23区内の新築マンション価格動向（その67）

バブル期～リーマンショック前は、丁寧に作りましたから
近頃のは・・・中国ほどではないが、丁寧な仕事なんて、やってられない

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>>82593 匿名さん
建設関係の仕事をしていますけど、施工自体は昔より今のほうがはるかに丁寧にしっかり作ってますよ。ただそれ以上にコストダウン策が強烈にひどいということです。

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>>82587 マンション比較中さん

バブル期後半からリーマンショック前に分譲されたマンションは、分譲会社同士の競争が激しく、仕様や構造で差別化する必要があったため、躯体のコンクリート強度、二重床・二重天井、ゆとりある共用部、重厚感のある外構など、現在ではコスト面から削られがちな要素がしっかり盛り込まれているケースが多い。

一方、近年の新築は土地価格や人件費、資材価格の高騰を背景に、専有部の面積圧縮や設備の簡素化、共用部の合理化が進み、見た目は新しくても「作り」は最低限という物件も珍しくない。適切に管理され、修繕計画が健全な中古であれば、価格と品質のバランスという点で、最近の新築よりお得と評価されるのは自然な流れ。

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業界内部事情を知っていますが、最近の新築のコストダウン手法は多岐にわたります。はっきり言って20年前くらいの中古の方がはるかに仕様が良いです。

・専有面積を抑え、廊下や収納を最小にして同じ坪単価で総額を下げる
・天井高を低く設定し、コンクリート量や内装材を削減
・直床や簡易的な二重床を採用し、遮音性能より施工コストを優先
・サッシをアルミ主体にする、ガラスを単板や薄い複層にする簡素化
・キッチン・洗面・浴室など水回りを標準化し、グレード選択を減らす
・共用廊下やエントランスの面積縮小、大型吹き抜けや過剰な装飾の廃止
・ディスポーザーや24時間ゴミ出しなど、維持費のかかる設備を非搭載
・駐車場や駐輪場を必要最小限にして付帯工事費を削減
・長期修繕を見据えた仕様よりも初期分譲価格を優先した設計・設備選定
・エレベーターの設置数を減らし、エレベーター速度が遅い機種を採用
・共有部の床や壁に高価な天然素材（天然大理石や木材）を使用しない

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>>82598 販売関係者さん
・共用廊下やエントランスの面積縮小、大型吹き抜けや過剰な装飾の廃止
・共有部の床や壁に高価な天然素材（天然大理石や木材）を使用しない
と
・長期修繕を見据えた仕様よりも初期分譲価格を優先した設計・設備選定
は意見喰いあってるけどどうなんだ？
ディスポーザーとかも最近のマンションはついてるし、高いマンションは天然素材使ってるし、なんか実情とあってなくね？

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新築推しのポジトークがすごいな
売れてないんだ

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施工業者ですが、やはり今の基準のほうが厳しく監査もあるのでしっかりしてます。耐震や防音、中の作り含めて格段に違います。20年前の中身はムラがありますが見た目は豪華です。今後、新築が減少していくことを考えると新築、築浅の方が希少性からリセールは間違いなく高く、今後金利以上にインフレは加速するので購入できる方は新築をお勧めします。
ただ世間は購入可能層のほうが少ないので、賃貸派、中古派が激しくなりますが。

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確かに新築マンション購入可能層が少ないですよね。。。
金利は緩やかに上がっても高市政権もインフレ推し、円安、人件費は上がる、、これからのリセールが楽しみです！

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>>82604 マンション掲示板さん

20年くらい前のタワマンって、スーゼネの清水建設や鹿島建設や大林組が工事するのが当たり前だった。最近の新築は長谷工のオンパレード。もう、スーゼネは採算合わないからタワマン作るのはほとんどやめたみたいね。

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私の持つマンションは大成だし、近所に知人や芸能人の住む竹中の高級マンションがあるけど、躯体そのものも内装も段違いにいいし、内装も真鍮や大理石、御影石なんか当たり前。今これを作ればとんでもない金額になるだろうな。
それにしても今のマンションの水回りも玄関回りも外装もサイディングで内装も全て見た目はいいけど質感が２ランクダウン、あまりにもチープ過ぎだし、左官屋、木工職人の出番もなく、内装業者の仕事ぶりも見るに堪えない。
これじゃ食指が動かない。

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2000年代の建物が構造では遜色ないのかもだが、子育て世帯が買おうとした時、未だにVDSLだったりデザインが古臭かったり、子育て終了済み世帯が多かったりで買い辛すぎる
特に老人さしかかった世帯が多いマンションは買うリスクがデカすぎるし、賃貸の方がマシ

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中古も新築も内廊下は嫌だ
香港の火災観て、そう思った
外廊下なら、水はぶっかけられるが逃げやすい

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>>82614 名無しさん

それを言うなら、ゼネコン、マンコン、更にはデベの人ほど注文住宅を好んで住みたがるよね。それもお金持ちのトップだけじゃない
（逆にタマホームの社長はタワマンなのも面白いw）
これは何を意味するのかな
https://presidenthouse.net/category/construction
https://presidenthouse.net/category/real-estate

夜は漆黒の闇と静寂に包まれる田舎者程、都心や湾岸のタワマンに憧れ、都心育ちの富裕層が、緑溢れる閑静な高級住宅地を好むという風潮と似ている

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>>82617 購入経験者さん
書いてあるのはその通りだけど、このスレでは昔のマンションのほうが良いという意見がほとんどで、新築が安心という意見は無かったようなｗ

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東日本大震災前に竣工した物件って、むしろ構造安全性や施工の堅実さという点で再評価されるべき存在だと考えられます。というのも、この時代の建物は「実際に東日本大震災を経験し、その結果が確認されている」という決定的な強みを持っているからです。設計図上の性能や最新基準への適合は確かに重要ですが、最終的に建物の価値を裏付けるのは、現実の災害に耐えたという事実にほかなりません。震災時に致命的な構造被害を出さず、その後も継続使用されている物件は、机上の理論を超えた信頼性をすでに証明しています。

また、2000年前後に分譲された大規模マンションは、当時の市況や金融環境を背景に、長期保有を前提とした堅実な商品設計が主流でした。短期間での回転を狙う投資色の強い開発よりも、実需層を意識した計画が多く、躯体や基礎といった目に見えない部分にコストをかける思想が根付いていました。結果として、コンクリート強度や鉄筋量、杭基礎の設計などは、現在の目で見ても余裕を持った仕様になっているケースが少なくありません。

免震や制振技術についても、黎明期であったからこそ慎重な設計がなされていたという側面があります。技術が成熟していない段階では、理論上の数値をギリギリまで攻めるのではなく、安全率を大きく取る設計が採用されがちです。そのため、最新技術に頼らずとも、建物全体の剛性やバランスによって揺れに耐える、いわば「基本に忠実な構造」が多く見られます。こうした設計は、経年による性能低下が起きにくく、長期的な安定性に寄与します。

さらに、東日本大震災前に竣工した物件の多くは、震災後に詳細な点検や補修、場合によっては追加的な耐震補強が行われています。これは、新築物件には存在しない大きな利点です。初期不良や弱点が早期に洗い出され、是正された状態で現在に至っているため、建物としてはむしろ「熟成」された段階にあると言えます。築年数が進んでいるからこそ、管理組合の体制や修繕計画も現実的に運用され、数字だけの計画ではない実績に裏打ちされた管理がなされています。

品質管理の面でも、この時代は大手ゼネコンが主導する大型開発が多く、ブランドや信用を重視した施工が行われていました。一件ごとの分譲が企業評価に直結していたため、現場管理や検査体制は決して軽視されていません。むしろ、現在のようにコスト圧縮が極限まで求められる環境と比べると、余裕のある工程で丁寧に造られていた側面もあります。

このように考えると、東日本大震災前に竣工した物件は「古いから不安」なのではなく、「厳しい試練を経て残ったからこそ信頼できる」存在だと言えます。新しさだけを安全性の尺度にするのではなく、実績、構造の余裕、管理と修繕の積み重ねといった要素を総合的に見れば、これらの物件が今なお高い居住価値と資産価値を保っている理由は十分に理解できるでしょう。　

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今は新築マンション売れないから必死ですよね。でもそれは自業自得。
円安にかこつけて便乗値上げし過ぎ。元々ニーズがないのに売れないのも当然です。
それ以前に内装がチープ、躯体は堅牢でも出入は不便、停電時は避難も困難なので諦めました。

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新築は売れないというが、それこそが一律ではなく、場所によるでしょう。港区とかの都心であれば売れないということはない。

