物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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1601
マンション検討中さん
何を根拠にまた延びるかもという話をされているのですか?
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1602
マンション検討中さん
もう伸びそうにないですね
ここの先の開発を検討し始めてます
【7月6日付3面】都市計画道路・田島大牧線を整備するさいたま市は、高砂工区の整備を再開発事業に行う意向を示した。順調なら2022年度からの着工を想定する。工期末は事業認可最終年となる24年度末を見込む。
【7月22日付2面】
#
さいたま市 は #浦和駅 西口周辺の都市再生整備に向けた計画を2021年3月9日までにまとめる。まもなく着工する再開発地区も含み、年度内に都市再生整備地域を決める方針だ。西口周辺では南高砂地区で事業が進む。27階建ての再開発ビルは2021年度に着工し、2024年度竣工を見込む
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1603
匿名さん
せっかくだから広いマンションもつくってほしいわ。立地がいいから高く売れますよね。
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1604
通りがかりさん
>>1602 マンション検討中さん
伸びる→延びるね
漢字は正しく
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1605
匿名さん
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1606
マンション掲示板さん
東口にマンション計画出ましたね。
徒歩4分なので、期待です。
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1607
マンション検討中さん
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1608
匿名さん
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1609
マンション掲示板さん
東高砂のローソンの向かいです。
元々、TIMESの駐車場でした。
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1610
マンション検討中さん
東高砂なら高砂・岸学区ですかね。
仲町1丁目にプラウドも計画されていますし、学校のキャパシティは大丈夫なのか、他人事ながら気になります
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1611
匿名さん
文教都市浦和として、保育園、幼稚園も足りなさそうだからつくってほしい。
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1612
マンション検討中さん
東高砂のマンション計画について詳しく教えていただきたいです!仲町1丁目のプラウドも気になっています。
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1613
匿名さん
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1614
匿名さん
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1615
さいたま市民
ただの再開発タワマン計画じゃつまらないし人々の環境としても良くないと思うから、緑を上手く配置したセンスのいい再開発にしてほしいな。
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1616
匿名さん
17号に向かう4車線道路、田島大牧線の予定地にあった最後の木造家屋の解体が始まりました。ついに開通するみたいですね。
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1617
匿名さん
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1618
デベにお勤めさん
東高砂は商業地区ではないので、低層の団地のようなマンションでしょうね。規模的に50戸くらいかな。デベも日本エスコンみたいなのでイマイチ期待できません。
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1619
匿名さん
浦和の中心街に無かったものの一つとして4車線道路がある。田島大牧線が開通すれば、東西に4車線道路が完成する。
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1620
販売関係者さん
市議のTwitter見るとまた延びるみたいですね。一体いつになったら権利変換が認可されるんだか
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1621
マンコミュファンさん
>>1620 販売関係者さん
市議のTwitterって…、何のこっちゃ。
ずいぶんと不親切な記載しますね。
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1622
マンコミュファンさん
またまた延期かあ…?
20年後くらいにはできるのかな?
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1623
検討板ユーザーさん
調べたところ吉田一郎市議ですね。市民会館とマンションを一体の建物にすると将来の建替で絶対揉めると指摘し続けた結果別棟になったとツイートされてました。出ているパース図は一体のものなのでまた練り直しということですかね?
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1624
匿名さん
そんなこと指摘してたのか
個人的には別に分けなくていいと思うけどね
だったら豊島区役所とかどうなるんだって話だよ
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1625
匿名さん
ツイッターを見ると、
2021年度権利変換認可除却工事開始
2022年度着工って書いてあるけど違うの?
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1626
マンション検討中さん
来年市民会館は解体始めるし、その跡地に関してはNHKと協議始まってる
「別々の建物」にって書いてあるから敷地内で別けたのかも
でも市議会の議事録とか根拠が書いてないから事実かは分からないですね
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1627
マンション検討中さん
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1628
マンション検討中さん
>>1627 マンション検討中さん
権利変換始めるみたいなので計画通りのスケジュールですね
最終パースを見てみたいですね
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1629
通りすがりさん
一応組合かわら版も
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1630
マンション検討中さん
あっ、これはもう設計変更のみで、上記の新聞のスケジュールでいくと言うことに会議で決まったと言うことですね
どう変わったのか早くパースが見たい
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1631
匿名さん
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1632
匿名さん
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1633
マンション検討中さん
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1634
マンション検討中さん
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1635
マンション検討中さん
さいたま新都心のパークハウスが300万円台でも大人気ぶり
いくらくらいになるんですかね?
