東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-23 08:19:43
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向| 全画像 関連スレ まとめ RSS

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 82264 名無しさん

    >>82262 評判気になるさん

    ただの数字のブレで笑う
    それが続くと思ってるお友達がいるとしたら更に笑う

    つまり、不動産相場はまだまだ上がる

  2. 82265 匿名さん

    クスクス
    上がるわけ無いのに笑

  3. 82266 口コミ知りたいさん

    >>82265 匿名さん

    それ言い続けて早15年
    いったい君は幾つになったんだい?
    もしくは子供との大切な時期が過ぎちゃったのかい?

  4. 82268 口コミ知りたいさん

    1年目の年収が1000万を超える時代だよ
    50年ローンで20代でマンション買う時代だよ

    下がるわけねーよ

  5. 82269 匿名さん

    >>82261 評判気になるさん
    まずは土地からでしょ。
    マンションは今、国交省が外国人投資目的購入の実態を調査しているところ。結果によっては規制されるよ。
    中国人が買えなくなったら2割くらい下がりそう。

  6. 82271 匿名さん

    中国人が特に多い豊洲、有明、晴海、港南あたりは3割以上値下がりしそう。

  7. 82273 坪単価比較中さん

    奈良の鹿を蹴とばす馬を見たことはないが、
    外国人規制がきつくなるほど、今後の不動産市場の先行きは暗い。
    これまでやや異様な騰がり方だった分、かなり下がることもありうる。
    それでも、フツーのリーマンが都心好立地の好物件を買えるようになるまで下がるような大不況には襲われないのではないか。分からんが。
    結局、外国人が減り、元に戻って(と言っても、人口減は止まらない)、またまた失われた30年の続きが始まるようなら、政府はまたインバウンド何千万人目標とか言ったり、外国に出かけて日本に投資を!と宣伝するのだろう。人口減の中で、成長する他のアジア諸国に出稼ぎに出たり移住したりしてゆくのか。
    この国のGDPが世界2位だった時もあったことが神話のように語られ、貧しい発展途上国に戻っていくのは避けられないようだ。

  8. 82275 マンション検討中さん

    >>82268 口コミ知りたいさん
    君の年収は?

  9. 82276 評判気になるさん

    >>82275 マンション検討中さん

    650万くらいだよ
    セミリタイアのフリーランスブルーカラー技術職だからね

    仕事で会う若い兄ちゃん技術者は普通に1000万超え

  10. 82277 マンション検討中さん

    >>82269 匿名さん

    2割下がるなんていったいどんな規制されると思ってるんだろ?
    外国人の不動産購入全面禁止くらいじゃないとそんなに下がらないよ?

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  12. 82278 eマンションさん

    >>82271 匿名さん

    湾岸は規制とかそういうの関係なく下がると思うよ

  13. 82279 匿名さん

    >>82277 マンション検討中さん
    転売屋は下がり始めたらガチで一切買わなくなるから2割ぐらいは下がるよ

  14. 82280 eマンションさん

    >>82273 坪単価比較中さん

    転売規制で下がるのは湾岸で、内陸の山の手は下がらないよ。

  15. 82289 匿名さん

    反対することや与党になることが目的となっている立憲民主党は見境なさすぎる。もはや野党第1党の看板を掲げてはいけないのでは? こんなんのが与党になったら、日本は終わるよ。なぜテレビは高市を叩くのか意味不明。日本をよくするのがメディアなのでは。

  16. 82290 名無しさん

    >>82289 匿名さん

    「良くする」の目指すところが違うだけだよ
    僕は保守的な方だけど、革新改革先進派は別の視点があるんだね

  17. 82291 マンション掲示板さん

    >>82290 名無しさん

    革新と自認しておきながら、国民のための政策ではなく、国会議員の政争のために野合に執着している立民は、全然革新ではなく、旧態依然とした考えだと思うけど。立民の政策そのものが曖昧だし、玉木の踏み絵で阿ったら、それこそ党として終わりでは。立民に投票した国民を愚弄してるよ怒

  18. 82295 匿名さん

    >>82291 マンション掲示板さん
    中国やロシアが覇権主義的な動きを強めて、実際にロシアなんかは隣国を堂々と侵略している世界情勢のなか安保法制が違憲だとか言ったり、電気代が高騰しているのに原発再稼働反対だと言ってみたり、世界の情勢は刻々と変わっているのに立民は頭の中がアップデートされていないんだよな。

    立民は二大政党制という理想のためにでかい図体を維持しなければならない。政策をしぼりこむと離反してくる人がでてくるから曖昧な政策しか主張できないんだよね。そんな政権奪取のためだけに存在している政党が日本の舵取りをすることなど絶対にできないと思う。

  19. 82296 匿名さん

    大泉学園駅までの大江戸線延伸のニュースは朗報ですね! 