けれど、築20年は危険というのはその通りでしょう。港区にある某天王洲アイル寄りのタワマンの敷地の前身が、生コンクリート工場だったにも関わらず、その有毒科学物質の除染について、当時の法律では重説(書面交付が必要)において、説明が省略されたようである。今の時代ではあり得ない話だが。

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>>82626 匿名さん
>港区湾岸の芝浦港南エリアでは新規分譲マンションの供給がほぼ止まっている状況にもかかわらず、

これは虚偽投稿ですね。確かに港南は新規分譲マンションはほぼ止まっていますが、芝浦では供給が止まったわけではないでしょう。

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今年、マンション相場は急騰する
立地のいい中古を含めて、だ

今賃貸の君はもう諦めろ

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東日本大震災前に建てられた都内のマンションは
震度５～６で揺らすという実験が行われたようなものだから
安心ではあるわな

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東日本大震災のとき、東京の震度は最大で５強だったよ。
湾岸タワマンなどは、かなりダメージを食らっていた。地下杭が壊れている可能性もある。

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経済がぶっ壊れてしまった日本で、解散総選挙。
私は、多くの国民が今こそ私に起ち上がってほしいと期待しているのだろうと承知している。
円安をなんとかしてほしい、物価高をとめてほしい、身分制度のような格差を解消してほしい。
様々な思いを受け止めている。

だがしかし、私には他にやるべきことがある。
国民の声に応えられず、申し訳ない気持ちでいっぱいだ。

だからせめて、選ばれた者は正しい判断をしてほしい。私に代わって。
金利は今年中に2.0%まで引き上げ、財政規律を重視した経済対策をすべきだ。
そして過保護になりすぎた社会保障をスリム化し、受益者の負担を増やす。
苦渋の選択だ。一部の層からは人殺しとも言われかねないだろう。
そうであっても、我が国にはこのような判断が必要なのだ。

植Ｐよ、君に選挙はない。
どうか任期中に正しい判断をしてほしい。
2026年、我が国の転換期となることを願う。
そして来年、中間層が、都心まで通勤1時間圏内の70平米3ldkマンションを購入できるような社会となってほしい。
そんなマンションで、子供が健やかに育ってほしい。
もちろん戸建てだっていいのだが、ここでは掲示板の趣旨を尊重しよう。

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今回は親中議員、売国議員を落選させるための選挙でしょ。立憲民主、公明、自民の半分くらい？、その他諸々。
為替は詳しくないが、1ドル120円台に戻る可能性は低いし、人件費は上がり続けるから、物価はまだまだ上がるよ。デフレが30年も続いたから世界に比べて激安。世界の物価に追いつくまで上がり続ける。
現役の人は給料も上がるからいいけど、年金頼みの人は厳しいね。
政策金利を2%まで上げても、実質金利はまだマイナス。現実的には今年は1.25%がせいぜいだろう。
変動金利でギリギリローンの人は、ローン返済と物価の両方UPでダブルパンチだね。

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建ててる途中で大きめの地震が来るのが怖いよね
全部パーになっちゃいそうで

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>>82639 通りがかりさん
経済はぶっ壊れてなんかいないよ。
日本のインフレ率は決して高くはない。
https://www.globalnote.jp/post-7889.html

3%ぐらいがむしろ普通であって、利上げで慌てて冷やすような水準ではない。マンションが欲しいのならまず遮二無二になって働け！稼いで稼いで稼ぎまくれ、夜も寝るな、休日も副業に精をだせ、そして種銭を貯めるんだ。
貯まったら投資しろ、複利効果を狙え、個別株の回転売買のようなギャンブルには手を出さず堅実なインデックスファンドでドルコスト平均法を活用して地道に積み立てしろ。そうしたら頭金ができ、マンションが買える。
酒飲んで愚痴ってるなら酒やめて働け！タイ人も言ってるぞ↓

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>>82617 購入経験者さん

まあ、必死に弁明したい気持ちはわかるけど、タワマンは立地が悪すぎだよ
湾岸など海砂をポンプで噴き上げて埋め立てた軟弱地盤だし、稀に杭も岩盤に届かなかったり（そもそも地中には梁が打てない）、吹きっさらしで海水のスプレーを浴び続け、おまけに絶え間ない微振動で窓コーキングもボロボロ、首都高横のタワマンなんか窓開けたら騒音で気が狂いそう。かといってダイレクトウィンドウじゃ窓も開かず拭き掃除もできず息苦しく夏は地獄。隣にタワマンできたら丸見え。
岩盤支持層が５０ｍ以深の上層階なんて直下型がいつ来るのが考えただけでオチオチ寝られやしない。事故物件の方がまだマシｗ
やはり、杭がなくても揺れても倒れず、非常時には数十秒で全員外に避難できる筋交い入り通し柱ベタ基礎の戸建が最強、百歩譲って築古でも山の手の陸地に建つ低層マンションが無難だね。

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過去1週間（01/09～01/15）の湾岸マンション価格ナビ
新着売却物件情報　63件
値下物件情報　　　84件
成約事例　　　　　 8件

外国人の取得や転売の規制はこれから本格化。
売れた人だけが逃げ切れる。ババ抜き相場始まってるね。

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解散総選挙で自民が勝っても中革連が勝っても、医療介護重視ばら撒き政策やりそう
建築系の人材供給は改善しないし、金あまりで不動産に流れて価格上がり続けるんじゃないか？

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>>82616 匿名さん

マンションに住みたくても住めない田舎の団地老婆の劣等感が炸裂してて滑稽ですね。
田舎者ほど湾岸のタマワンに憧れてるからタワマンへの嫉妬に狂って何年も都心のマンション叩きしている千葉県の高齢未婚団地老婆である貴女自身の自己紹介ですね。
狂うほど嫉妬してなきゃわざわざタワマンなんて叩かないし意識もしないし話題にもしませんから。
現に千代田区の緑覆い閑静な住宅街で生まれ育ったの富裕層育ちの私は湾岸やらタワマンやらを叩いたことなんて一度もないしね。
劣等感がないからですよ。

しかも都心の富裕層ほど緑あふれる閑静な住宅街を好むという下りは、あくまで「閑静な住宅街」を好むのであって「戸建てを好む」わけじゃないから、マンション叩きの材料としてまったく成立してないのも理解できない知能の低さはさすが中卒老婆ですね。

都心の閑静な高級住宅街ほど「マンションばかり」で、都心の高級住宅街に生まれ育った「富裕層の9割がマンション在住」なのはデータで見れば明らかですからね。
都心の一等地はすでに大手不動産が買い占めて超高級マンションを建ててますので、戸建てなんてないのですよ。
都心で戸建てがあるのは2流3流の場所。マンションより立地は劣る。

当然、日本最年少（41歳）で個人資産3330億円を突破して日本の大富豪トップ20位以内にランクインした前澤友作もマンション在住で、前澤の両親もマンション在住だしね。
戸建てに住んでる富裕層は80歳近い高齢者ばかり。未だに時代遅れの戸建て信仰してるのも都心の一等地のマンション占有割合も知らぬ不動産無知の田舎の団地老婆だけ。

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相変わらず、マンションにも戸建てにも生涯無縁の千葉のボロ団地住まいの79歳未婚シワシワ老婆が、年末年始もずーっとここに張り付いて一人でマンション下げのデマ投稿してるだけの過疎スレなんで、もはやマンション所有者や購入予定者は誰も書き込んでない状態で、老害団地ババアの一人日記状態ですね。
このババアがいる掲示板はどこも超過疎になって人が寄り付かない結果として、ババアが一人で複数装って会話風の自演をしてるが内容が偏りすぎて、誰の目にも自演連投バレバレ状態なので、さらに過疎化。

まあリアル所有者や購入予定者は不動産業者や鑑定士やブローカーと直接、生の情報やり取りしてるんで、こんな団地ババアしかいない掲示板で情報得ようとも情報与えようとも思ってないので、本当にお得な情報などは決してこんな掲示板に落としませんよｗ
自分さえ得すれば良いので、顔も知らぬ他人に掲示板で教える必要ないもん。

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>>82656 通りがかりさん
　　　↑
事実を書かれて悔しさのあまり大嘘ついてる千葉の老害ババア