想像付きません
マンションマニアは坪単価400万予想にアップ
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1636
地元住民さん
東京ガーデンテラス紀尾井町や東京ミッドタウンのような、街が活気づく明るい場所にしてもらいたいですよね!
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1637
匿名さん
浦和の西口のクリスマスイルミネーションってちょっと安っぽいわよね。
もうちょっと洗練された明るい感じにならないものかしら。
なんか浦和の税金を新都心のほうにもっていかれた感じでいやな感じ。
労働意欲下がる
だいたい浦和レッズの連中が浦和のためにサッカーやってるんじゃないのわかりそうなもんだけど、駅前にSoccerだよ。
ま、熱くなれるものがあっていいか・・・。
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1638
匿名さん
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1639
マンコミュファンさん
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1640
通りがかりさん
個人的には浦和の渋滞に困っているので交通がスムーズになり、渋滞も解消しつつ、ロータリーが使いやすくなってほしい。また、浦和の外からもお客さんが呼べるように駐車場たくさんつくってほしい。この計画のために異動したり、テナントに入った飲食店だけでなく商店街が盛り上がるよう人が絶えないような集客力のある施設になってほしい。
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1641
マンション検討中さん
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1642
マンション検討中さん
そんな駅近ってだけで調子に乗って上乗せしてるハセコー物件なんて無視しましょう
まあここは400万以上だろうけど
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1643
マンション検討中さん
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1644
通りがかりさん
>>1637 匿名さん
政治の話はしたくないが市長変えないと
今の任期から急激に大宮に税金投入しまくり
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1645
匿名さん
浦和は浦和駅高架化して、すべて浦和停車させるようにしたから、大宮にもお金をめぐもう
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1646
匿名さん
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1647
通りがかりさん
>>1645 匿名さん
武蔵浦和にも何か分けてやろう
湘南新宿で副都心アクセス優位性薄れ
再開発で商業施設建ててもらえなかったのに浦和にはパルコ
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1648
匿名さん
清水はやと市長、
浦和区から大宮区へ市役所移転を表明
今日からさいたま市議会2月定例会がスタート。
初日は清水市長が合併協定書に基づいて市役所を浦和からさいたま新都心へ10年後をめどに移転すると宣言。
場所は私が17年に提案した新都心バスターミナル!
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1649
通りがかりさん
>>1648 匿名さん
表向けには新都心移転と表記しているところが姑息ですね。住所は大宮区なのに。
本性を表した清水市長は次回の選挙で落とさねばならない。
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1650
匿名さん
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1651
匿名
浦和と大宮の合併は失敗。
浦和のよさがどんどん失われていく。清水市長はダメ。
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1652
匿名
>>1647 通りがかりさん
武蔵浦和に商業施設あるでしょ。武蔵浦和にデパートつくったらつぶれるんじゃない。
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1653
匿名さん
>>1650 匿名さん
人口比だけ考えたら捨て身になるよね
そうじゃないなら最初の任期でやってるよ
最初の頃は中立ムーブだった気が
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1654
名無しさん
浦和駅エリアに在住です。
大宮に肩入れするバックボーンは無いですが、
今の環境下で大宮優先するのは合理的と思います。
まずは千葉、横浜、川崎などと他のエリアとの魅力度の競争が重要です。
東京一極集中の流れの変化、首都バックアップシティ化など、今の環境は、大宮、新都心がプレゼンスを高める好機と思います。
ただし、市役所跡地の利用方法はしかとウォッチし、投票で反応したい!
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1655
匿名さん
>>1654 名無しさん
そういうのはここじゃなくて、大宮と新都心の開発について、のほうに投稿お願いします。
本当に浦和在住かは問いませんが。
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1656
匿名さん
レッズの都築議員が無所属なのは市長選考えてるのかな
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1657
匿名さん
浦和を守るために立ち上がりますと立候補したら盛り上がりそう
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1658
名無しさん
>>1655 匿名さん
ですね。すいません、ちと熱くなりました。
この物件、単価はプレミアム住戸で380万位を予想してます。
駐車場出入れの使い勝手と富士山が見えるかが気になります。
早く、修正版外観がみたい。
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1659
匿名さん
1657
負けても、信頼は厚くなり、県議会議員、浦和選出の国会議員になれそう
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1660
マンション検討中さん
>>1658 名無しさん
その価格では買えないと思います
所沢のタワマン500万オーバーのも売れてたから
さいたま新都心のパークハウスのプレミアムが380万オーバーだし
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1661
匿名さん
役所が移転したら客が減るからって大騒ぎだね
浦和主戦派が擁立したらいいにのに
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1662
匿名さん
大宮の人間に何とられるかわからない。
そんな感じ。
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1663
周辺住民さん
プレミアムは平均450、一般住戸は平均400とかそんな感じじゃないですかね。
それでも500戸なら捌ける気がします。1000戸とかであればもうちょっと値ごろ
感出してくると思うんですけどね。
プレミアムは住戸数によってはもっと上げてきそう。
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1664
通りがかりさん
完成予想図みたけど、旧中の県庁通り-日の出通り間を残して、
ロータリーからの脱出路を潰して更にワシントンホテル正面の一方通行無くすようじゃありえないね。
渋滞が半端なくなる。特に日の出通りから右折がえらいことになるのが目に見えるよ……
伊勢丹コルソが解体されて何にもない広場になるならありえるけど、商業施設であるかぎり目的の渋滞は消えんよ……
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1665
通りがかりさん
完成予想図そんなふうになってないでしょ。だいたい目的は渋滞解消じゃないでしょ。
浦和駅西口の再開発コルソのあたりそんな渋滞していないしね。
目的は浦和の発展の妨げか?