  20. 82298 eマンションさん


    内容が事実なので、荒らしとは呼ばないです。

  21. 82300 口コミ知りたいさん


    白金高輪 狂音烈士隊の ガンジー君、元気かな

    あの頃は間違いなく、白高が最強だった

  22. 82301 匿名さん

    みんなで大家さんはポンジスキームの詐欺ですが、これに引っかかった情弱おじさんは資産がなくなりましたね。

  23. 82302 名無しさん

    みんな無理してマンション買わない方がいいよ。
    普通に住める物件は間違いなく余るんだから。
    そういう物件はそりゃマンションより豪華じゃないし、立地だって悪いだろう。
    でも、無理してマンション買って生活苦なんて本末転倒だよ。

    無理なくマンション買えるならおめでとうってだけで、それと張り合う必要はないよ。
    身の丈に合った賃貸で普通にnisaとかやって資産運用していた方がよっぽど有意義だと思うな。

    マンション相場はまだまだ上がるけど、無理しちゃダメです。

  24. 82304 匿名さん

    >>82302 名無しさん
    >普通に住める物件は間違いなく余るんだから
    そのころには高齢者になってしまっているよ。
    今、住みたいから買うんでしょ?家って

  25. 82305 匿名さん

    資産を増やしたいだけならマンション買うより株で運用が正解。
    でもお金を貯めてばかりだと、老後に使い切れなくなこともある。計画的に使わないと後悔するよ。
    家はリタイアするころにキャッシュで買えればいいけどね。

    桐谷さん(76、独身子なし)、資産7億、保有銘柄数1500
    優待券も使い切れんだろ。
    https://www.oricon.co.jp/news/2412125/full/

  26. 82306 e戸建さん

    >>82280 eマンションさん

    うちは山の手線外だけど高台一等地2百坪弱の土地があるので、自宅とアパート一棟建てて悠々自適だよ
    本業は上場企業勤務でそれだけでも十分なのに、駅近なのでアパートは常に満室。
    賃料収入も大半は投資に回し、株に投信、金などに積み立ててからも長いので、10倍近く稼いだ格好。家族で散々海外旅行や別荘で遊んできたし、これ以上の贅沢はない。

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  28. 82307 通りがかりさん


    遠いので、住みたくないです。

  29. 82308 通りがかりさん

    >>82306 e戸建さん

    うらやましいー

  30. 82309 名無しさん

    >>82289 匿名さん

    ほらね。立民の連立の目論見は早くも崩れた。あの幹事長、人間力が低いよね。

  31. 82311 匿名さん

    城東は川や海が近くてドブ臭いから住めないなあ。 

  32. 82313 eマンションさん


    せめて山手線内には住みたいよね。
    東京人としてはさ。

  33. 82316 マンコミュファンさん

    >>82313 eマンションさん

    それは古いよ
    ナウなヤングやヤングファミリーは西へ移動しているからね
    橋本にはリニアが止まり、西側の利便性は更に向上
    企業も本社を多摩に移転するだろうね