前澤は千葉県生まれなだけで千葉県に住んでたのは18歳の高校生までで、18歳以降は千葉県に一度も住んでません。
千葉県に本宅なんてありません。

前澤友作の本宅は東京23区の一等地のマンションです。
前澤の両親もとっくの大昔に千葉の家を処分して東京の高級マンション住まいです。

田舎者がそんな嘘書いてもすぐバレるんだよ。

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>>82656 通りがかりさん

成り上がりって貧乏人が金持ちを妬んで言う言葉なんだってね。
日本の歴史上最年少で資産トップ20位以内に入ってる資産3330億円突破した40代社長を成り上がりとは言わないよｗ

そもそもお前が「都心の豪邸住まいだ！」と例に出す柳井正だの孫正義だのの高齢社長こそが田舎の貧困出身のなり上がりｗ
松涛だの港区だのに代々からそこに住んでる有名社長なんか一人もいませんからｗ
そこらに戸建てを建ててるのはみんな成り上がり社長しかも高齢者ばっか。
前澤みたいに比較的裕福な家に生まれて高校から都内の早稲田に通ってたような50歳未満の若い社長たちはみーんな都内のマンション住まいなのです。

残念でしたね、ホラ吹き団地ばーさん。

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>>82616=>>82556=>>82657
　　　↑
エセ都心生まれ育ちの千葉団地老婆の自己紹介。
年末年始もここで一人で連投し、
多忙な私が通りすがりにたった1件投稿しただけで即座に反応。
することがないのね（苦笑）

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空き家30年で倍増、900万戸（2023年）　2038年には3軒に1軒
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB072IA0X00C25A4000000/

東京は90万戸、11%が空き家（2023年）
https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2023/pdf/g_kekka.pdf

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>>82656 通りがかりさん

前澤の自宅は東京23区のマンションのみ、です。
前澤本人も、前澤の両親も、前澤の内縁妻と子供たちも全員都心のマンション暮らしです。
千葉に本宅などありません。千葉に前澤の家は存在しません。
そもそも家1つしかないのに本宅とは言いません。

本宅っていつの時代の呼び方だよ、嘘つき老婆。
いまどき本宅なんて言葉使う人いないってば。
昭和20年代のドラマでしか聞かない言葉だわ。

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>>82657 マンション掲示板さん

相手が都心生まれ育ちなのが悔しくて悔しくてエセって設定にさせたいんだね、ド田舎老婆さん。
似非って漢字知らないの？似非って書くんだよ、中卒お婆さん。
それから都心に住んでない人を「似非」とは言わないんだよ。
それなら単純に「嘘」であって「似非」ではないからね。
言葉の使い方も知らないんだね、都心生まれ育ちの人に嫉妬むき出す田舎の老婆って。

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>>82616=>>82556=>>82657
　　↑
都心生まれ育ちの若い人に嫉妬しまくる田舎の老婆

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>>82616=>>82556=>>82657
田舎の老婆の嫉妬によるデマ乙

私は都心生まれ都心育ちですよｗ　そんなに悔しいのね。

たかが都心生まれ育ちってだけの事実を、そうやって何の根拠もなく否定したくなるのは、都心生まれ育ちが死ぬほど羨ましくて、どうしても認めたくない感情が働くからです。
そんな感情が沸くのは長年東京に憧れ続けてる田舎の老婆だけ。
東京にそこまで憧れと嫉妬が強いのは高齢者しかいません。

たとえ田舎者でも若い層はいまや新幹線で1~2時間の距離の東京にそこまで憧れや嫉妬がある人はいませんし、転勤や引越しなどでいくらでも東京に住む機会も日帰りで行く機会もあるから、憧れも嫉妬も皆無なのです。

東京にそこまで強い羨望と嫉妬があるのはまだ新幹線も発達してなかった時代に東京に強く憧れた田舎の高齢者だけ。その時代の憧れをいまだに引きずってるから「東京は遠くの桃源郷」のままの高齢者特有の嫉妬。

私が都心生まれ育ちってだけで、そこまで嫉妬されると嬉しいね～ｗ

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>>62657

はぁ？？？
私はこのスレに「生まれて初めて」たった1件投稿しただけですよｗ
私が「たった1件のみ」投稿しただけで、なんでする事がない設定になるの？なるわけないじゃんｗ

クリスマスも年末年始もずーっと一人で連投してるお前＝>>82616=>>82556=>>82657こそが「する事がない」老人ですよ。
履歴が証明してる。

私はたった1件しか投稿してない。

あんたはずーっと連投してる。しかも私の投稿後すぐさま即レスする暇人。

その差がすべてです。

私は常時する事が山積みで超多忙です。
私はする事がない人ではないし、する事がない人だった事は一瞬もないし、する事がない人になることは永久に一瞬もないし、する事がなかった事がある人にも永久になりません。
私は永久に常時する事が山積みで超多忙な人のままです。

あんたが常時ここで連投して即レスする以外にやることがない暇な稲から老人だからって、都心生まれ育ちでやる事が溢れて多忙な私に嫉妬しないでください。

このレスにも暇人でやる事が１つもないお前は我慢できずに即レスしちゃうよｗｗ別人のふりしてもバレるからね～

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>>82656 通りがかりさん

エセ富裕層って？？
前澤が個人資産3330億円で日本の富豪トップ20位以内に日本最年少の41歳でランクインしたのは事実ですよ。
しかも見栄なんか一切張らずに世のため人のためにお金を使ってる人です。
　　
前澤より金持ちなのは日本でわずか20名たらずの80歳近い老人「しか」いないんですよｗ

前澤をエセ富裕層だというなら日本の人口1億3千万人が全員ド貧乏人という設定になりますね。

貧乏老婆の嫉妬コワイコワイ

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>>82656＝>>82657

エセの使い方間違ってますよ、田舎の中卒お婆さん。

それに私は「都心生まれ育ち」なんて書いてませんけど。

私は「千代田区生まれの千代田区育ち」と書いてます。「都心」なんて書いてません。
まあ田舎の老人にとっては都心って一くくりなんでしょうけど、港区や渋谷区みたいな田舎者だらけの区と一緒にされたくないんでね。
私はあくまで千代田区なのよ。

私が千代田区（都心の中の最高峰）生まれの千代田区育ちなのは事実です。
私は23区以外に住んだことは（海外を除いて）一瞬もありません。
そんなに悔しかったの？可哀想に。
私はエセ都心生まれ育ちではないし、エセ都心生まれ育ちだったことは一瞬もないし、エセ都心生まれ育ちになることは永久に一瞬もないし、エセ都心生まれ育ちだったことがある人にも永久になりません。

私は永久に千代田区（都心の中の最高峰）生まれの千代田区育ちで、現在も23区の山の手一等地在住者です。

あなたが都心に憧れてる田舎の老人だからって嫉妬しないでください。

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>>82666 評判気になるさん

別人のふりしてもバレバレですよ、あなたが貧乏老婆の>>82656＝>>82657本人だってことは。
どこの掲示板でも、自分のレスに返信が付くと、ものの数秒で飛び出すのでバレバレ。
しかも1週間もレスがつかないこんな過疎スレで、あんたにレスがついた時だけ秒で飛び出してくるのでバレバレなのよ、千葉団地お婆さん。

なんであなたが貧乏だからって私が貧乏な設定になるの？なるわけないｗ
最初から私は「千代田区生まれ育ちの富裕層」って書いてますから、それに嫉妬しただけのくせにｗ

私は代々かなり裕福な高額納税者の家系に生まれ育った富裕層で、私自身もかなり裕福な高額納税者です。
私は貧乏ではないし、貧乏だったことは一瞬もないし、貧乏になることは永久に一瞬もないし、貧乏だったことがある人にも永久になりません。
あなたは私を貧乏にさせることは永久にできません。
私は貧乏とは永久に完全真逆の富裕層生まれの生粋の富裕層です。

私は永久に絶え間なく常時、代々かなり裕福な高額納税者の家系に生まれ育った富裕層で、私自身も永久に絶え間なく常時かなり裕福な人のままです。

あなたが貧困者だからって、富裕層の私に嫉妬しないでください。

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>>82666 評判気になるさん
　　　↑
千代田区まれ育ちの富裕層の若い女に嫉妬する田舎のナマポ貧乏老婆

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>>82656＝>>82657
あんたがいくら嘘ついて足掻いても「都心生まれ育ちの人」をエセって設定にさせることはできないよ
「その富裕層の人」を貧乏設定にさせることもできないよ
あんたの嘘なんか誰一人信じてませんよ