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1666
通りがかりさん
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1667
匿名さん
人々のオアシシとなるような、デザイン性のあるモダンな建物が建ってほしいなぁ。
市民がくつろげるようなところも作って欲しい。
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1668
通りがかりさん
現時点だと、2025年完成して入居でしたか?そうすると販売は2024年でしょうか
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1669
匿名さん
ショーや芝居やミュージカルやバレエやコンサートを見せてくれるところがほしいよねぇ。
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1670
さいたま市民
さいたま市役所を大宮にもっていくなら、跡地に大人や子供が遊べるテーマパークをつくってほしい。さいたま新都心にはでかいさいたまスーパーアリーナがあるんだからさあ。
あと芸術の街として大きな美術館もつくってもらいたい。
清水市長は大宮のほうばかりに金をもっていって、きたないよな。
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1672
通りがかりさん
>>1654 名無しさん
何で大宮なの?浦和でもいいじゃない。
それより税金払わない暴力団員やチンピラが多いクラスターの発生源、大宮の南銀やら風俗街をどうにかしないことにはね。
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1673
匿名さん
別所沼公園は、昔は芝生が青々と輝いて美しいところだったのに、清水市長になってから大宮の方ばかり良くしようと税金使うので、別所沼公園は荒れていて悲しいです。
別所沼公園の方も、人々がくつろげるように美しく良くしてください。
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1674
匿名さん
>>1672 通りがかりさん
新幹線通ってるからに尽きるでしょうね。
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1675
匿名さん
>>1672 通りがかりさん
1654です。
浦和と大宮の大きな差は企業集積です。
浦和は、大企業が少なく、あっても営業所どまりで中核拠点ではありません。
他県のほかの街と争える(しかも勝ち目がある)のは大宮と思います。
私は浦和在住で、浦和がより住みやすくなるのを望んでます。
大宮活性化を果たせれば、その原資で浦和の環境整備も進めば良いと期待してます。(そうなると予想しますが、10年先位??)
ときに、この物件、確定情報は何なんでしょう。
地権者への区画割当てが進んでいるのは瓦板からもみて取れます。
てことは、建物概要も二転三転しましたが、確定して進んでそうです。
スケジュールやデベが何処かも知りたいです。
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1676
マンション検討中さん
-
1677
マンション掲示板さん
>>1676 マンション検討中さん
ありがとうございました。まさにこの辺り知りたかったのですが、簡単には見つからなかったので助かります。
ブランドはプラウドかパークハウスですかね?どちらかなら個人的にはまぁいいや!
以下追記です。
■規模等
高さ99m 地上27階 地下3階
延床面積99,731平米
建築面積8,410平米
■用途等
地下3階-地下2階駐車場
地下1階-地上4階商業、業務
地上5階-地上27階住居
住戸521戸
https://www.city.saitama.jp/001/010/012/p009748_d/fil/22.pdf
てことは23フロアなので1フロア辺り20戸程度?
イメージ図から住居棟は建築面積の3/5位。占有部が80%とすると、8,410×3/5×80%の4,000平米で、戸当たり200平米?
そんなにある訳無いので、住戸棟の真ん中は吹き抜けみたいになっている?
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1678
匿名さん
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1679
マンション掲示板さん
>>1678 匿名さん
1677です、ありがとうございます。
1677の数値からは若干変更が入ってますね。
1678の資料P4から、住戸502、住宅面積面積37,000平米で戸当たり平均約70平米ですか。相応にディンクス向けもありそうですね。
ナリは、同じく資料P13の川崎、札幌みたいにハイソだったら良かったのに。。。一方で、コロナで財政厳しそうな市はハイソだと着いて来れず、また頓挫しかねなかったかなぁとも思う。
販売は、R3年度内が目標で現実的にはずれ込んでR4年度中といったとこですかね?(解体予定時期からの勝手な予想)
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1680
さいたま市民
>>1679 マンション掲示板さん
ハイソに見えない理由は色づかいとか素材とかデザインとかでしょうかね。なにかハコを重ねたみたいですものね。ずっと残るんだから、時間かかってもいいから、センスのある良いものを作ってもらいたい。ところで市民会館は、どこにあるの?