  34. 82318 マンコミュファンさん

    金融相場が荒れそうだね
    でもね、金融相場が暴落すると、日本の不動産相場は上がると見るね

  35. 82321 匿名さん

    港南
    小山
    小石川

    マンコミお笑い3Kが今日も各地を、席巻しますね

  36. 82323 匿名さん

    臨海地下鉄が開通するなんて話はどこにもありません。
    臨海地下鉄をセールストークにしてマンションを売ったら詐欺罪になりますよ。

  37. 82324 匿名さん

    >>82321 匿名さん
    小山は武蔵小山だね

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  39. 82325 匿名さん

    有明の連呼 VS 港南の次長 って5年くらい前からやってるよな 
    迷惑な奴らだ

  40. 82326 名無しさん

    >>82325 匿名さん
    複数人で受け継がれてるんじゃないかと思ってる
    でなかったら相当気合い入り過ぎてる

  41. 82327 匿名さん

    転売ヤーグループの抗争とかか。
    んなわけねえか。

  42. 82329 匿名さん

    >>82307 通りがかりさん

    国民の大半は都心は遠く用事もない。
    只でマンションやるから住めと言われても迷惑なだけ。

  43. 82330 口コミ知りたいさん

    >>82321 匿名さん

    スレ見る人って何人いるの?
    いいねボタンが押されないのを見ると、俺はせいぜい数名から10人位が入れ替わり立ち替わり覗く程度だと思うけど。

  44. 82335 匿名さん

    >>82321 匿名さん
    別に大崎が乱入してもいいんだよ、プロレスやろうぜ!

  45. 82336 匿名さん

    >82330 口コミ知りたいさん
    色んなスレを荒らしててどのスレでも相手にされない武蔵小山無理ポジ君。そんな彼の捌け口スレでしかないからね

  46. 82337 匿名さん

    どう見ても港南の長文&画像がうざい。
    キチガイをあちこちでアピール、いい歳して恥ずかしくないのかなと思う。

  47. 82339 匿名さん

    みんなで大家さん詐欺は大事件になりますね。 

  48. 82340 マンコミュファンさん

    定年後に地方都市移住
    いよいよ現実的な選択肢になるか

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  50. 82341 匿名さん

    >>82340 マンコミュファンさん
    地方都市移住って言っても松竹梅あると思うんだよね。
    個人的には新幹線でアクセスできる温泉場の駅近に別荘を買ってデュアルライフするのが一番いいかなと思う。

    安さに惹かれて山間僻地の農村とかに転居して農家をやるとか言っている人は大概挫折して帰ってきている。都市にある、あって当然と思い込んでいる社会インフラが欠如しているからではないかと思う。そこに住む人にとってはなくて当たり前なのだが...

  51. 82342 匿名さん

    >>82339 匿名さん
    不動産投資するなら土地付き一棟もの賃貸物件を所有できるまで我慢しなければいけないのに、少額から投資できるというので食いついた人が多いのだと思う。昔のライブドア株に似ているな。素人がむらがるものは注意しないとね。

    悪いことは言わない、20代30代で貯金ができるぐらいの経済的余裕がある人なら新NISAの口座作って積立した方がいい。マンションの頭金ぐらいだったらすぐできる。

  52. 82343 匿名さん

    日銀は利上げするって言ってますね。
    ギリギリ、カツカツなローンの人は破産が秒読みでしょうか。

  53. 82345 匿名さん

    >>82343 匿名さん
    中央銀行が利上げする動機については考えましたか?
    景気の加熱と物価の上昇ですよね

    コアCPIの上昇が2%程度におちつき、食料品の金利を上げるメリットはどこにあるんでしょうか


    コアCPI伸びは9カ月ぶり3%割れ、食品価格騰勢にピークアウト感
    https://www.mri.co.jp/knowledge/insight/dep/2025/i5inlu000002mmg6-att/...

  54. 82347 匿名さん

    日本のインフレは始まったばかり。あと10年は続く。
    インフレ率2%が続く場合、中立金利は 1%~2.5%。実質金利はまだマイナスだから、金利はこれから上がっていくよ。
    日銀は年内1回、来年2回くらい金利を上げることになる。

    食料品の金利って何??

  55. 82349 マンコミュファンさん

    金融所得課税が強化されるぞ
    固定資産税を上げることなく
    つまり、金融商品に流れていたマネーが不動産に向かうのさ
    もう分かるよな?
    マンション相場は青天井に上がるってことくらい

  56. 82350 匿名さん

    >>82349 マンコミュファンさん
    >マンション相場は青天井に上がる
    素人までが不動産投資について語るようになったらその相場は危ないと考えるべき

    ブルームバーグのコラムが一斉に株高とか言い出したら確実に安くなる。惑星直列とも言われ売りサインとして広く知られているが、それに類した経験則。

  57. 82351 通りがかりさん

    これ以上の積極財政なんて愚の骨頂
    日本が滅ぶぞ!

