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匿名さん [更新日時] 2021-01-16 09:47:38
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マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!



[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

コメント  

  1. 16780 匿名さん

    GCSの各地区の施設規模やイメージパースはいつごろ出てくるのか?
    素案段階でもいいから早く見てみたい
    そういうのが出てここないと市民も具体的にイメージしにくい

  2. 16781 匿名さん

    GCSマジで半分はタワマンになりそう

  3. 16782 匿名さん

    大宮駅前に住みたいか?
    商業とオフィスにするしかないだろ。

  4. 16783 マンション検討中さん

    >>16782 匿名さん
    金町とかいう東京のドマイナー駅でも駅近なら億ション売れる時代。
    大宮駅前ならそれより高くても売れるだろ。
    もう今はそういう訳わからない時代なの。

  5. 16784 匿名さん

    オフィス仲介の三鬼商事(東京・中央)が14日発表した2020年12月の東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)のオフィス空室率は前月比0.16ポイント上昇の4.49%だった。上昇は10カ月連続で、2015年9月(4.53%)以来、5年3カ月ぶりの高さとなった。

    在宅勤務の広がりを背景にしたオフィスの集約などで解約の動きが出る一方、成約の動きは進みにくくなっている。既存ビルの空室率は4.54%と10カ月連続で上昇した。新築ビルは竣工したビルの一部で募集面積を残したことが響き、空室率は2.95%と2カ月連続で上昇した。

  6. 16785 匿名さん

    さいたま市のオフィス空室率は0.3%

  7. 16786 匿名さん

    こんだけ空いてたら都内で探すよね

  8. 16787 マンション検討中さん

    コロナ禍で“東京離れ”が加速!? 転入者増の埼玉・神奈川に聞いた移住先としての魅力

    https://www.fnn.jp/articles/-/130985?display=full

    氷川参道沿いにカフェやフラフト店舗やらこだわり系の店がコロナで空いた店舗に新規出店していってるのもこんな感じなんだな

    前回は「いやしろ」だったけど
    この先にオープンした「UP COFFEE」

    https://upcoffee.jp/

    リフォームして浮いたお金で内装をインスタ映えにしてる
    リフォーム前はストリートビューで見られるけどスゴい古くて驚き

    1. コロナ禍で“東京離れ”が加速!? 転入者...
  9. 16788 マンション検討中さん

    一流の街は歩行者天国やってるところ多いですね!
    大宮も車危ないし休日は歩行者天国やってみては?

  10. 16789 匿名さん

    観光資源に乏しい大宮で降りてもらうには
    駅前の高度医療都市化はいかがだろうか

  11. 16790 マンション検討中さん

    >>16788 マンション検討中さん

    歩行者天国やっててライブパフォーマンスなどもやってたけどコロナで今は無理でしょ

    GCSではストリートテラスとか路面店舗が可能になったり、かなり歩行者優先の都市計画になる

    さいたま新都心も他の新都心と比べても分かる通り歩車分離でビル間の移動は歩行者にとってはシームレス

    氷川神社参道から与野駅や北与野駅まで全て歩行者デッキで行ける

    氷川神社参道も何か工夫して信号待ちのないものに出きれば良いのだが

  12. 16791 匿名さん

    >>16788 マンション検討中さん

    銀座通りでやってなかった?

  13. 16792 匿名さん

    >>16786 匿名さん

    コロナ前から周辺へ移る流れが出来てる

    神奈川県の本社移転 転入超が全国最多 民間調査
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59929730T00C20A6L82000

    2019年に企業が実施した本社移転のうち、神奈川県への転入超過が48社と
    3年連続で全国トップだったことが、帝国データバンクの調べでわかった。
    東京圏(1都3県)への転入超過も66社となり、9年連続で転入が転出を上回った。

    今後は市況の変動リスクや新型コロナウイルスの影響による密集リスクで、
    企業の動向が変化する可能性もあるという。

    帝国データバンクによると、19年に本社を移転した企業は全国で2011社だった。
    千葉県は35社、埼玉県は32社の転入超過、逆に東京都は49社の転出超過だった。
    転出超過が最も多かったのは大阪府(77社)。

  14. 16793 匿名さん

    >>16790 マンション検討中さん

    参道がたびたび信号で途切れるのもなんだかね
    さいたま春日部線をアンダーパスにすることも考えられるけど簡単じゃなさそうだ

  15. 16794 マンション掲示板さん

    >>16787 マンション検討中さん
    ここ、今日通りましたが結構人が入ってたようです
    今風のオシャレな外観でしたので、リフォーム前の姿があったとは信じられないですね
    上手いリフォームだと思います

  16. 16795 通りがかりさん

    大門の再開発の建物まだできてないけど外観がもったいないな。
    駅から少し離れてるんだから集客のためにももっと奇抜なデザインにしなきゃ駄目だっただろ。最初のデザインなら人集められたのになんでやめちゃったんだ。

  17. 16796 デベにお勤めさん

    施工主体が弱かったり無知だったりするとゼネコンだの設計だのに舐められると聞いたことがある。
    この仕様だとあと50億足りません、資材も人件費も高騰しちゃってますから、などともっともらしい事を言われて、じゃあこの部分の外壁を天然石じゃなくて安いパネルにしましょうとか、曲線をやめて直線にしましょうとか、窓枠も単純にしましょうとか。
    実際は100億くらい安く上げて、客への値引きは50億。差額の50億はゼネコンの懐に入りましたとさ、みたいな話。大門町は知らないけど。

  18. 16797 匿名さん

    >>16795 通りがかりさん
    建ててるんだから別にいいんじゃないですか
    テナントの方が大事ですよ

  19. 16798 匿名さん

    もったいないと言えば新都心の病院
    リーマンショックとは言えあの立地に病院建てちゃうのなんてさいたまくらいだわ

  20. 16799 匿名さん

    病院はシントシティのところがよかったね

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