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1681
さいたま市民
大宮に金とられたから、こんなことになったのか?
裏に市民のためじゃない、汚い策略がありそうですね。
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1682
ご近所さん
>>1674 匿名さん
武蔵浦和に新幹線をとめようという案もありますよね。
浦和には企業が来てもらえる土地がたくさんありますよ。
ところで大宮に大企業って何あります?
東電とか三菱さん?
大宮の放射能の始末を浦和の金でやるつもりじゃないでしょうね、
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1683
匿名さん
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1684
さいたま市民
新しくつくった大宮区役所・さいたま市大宮図書館も豪勢だし、建設中の市民会館おおみやも豪勢だし、浦和の金使って浦和の勢いを削ごうとしてるとしか思えない。
タワマンのところにできる市民会館うらわは、コンサートとかミュージカルとかバレエとかショーとかできるの?
まったく大宮の不良議員も大宮の奴らも清水市長も、浦和に対するバカな対抗心ばかりで、まったく浦和をばかにしている。
このままじゃ合併は解消だ!
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1685
浦和の女
大宮の男って気がきかないし、怖くてがさつな女が多いし、浦和に対抗心むきだしてくる人間が多いし、精神的にも疲れるから、浦和と大宮はさいたま新都心あたりで二つに別れて別の市としてやるのがいいと思うよ。早急そうしてほしい。
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1686
検討板ユーザーさん
浦和は駅の高架で大金使ったのもう忘れたんか?
武蔵浦和も大金使ったしわがままやめなさい
市全体の事を考慮するべきだよ
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1687
マンション検討中さん
浦和PARCO←図書館とコミセン
何か対立煽り情けない
一般市民はもうさいたま市民としか思ってない
それぞれ発展していって市域全体の繁栄がある
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1688
マンコミュファンさん
ほんと大宮民はライバル心むきだしで、少し浦和がよくなるとねちねち言ってきて浦和以上のものを要求してきてしゃらくさい
とくに大宮・新都心あたりの悪徳議員がね。
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1689
さいたま市民
>>1684 さいたま市民さん
新しくできる浦和区役所も、そばに浦和図書館つくって、豪勢で素敵なところにしてもらいたいですね。西口に子どもが多いのに、図書館がないんですよね。
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1690
匿名さん
>>1682 ご近所さん
武蔵浦和に新幹線は流石に夢物語では…。既に新幹線が通ってる大宮とは話が違いすぎませんか?
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1691
匿名さん
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1692
さいたま市民
>>1679 マンション掲示板さん
川崎や札幌のと比べると、ダサくて洗練されてなくて、泣けてきますね。浦和愛のないセンスのないヤツがデザインしたんでしょうけど。
これも大宮と合併して浦和の血税ぬすまれた結果なんでしょうけど。なんとも浦和を袖にした感じで大宮の自己中心主義はひどすぎる。人間性を疑います。
こんなヘンテコなものを浦和に建てられたらダメです。
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1693
マンション掲示板さん
>>1692 さいたま市民さん
1679です。
確かにこのデザインには泣けてきます。
ただ、大宮に資金を取られたなどの話は違うと思います。
この建物は民間開発で、そこに市が相乗りしただけなので。
図らずも、浦和大宮論議に勃発させる書き込みをした、自身にも泣けてきてます。。。
さて、スケジュール、価格目線とか、オフィステナントとか、どなんでしょ??
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1694
さいたま市民
民間でやったらタワマンのデザイン性も、もっとよくなっていただろうね。
市民会館とオフィスとか入る建物とタワマン別にしてもらいたいよね。
タワマンを一番駅の近くにして。
まわりに木や植物を多く配してもらいたいな
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1695
匿名
議員どもが私腹を肥やしたのを見てるような、ちゃちな建造物なんていらないよな。
建てるなら浦和のランドマークとなるような
びしっとしたやつを建ててくれよ。
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1696
マンション掲示板さん
浦和のほうが富裕層が多いんだから、きっと市税も浦和市域の方が多いに違いない!!
そのお金を大宮に使うなんて!認められない!
浦和に利を!浦和を守ろう!市税は公平に使うべきだ!