  58. 82352 匿名さん

    高市内閣の支持率 71%らしい

    スパイ防止法と外国人の不動産取得規制が捗るな

  59. 82353 匿名さん

    不動産取得規制が自衛隊基地や水源地のような、国の安全保障にかかわる部分に限定されるのか、不動産全体に規制がかかるのか、その辺はまだ曖昧な気がする。さまざまな分野の人がめいめい勝手に希望を述べている段階だと思う。

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  61. 82354 匿名さん

    >>82351 通りがかりさん
    滅んだらいい

  62. 82355 匿名さん

    >これ以上の積極財政

    ザイム真理教の信者か?
    この30年間、緊縮財政だったから日本が衰退したんだぞ。
    今日本に必要なのは恒久減税。

  63. 82357 匿名さん

    中間層の負担軽減の結果、一般人が買える価格帯の東京近郊のマンション相場が加熱する可能性はあるかな。高市政権の経済政策への期待はかなり高い。外国人うんぬんよりも景気がよくなるのが一番。

  64. 82358 マンション掲示板さん

     なぜぼくが制震タワマンでテンションが落ちるかといえば、
    ・制震ダンパー1基入れれば、耐震性能が耐震タワマンと変わらなくても「制震」を名乗れる(耐震性能を担保するフレーズではない)


    マンションストラクチャーさんも言っているけれど、大半の制震タワマンは耐震タワマンと性能が変わらない(森ビルタワマンを除く)

    大半の制震タワマンは層塑性率も低くない(森ビルタワマンを除く)

    制震装置が殆ど地震応力を担保しない制震タワマンも多い(森ビルタワマン

    ・したがって制度上の支援措置(地震保険料の減免等)も存在していない

    ・制震と言いたいだけマンが多い

  65. 82359 評判気になるさん

    免震最強

  66. 82361 検討板ユーザーさん

    >>82355 匿名さん

    これだけ国債発行しといてまだやれってか?
    ETFまで中央銀行が買い上げてんだ
    もう税金取って市場からマネーを回収しないと円が紙クズだ

    今減税なんて破滅へ一直線だぞ

  67. 82362 匿名さん

    >もう税金取って市場からマネーを回収しないと円が紙クズだ

    ザイム真理教の信者が多いな。支持率71%の高市内閣になったから焦るのも分かるが。
    純金融債務対GDP 比率を見ると明らかだが、日本の財政は世界の中でも健全。
    増税と高社会保険料負担により、家計だけが犠牲になってきたし、税収は5年連続で過去最高が続いているんだから、今やるべきなのは恒久的な減税。

    それはさておき、この先誰が総理になって何をやろうが、日本のインフレはずーっと続くよ。
    国もインフレで借金が目減りするから内心では歓迎している。
    破滅へ一直線なのは、現金で資産を持っている人。

  68. 82363 eマンションさん

    >>82362 匿名さん

    こういう「れいわ信者」がいることが国民の劣化としか思えない。
    中央銀行の政策余地を失いつつある日本で減税なんて有り得ない。
    必要なのは歳出削減と増税以外なし。
    歳出は社会保障を下げるべき。
    下げ方次第では増税は免れる。

  69. 82364 eマンションさん

    減税ポピュリズムなんかに惑わされる情けない政治家達。
    今こそ令和の大緊縮・大増税を掲げて国を変えなければならない。
    日本に真の国士である政治家が現れなければならない。

  70. 82367 通りがかりさん

    >>82366 評判気になるさん

    久しぶりに見た、この煽り
    まだ使われてるんですね

    私は真の愛国者
    そして多くの日本人に幸せになってもらいたい
    必死に訴えるよ、そのためなら

  71. 82371 匿名さん

    >>82363 eマンションさん
    俺は前回の選挙は参政党に投票した。れいわは立民、公明の次に嫌いな政党だ。
    まあここで何を言っても無駄だよ。既に積極財政と減税の検討が始まっている。
    日本はいい方向に進み始めている。