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>>82616 匿名さん

マンションに住みたくても住めない田舎の団地老婆の劣等感が炸裂してて滑稽ですね。
田舎者ほど湾岸のタマワンに憧れてるからタワマンへの嫉妬に狂って何年も都心のマンション叩きしている千葉県の高齢未婚団地老婆である貴女自身の自己紹介ですね。
狂うほど嫉妬してなきゃわざわざタワマンなんて叩かないし意識もしないし話題にもしませんから。
現に千代田区の緑覆い閑静な住宅街で生まれ育ったの富裕層育ちの私は湾岸やらタワマンやらを叩いたことなんて一度もないしね。
劣等感がないからですよ。

しかも都心の富裕層ほど緑あふれる閑静な住宅街を好むという下りは、あくまで「閑静な住宅街」を好むのであって「戸建てを好む」わけじゃないから、マンション叩きの材料としてまったく成立してないのも理解できない知能の低さはさすが中卒老婆ですね。

都心の閑静な高級住宅街ほど「マンションばかり」で、都心の高級住宅街に生まれ育った「富裕層の9割がマンション在住」なのはデータで見れば明らかですからね。
都心の一等地はすでに大手不動産が買い占めて超高級マンションを建ててますので、戸建てなんてないのですよ。
都心で戸建てがあるのは2流3流の場所。マンションより立地は劣る。

当然、日本最年少（41歳）で個人資産3330億円を突破して日本の大富豪トップ20位以内にランクインした前澤友作もマンション在住で、前澤の両親もマンション在住だしね。
戸建てに住んでる富裕層は80歳近い高齢者ばかり。未だに時代遅れの戸建て信仰してるのも都心の一等地のマンション占有割合も知らぬ不動産無知の田舎の団地老婆だけ。

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相変わらず、マンションにも戸建てにも生涯無縁の千葉のボロ団地住まいの79歳未婚シワシワ老婆が、年末年始もずーっとここに張り付いて一人でマンション下げのデマ投稿してるだけの過疎スレなんで、もはやマンション所有者や購入予定者は誰も書き込んでない状態で、老害団地ババアの一人日記状態ですね。
このババアがいる掲示板はどこも超過疎になって人が寄り付かない結果として、ババアが一人で複数装って会話風の自演をしてるが内容が偏りすぎて、誰の目にも自演連投バレバレ状態なので、さらに過疎化。

まあリアル所有者や購入予定者は不動産業者や鑑定士やブローカーと直接、生の情報やり取りしてるんで、こんな団地ババアしかいない掲示板で情報得ようとも情報与えようとも思ってないので、本当にお得な情報などは決してこんな掲示板に落としませんよｗ
自分さえ得すれば良いので、顔も知らぬ他人に掲示板で教える必要ないもん。

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私は生まれて初めてこのスレッドに「たった1件だけ」投稿したら
わずか数秒で千葉の団地老婆が飛び出して粘着してきたわ～
どんだけ暇人で「他にやる事が１つもない」んでしょうか。

やる事が沢山溢れかえって多忙がゆえに「1件しか投稿してない」「3日後にやっと亀レスしただけ」の私とは真逆ですね。

この投稿にも我慢できずに千葉の団地お婆さんが噛み付きますよ～

じゃ私は夫と広尾でディナーなんで

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「生まれも育ちも千代田区です」と、初めてたった1件書いただけの人に対してこんな過疎スレでわずか数秒で反応して「エセ都心生まれ育ち！他にやる事がないのか！」「前澤は成金だ！」「貧乏人！」「港南が～」等と一人で何連投もしてる暇人って他にやる事がない上に、かなり都心生まれ育ちの者に対する強烈なコンプレックスむき出しですね。
　
相手が千代田区生まれ育ちの富裕層だから嫉妬してるだけのくせに。
当然、相手は初めて1件投稿しただけですから他にやる事がない人ではないし、返信の遅さからも常時やる事に溢れてる多忙な人だとわかる。

そもそも前澤には千葉に本宅なんて存在しませんし、こんな大嘘ついてまで事実を歪めたい貧乏人根性恐ろしい。

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誰もケンカなどしてないのに、自分が一方的に「裕福な千代田区民」に嫉妬でストーカー粘着してるだけの立場のくせして誰彼かまわず「貧乏人！貧乏人！」と決め付けて連投して荒らしてる張本人なのに別人のふりをして「まあまあ貧乏同士のケンカはやめとき～」と通行人のふりをして、さらに相手（富裕層）を貧乏人と決め付けて誹謗中傷荒らししているのは貧乏人本人だけ。

相手の素性も経済力も一切わからないのに「千代田区生まれ育ちの富裕層」と書いただけの人に対して、強烈な羨ましさと嫉妬心から「貧乏人！貧乏人！エセ都心！田舎者！」などと事実とは真逆のデマを連呼して荒らしている常習犯です。

デマを書けば千代田区民がエセ都民になるとでも思ってる宗教かしら？
デマを書けば富裕層が貧乏人になるとでも思ってるカルトかしら？
なるわけないのに。
相手はずーっと千代田区生まれ育ちの富裕層のまんま。
　
自称都民のふりした田舎の貧乏老婆は、エセ連呼してる本人自身のことなのにね（笑）

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>>82616=>>82556=>>82657＝>>82666＝>>82668
　　↑
一人でこんなに必死で連投＆秒で即レスしてるんだから
「他にやることが一切ない」貧乏な田舎の老婆なのは自明の理。

珍しく「初めて1件だけ」投稿した通りすがりの千代田区生まれ育ちの富裕層への嫉妬むき出して粘着しちゃって可哀想に。

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前澤友作の自宅は東京のマンションだけですよ。
前澤友作の両親も東京のマンションです。

千葉に本宅なんて存在しません。千葉に家すらないですよ。

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>>82679 初めてたった1件投稿しただけで秒で飛び出すさん

>じゃ私は夫と広尾でディナーなんで
これは痛いｗｗｗ

他人にリスペクトがなく、自分一人になると価値を失う人の典型な投稿

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>>62656
　
自称戸建在住者（本当はボロ団地）が持ち出す「都心の戸建に住んでる富裕層」こそド田舎の貧困B地区出身の成り上がり老人ばっかりｗ
孫正義だの柳井正だの石原慎太郎だのド田舎の貧困層出身の成り上がり老人ばっか。　　
孫と柳井なんて在日朝鮮人ですし石原慎太郎の父親は中卒で船で汚物まみれの痰坪洗いをする肉体労働者だったって著書にも書かれてますね。
ちなみに石原慎太郎の戸建ってたった3億円らしいけど、それじゃあ千代田区や港区にマンション１つ買えない値段ですねｗ
　
前澤友作は千葉出身で都内の早稲田実業高校に通える距離に生まれ育ってるのでド田舎出身ではないし、中高時代からいつも渋谷六本木で遊んでた人だし、小学校時代から塾通いしてて教育熱心な家庭に育ち、両親も比較的裕福だったので、貧困層出身でもなければ田舎者でもない。
つまりあんたの言う田舎の成り上がりではない。

あんたが例に出す「戸建に住む富裕層」こそド田舎の貧困層出身のなりあがり老人なのです。
前澤よりもずーーっと年上の高齢者ばかりだしｗ
　
あんたのような石原・柳井世代の高齢者と、前澤友作とは育った時代が違いすぎる。
前澤友作はもうマンション圧勝の時代に生まれ育ってるからね。
　
石原慎太郎の数千倍以上の資産を持ち数十歳も若い前澤友作に嫉妬するヨボヨボおばあちゃんの昔話デマは誰にも通用しないよ。

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263155: 匿名さん　 [2023-10-15 21:24:24]
確かに戸建ては割安ですねー。
ド田舎の貧困層出身の成り上がり石原慎太郎の自宅（戸建て）もたかだか3億とか、それじゃ、都心ではファミリー向けの新築マンションすら買えないよw
今話題の梅キタのタワーマンションだってたかだか一戸25億円。
大阪は安いな～
東京の山の手富裕層が暮らす港区や渋谷区のマンションはこんな価格です

▼東京の高級分譲マンションランキング
1位 麻布台ヒルズ アマンレジデンス 200億円 (港区)
2位 MARQ OMOTESANDO ONE 67億円 (渋谷区)
3位 パークマンション檜町公園 55億円 (港区)
4位 三田ガーデンヒルズ 41億円 (港区)
5位 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 25億5000万円 (港区)

山の手のタワマンだと3～5億円ぐらい。港区内陸の新築マンション平均価格が3.6億円です。
私鉄沿線の家とか都心にファミリー向けマンション買えない庶民向け。安すぎw

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マンションへの嫉妬が収まらない貧乏団地老人は現実を見ましょうね
もはや戸建て民にはマンションなど一生手の届かない天空の城なのです
　　
　　
東京23区の新築マンションの平均価格は1億2940万円（2024年11月）
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241124-OYT1T50049/

