さん
浦和サポもACL埼スタ開催とかとくだらないことでは署名活動など必死にやるのに街の為に何かをすることはないね
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2438
匿名希望
確か近くにパチンコ屋が1軒あったような…。そうだとすると,もう1軒できても別に良いんじゃないのかな…。あのあたりはゴチャゴチャしたところだし…。
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2439
通りがかりさん
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2440
マンコミュファンさん
>>2433 匿名さん
ヨーカドーの敷地に商業一体型の再開発マンション作って商業部分にヨーカドーのスーパーを入れればいいよね。
どうせほとんどがスーパー目当てでヨーカドー行ってるし。
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2441
検討板ユーザーさん
>>2438 匿名希望さん
今あるパチンコ屋は、コルソの裏側で人通りか少ないけど、今回の場所は伊勢丹からヨーカドーに行く人通りの多い、立地のいい場所だからなぁ。
わざわざ、あそこに作る?って感じなのがね。ただ、韓国コンビニってのが入るらしいので、パチンコ屋の計画がどういうものか分からないけど。
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2442
マンコミュファンさん
>>2441 検討板ユーザーさん
伊勢丹から出てすぐ目の前にパチンコ屋があると引くよね。あの貼り紙もそうだけど何か嫌がらせをしたいとしか思えない。
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2443
通りがかりさん
このビル元は木材会館だったよね
子ども向けにスペース開放してた
一昨年くらいにビルの名前がガーデンになったと記憶
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2444
買い替え検討中さん
既存建物の解体が進み、完成後の建物のイメージができるようになりました。
コスタとエイペックスが眺望を少し妨げるかも知れません。
それでも、浦和駅、伊勢丹、コルソ、アトレが近く、高齢化する将来を考え、購入する予定です。
問題は購入希望者の競争率です。どのくらいの競争率になるのか心配です。
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2445
検討板ユーザーさん
坪500くらいで3LDK中心かな?
あとは単身用に1LDKと最上階にプレミアム住戸作ってか?
こういうマンションで人気が出るのはプレミアム住戸なのか、それとも坪単価安い部屋なのかわからない
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2446
eマンションさん
>>2444 買い替え検討中さん
後発にここを超える案件が出てくるとは思えないので、もし買えるなら絶対に買ったほうがいいですよ。
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2447
マンション掲示板さん
>>2445 検討板ユーザーさん
条件の良い価格の高い方があっという間になくなる
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2448
買い替え検討中さん
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2449
評判気になるさん
>>2444 買い替え検討中さん
少しかな?
現地みたけど結構近くない?
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2450
匿名さん
ここは北向きの高層階が眺望良いよね。でも数少ないのかな。
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2451
eマンションさん
埼玉高速鉄道を浦和駅までも延伸して欲しいな。
そしたら埼スタまでのアクセスが格段に良くなるのに。
浦和駅から東京メトロ直通の夢も叶う。
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2452
eマンションさん
埼玉高速鉄道の浦和駅延伸は技術的に不可能なのかな?
今までそういった話が出てないのが不思議だが。
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2453
匿名さん
>>2451 eマンションさん
浦和なら大宮に延伸した方が良いでしょうね。
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2454
匿名希望
>>2449 評判気になるさん
エイペックスとコスタの間に建てられる感じだと思います。
部屋にもよりますが、多分、左右にエイペックスとコスタが見え、正面は眺望が開けるでしょう。
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2455
匿名さん
敷地
-
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2456
評判気になるさん
>>2455 匿名さん
改めて見ると本当にとてつもない規模の再開発ですね。
完成が楽しみです。
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2457
マンション検討中さん
>>2456 評判気になるさん
完成するとコスタタワーが最も恩恵を受けるような気がします。日の出通りに近い付近のマンションも恩恵を受けるかも知れません。
いずれにせよ、完成が楽しみです。ずいぶん先の話ですが。
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2458
評判気になるさん
ここが完成した後の次の目玉は市役所跡地の再開発か。
まだまだ浦和は伸び代ありそうだ。
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2459
匿名さん
浦和駅東口のバルコの裏側のほうなんて、タワマンなんか建てる土地まだありそうだけどね。
東口にタワマンほしいよね!