  72. 82373 通りがかりさん

    若者の間で50年ローンが増えているという記事を見た。
    仮に減税ポピュリズムに政治が迎合すと判断しているのであれば、その判断は正しいだろう。
    財政健全化と逆の政策をすれば、10数年後には日本円の桁が2桁程増えるのだから。

    国を守るためにも、一刻も早く利上げ増税が必要である。

  73. 82375 購入経験者さん

    >>82373 通りがかりさん
    借金をする人がたくさんいる現状で単に理論的に低すぎるからという共産主義的な発想で利上げすると死屍累々となりますよ。

    今回の急激な物価上昇はこれまでデフレで生産や物流の現場に負荷がかかっていたものが解消されたからで、今後の物価上昇率はだいぶ和らぐはずです。高市政権は原発再稼働を目指すようなので、エネルギー価格の安定化が予想されますから、国民生活がかなり楽になると思うので、利上げはそのあとでしょう。

    高市首相は金融政策を含む経済政策の最終的な責任は政府が持つと明言しているので、各種規制改革や財政政策によって経済を活性化させるとともに、日銀とも密に連携していくことでしょうから、ボルカー・ショックのような状況は起きないと思います。

  74. 82376 匿名さん

    オールドメディアばかり見てる人は、財務省に洗脳されて、減税するのに財源が必要とか日本の財政はギリシャより悪いなどの嘘を信じちゃうんだろうな。
    本読んだりして勉強したら、そんなの嘘ってことすぐわかるのに。

    祝 日経平均5万超え。まあ通過点。3年後は7万くらいか。

  75. 82377 マンション掲示板さん

    >>82376 匿名さん

    残念な人発見
    株価上がっても投資家のみ利益を得る
    投資資金がない層は貧しくなる一方だ
    私はそんな社会は望まない

    国が財政規律を失ったら全て失う
    幸せな人が集まっていい国ができるんじゃない

    いい国があって初めて国民が幸せになれるのさ

    私は真の愛国者

    そしてこの国を憂う

  76. 82380 マンコミュファンさん

    日本をダメにした原因は金融と土地規制緩和と残業規制。外国人への無駄な配慮。
    残業は青天井に戻し、内部留保の上限を設けて、研究開発費予算を増やし、理系人材を厚遇し(文系の倍の給料でもよい)不動産売買規制強化と外国人排除を徹底する。
    科学技術省を設け財務省の予算管理管轄外とする。国防費はGDPの5%に増やし、事務系公務員と議員の給料を大幅に減らす。
    これで日本は復活する。

  77. 82381 通りがかりさん

    >>82380 マンコミュファンさん

    そんなことせんでも累進課税強化と資産税導入でよろし

  78. 82382 通りがかりさん

    市場のコンセンサスとは違って
    今回利上げしてきそうな気がする
    株高円安傾向だし政権に配慮しないならいい環境

  79. 82383 匿名さん

    最近は熱心に政治を語る社会主義者(右派も左派も)が増えてるのが怖いね
    政府が悪い(悪かった)論、こうすれば日本が良くなる論、とか設計主義・社会主義思想なんだよなー
    資本主義や自由主義を軽視してる人が増えすぎ、もしくは声が異常に大きいから政治家も社会主義に傾倒してる

  80. 82384 口コミ知りたいさん

    >>82382 通りがかりさん

    10月ではなく、12月に0.25でしょう。
    本当は10月12月ともに0.5ポイントずつ利上げが適切ですが。

  81. 82385 匿名さん

    中野の再開発は難航してるのに赤羽は計画通り
    中野の規模だと建設費の高騰が酷くて赤羽の規模ならまだ採算に乗るんだろうか
    よく見てみると都内で再開発が難航という話が出てるのは中野、新宿、池袋のような超高層の大規模ばかり。
    普通のタワマンならまだ建てられるんだろうか

  82. 82386 匿名さん

    貧乏人に利益誘導する共産主義的政策は、国民全体を貧乏にします。 
    みんなで貧しくなりましょう、が共産主義。
    みんなで金持ちには決してなれない。

  83. 82388 匿名さん

    今日で新NISAの成長投資枠使い切った。春頃はマイナスだったけど、半導体株などが上昇して今は160万のプラスでまずまず。
    不動産は、これから金利が上昇するし、外人規制や空室税がはっきりしないので投資しにくいな。