東京23区の新築一戸建ての平均価格は7191万円（2024年7月）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0936R0Z00C24A7000000/

首都圏の新築マンションの平均価格は7953万円（2024年10月)
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241021/k10014615171000.html

首都圏の新築一戸建ての平均価格は4562万円（2024年11月）
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1411
　　　　　　
　　　　　【新築マンション】　　　【新築戸建て】

東京23区　　1億2940万円　　　　　　7191万円

首都圏　　　7953万円　　　　　　　　4562万円

※2024年後半の平均価格です

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マンションのほうが戸建よりも遥かに高額なのは
今に始まった話じゃなく1990年からずーっとです

価格だけじゃなく、これプラス管理費＋修繕積立金が
マンションは30年間で平均3000万円以上かかるのです
戸建だとこれがゼロなので貧乏人は戸建しか選択肢がない
マンションは昔から裕福な人向けなの

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過疎スレで発狂したド田舎の貧乏団地老婆が悔しさと嫉妬を抑え切れずに飛び出すよ～

ほら
　↓

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■マンション叩きの常習犯（通称：千葉団地かっぺ老婆）について■

このスレを荒らしているのは複数のふりをしたたった1名の老婆です。
VPNでIPアドレスをコロコロ変えて非表示から逃れて自分のコメントにだけ大量に「参考になる！」と山盛りに自演連打する定番荒らしです。
　　　
この田舎の老婆は
マンションに嫉妬し、
若い女に嫉妬し、
23区民に嫉妬し、
23区生まれ育ちの人に嫉妬し、
富裕層に嫉妬し、
既婚者に嫉妬し、
大卒に嫉妬し、
生理に嫉妬し、
天然歯がある人に嫉妬し、
杖無しで歩ける健常者に嫉妬し、
健康な人に嫉妬し、
毎晩寝てる人に嫉妬し、
家族が居る人に嫉妬し、
自分が持ってないものを持ってる全ての人に嫉妬しまくる千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地に一人暮らしの身体障害者の79歳未婚老婆です。
生まれ育ちは福島県の寒村で、現在は千葉県に独居してるド田舎もんの老婆です。
脳梗塞の後遺症で左半身麻痺で階段も上れず平地も杖無しでは歩けず高齢がゆえに介護認定を受けて「ナマポはデイサービス無料よ！」と自慢げに連投してた生活保護＆障害年金のW受給者です。

「千代田区生まれ育ち」「富裕層」など自分が羨ましくてたまらないものを見ると脊髄反射で発作を起こして「エセ！自称！貧乏！」などと事実と真逆のデマを吹っかけて、どうにか相手の事実を否定しようと試みるが、当然その証拠は一切なく、ただただ嫉妬感情に任せて貧乏だのエセだの連呼してるだけなので、誰もそんなデマは信じず、相手が千代田区生まれ育ちの富裕層である事実を捻じ曲げることは永久にできずに終わってボコボコにされるパターン。

ママスタやホスラブや5ちゃんなど匿名掲示板で30年以上にわたって荒らしをしており、マンションへの病的な嫉妬から、どこの掲示板でも同じようにマンション下げのデマを書いて回っており、頭の悪い内容も文体もいつも同じなので、どこの掲示板でも同一人物バレる。

マンション掲示板では「次長」と名乗り、ホスラブでは「かっぺ」と名乗り、ママスタでは「魔論」「愛美」等と名乗り、5ちゃんでは「ホスラブかっぺ」と名乗り、5ちゃん住民たちには「山下おばさん＝かっぺ精・子・婆」と呼ばれて被害報告スレを建てられている有名荒らし老婆です。

相手が千代田区出身である事実を否定したい場合は「似非」ではなく「偽」と書かなければ文法的に間違いなのに、そんな程度の強要すらもない中卒老婆です。
似非と偽の違いも理解してないレベルの知能なので、どこの掲示板でもサルの１つ覚えで「エセ！エセ！」と同じワードの使い回し連呼で、それが文法上不適切な場合でもエセ！エセ！の連呼なので、すぐにかっぺ老婆だとバレるのです。
もちろん中卒というのも本人が自白したことで、憶測ではありません。

まあ、相手が千代田区生まれ育ちの富裕層だってことに嫉妬して脊髄反射で何の証拠もなく否定しにかかる人物なんてネット上でも一人しかいないので即バレです。
なんせ千代田区生まれ育ちの富裕層のほうが証拠画像まで出してますからねｗ

本物の都心生まれ育ちの富裕層だと知ってて粘着攻撃してるストーカー＝田舎の貧困老婆なのです。

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>>82666

あなたが貧乏人だからといって、千代田区生まれ育ちの富裕層の人（あなたの嫉妬対象者）が貧乏な設定にはなりえないんですよ。

あなたが田舎生まれ田舎育ちの田舎の老人だからといって、千代田区生まれ育ちの富裕層の人がエセ都心生まれ育ちの設定にはなりえないんですよ。

相手は本物都心生まれ育ちの富裕層のままなのです。それが永久に事実なのです。

そろそろ理解しましょうね、田舎の貧乏団地お婆さん。

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■マンション叩きの常習犯（通称：千葉団地かっぺ老婆）について■

このスレを荒らしているのは複数のふりをしたたった1名の老婆です。
VPNでIPアドレスをコロコロ変えて非表示から逃れて自分のコメントにだけ大量に「参考になる！」と山盛りに自演連打する定番荒らしです。
　　　
この田舎の老婆は
マンションに嫉妬し、
若い女に嫉妬し、
23区民に嫉妬し、
23区生まれ育ちの人に嫉妬し、
富裕層に嫉妬し、
既婚者に嫉妬し、
大卒に嫉妬し、
生理に嫉妬し、
天然歯がある人に嫉妬し、
杖無しで歩ける健常者に嫉妬し、
健康な人に嫉妬し、
毎晩寝てる人に嫉妬し、
家族が居る人に嫉妬し、
自分が持ってないものを持ってる全ての人に嫉妬しまくる千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地に一人暮らしの身体障害者の79歳未婚老婆です。
生まれ育ちは福島県の寒村で、現在は千葉県に独居してるド田舎もんの老婆です。
脳梗塞の後遺症で左半身麻痺で階段も上れず平地も杖無しでは歩けず高齢がゆえに介護認定を受けて「ナマポはデイサービス無料よ！」と自慢げに連投してた生活保護＆障害年金のW受給者です。

「千代田区生まれ育ち」「富裕層」など自分が羨ましくてたまらないものを見ると脊髄反射で発作を起こして「エセ！自称！貧乏！」などと事実と真逆のデマを吹っかけて、どうにか相手の事実を否定しようと試みるが、当然その証拠は一切なく、ただただ嫉妬感情に任せて貧乏だのエセだの連呼してるだけなので、誰もそんなデマは信じず、相手が千代田区生まれ育ちの富裕層である事実を捻じ曲げることは永久にできずに終わってボコボコにされるパターン。

ママスタやホスラブや5ちゃんなど匿名掲示板で30年以上にわたって荒らしをしており、マンションへの病的な嫉妬から、どこの掲示板でも同じようにマンション下げのデマを書いて回っており、頭の悪い内容も文体もいつも同じなので、どこの掲示板でも同一人物バレる。

マンション掲示板では「次長」と名乗り、ホスラブでは「かっぺ」と名乗り、ママスタでは「魔論」「愛美」等と名乗り、5ちゃんでは「ホスラブかっぺ」と名乗り、5ちゃん住民たちには「山下おばさん＝かっぺ精・子・婆」と呼ばれて被害報告スレを建てられている有名荒らし老婆です。

相手が千代田区出身である事実を否定したい場合は「似非」ではなく「偽」と書かなければ文法的に間違いなのに、そんな程度の強要すらもない中卒老婆です。
似非と偽の違いも理解してないレベルの知能なので、どこの掲示板でもサルの１つ覚えで「エセ！エセ！」と同じワードの使い回し連呼で、それが文法上不適切な場合でもエセ！エセ！の連呼なので、すぐにかっぺ老婆だとバレるのです。
もちろん中卒というのも本人が自白したことで、憶測ではありません。

まあ、相手が千代田区生まれ育ちの富裕層だってことに嫉妬して脊髄反射で何の証拠もなく否定しにかかる人物なんてネット上でも一人しかいないので即バレです。
なんせ千代田区生まれ育ちの富裕層のほうが証拠画像まで出してますからねｗ