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1697
匿名さん
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1698
正義の人
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1702
匿名さん
[No.1699~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1703
マンション検討中さん
最近は、浦和愛溢れるコメントが頻繁に登場してますね。
盛り上がるのは良いですが、少し近視眼的すぎませんか?
行政側からすると、限られた予算の配分を大局的観点で判断したかったと推測します。
少なくとも、浦和VS大宮の綱引きだけでは、埼玉県自体がますます消耗してしまいます。
大宮には勝ったけど首都圏では惨敗、は私は嫌です。
大宮や新都心も含め、さいたま市としてどうしていくかの戦略の有無が大切と考えます。
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1704
口コミ知りたいさん
興奮してる人はこれ見た方がいい
大宮の方が税収多いし開発に力入れるのは当然
これ市議のツイッターね
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1705
匿名さん
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1706
匿名さん
>>1703 マンション検討中さん
その大宮を中心としようとする古い近視眼的狭い視点がダメなんだよ。
大宮・新都心を中心としたら、埼玉県は必ずや首都圏からばかにされ、取りされていきます。
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1707
匿名さん
>>1704 口コミ知りたいさん
浦和区というのは、浦和の一部ですね。
大宮の企業などで、浦和の人間が働き、大宮の税収を上げているのを忘れないでください。
大宮は、これから年寄りが増えていき、税収の増加はあまり見込めないと思いますよ。
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1708
検討板ユーザーさん
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1709
匿名さん
そろそろ、「浦和駅西口南高砂地区」の話題に戻ろう!
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1710
マンション検討中さん
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1711
匿名
清水市長は早く大宮の赤線跡をどうにかしろよ。市民の不幸の源泉。
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1712
匿名さん
>>1710 マンション検討中さん
これは言われてもしやーない。ごく一部の残念な人なのでご容赦を。滅多にいません。
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1713
大宮住人
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1714
匿名さん
-
1715
匿名さん
さいたま市のランドマークとなるようなもの建ててほしい。
絶対おもしろくないようなハコモノ建ててほしくない。
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1716
マンション検討中さん
アンチ大宮与野の方、もう怒りはおさまったのかな。
世の中色々な人がいるから、行政も大変だぁ
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1717
匿名さん
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1718
通りがかりさん
デザイン性や芸術性や品格がある、緑もかっこよく配置してある、市民やその他の人たちが憩える建造物にしてもらいたい。
絶対安易にデザインしてつくったハコモノは許せない。
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1719
匿名さん
17号までの道路が春に開通
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1720
マンション検討中さん
>>1719 匿名さん
東口までの整備は再開発と平行してやるとのニュースがあったので結構東西の流れが良くなりそう
中浦和駅の方まで伸びる区間がうっすらと書いてありますが、その区間が事業化すれば良いのだが
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1721
マンション検討中さん
住みたい街ランキングでも、一貫して大宮が浦和より上位なのは知ってますか?
今年は浦和も頑張ったけどそれでも8位、大宮はここ数年4位をキープしています。上には吉祥寺、恵比寿、横浜しかいない、首都圏屈指のブランド駅が大宮なんですよ。
やはりさいたま市を代表するブランドは大宮であって、浦和ではないということだと思います。
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1722
匿名さん
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1723
匿名さん
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1724
通りがかりさん
>>1721 マンション検討中さん
いつも思うんだけど、スーモの住みたい街ランキングあやしい。不動産業界の人達の思惑がずいぶん絡んでそう。
浦和はもっと上いく余地があるんじゃないかな。
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1725
マンション検討中さん
若者向けの施設がパルコくらいしかない浦和が、大宮の上を行くのは無理でしょう。
私は人気については違和感ないです。
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1726
匿名さん
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1727
匿名さん
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1728
マンション検討中さん
>>1724 通りがかりさん
単純に立地と利便性で売れる大宮と違って、文教都市というイメージを刷り込まないと高値で買ってもらえない浦和推しのほうに、むしろ不動産業界の思惑を感じるけど。
大宮はそんな枕詞付けなくても4位。浦和は業者が懸命に下駄を履かせて8位。比較にならないほど大宮のほうが上だよ。
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1729
匿名さん
大宮は7割が埼玉からの投票
浦和は8割が埼玉からの投票
県外からの投票は殆どない
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1730
匿名さん
>>1729 匿名さん
埼玉の人口多いんだし、それでいいんじゃない?何処の人であろうと、多くの人に支持される街の不動産は伸びますよ。そもそも東京だって田舎者の集合体だし、数が全てよ。
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1731
通りがかりさん
>>1728 マンション検討中さん
立地と利便性?浦和より都心に近いの?
