URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>24070 マンション検討中さん
そうなんだよ
外廊下なのに
管理費、修繕積立金が
この値段なんだよ

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>>24074 購入者ですさん

はい、ワンチャンそれを狙ってます！地権者サマー、2億で売ってくださいな！

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地権者が安値で売ると思ってるヤツらアフォすぎる笑
マンション売買は間に仲介業者が入るから、ここの場合は間違いなくプレミア価格になるに決まってるのに。アフォ！

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まあそれはそう。地権者が大量に販売して、しかもそれがデベロッパー販売価格より割安なんてことはほとんどない。とはいえ未入居の条件良い部屋と競合するから一般購入者の転売は不利な

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地権者は権利変換の時の価格だから1期目で買った人よりも含み益が出てる

インフレ万歳って感じでしょ
それを羨む人がネガになる

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>>24089 マンション検討中さん
高値で売り出すのは自由だよ
誰も買わないけどな

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>>24091 匿名さん

階数での価格差が私は露骨だと思ったので、地権者サマーがそれなりの価格で売りに出してくれたら、買うざます！

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世帯年収4600万で都内にも頻繁に買い物に行くが、浦和以外には住みたいとは思わないけどなぁ。浦和以外なら大宮ならアリ
県民じゃないとわからないかもしれんが浦和と大宮はちょっと特殊な街なんよ

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>>24088 マンション検討中さん
むしろプレミアム価格で出てくると思ってるのが不思議。
基本的にこの状況なら相場で出てくるよ。先着順が竣工後残りそうな勢いだからそこに値段負けたら絶対に売れないからね。
あとは売出し数多すぎたら価格競争入るから下がる。地権者がどの程度売るつもりなんだろうね。

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>>24093 さん

>>24093 マンション検討中さん
私は埼玉県民じゃないからブランド力とかは知らないけど、東京駅まで30分以内とかめっちゃ立地がいいよね。人も多くないし、災害にも強いし。特殊とは思わないよ。
同じ理由で川口駅もありだな。ただ川口は水害が不安かな。

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地権者が普通に住む可能性もw

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>>24096 マンション掲示板さん
地権者の人数次第だけど一部屋は住むだろうけど基本複数部屋所有でしょ。
賃貸か売却かのどちらかになると思うよ。
賃貸なら戸数多いから賃マンになっちゃうし、売却なら最初2年ぐらい市場に中古が溢れるリスクがある。

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>>24097 マンション比較中さん
住むにしてはカンツミが高すぎますもんね

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>>24091 匿名さん
取引事例が積み上がるまでは一括査定で専任とる為にふざけた査定したスッ高値が並ぶだろうね
真面目に査定した業者は選ばれない悲しいシステムだよな

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浦和は好きだしここを買う経済力もあるけどなんか明らかに高すぎて買う気が起きなかったなぁ

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別にここ高くないのよ。
数年前に比べて円安で円の価値がなくなってるだけ。
プレミアム5億部屋も全然適正価格、というかバーゲン価格。
悲しいかな、貧乏な人が浦和に増えたよね。そういう人たちには浦和ザ・タワーは似合わないから蕨あたりで探そうね。

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>>24101 マンション検討中さん
まあとはいえどう考えても割高なんですけどね^_^;

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>>24102 マンション検討中さん

割高と思う人と適正と思う人の
こんくらべ
割安な物件拾えるのはプロだけなのが
不動産の常
高いとネガキャンの人は浦和駅近には
いなくて良いです。

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>>24093 マンション検討中さん
大宮って大宮駅？それとも新都心駅？
新都心なら分かるが浦和以外住みたくない人で大宮駅が挙がるのは少数派だと思う。

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不動産って買った時にどれだけの価格で買えたかが重要な気がする

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