本物の都心生まれ育ちの富裕層だと知ってて粘着攻撃してるストーカー＝田舎の貧困老婆なのです。

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港南が～有明が～と約30年以上も掲示板で喚いて
住んだこともない港区の拾い画を大量にベタベタ貼って
荒らしているのも田舎の貧乏団地お婆さん＝エセ連呼荒らしです。

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港南有明連呼の拾い画連投コピペババアに乗っ取られたスレはどこも過疎化して幽霊スレになり、稀に3年に一度くらいに奇跡的に通りすがる私のような通行人を除いては、老婆一人しか書き込んでないババア日記と化すので誰も近寄らない　
もはやこの掲示板自体がかなり過疎なので業者が特定のマンションを持ち上げてるスレ以外はほぼ書き込みゼロ
　
このスレにいたっては、もはやマンションの話題など一切出来ない

生まれも育ちも千代田区の高級住宅街の富裕層です、と「事実」を一言言っただけで、それに嫉妬した千葉ナマポ団地貧乏老婆が発狂して暴れるからね
エセ！エセ！と自分自身の自己紹介を叫びながら

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港南と有明に憧れる福島県の寒村生まれ育ちの
千葉県の家賃5千円のボロ公営団地に一人暮らしの老婆の
発狂連投の深夜の部が始まるよ

ほら始まった
　　↓

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まだまだ上がるぞ
もう日本円は終わりだ

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>>82699 匿名さん

アスペルガーか？

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パコトキオでも見学して、
今夜は広雄ディナーとしゃれこむべｗ

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>>82656 通りがかりさん
　　　↑
事実を書かれて悔しさのあまり大嘘ついてる千葉の老害ババア

前澤は千葉県生まれなだけで、千葉県に住んでたのは18歳の高校生までで、18歳以降は千葉県に一度も住んでません。
千葉県に本宅なんてありません。
　
前澤友作の本宅は東京23区の一等地のマンションだけ、です。
前澤の両親もとっくの大昔に千葉の家を処分して東京の高級マンション住まいです。

田舎者がそんな嘘書いてもすぐバレるんだよ。

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>>82656 通りがかりさん

「成り上がり」って貧乏人が金持ちを妬んで言う言葉なんだってね。
日本の歴史上最年少で資産トップ20位以内に入ってる資産3330億円突破した40代社長を成り上がりとは言わないよｗ

そもそもお前が「都心の豪邸住まいだ！」と例に出す柳井正だの孫正義だのの高齢社長こそが田舎の貧困出身の成り上がりばかりｗ
松涛だの港区だのに代々からそこに住んでる有名社長なんか一人もいませんからｗ
そこらに戸建てを建ててるのはみんな成り上がり社長しかも高齢者ばっか。
マンションない時代に育った昔の貧困老人だから戸建てに憧れてんだよねｗ
前澤みたいに比較的裕福な家に生まれて高校から都内の早稲田に通ってたような50歳未満の若い社長たちはみーんな都内のマンション住まいなのです。

残念でしたね、ホラ吹きボロ団地ばーさん。

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>>82616=>>82656=>>82657
　　　↑
自称都心生まれ育ちの福島生まれ育ち千葉団地老婆の自己紹介。
年末年始もここで一人で連投し、
多忙な私が通りすがりにたった1件投稿しただけで即座に反応。
する事がないんですね（苦笑）

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>>82656 通りがかりさん

前澤の自宅は東京23区のマンションのみ、です。
前澤本人も、前澤の両親も、前澤の内縁妻と子供たちも全員都心のマンション暮らしです。
千葉に本宅などありません。千葉に前澤の家は存在しません。
そもそも家1つしかないのに本宅とは言いません。

本宅っていつの時代の呼び方だよ、嘘つき老婆。
いまどき本宅なんて言葉使う人いないってば。
昭和20年代のドラマでしか聞かない言葉だわ。

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>>82657 マンション掲示板さん

相手が都心生まれ育ちなのが悔しくて悔しくてエセって設定にさせたいんだね、ド田舎老婆さん。　
エセって漢字知らないの？似非って書くんだよ、中卒かっぺお婆さん。
それから都心に住んでない人を「似非」とは言わないんだよ。
それなら単純に「嘘」「偽」であって「似非」ではないからね。
エセ都心育ちなんて存在しないのよ、お前のような偽都民はいるけどねｗ
医者ではない人を「偽医者」とは言うけど「似非医者」とは言わないのよ。
科学に非常に似てるけど科学ではないものを似非科学と言うのよ。
「偽」と「似非」の違いも理解してない無教養な中卒の高齢知的障害者さん。
言葉の使い方も知らないんだね、都心生まれ育ちの人に嫉妬むき出す田舎の老婆って。

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>>82616=>>82656=>>82657
　　↑
都心生まれ育ちの若い人に嫉妬しまくる田舎の貧乏老婆

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福島生まれ育ちの千葉の家賃5千円ボロ団地に一人暮らしのナマポ赤貧老婆が「千代田区の富裕層妻が夫と広尾でディナーした事実」をまだ根に持って嫉妬してて爆笑

効いてるねｗ

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>>82616=>>82656=>>82657
田舎の老婆の嫉妬によるデマ乙

私は都心生まれ都心育ちですよｗ　そんなに悔しいのね。

たかが都心生まれ育ちってだけの事実を、そうやって何の根拠もなく否定したくなるのは、都心生まれ育ちが死ぬほど羨ましくて、どうしても認めたくない感情が働くからです。
そんな感情が沸くのは長年東京に憧れ続けてる田舎の老婆だけ。
東京にそこまで憧れと嫉妬が強いのは高齢者しかいません。

たとえ田舎者でも若い層は今や新幹線で1～2時間の距離の東京にそこまで憧れや嫉妬がある人はいませんし、転勤や引越しなどでいくらでも東京に住む機会も日帰りで行く機会もあるから、憧れも嫉妬も皆無なのです。

東京にそこまで強い羨望と嫉妬があるのはまだ新幹線も発達してなかった時代に東京に強く憧れた田舎の高齢者だけ。その時代の憧れを未だに引きずってるから「東京は遠くの桃源郷」のままの高齢者特有の嫉妬。

私が都心生まれ育ちってだけで、そこまで嫉妬されると嬉しいね～ｗ

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>>62657

はぁ？？？
私はこのスレに「生まれて初めて」たった1件投稿しただけですよｗ
私が「たった1件のみ」投稿しただけで、なんでする事がない設定になるの？なるわけないじゃんｗ

クリスマスも年末年始もずーっと一人で連投してるお前＝>>82616=>>82656=>>82657こそが「する事がない」老人ですよ。
履歴が証明してる。
　　
私はたった1件しか投稿してない。

貴女はずーっと連投してる。しかも私の投稿後すぐさま即レスしてる暇人。

その差がすべてです。

私は常時する事が山積みで超多忙です。
私はする事がない人ではないし、する事がない人だった事は一瞬もないし、する事がない人になる事は永久に一瞬もないし、する事がなかった事がある人にも永久になりません。
私は永久に常時する事が山積みで超多忙な人のままです。

あんたが常時ここで連投して即レスする以外にやる事がない暇な田舎老人だからって、都心生まれ育ちで常時やる事が溢れて多忙な私に嫉妬しないで下さい。

このレスにも暇人でやる事が１つもないお前は我慢できずに即レスしちゃうよｗｗ別人のふりしてもバレるからね～

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>>82666
　　↑
ほら見て、自称都民のふりしたド田舎の貧乏老婆＝>>82616=>>82656=>>82657がもう60秒で飛び出してるｗ

ババアが連投してない時は一週間も書き込みが1件もつかないほどの過疎スレで、ババアにレスがついた途端にわずか60秒で飛び出して即レス連投してんのｗ

多忙な通行人がやっと3日後に1件返信つけただけで、60秒で飛び出してる張り付き暇人老婆。

自分の正体バレたのが悔しいもんだから貧乏貧乏って自己紹介し出しててわかりやすｗ

どんだけ暇なのか、どんだけやる事がないのか、丸わかりですねｗ

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こないだは1件返信後に夫と広尾でディナーしてきたけど
その最中もずーっと千葉団地老害ババアがここで一人で連投してたみたいだねｗ
読んでないけど悔しそうで笑ったわ

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>>82666
うわぁ
>>62656=>>82657にやっと3日後にたった1件返信ついただけで、わずか60秒で飛び出して暴れてる暇人の田舎貧乏老婆
こんな便所の落書きに返信通知と新着レスお知らせ通知設定し掛けてまで常時張り付き見張って即飛び出してる独居老人なんだね可哀想

