ブランズ溝の口ってどうでしょうか

南武線は、臨海部の製油所から横田基地方面への燃料貨物が日に数本走っていますね。

毎日夜の22時半過ぎに重量級の燃料貨物が通ります。
音はーー想像してみてね。

時刻表で22時32分に武蔵溝ノ口通過になってるやつがそれっぽいですね。
幸い土日は運休のようです。

夜中に、「ど・だ・だ・だ・・」と通過しますね。

私は外部機関の計測データから大丈夫だと考え、申し込みました(^_^)

>外部機関の計測データから

そういう情報が公開されていると安心ですね。
まあ、そこまでしないと安心できなかった
ということかもしれませんが。

>外部機関の計測データから

他人のデータでしょう？
音なんて主観的なものだからね。自分で確かめるのが一番じゃないの？

いじわるだなぁ

私もそう思いました。

意地悪？
あんたらは、他人が「はい。大丈夫です。」と言ったら、
それで納得して、ン千万円もする買い物するのか？

建設のために取り壊したビルに、
以前大久保佳代子が勤めていた件。

出典:溝の口Walker

だからどうしたと言われそうだが。

>>211
元の書き込み（206）は他人が出した客観的データを元に
自分で判断して大丈夫といってるのに。

>他人が「はい。大丈夫です。」と言ったら、
日本語読解力なし？

まあ、なんにしても、

鉄道と幹線道路に隣接しているので、
電車・自動車の音、振動、開かずの踏切の音がある。
幼稚園に隣接しているので
こどもの声や、園内放送の音がある。

申し込む人がいろいろ調べて
それでも頑張れると思っているのだから
それでいいじゃない。

あそこの踏み切り、
迂回に使うのか意外と車の通りが多い。
昼間は狭いのに車と自転車、人で通りにくい。

やっぱり、

パレステージ溝の口かな。

訴訟を2本抱えているけど。

ファインレジデンスじゃないですか？
駅から少し距離あるけど。
クリオも始まったね。

パレスステージは…どうなんでしょう？
急坂に建設されてしかも盛り土、訴訟問題、日照は朝だけの真東か南向きはいずれ正面にマンション建つ、地震で土地が下がったって書かれていたし、、、駐車場も駐輪場も絶対足りないですよね。
こちらは騒音問題と振動問題、踏切とすれ違う車の問題と言ったところでしょうか。
値段にそそられて買っちゃうのか、ブランド力、デベを信じて買うのか。
どちらも一長一短ですね。

現地行ってみました。踏切音は我慢できそうですが、マンションより少し踏切側にレールの継ぎ目があり、そこを通過する音が結構耳障りに感じました。

部屋にいる時にうるさくなければ、まいっかなって。
プラウド二子新地も魅了的ですが、溝の口の利便性が好きです。
ここが線路から50mとか離れてたらもっと人気あったかもですね。

風邪を引いて寝込んでいる朝の、とぎれない踏切音は、じごく。

ティアラ待った方がいいんじゃない？

まさか末長組のティアラですか？
だったらこっちだなあ。

末長はびっくりマンションが多いですが、
ものはそんなに悪くないと思います。
ロイヤルシーズンのように天井高2.1mというのは
別にして。

ロイヤルシーズンに天井高2.1なんて部屋あるんですか？キッチンの上だけとかじゃないんですか？？

末長さんのところは、湿気でカビる部屋が多いと聞きました。崖地に面した一階のような高湿度の部屋が多いからでしょうかね。地下駐は好きですが。

すぐそばにあった黒い瞳に通ってました。
都心の店とちがっておんなのこが素直ですれてなくてよいお店でしたが、
地雷も多かった。昔を思い出します。懐かしい。
今は飲食店になっているようですね。

ずっとすみ続けるのなら踏み切り線路そば学校横で猥雑な
ここよりならティアラがいいなぁ。
かかくもやすめだし。

予算が足りずプラウド二子新地をあきらめこちらに来ました。
実際こちらの価格はいかほどでしょうか。

価格、プラウド新地とほとんど変わらないですよ。
予想外にここは高いです。

値引きがあると聞いてきたのですが。

値引きと聞いて駆けつけました。
1期、まだ残っているのですか?