  84. 82389 マンション検討中さん

    >>82388 匿名さん

    都心は青天井で上がります。
    既に普通の人には手が出せない価格ですが、上がります。
    日銀が仕事をしませんからね。
    植Pには期待していたのですが、どうやら過度な期待だったようです。
    現在の日本の適正金利は2%から3%。
    日銀の矜持をもって果敢に行動すべきですが、しがらみがあるのでしょう。
    故に、都心はまだまだ上がります。

  85. 82391 匿名さん

    >>82389 マンション検討中さん
    そりゃ上がるよ。食料品やその他のものの値段もどんどん上がるんだから。米なんて1年で2倍だよ。インフレが続く限り全てのものの値段は青天井だ。
    ただ都心不動産はこれから投資するほどの魅力はないと思っている。自分は普通に株だけで十分な利益が出ているから当分このまま様子見。
    利上げは12月になりそうだね。

  86. 82392 eマンションさん

    >>82389 マンション検討中さん
    AI査定で数千万割安って評価出てる都心物件でも誰も手出さないのが溢れてるんだから、都心は上がり続けると考えてるのは買えない人の妄想なのかも

  87. 82394 マンション検討中さん

    植P、やっぱり見送るんだね
    ガッカリだよ

  88. 82395 通りがかりさん

    外国人政策で来週関係閣僚初会合 首相、土地取得厳格化へ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/baf3fc96b1fe620f0479da8741ade6ab8a96...

    内容にもよるが、流石に価格に影響するんじゃね?

  89. 82396 マンション掲示板さん

    >>82395 通りがかりさん

    しないね
    今の検討内容は安保上の懸念
    むしろマンションなどの資産価値面では上がってほしいと思ってる

  90. 82397 匿名さん

    まずは、これが始まったから、中国人の流入が少し減るだろう。

    外国人「経営管理ビザ」厳格化
    https://wedge.ismedia.jp/articles/-/39277

    今後、土地取得厳格化に続いて、外国人による投資目的のマンション購入も制限されるだろう。

  91. 82398 eマンションさん

    >>82396 マンション掲示板さん
    ソースは?
    キミが思ってるだけじゃないの?

  92. 82399 マンション掲示板さん

    マンション相場が下がって欲しいのは私も同じ

    だが、望みのない希望はただ夢幻の如く也

    政府が不動産相場を下落させるわけがない

    諦めなはれ

  93. 82400 マンション掲示板さん

    私が面倒くさがらずに日銀総裁になっておけば良かったのか?
    このような我が国を見ると、後悔と自責の念に駆られる

  94. 82401 マンコミュファンさん

    >>82399 マンション掲示板さん
    含み益所有者なんで下がってほしくないけど
    外国人に好き勝手されるのが嫌なのよ

  95. 82402 評判気になるさん

    >>82401 マンコミュファンさん

    それは同意するが、もうこの国の財務は外国人の買い圧力を抑えられんのじゃ
    インフレさせて借金うすめるしかないんじゃ

  96. 82404 匿名さん

    好きだねえ。

    どういう人生よ。

  97. 82406 匿名さん

    会社の工場を一昨年移転しましたが、今年同規模の工場を新設を検討していますが土地代を除き、建築費か2倍になっており、工場内の設備機器まで150%アップ。

    この状況で新築マンションは本当に値下がりするのでしょうか?

  98. 82407 検討板ユーザーさん

    >>82406 匿名さん

    新築マンションが下がる事は無いと思います。

  99. 82408 マンション掲示板さん

    >>82407 検討板ユーザーさん
    下がらないですよね。
    でも買える人が限られてくるから新築マンション供給自体が縮小し続けるんでしょうね。

  100. 82409 匿名さん

    >>82408 マンション掲示板さん
    >新築マンション供給自体が縮小し続ける
    最近都心で賃貸マンションを手掛けるデベロッパーが増えましたよね。
    結局庶民は足立区とか葛飾区とかに家を買うようになるんでしょうね。