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>>82656 通りがかりさん

エセ富裕層って？？
前澤が個人資産3330億円で日本の富豪トップ20位以内に日本最年少の41歳でランクインしたのは事実ですよ。
しかも見栄なんか一切張らずに世のため人のためにお金を使ってる人です。
　　
前澤より金持ちなのは日本でわずか20名たらずの80歳近い老人「しか」いないんですよｗ

前澤をエセ富裕層だというなら日本の人口1億3千万人が全員ド貧乏人という設定になりますね。

貧乏老婆の嫉妬コワイコワイ

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>>82656＝>>82657

エセの使い方間違ってますよ、田舎の中卒お婆さん。

それに私は「都心生まれ育ち」なんて書いてませんけど。

私は「千代田区生まれの千代田区育ち」と書いてます。「都心」なんて書いてません。
まあ田舎の老人にとっては都心って一くくりなんでしょうけど、港区や渋谷区みたいな田舎者だらけの区と一緒にされたくないんでね。
私はあくまで千代田区なのよ。
　
私が千代田区（都心の中の最高峰）生まれの千代田区育ちなのは事実です。
私は23区以外に住んだ事は（海外を除いて）一瞬もありません。
そんなに悔しかったの？可哀想に。
私はエセ都心生まれ育ちではないし、エセ都心生まれ育ちだった事は一瞬もないし、エセ都心生まれ育ちになる事は永久に一瞬もないし、エセ都心生まれ育ちだった事がある人にも永久になりません。

私は永久に千代田区（都心の中の最高峰）生まれの千代田区育ちで、現在も23区の山の手一等地在住者です。

あなたが都心に憧れてる田舎の老人だからって、千代田区生まれ育ちの都心在住者の私に嫉妬しないでください。
　

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>>82666 評判気になるさん

別人のふりしてもバレバレですよ、あなたが貧乏老婆の>>82656＝>>82657本人だってことは。
どこの掲示板でも、自分のレスに返信が付くと、ものの数秒で飛び出すのでバレバレ。
しかも1週間もレスが付かないこんな過疎スレで、あんたにレスがついた時だけ秒で飛び出してくるのでバレバレなのよ、千葉団地お婆さん。

なんであなたが貧乏だからって私が貧乏な設定になるの？なるわけないｗ
最初から私は「千代田区生まれ育ちの富裕層」って書いてますから、それに嫉妬しただけのくせにｗ
富裕層や都心生まれの人や若い女を見ると嫉妬を抑えられず見逃せずに即座に噛み付く動物的習性は79歳になっても直らないんですね御愁傷様。

私は代々かなり裕福な高額納税者の家系に生まれ育った富裕層で、私自身もかなり裕福な高額納税者です。
私は貧乏ではないし、貧乏だった事は一瞬もないし、貧乏になる事は永久に一瞬もないし、貧乏だった事がある人にも永久になりません。
あなたは私を貧乏にさせる事は永久にできません。
私は貧乏とは永久に完全真逆の富裕層生まれの生粋の富裕層です。　
知ってるくせにｗ　私が金持ちだからこそ嫉妬で私を追い回してるくせにｗ
　
私は永久に絶え間なく常時、代々かなり裕福な高額納税者の家系に生まれ育った富裕層で、私自身も永久に絶え間なく常時かなり裕福な人のままです。

あなたが貧困者だからって、富裕層の私に嫉妬しないでください。

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>>82616＝>>82656
　　　↑
千代田区生まれ育ちの富裕層の若い女に嫉妬する田舎のナマポ貧乏老婆

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>>82656＝>>82657
あんたがいくら嘘ついて足掻いても「都心生まれ育ちの人」をエセって設定にさせることはできないよ
「その富裕層の人」を貧乏設定にさせる事もできないよ
あんたの嘘なんか誰一人信じてませんよ

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外食なんて一度もしたことがない未婚の貧困千葉団地お婆さんは
私が夫と広尾でディナーしただけで掲示板の中で発狂してたのねｗ

私が25歳彼氏から買ってもらった140万円のショーメの時計の画像を
見せた時もこの千葉団地お婆さん発狂してたなぁ　可哀想に

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似非と偽の言葉の違いも理解できない自称都民の福島県生まれ育ちの千葉県在住の中卒貧乏ド田舎老婆が、たまたまこのスレに生まれて初めて通りすがって「たった一件だけ」投稿した多忙な本物の千代田区生まれ千代田区育ちの23区山の手一等地在住の富裕層に対して嫉妬しまくり、秒で飛び出して即レス連投で嫌がらせして荒らしてた
無論、千代田区の富裕層のほうは多忙でやる事が沢山あふれ返ってる人です。
今まで一度も書き込んでない事、返信の遅さ、レスの少なさを見れば一目瞭然。

一方、千葉の団地貧乏老婆は3日後に返信つけられても60秒で飛び出してたことからも常時暇でやる事が一切ない老婆だとバレバレ。

やっぱり暇老人だから他にやる事ないんだね
自己紹介どおりだわ

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>>82616 匿名さん

マンションに住みたくても住めない田舎の団地老婆の劣等感が炸裂してて滑稽ですね。
田舎者ほど湾岸のタマワンに憧れてるからタワマンへの嫉妬に狂って何年も都心のマンション叩きしている千葉県の高齢未婚団地老婆である貴女自身の自己紹介ですね。
狂うほど嫉妬してなきゃわざわざタワマンなんて叩かないし意識もしないし話題にもしませんから。
現に千代田区の緑覆い閑静な住宅街で生まれ育ったの富裕層育ちの私は湾岸やらタワマンやらを叩いたことなんて一度もないしね。
劣等感がないからですよ。

しかも都心の富裕層ほど緑あふれる閑静な住宅街を好むという下りは、あくまで「閑静な住宅街」を好むのであって「戸建てを好む」わけじゃないから、マンション叩きの材料としてまったく成立してないのも理解できない知能の低さはさすが中卒老婆ですね。

都心の閑静な高級住宅街ほど「マンションばかり」で、都心の高級住宅街に生まれ育った「富裕層の9割がマンション在住」なのはデータで見れば明らかですからね。
都心の一等地はすでに大手不動産が買い占めて超高級マンションを建ててますので、戸建てなんてないのですよ。
都心で戸建てがあるのは2流3流の場所。マンションより立地は劣る。

当然、日本最年少（41歳）で個人資産3330億円を突破して日本の大富豪トップ20位以内にランクインした前澤友作もマンション在住で、前澤の両親もマンション在住だしね。
戸建てに住んでる富裕層は80歳近い高齢者ばかり。未だに時代遅れの戸建て信仰してるのも都心の一等地のマンション占有割合も知らぬ不動産無知の田舎の団地老婆だけ。

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前澤の自宅は東京の高級マンションのみです。
東京のマンション以外に前澤の家はありません。
なのに「千葉に本宅がある！」などとバレバエの嘘ついてまで富裕層が戸建てに住んでる設定に見せかけようとする田舎の団地老婆のマンションへの嫉妬は凄まじいね

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相変わらず、マンションにも戸建てにも生涯無縁の千葉のボロ団地住まいの79歳未婚シワシワ老婆が、年末年始もずーっとここに張り付いて一人でマンション下げのデマ投稿してるだけの過疎スレなんで、もはやマンション所有者や購入予定者は誰も書き込んでない状態で、老害団地ババアの一人日記状態ですね。
このババアがいる掲示板はどこも超過疎になって人が寄り付かない結果として、ババアが一人で複数装って会話風の自演をしてるが内容が偏りすぎて、誰の目にも自演連投バレバレ状態なので、さらに過疎化。

まあリアル所有者や購入予定者は不動産業者や鑑定士やブローカーと直接、生の情報やり取りしてるんで、こんな団地ババアしかいない掲示板で情報得ようとも情報与えようとも思ってないので、本当にお得な情報などは決してこんな掲示板に落としませんよｗ
自分さえ得すれば良いので、顔も知らぬ他人に掲示板で教える必要ないもん。

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図星指されて発狂しちゃった千葉のナマポ団地かっぺお婆さんが一番乗りで反応するよ～
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湾岸マンション価格ナビ
（01/09～01/15）
新着売却物件情報　63件
値下物件情報　　　84件
成約事例　　　　　 8件
（01/16～01/22）
新着売却物件情報　67件
値下物件情報　　　92件
成約事例　　　　　12件

三田ガーデンヒルズも含めて、値下げが凄い勢いで増えていますが売れませんね。
昨年10月に在留資格、経営管理ビザが厳格化されて、潮目が変わりましたね。

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マンション相場はまだまだ上がる
もはや周辺区の中古も1億円だ