東北・北海道方面に行くにはよいよね。そして大宮から少し離れて住んでいる若者を集める。
大宮の風俗とか反社とかのいる環境は受けいれられない。買い物もまとまってかないから、しづらいし。
業者が思いっきり下駄を履かせたのが大宮。
そんなの分かってるよ。
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1732
匿名さん
-
1733
匿名さん
浦和に住んでる人は浦和に投票
大宮に住んでる人は大宮に投票
どっちが上もないよ
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1734
マンション検討中さん
権利変換が予定だと今月ですが、どうなるか気になりますね。
もう延期にならないといいですが
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1735
eマンションさん
そうでしたよね。あんまり話が聞こえてこなくて、気になってました
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1736
匿名さん
-
1737
マンション検討中さん
>>1736 匿名さん
そのくらいじゃ流石に何も出来ないよ
土地を購入がほとんどでしょ
浦和駅西口南高砂地区の再開発が442億
大宮駅西口大門再開発が620億
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1738
匿名さん
原山の産業道路拡幅が終われば、渋滞も減りすごい便利になりますね
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1739
マンション検討中さん
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1740
マンション検討中さん
>>1739 マンション検討中さん
どうなんでしょうね?
一応もう地権者さん達の希望住戸で重複した住戸の抽選会をやったりしてるみたい
何かそろそろ完成パース見せて欲しい
こんなことやってるくらいだからもうどんなだか決まってるんでしょ
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1741
匿名さん
-
1742
匿名さん
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1743
匿名さん
-
1744
マンション検討中さん
庁舎の建て替えは必要だし批判には当たらないと思う。
むしろ問題の先延ばしの方が批判されるべきと感じます。
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1745
マンション検討中さん
坪いくらくらいでしょうね、皆さんどう思われますか。その前に予定通り進むかどうかですが
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1746
マンション検討中さん
むしろ土地の安い新都心に、役所はさっさと移ってもらって、跡地を有効活用した方が良い。
役所あったって何の恩恵も無いし、むしろ邪魔。
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1747
マンション検討中さん
>>1745
市況次第でしょうが今の相場だと350から380くらいではないでしょうか。
坪単価300くらいの相場になってほしいですが、今はどこも高すぎますからね・・・。
予定の方はどうなんでしょうね、権利変換が決まったという続報がないので
延期の予感がまたしてますが、市民会館は予定通り閉館し解体されるそうですし。
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1748
匿名さん
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1749
匿名さん
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1750
マンション検討中さん
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1751
マンション検討中さん
ここの詳細ってまだ出ないのかな?
そろそろ出ないと施工まで間に合わないと思うが
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1752
マンション検討中さん
ロータリーに面してるokiokiカフェが再開発のため5/27で長期休業に入るとのことです。動きありそうですね。情報が欲しい。
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1753
匿名さん
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1754
検討板ユーザーさん
>>1746 マンション検討中さん
役所が移転すると困ります。ただ、駅前の飲食店等の協力を経て計画が進められるのだから前よりも集客力のある施設になってほしい。テナントが抜けて閑古鳥が鳴くのも困るので駐車場充実、混雑緩和、街の魅力、利便性アップしてほしい。駅前ビルに市役所、現市役所を区役所でいいのにと思います。
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1755
マンション検討中さん
>>1752 マンション検討中さん
これですね
2021年解体開始だったからあと少しで始まる?
地権者さんの部屋の抽選やってるなら、そろそろ完成パース出して欲しい
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1756
匿名さん
さいたま市長選告示、現新の一騎打ちに 主な争点は新型コロナ対策、地下鉄7号線延伸、市役所移転など
前島氏は午前10時半、JR大宮駅東口で第一声。コロナ禍で県内の自治体75%が水道料金を値下げした例を挙げ、「市の水道料金は非常に高い。給食費を1年間無償にした自治体もある中、市はまさかの値上げ。本当に冷たい」と現市政を批判。市民の暮らしや生活を第一に税金を使うと強調し、大宮駅東口の再開発や市庁舎移転をコロナ収束まで凍結する考えを示した。地元北区の商業施設前やJR浦和駅東口などでも街頭演説を行い、「力を合わせて市政を変え、あったかいさいたま市をつくろう」と訴えた。
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1757
マンション掲示板さん
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1758
匿名さん
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1759
匿名さん
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1760
マンション掲示板さん
他にも沢山あるお店ってどうなんでしょう、順次立ち退くのでしょうか
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1761
マンション検討中さん
>>1760 マンション掲示板さん
こう言う再開発はほとんど一気に取り壊しが始まるのでUFJの移転の頃から年内でしょ
解体費用をなるべく少なくするために一括での契約になるからだと思います
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1762
検討板ユーザーさん
計画図?を見てもよくわからなかったのですが、東進ハイスクールが入ったシルバーの大きめなビルあたりも建て壊しなんでしょうか?