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2460
マンション掲示板さん
>>2459 匿名さん
東口にタワマンはデベ側が敬遠してるのかも。
高所得者が浦和を選ぶ理由の1つが学区だけど東口は西口に比べて学区が微妙だから。
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2461
マンション掲示板さん
浦和に残された伸び代ってタワマンなり板マンが増えること以外にあまり無いんだよな。
新しい路線が増える可能性も皆無だろうし。
豊洲とか晴海には新しい地下鉄駅ができるらしいから羨ましい。
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2462
口コミ知りたいさん
>>2461 マンション掲示板さん
晴海とかあんな僻地に20年後くらいに地下鉄通ると言われてもな。そんな先なら浦和も変化するわ。
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2463
eマンションさん
>>2462 口コミ知りたいさん
果たして浦和がそこまで変化するだろうか?。。。
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2464
マンション検討中さん
ナチュラルローソンの跡地の件だけど、いまだに看板などができていないということはオモニ市場の話しは完全に無くなったっぽいな。
伊勢丹の出口とアトレ北口から出てすぐ目に入る位置にパチンコ屋とかマジで勘弁してくれ。
こうやって浦和の街がどんどん悪くなっていく。
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2465
匿名さん
>>2464 マンション検討中さん
アルバイトは募集してるけど
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2466
通りがかりさん
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2467
匿名さん
さいたま市役所跡地にどんなものができるか注目だし、NHKさいたま放送局も、より駅近に移転して洗練されたいい建物建ったら、落ちぶれ気味のNHKもまた世間から注目集めだすんじゃないかな。
両方とも、緑のある所や水の流れる所なんか、市民がくつろげる広場はつくってほしいよね。
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2468
匿名さん
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2469
通りがかりさん
韓国の食品て衛生的によくないし、体に良くないとか言われてるから、なんか買う気になれないな。辛いの好きじゃないし。
なんで、あそこにできるの!?
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2470
匿名さん
韓国ブームだからでしょ
カタールのワールドカップの開会式も韓国人歌手だった
韓国は女性にはかなりウケが良い
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2471
マンション検討中さん
さいたま市役所の再開発って決定事項?
あそこが再開発されるなら広さも十分だし、浦和駅からも程よく離れてるから、かなり期待なんだけど。
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2472
通りがかりさん
-
2473
マンション掲示板さん
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2474
口コミ知りたいさん
>>2470 匿名さん
日本にいる一部の人しかK-POPとか騒いでないよね。
日本のメディアは韓国や韓国の芸能人とかを押し売りしすぎ!
それで、日本人はテレビ見ないようになっちゃった。本末転倒。
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2475
評判気になるさん
>>2473 マンション掲示板さん
元々は埼玉大学跡地でしたからね。復活したりして?
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2476
口コミ知りたいさん
市役所跡地にはインターナショナルスクールを作って欲しいな。
首都圏屈指の規模で作れば文教地区の名に恥じないでしょ。
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2477
通りがかりさん
>>2476 口コミ知りたいさん
大賛成ですね。東京圏の人気文教地区として一層発展してほしいですよね。
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2478
eマンションさん
>>2477 通りがかりさん
首都圏屈指のインターナショナルスクールを作れば浦和の住民も喜びそうですよね。
教育目当てで浦和に来てる人がほとんどですし。
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2479
匿名さん
>>2478 eマンションさん
そんなことないよね。
独身女性は治安が良く落ち着いていてかつ活気がある、買い物しやすい、飲食店が多い、住んでいる人が穏やかな人が多いからとかじゃない!?
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2480
匿名さん
小学校の頃から学生時代、韓国人の友だちと歩いたりしてると、通りすがりの同胞がわかるらしく、やたら韓国人の子を持ちあげたこと言って通り過ぎてくのが嫌だったな。
学校の教師もそうだったな。日教組は北朝鮮と関係あるからか。
優等生や生徒会長なんかも、生徒に内緒でそういう子達に決まったりしてたりなんかして。
今、考えるとすごく不平等だな。
旧統一教会に通じるものがある。
日本が近年ダメになってきてると言われてるのも、そういう事の積み重ねなんだな。
立憲民主の知事なんか、旧統一教会に祝電だしたりしてるし。最悪!!
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2481
eマンションさん
あの場所にインターナショナルスクールが新設されたらあえて浦和を選ぶ教育熱心なファミリー層が増えそうですね。
誰もが使わないような公共施設や美術館ができるよりインターナショナルスクールができたほうが浦和のためになる気がします。
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2482
名無しさん
>>2480 匿名さん
旧統一教会自民党に洗脳されてそうな思考パターンだな
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2483
匿名さん
インターナショナルスクールに通う子供たちって、やたらうるさくてマナーがなってないって、どこでも評判だけどね。
つくるなら住宅の多いところじゃなくて、駅からもっと離れた所がいいんじゃない。
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2484
通りがかりさん
だいたいインターナショルスクールって、専門学校扱いだよね。
市とかでつくるって、おかしいでしょ!