  101. 82411 匿名さん

    >>82410 名無しさん
    都心マンションを買えない人の戯言だな笑
    ガス抜きガス抜き笑笑

  102. 82412 eマンションさん

    >>82406 匿名さん

    しませんて
    設備投資費も青天井です

  103. 82413 検討板ユーザーさん

    >>82407 検討板ユーザーさん

    中古も個別要因を除けば相場自体は下がりません

  104. 82414 マンション検討中さん

    23区内の人気エリアは普通のサラリーマンでは無理な価格になってるから
    下がって欲しい人の声も分かるけど
    仮に下がったとしても上位サラリーマンしか買えないから状況は変わらないだろう
    それに価格を下げると住民の質が下がるから嫌がる旧住民も多い

  105. 82416 匿名さん

    株が最高値更新中ですからね。儲かってる人が増えてマンションも高値圏を維持しそう。
    株は買って放置してるだけだけですが、先月はこれまでで一番資産が増えました。アドテスト、東エレ、ソフトバンクG、三菱重工 このあたりは10年以上前に買って資産株になってるから売るつもりなし。株は値上がりに加えて配当金が貰えるのがいいですね。
    何でもいいけど、インフレ時代は投資しないと取り残されてしまいます。

  106. 82417 マンコミュファンさん

    みんな株なんか買ってるし
    ここでそんな日経平均銘柄を自慢されてもねえ

  107. 82419 匿名さん

    実際、マンション価格というのは日経平均と相関するらしいから高市トレードでまた上がるんでしょうね。高市首相は女性初ということで道を切り開く気概があるのか、気合入れてよく働いてくれていますし、まだまだ上がりそうです。

  108. 82422 匿名さん

    三井の人気新築タワマン 引き渡し前「転売」発覚したら手付金没収へ
    https://www.asahi.com/articles/ASTC40GGZTC4UTIL00KM.html

    転売ヤーピンチ?

  109. 82424 マンコミュファンさん

    転売ヤー規制
    外国時規制

    いいぞ、もっとやれ

  110. 82426 評判気になるさん

    >>82424 マンコミュファンさん

    都心に買えない層の嫉み節w

  111. 82427 匿名さん

    転売ヤー発見
    今どんな気持ちですか?

  112. 82428 匿名さん

    安く仕入れて高く売る!
    商売の原理原則ですよ

  113. 82429 eマンションさん

    竣工して売るだけじゅないの?と思ったけど
    竣工まで待機→5年保有→売却の流れだと
    資金や与信が10年くらい拘束されるから困るのか
    実需は買いやすくなるかもね

  114. 82430 匿名さん

    高市総理、スピード感あっていいね。岸田、石破とは大違い。

    外国人政策、26年1月に対応策
    https://mainichi.jp/articles/20251104/k00/00m/010/259000c

    納税情報などを活用し、滞納している外国人の在留資格審査に反映する他、日本国籍取得の厳格化も検討。入国前に民間医療保険への加入を求める措置や査証手数料と在留許可手数料の引き上げも検討する。

    国外からの取得を含めたマンションの取引実態の把握・公表に加え、森林取得届け出時などに国籍を把握したり、外為法に基づき国外からの不動産取得を幅広く把握したりする仕組みも検討する。

  115. 82431 匿名さん

    石破がやったことって誰も望まない80年見解の表明だけだったね。。

  116. 82432 匿名さん

    >>82430 匿名さん
    国防だけじゃなく
    マンション関係も視野に入ってるじゃん
    誰だよ上で嘘ついたの

  117. 82433 マンション検討中さん

    上がってんの?
    下がってんの?
    みんなはっきり言っとけ
    上がって~る

  118. 82434 検討板ユーザーさん

    マンション相場の高騰はまだまだ序の口
    これからだよ、本番は

  119. 82435 マンコミュファンさん

    都心マンション価格は、なぜいつまでも高いのか?住宅評論家が明かす意外な理由

    https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/db9a44c37f356fc391ba6111184f2d...