電車に踏み切り、値引きにつられて買ったら一生後悔しますよきっと。

将来賃貸視野の人はいいかも

電車に踏み切り幼稚園。

訴訟沙汰とどっちがいいかな。

幼稚園は昼間だけだから我慢できるよ。電車踏切は気になるけど。

現地行ってみました、踏切のキンコンカンコンは、意外にうるさくなかったです。

建設地行きました。
自分にとってこの利便性はとても魅力的です。

>379

朝まで投稿、お疲れ様です。
個人的に気に入っていただいたようで。

３７９ってどこのスレッド？

消費税５％のままって嬉しいですね。
来年３月引渡し分まで、となるといつまで購入したら間に合うんでしょう？

1階のテラス、専用庭のある間取りだと小さいお子さんやペットが喜びそうですね。
こちらのマンションはペット可ですか？

例によってペットの大きさなど条件ありますが二匹までです
1Fは天井高2800がいいですね

専用庭に出たとき、隣の家の中は見えますか。
専用庭でこどもを遊ばせたとき、隣への防音はばっちりでしょうか。

図面では、部屋に近い側が目隠しフェンス。遠い側がメッシュフェンスの組み合わせになっています。

>245

ということは、専用庭は、
使うものではなく、
見るものですね。

自分は2階ですが、専用庭で子供のプールは微笑ましいです。蚊の工場は困りものですが。

第２期販売が完売と出ないあたり、売れ残ったのかなぁ。

蚊の工場って、こどものプールが蚊の工場になる事はまずないでしょう。
子供が入るプールの水は毎日交換していると思いますし、蚊が成虫になるまで水を放っておくと、かなり水も汚れているとおもいます。そんな状態で子供をプールへ入れることはないでしょう。庭でメダカなどを蚊っているのなら、あり得ますが。

もし売れ残ってるのであればいい値段でるかも！？

第3期は5戸だそうです。東側かな。

ドンキ前のブランズ工事始まっているが、
あの狭い通りを大型のトラックが行き来して、本当にジャマ。
日曜の午後なんか人通り多いのに迷惑だよね。

値引き交渉を来週してきます！余っているみたいですので、交渉成立しそうですよ。
　川崎駅と迷いましたが、値引き金額次第では、こちらも検討します。

いろんなスレで川崎駅ステマしてるのってこの人だけ？
いい加減アク禁にしてほしいんだけど

川崎は、今分譲多く、検討者が単純に多いので、仕方ないと思いますよ。

たいてい短文で川崎駅と迷ってます、と言って去るので宣伝かと思ってました。
そんなに広域で集客するような場所だったっけ。まあそうなったんでしょうね。

２期売れ残っちゃいましたね。高いからな〜　ここ。
コスパ低いよ。

近くの末長さんとか明和さんとかはコスパ高いんでしょうか？
それとも東急さんがコスパ低いんでしょうか。
最近、勉強中なもので、よかったら教えてください。
溝の口を検討しています。

第3期販売開始ですね。5戸というのは少ないような気もします。
これまでに販売した住戸は合計いくつでしたっけ？

利便性が良いので3期で売り切るでしょう。

プラウド溝の口が参戦ですね。高そうですが。

駅にここまで近いので結構お値段も強気なのでしょうかね。
溝の口はなんだかんだで便利な街ですから…。
もう少しお安いとうれしかったかな？？

間取りはまぁ標準的ですし、
設備もそうなので、住環境としては悪くないかと思います。

住んでみると判るんですが、この街は色々な住みやすさがあるんですよね。
自分にとっては、オンとオフのバランスと充実が住み心地よいです。

物件のある南口は、北口に比べてお店や施設・スーパーがないですが駅まで5分
反対側の北口に行くのもすぐに行ける距離にありますから逆に
北口のようにお店が多いことによる様々な騒音がなく良いのではないでしょうか。
ただ線路脇となので少しの騒音でも気にする人は、慣れるまで時間が
かかるかもしれません。
住み環境は、我が家は悪くないと判断しましたが価格がもう少し
下がれば良いなと思っています。

↑価格下がらないのですか？下がりそうな物件ですが。

音は防音がしっかりしていれば大丈夫なのではないかなと思います
でもこれもほんとに人によって感じ方が違ってきちゃうんで難しいとこなんですよね～
振動とかってどうなんでしょう？
さすがに駅すぐの場所なので揺れるほどの速度はでないからＯＫでしょうか

大変近くに住んでいました。

どなたか書いていましたが、
踏切の音は、窓からではなく、
換気口から聞こえてきます。
ちょっとふさぎようがありません。

振動については、下り貨物列車のみ、部屋が揺れます。
石油タンク車で、夜22:30ごろにも通ります。

まあ、気になるかどうかは
本人次第ですが。

プラウド二子新地と迷いましたが、利便性重視でここに決めました。

きょうは建築現場見学会でしたね。躯体は既に6階まで立ち上がり、内装も順調に進んでいました！

現場見学会、電車何本か通りましたが、振動は皆無ですね。

267さんそうだったんですか…。
換気口までは防音できませんものね。
夜間も線路の工事が入るときには遮断機が降りるでしょうし
なかなか難しい部分があります。
利便性はバッチリいいので割り切れるならよいのでしょう。