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1763
マンション検討中さん
>>1762 検討板ユーザーさん
取り壊しですね
朝日生命浦和ビル以外は再開発エリア
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1764
匿名さん
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1765
匿名さん
その昔、第3地区や第4地区の再開発の時は、プレハブの
仮店舗がビル完成まで立ち並びましたが、今回もそうなのかな?
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1766
マンション検討中さん
ここが立つとすると、ファミリー需要も大きいですから、しっかりとしたおおきさの部屋を作って欲しいです。60平米台だと流石に狭い、70-80は欲しい。高くなると思いますが、、
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1767
eマンションさん
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1768
通りがかりさん
>>1767 eマンションさん
公共施設や飲食店、コルソ、伊勢丹、アトレや浦和エリア外からの集客の需要や、プレミア価格の部屋には駐車場はセットとなるでしょうから大規模な駐車場が必要だとは思います。
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1769
マンション検討中さん
宮﨑均+REP研究所が設計してるみたいなおしゃれな建物がもっと増えてほしい。
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1770
地権者の知人
開発組合のスケジュールでは、2021年11月以降から、解体開始。
2025年の10月以降から、地権者が希望しているマンション(部屋)に受け渡し開始予定。
大体、3/1程度、地権者優先で、抽選の結果埋まっています。
ちなみに、B2がマンション住民の駐車場となります。
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1771
地権者の知人
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1772
購入検討
地権者さんで3分の1埋まってるとの情報ですが、ディベロッパー?相談窓口は何処になるのでしょうか? このまま情報公開されるまで待っていて良いのか不安です。初めての事で判断出来ません。4年も待って買えなかったら虚しすぎます。知識のある方 御助言頂けたら幸いです。
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1773
マンコミュファンさん
>>1772 購入検討さん
たしかに新しい情報が欲しいですね。。プラウド浦和も出てきたし、比較したいです。
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1774
名無しさん
埼玉県庁をさっさと移転して欲しいわ。
あそこにショッピングモールを作れば、17号線からもアクセス出来るし浦和駅から人も来るから、商店街が賑わう。
地元商店街が反対してるから、無理だと思うけど。
駅前ばっかり発展しても、駅前だけで集客するから商店街の売上に繋がらないんだけどな。
駅前で買い物して、駅近くのマンションに帰る。
ヨーカドーとかそのうち潰れるぞ。
全然客居ないし。
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1775
通りがかりさん
>>1774 名無しさん
いらないでしょ。まわりの道路が貧弱で交通渋滞がひどくなる。税金使ってやっと道路通したのに道路の建設費と時間をドブに捨てるようなものだわ。県庁あるから浦和の存在価値があるのに県庁までなくなったら浦和の存在価値って何?その上、ショッピングモールなんて出来たらコクーンと共倒れよ。市役所も今のままでいいです。
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1776
匿名さん
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1777
eマンションさん
さいたま市/浦和駅周辺まちづくり/ビジョン検討の有識者懇話会設置、会長に隈研吾氏
さいたま市の清水勇人市長は27日に庁内で会見し、浦和駅(浦和区)周辺の街づくりビジョンを検討するため、建築家の隈研吾氏を会長に有識者懇話会を立ち上げると発表した。2050年を見据え街づくりの在り方を議論。市民の意見を踏まえた骨子を11月に策定した上で、23年3月にビジョンを策定する。対象範囲に移転計画中の市庁舎があり、「(跡地利用と)連動するもの」(清水市長)になるという。
ビジョンの対象範囲は北浦和駅(同区)も含む約600ヘクタール。公共施設、文化・教育施設が多く、商業機能が集積している。これまでの検討で、「浦和らしい風格ある都市づくり」を目的に、形成された「文教都市」のイメージを生かした街づくりに取り組む方針を2月議会に報告した。都市の機能をさらに集積・強化・再形成する。庁内の検討に有識者や市民の意見を反映させようと、懇話会設置を決めた。
立ち上げるのは「(仮称)浦和駅周辺まちづくりビジョン有識者懇話会」。座長・司会進行役は清水市長が担う。8月28日の初会合に続き11月にも会合を開く。骨子で街の将来像や街づくりのテーマ、コンセプトをまとめ、ビジョンで街づくりの具体的な内容を示す。
清水市長が隈氏に会長就任を依頼した。会見で清水市長は「国内外で活躍する日本屈指の建築家。浦和の魅力を伸ばす都市デザインを考案してもらいたい」と理由を説明した。その上で「浦和のシンボル性を高める街づくりがしたい。文教都市が地域のベース。都市デザインがどうあるべきか議論してほしい」と狙いを語った。隈氏はビデオ出演し「日本の街づくりの一つのモデルにしたい」と意欲を見せた。委員は坂井貴文氏(埼玉大学学長)、安藤梢氏(浦和レッズレディース選手)など9人。
市庁舎は31年供用開始の予定で、さいたま新都心バスターミナルほか街区(大宮区北袋町1丁目)への移転を計画中。跡地(浦和区常盤6丁目)利用の基本構想を年内にまとめる。ビジョンの骨子には、施設整備などの方向性が盛り込まれる可能性もある。
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1778
匿名さん