  120. 82436 検討板ユーザーさん

    政府や日銀が本気で市場に溢れた円を回収しない限り、マンション相場はまだまだ上がります

    金が余り過ぎていて、不動産のような高額商品しか置き換えようがないからです

    この状況をほっとくのがハイパーインフレによる財政再建です
    国民はほぼ苦しみますが

    逆に金を回収する場合、デフレに戻る可能性が高いでしょう

  121. 82442 マンション検討中さん

    マンション、住宅、地価が下がって欲しい人
    マンション、住宅、地価が上がって欲しい人
    がポジションを明示せずに書き込んでるから話がかみ合っていない

  122. 82443 匿名さん

    先日INNOCHANの動画で牧野知弘さんが最近空き家率が高まっているし2次相続で売りに出る物件が増えてくると今後数年のスパンで住宅価格は安くなるのではないかと言ってましたね。ただブランド立地は相変わらず高いのではないかとも言ってました。
    これからは選択と集中なんでしょうね。

    住宅としての需要の高い千代田区中央区港区新宿区渋谷区文京区、いわゆる都心6区はしばらく高値を維持し続けるでしょう。

  123. 82444 匿名さん

    オーバーツーリズムなので、これはグッドニュース。日本に住んでいる中国人も増えすぎなので帰ってもらってOK. 反日中国人は永久に来ないでほしい。

    https://news.tv-asahi.co.jp/news_international/articles/000466862.html

  124. 82445 マンション検討中さん

    >>82443 匿名さん
    INNOCHANが何か知りませんが、牧野さんという方が普通に当たり前のことを言っていたということですね?

  125. 82446 検討板ユーザーさん

    首都圏に限りあと2~3年でマンション相場は今の2倍になるだろうな
    ドル円は250円から280円といったとこか
    政府はインフレを舐めているのではない
    意図的にインフレを起こし、債務を目減りさせるのだ

    国家を守るべく庶民を見捨てるのだろう
    無情な判断だが、それもまた国家のあるべき姿として1つの道ではある

  126. 82447 マンション比較中さん

    >>82446 検討板ユーザーさん
    でも幸い人手不足だから、賃金も2倍になるだろうから働いている人はなんとかなる。
    一番悲惨なのは現金しか持ってない働いてない人たち。

  127. 82449 匿名さん

    不動産協会が転売禁止の方針 マンション引き渡し前に ペナルティーは個社が判断
    https://www.sankei.com/article/20251118-LSM2CUPQMRLT3PWL27JWYZ4V4E/

    不動産大手が加盟する業界団体の不動産協会(東京)が、マンションの引き渡し前の転売を禁止する方針をまとめたことが18日、分かった。マンション価格の高騰の背景に外国人を含めた投機的な取引があるとの批判を受けて対応した。

    今回の方針は、今後発売する物件が対象。買い手と契約を結ぶ際に、転売行為を違反とするルールを盛り込む。引き渡しまでの売買や、転売目的の物件情報提供も対象となる。違反があった場合、方針に基づき、個社の判断で手付金の没収や契約解除といったペナルティーを科す。

  128. 82450 匿名さん

    >>82445 マンション検討中さん
    >普通に当たり前のこと
    そうです、暴落もするし、高騰もする。
    23区内の新築マンションという大きな括りでは値上がりする物件や地域も値下がりする物件や地域も全部含まれてしまうので、ちゃんとどこが下がってどこが上がるかという地点を指定しないと上がるとか下がるとかいう議論は無駄なんだと思います。

    私がみたところ、文京区、それも後楽園とそれに接続する地域は上がる場所だと考えています。今までが安すぎたから。

  129. 82451 匿名さん

    逆に下がる蓋然性が高いのは、上がり過ぎた地域でしょう。

  130. 82452 通りがかりさん

    >>82447 マンション比較中さん

    左様である
    しかし、働いていても賃金が上がるのは時代に合った職種のみ
    斜陽産業ではインフレに見合う賃上げは見込めない
    中途半端なホワイトカラーが露頭に迷うのだ
    さながら、「将星堕ちるべし」と言ったところか

  131. 82453 匿名さん

    >>82452 通りがかりさん
    でも時代にあっていることをしているようで、インチキだったりするのでなかなか難しいですよ。基本は自分がやりたい、やって楽しい仕事をすることです。人生お金だけではないですよ。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/d886d4098206546b16245f9b7926de75e5e9...

  132. 82456 匿名

    どこも売れてない

  133. 82457 マンション検討中さん

    長期金利がだいぶ上がってきたな
    ここからはリスク管理を慎重にしないと取り返しがつかなくなる

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