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じゃあずっと持ち続ければいい　暴落しても知ったこっちゃない
本当に高値で売れるなら俺ならさっさと売り飛ばす

但しそれも、売っても利便性が高くてより広い家が確保できていればの話
で、結局大半の人は機会損失して泡沫の夢で終るだけｗ　

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>>82730 匿名さん

嘘つきは不動産屋のはじまりだよｗｗｗ
https://hello-tama.com/maezawa-yusaku-chiba-mansion-location/

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>>82740 周辺住民さん

待つんじゃないかくれ値下げ交渉前提で売主も強気で交渉するのでしょ、成約価格下がっているから。長期間値下げしてもなかなか売れない物件は強気で値下げ交渉するチャンス。

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衆院選後、値下がりが加速しそう。
https://x.com/Takada_Issin/status/2017027518679925099

住宅高騰対策で「空室税」　国民民主党が法案提出
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA11AMC0R11C25A2000000/

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国民民主の下らないポピュリズムには開いた口が塞がらんわ

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>>82733 匿名さん
こういうドドスケベ価格がドスケベ価格になった値下げ速報をどんどん流してほしい。その裏でスケベ価格が次々と成約して切り上がっていて持たざる者はどんどん買えなくなってる現実から大衆は目を逸らしてほしい。

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>>82616 匿名さん

マンションに住みたくても住めない田舎の団地老婆の劣等感が炸裂してて滑稽ですね。
田舎者ほど湾岸のタマワンに憧れてるからタワマンへの嫉妬に狂って何年も都心のマンション叩きしている千葉県の高齢未婚団地老婆である貴女自身の自己紹介ですね。
狂うほど嫉妬してなきゃわざわざタワマンなんて叩かないし意識もしないし話題にもしませんから。
現に千代田区の緑覆い閑静な住宅街で生まれ育ったの富裕層育ちの私は湾岸やらタワマンやらを叩いたことなんて一度もないしね。
劣等感がないからですよ。

しかも都心の富裕層ほど緑あふれる閑静な住宅街を好むという下りは、あくまで「閑静な住宅街」を好むのであって「戸建てを好む」わけじゃないから、マンション叩きの材料としてまったく成立してないのも理解できない知能の低さはさすが中卒老婆ですね。

都心の閑静な高級住宅街ほど「マンションばかり」で、都心の高級住宅街に生まれ育った「富裕層の9割がマンション在住」なのはデータで見れば明らかですからね。
都心の一等地はすでに大手不動産が買い占めて超高級マンションを建ててますので、戸建てなんてないのですよ。
都心で戸建てがあるのは2流3流の場所。マンションより立地は劣る。

当然、日本最年少（41歳）で個人資産3330億円を突破して日本の大富豪トップ20位以内にランクインした前澤友作もマンション在住で、前澤の両親もマンション在住だしね。
戸建てに住んでる富裕層は80歳近い高齢者ばかり。未だに時代遅れの戸建て信仰してるのも都心の一等地のマンション占有割合も知らぬ不動産無知の田舎の団地老婆だけ。

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相変わらず、マンションにも戸建てにも生涯無縁の千葉のボロ団地住まいの79歳未婚シワシワ老婆が、年末年始もずーっとここに張り付いて一人でマンション下げのデマ投稿してるだけの過疎スレなんで、もはやマンション所有者や購入予定者は誰も書き込んでない状態で、老害団地ババアの一人日記状態ですね。
このババアがいる掲示板はどこも超過疎になって人が寄り付かない結果として、ババアが一人で複数装って会話風の自演をしてるが内容が偏りすぎて、誰の目にも自演連投バレバレ状態なので、さらに過疎化。

まあリアル所有者や購入予定者は不動産業者や鑑定士やブローカーと直接、生の情報やり取りしてるんで、こんな団地ババアしかいない掲示板で情報得ようとも情報与えようとも思ってないので、本当にお得な情報などは決してこんな掲示板に落としませんよｗ
自分さえ得すれば良いので、顔も知らぬ他人に掲示板で教える必要ないもん。

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空室税の法案を提出してくれたから、比例は国民民主に入れてきた。
外国人や投資目的の売買の規制も頼むで。

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品川区小山のマンション計画で地上げ屋が反対地元住民宅放火で逮捕のニュース流れててやばい。

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https://www.asahi.com/articles/ASV2M751ZV2MUTIL01MM.html

現場は武蔵小山駅近くの住宅街。逮捕された従業員らが勤める不動産会社は、別の都内の不動産会社からの依頼で付近の地上げに関わっていた。昨秋までに、都内の不動産会社が複数の土地を取得したが、放火された住宅が建つ土地を含め、一部の所有者との買収交渉が続いていた。

平成バブルの頃に似てきたね。

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>>82756 匿名さん

地上げを依頼した　都内の不動産会社ってどこなんだろう？　大手デベ？

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>>82755
アパート火事を目撃した周辺住民
「煙がすごかった。10月、燃えたアパートの隣のポストが燃やされた。消防がいっぱい来ているからなんだとなった」
　指示役とみられる内藤容疑者と実行役の5人は知人だということです。
　取り調べに対し、内藤容疑者は「間違いありません」と容疑を認め、他の5人も大筋で容疑を認めているということです。

今どき珍しい、昭和の地上げではよくあったけど

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ニュースでやってました。株式会社DRM　
HPも見れます。

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ここは知らないけど、月島や湊辺りも古い木造住宅壊して街が虫食いになっているところあるよね。

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レインズの月例マーケットウォッチ1月度が公開されたけれど、東京都区部の中古マンション成約価格をみると平米単価が11.3%、価格で10.9%上昇。築年数は25.33年だった。都区部では全然値下がりしていない。

確かに近年、売り出し価格と成約価格の乖離が問題となっているが、成約価格もジリジリと上がっている。

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>>82766 匿名さん
なるほど

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【東京不動産】高額マンションが5000万下落！転売価格是正でバブル崩壊！

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>>82766 匿名さん

2026年も東京23区、特に都心3区のマンション価格は底堅く推移し、より「持てる者」と「持たざる者」の差が開く市場環境が続く。

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>受付のアンケート用紙に「世帯年収1,030万円」と書き込む際、営業担当者に「この年収では無理だ」と鼻で笑われるのではないか。そんな予感に、二人の背中には冷や汗が流れていました。
ところが、一歩足を踏み入れると、その圧倒的な魅力は、二人の理性を一瞬で奪いました。瞬間に広がるパノラマビューと、ホテルのような内廊下、そして24時間体制のセキュリティ。「この環境で子どもを育てたい。あぁ、なにがなんでもここに住みたい」それはもはや、単なる住宅購入ではなく、理想の人生そのものへの渇望でした

きれいな花には毒がある

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>>82771 匿名さん
返せない借金をするのは禁じ手。
親に頼るなら頭金相当分を出資してもらって共有名義にするとよいだろう。

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２３区内駅徒歩１０分以内物件所有者の勝利
自転車違反取締り厳罰化の始まる４月以降はさらに勝ち組感が増大
徒歩移動勝利の時代

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>>82776
相続税、がっつり来ますよ
あっ、そのときは自分はもう関係ないか

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>>82766 匿名さん
高値取引は表に安値取引は水面化は業界の常識。
思惑いっぱいの業界情報を鵜呑みにするのは素人の常。

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値段が上がる→タワマンが売れにくくなる→大手デベが都心から消える→都心に新興デベのマンションが増える

イノバス（オープンハウス）やイニシア（コスモスイニシア）何かが都心一等地に出てきてますね。

過渡期か末期か

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SUUMO 住みたい街ランキング 2026
1位　横浜
2位　大宮
3位　吉祥寺
4位　恵比寿
5位　東京
6位　池袋
7位　品川
8位　新宿
9位　目黒
10位　渋谷

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11位　浦和
12位　船橋
13位　武蔵小杉
14位　鎌倉
15位　相浜
16位　流山おおたかの森
17位　立川
18位　中野　
19位　さいたま新都心
20位　北千住

21位　柏
22位　桜木町
23位　中目黒
24位　つくば
25位　表参道
26位　有楽町
27位　川崎
28位　川越
29位　みなとみらい
30位　所沢

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ランキングなんて意味なし

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>>82782 マンション検討中さん
いつも思うんだけど、東京って答える人って、どこに住むつもりなんだろう。日本橋まで歩くんだろうか。このアンケートに真面目に答えている人って少数派なのでは。

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おもしろくない

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