駐車場は地下平置きにして欲しいね。
機械式駐車場って一日一回出入庫すると年間3650分も駐車場を操作していることになる。アホだよね。
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1779
匿名さん
県庁をはじめ行政の街であることによっていわゆる士業みたいな社会資本を持っている家庭の子弟が多くそれが今の教育環境や地価を形作ってると思うんだけど県庁移転して何が残るんですかね
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1780
匿名さん
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1781
通りがかりさん
>>1776 匿名さん
展望台いりますかね?。市役所の移転は決定事項なのでしょうか?結局、区役所としてのこるのかもしれませんが、県庁の建て替えるのであれば仮庁舎は現市役所を使って欲しいです。県民、市民、区民のための建築物という側面があるかもしれませんが無駄な箱ものや無駄な支出は勘弁です。新都心の駅近に作る建設群は市役所の新庁舎だけでなく、企業等誘致して税収アップをはかるんですよね。役所や官庁を移すだけなら無駄ですし。
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1782
匿名さん
>>1777
うーん隈氏どうなんだろう
新国立競技場悪い話しか聞かない
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1783
匿名さん
>>1781 通りがかりさん
県庁の仮庁舎に現市役所、GOODアイデアだと思います!
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1784
eマンションさん
>>1782 匿名さん
ところざわサクラタウンは評判良くない?
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1785
マンコミュファンさん
>>1774 名無しさん
全然、浦和の事わかってない人ですね。
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1786
通りがかりさん
>>1785 マンコミュファンさん
多分、県庁を浦和から移したい方で浦和の方ではないような気がします。県庁の場所にショッピングモールがあったら、駅から商店街歩いて買いに行きます?。ちょっと遠いですし、商店街が栄えるとは思えず、ヨーカドーの売上が上がるとも思えず。そもそも、お客さん、少ないですか?引っ越してきた者なんですが、駅前スーパー、あの位かと思ってました。県庁跡地の規模のショッピングモールだと規模も微妙だし、渋滞が酷いので外からのお客さんもこないのでは?商店街からすれば県庁はもちろん市役所もそのまま残ってほしいと思いますよ。
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1787
マンション検討中さん
ヨーカドーはここの再開発が終われば新たな再開発地になると思う
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1788
匿名さん
今、浦和のホテルに泊まっているのだけど、窓から見る浦和の空は高くてきれいだねぇ。
遠くの山並みも見えるし。夜景もキレイ。
感動しました。
きっとここのマンションからの眺望も抜群にいいんじゃないかしらね。
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1789
通りがかりさん
美味しいかき氷の店、つくってほしいです。
きっと、良ければ、女子に人気の客足の絶えないお店になりますよ!!
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1790
匿名さん
>>1789 通りがかりさん
もう2軒はあるよ。
蔦は有名だし。
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1791
eマンションさん
県庁通りにデザイナーズテナントビルが建つみたいです。
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1792
匿名さん
隈研吾さんは茨城県の境町というところのアドバイザをやっていて、本人がデザインしたものがいくつも建っている。浦和にもあの材木を張り付けたような建物がたくさんできるんですかね。うーんって感じ
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1793
匿名さん
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1794
ご近所さん
ところざわサクラタウンみたいなのはどうですか?
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1795
匿名さん
ついに「権利変換計画の縦覧」が始まりました!(8/27~9/9)
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1796
匿名さん
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1797
匿名さん
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1798
さいたま市民
さいたま市民会館の上に、芝生のしきつめられた展望台つくってー!
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1799
匿名さん
ここは坪単価どの辺りになりそうですかね?周辺事例考えると坪400は軽く超えてきますよね…
早く諸々進捗情報が欲しいですね
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1800
さいたま市民
駅前か県庁のところに噴水つくってほしいなぁ。
癒しのスポットになるし。
それぐらいしてよ!
URAWA THE TOWER
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.43m2~120.19m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
ご近所マンション
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