23区内の新築マンション価格動向（その67）

WCTは築20年でも価格が上がり続けている驚異的なマンションであると、
稲垣ヨシクニ氏が解説動画をyoutubeにアップしてますね。稲垣ヨシクニさんによると、

１．ワールドシティタワーズはシティタワー最高傑作
２．築２０年でも価格を伸ばし続けている
３．ワールドシティタワーズでは築年数は問題にならない
４．超大規模でランニングコストが低い

だそうです。

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>>81522 匿名さん
いつの話だよ
今や港区や渋谷区文京区どこの区にも増え続けているよ

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京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観
察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。

この物件周辺の運河の綺麗さはこちらの動画でも確認できます。シーフォートタワー前の京浜運河ですが水が透明で、クロダイやキビレなど多くの大型海水魚が気持ち良く泳いでいるのが見えます。東京湾岸地域でも、月島や豊洲有明では水が濁っていてこんな様子は観察できません。この周辺の運河は湾岸でも最も綺麗だと感じています。

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2025年５月度 首都圏 新築マンション市況「発売戸数減少に歯止めかからず、契約率も低迷。ボリュームゾーンの価格帯が売れ行き厳しい」

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>>81553 匿名さん

いくら港区や渋谷区でも坪1000万とか高すぎるんよ。その値段でバンバン売れるわけがないってある意味当たり前の話。

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世の中の9割は中流から下層民に成り下がったからね。スタグフレーションで国民可処分所得はバブル時の実質半分程度、マンションどころか車も買えない、子供どころか結婚もできない、趣味娯楽も外食も不可能、
中国人の経営者、大家に従属、支配される。
これが今の日本。

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確かに外国人は増えすぎ。外国人の不動産取得に制限がないのは日本だけらしい。
マンションの高騰の一因だし、現状は中国人のスパイが入り放題で国防上も問題あり。
左寄りの自公政権ではダメ。立憲民主、維新も帰化人だらけ。
とりあえず参院選は参政党に入れるわ。

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参政党はないな

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参政党は統一協会らしいけど本当にいいのかね

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>>81566 評判気になるさん

解体関係の中国人やクルド人、パキスタン人、ベトナム人がが異様に多いのは川口や越谷周辺ですね。

港区の外国人は富裕層です。家賃が違うからね。

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>>81567 匿名さん
参政党のバックに統一教会はいないって言ってる
https://www.youtube.com/shorts/pw1u9wF6gKc

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浦和、船橋の駅前タワマンはババでしょうか？

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晴海フラッグは今や違法民泊タウンとして有名になりましたね。

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これからの一次取得どうしたらいいんですかねえ
もっと早く買っとけって話なんですが、コロナ前にいた職場は給料低くて与信も少なく、パートナーもいなかったんで…
さあ転職して結婚してマンション買うぞ！って時にこれではどうしていいやらさっぱりで。

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>>81574 匿名さん
晴海フラッグの失敗は小池都政の失政。売り方が悪かったね。デベに忖度しすぎた。
しかし違法民泊を放置し続けているのは何故だろう？　親中派が多いのかな。何か裏がありそう。

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晴海なんて島だから、治安が悪化したら橋を閉鎖して本土に渡れないようにすれば、東京には問題ないね。

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>>81576 通りがかりさん
一次取得層は大変ですよね。
新築はもちろん中古も、買取再販業者が利益乗っけてリフォーム済みの物件ばっかりで、めちゃくちゃ高いです。
買取再販業者や転売屋がいなくなれば、だいぶ相場は落ち着くと思いますが。。

新築も、建築費の上昇以上に高騰してるし、中国人やこの価格についていく人達がいる限り、下がんないんでしょうね。。

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