防音換気口でググったら結構あるものですね。
音の過度の侵入にはこれらを付けてもらったら改善するのでは。

一度モデルルームへ行ったきりですが、ハガキがしょっちゅう来ます。
投稿も1週間無いようですし、売れ行きが思わしくないのでしょうか？

単に年末年始だったからじゃないですか

ここからでしょう検討者が集まってくるのは

溝の口は個人的にはいい場所だと思ってます
単体で見ると抜群の便利さは持ってませんが
なんといっても東西南北の移動自在性が強み

溝の口特有の自在性って何？

今までそこまで外の音が聞こえない部屋に住んだことがないのですが、そこまで外の音って気になるものなのでしょうか？
換気口から聞こえてくる音って、結構小さいようには思えるのですが。

こちらでレスが無いのは、売れ行きとは関係ないみたいですよ。
場所によっては、レス無い所の方が売れている所もあるみたいです。

6階建てなのに乾式壁も採用しているんだね。　
何階のどこの部分にだろう？

図面だと湿式ばかりですね。乾式はどこなんでしょう。

バルコニーの戸境の仕切りだけじゃないの？

公式サイトにも耐火性能の認定を受けた厚さ約136㎜・遮音等級（TLD56）の乾式壁を採用と書かれていますね。
壁に乾式を使用すると何かよくない影響が出てくるんですか？
ネットで調べたら石膏ボードを使用した壁という事ですが、タワーマンションのような高層ビルに使用される事が多いんですね。

昨日はフレンドシップパーティーでしたね。入居予定者の方々、いいかんじの方ばかりで安心しました。（＾－＾）

フレンドシップパーティー・・・事前にそのような催しがあるんですか。
参加者はどれくらいいらっしゃいました？
ブランズサポートの説明を読むと、野菜の収穫体験や防犯・防災セミナーと技術センター見学会なども
開催されているみたいですね。今後は入居者懇親会も行われるのでしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407122/
契約者用のスレをつくったので、そちらでも情報交換しましょう。

共用廊下側の手すりはコンクリじゃなくて格子なんですか？
一部乾式といい…

外部からの音よりも上下階など周辺からの騒音の方が心配。
25cm前後のボイドスラブに二重床・二重天井は太鼓現象が発生して足音が響くのは目に見えているし。
多少割高になるとは言えなぜ最近の物件はスラブの上にアスファルトシートさえ敷かないんだろう。

ボイド30cmぐらいに直床だったら住居間の騒音問題はほぼ起きないだろうに。

そうなんですよ。外からの音は、そんなに気にならないんですが、その太鼓現象なるものが今は実際どうなのか。入居してからが楽しみです。建築技術も進歩してるだろうから今は、大丈夫だと思ってるんです。

ボイドスラブで二重床ってそんなに音が共鳴するものなのですか？
実際に住んでみないと判らないですけれど。
でもモノを落としたりとかドアを乱暴に閉める音とかはそういうのとは関係なしに
響くものは響くみたいですけれどね。
お互いに気をつけあっていかなければ。

ボイドスラブ250～260mmは非中空スラブ200mmぐらいの遮音性能ですので、二重天井・二重床、境界壁220mmの今の住まいと同等レベルです。
お子さんの走り回る音など、上の上のお宅の音も聞こえます。
もちろん斜め上の音も下の階の音も。

要は住む人の良識なんですよね。
足元の下には他人の安息の空間が存在すると自覚して、音は上にも聞こえることも理解して、躯体を伝わって思わぬところまで音が響くことを考慮して、気を配りながらみなさんで気持ちよく暮らしていけるといいと思います。

二重床二重天井だからと言って万能という訳ではないのですね。
共鳴するなら間に穴をあけなければいいじゃないと単純に思ってしまうのですが、
何か開ける理由ってあるのですか？
どちらにしても、床が直床だろうが二重床だろうが、
静かに暮らさないといけないですね。
お互いの為にも。

契約者の一人ですが、気にしすぎず普通に暮らそうと思います。それで大丈夫ですよね。

どうでしょう。

おすすめです。みなさん。

値引きでも何でもして早く完売してほしいです。
このまま売れ残るとリセールバリューにも影響するし、精神的にもよくないので。

かなりできてきましたね。

あとどのくらい残っているのだろう。
先週今週と悪天候でほとんどモデルルーム来場者は見込めなそうですね。

逆に強行して訪問した方はゆっくり話を聞くことができたのかも。部屋も先に押さえることができますよね。

最近は溝の口、というより南武線沿線のマンション新築がどんどん出ているような??

この駅はそこそこ有名なほうだと思いますけど相場的には妙味なのかなと見ています。

箱根とか近くなるので検討しようとおもいます。安くなるといいのですが。

箱根が近い？？

まあ、都内から比べると近いと言えるでしょうが
五十歩百歩のような気がします。

箱根？箱根なら小田急線沿線でしょう。

あと何戸くらい残っているのでしょうか。ご存知の方お教お願いします。

価格上がってる？