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2485
マンション検討中さん
>>2484 通りかがりさん
ご指摘のとおりです。
また、さいたま市は一部の者の便益に供される施設は作らないと思います。
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2486
eマンションさん
>>2485 マンション検討中さん
日本は確実に人口減少していくわけで自治体間での人口の奪い合いになります。また、日本もいつまでも世界トップの経済大国ではなく将来は海外へ出稼ぎする日本人も増える可能性があるわけです。
綺麗ごとではなく人口流入にプラスになる施策を各自治体がしないといけないわけですが、インターナショナルスクールはあえて浦和を選ぶ人を増やすために間違いなくプラスに働くでしょう。
例えば、美術館とインターナショナルスクールのどちらかができた場合にどちらがあるエリアに引っ越す人が多いと思いますか?
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2487
マンション検討中さん
>>2486 eマンションさん
美術館であっても、インターナショナルスクールであっても、そのようなもので住居を定めるのは少数です。ほとんど影響はないでしょう。
また、浦和区は、その利便性の故に転入超過ですから、インターナショナルスクールにより人口増になる可能性があっても、さいたま市がインターナショナルスクールのために市役所跡地を提供することはあり得ません。
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2488
マンション検討中さん
さいたま市は大宮西高校を大宮国際中等教育学校へ改変
バカロレアの認定を受けて国際化へは対応してるので、インターナショナルスクール誘致はしないのではないかと思う
なかなか難しいと思うけど市立大学をそろそろつくってくれると文教都市らしくなるんだけど
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2489
あるべき施設
美術館ですね
インターナショナルスクールについて勉強されてはどうでしょうか
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2490
匿名さん
「鎌倉文士に浦和画家」。
浦和は文教都市であるとともに、芸術家の多い芸術家の街でもあったのに、近頃すっかり影をひそめているよね。
そういう分野をもっと復興させてもいいのでは!?
あと、エイペックスタワーや高砂小の南側もタワマン・マンションを建てる余地がまだまだありそうだよね。
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2491
匿名さん
>>2490 匿名さん
エイペックスタワーや高砂小の南側にタワマンは難しいでしょうね。
容積率200%ですよ。
それに高砂小関係者は黙ってないでしょうね。
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2492
匿名さん
>>2491 匿名さん
タワマンじゃなくてもマンションは、駅近で立地がいいから建つでしょうね。
それにすぐ近くにエイペックスタワーやコスタタワーが建っちゃてるんだから、タワマンがまた建とうが関係なくない!?
エイペックスマンションとコスタタワーマンションの子供たちが通うための高砂小じゃないんだからさ。
それにしても両方とも中古マンションの価格、爆上がりしてるよね。
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2493
通りがかりさん
ローソン跡地は工事始まったみたいだけど、結局何になるか分かる方いますか?
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2494
eマンションさん
>>2493 通りがかりさん
あ、結局工事始まったんですね。
それならオモニ市場じゃないですか?12月1日オープン予定だし。
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2495
匿名さん
>>2494 eマンションさん
そうなんですかね?
でもまだパチンコ屋の張り紙がしてあったのでどちらが出来るのか気になっていました。
工事してる方に聞いてみようかな…
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2496
マンション掲示板さん
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2497
eマンションさん
12月1日オープンなのに今から工事って流石に遅すぎでしょ。
オモニ市場の計画は無くなったと見るのが正しいと思う。
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2498
マンション検討中さん
このマンションには影響はないと思いますので,オモニ市場でもパチンコ屋でも良いと思っています。関心がありません。
私が関心があるのは,ワシントンホテルの横の埼浴会館のビルが取り壊されて,ビルの両隣の駐車場の土地と纏められて,変なビルが建てられるのではないか,です。
何か情報をお持ちの方はおられますか?
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2499
匿名さん
>>2482 名無しさん
旧統一教会の人間に旧統一教会の人間だとか言われずに、普通に歩いててお話ししませんかとか誘われたことがあるんだけど、その人達が覆面してテレビに出てたのにはびっくりした。日本のメディアも結局韓国びいきだから。
韓国人で帰化した人でも、自分が傷つけられないようにするためか、日本人に無礼にふるまって傷つけるようなこ言う人多いよね。浦和はそんな無礼な人多くないと思うけど、千葉なんかに多いんじゃない!?
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2500
口コミ知りたいさん
>>2498 マンション検討中さん
パチンコ屋より変なビルなんてあるか?
まさか風俗系とか?
URAWA THE TOWER
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.43m2~120.19m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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