匿名さん
[更新日時] 2013-09-27 17:54:05
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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268
匿名さん
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269
匿名さん
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270
匿名さん
先着:23戸
未販売:20戸(実際と誤差ある可能性)
契約数:412戸(実際と誤差ある可能性)
先週末は5戸っぽいですね。
ポジ要素に商業施設が近くに出来る点も加わり、
契約ペースが上がりましたね。
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271
匿名さん
B棟の販売開始が7月だから、それまでにA棟が完売できれば、京急としては万々歳だろうね。
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273
匿名
何故そんなに京急沿いに住みたいんですかね〜?甚だ疑問です。東急とか考えないんでしょうか?不思議〜。
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274
匿名
確かに、発売当初は割安な部屋もあったけど、
いくら制震でも、4000万以上出すなら
都内(近くなら大田区)の低層マンションを選ぶかな
川崎と違って、子供への助成が大きいし
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275
匿名
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276
匿名さん
馬鹿馬鹿しい。なんで東急が出てくるんだよ。全然エリアが違うじゃん。
都内へのアクセスが大してよくないくせにボッタクリ価格の路線なんか興味ない。
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277
匿名
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278
匿名さん
逆に東急沿線に住みたい気持ちがわからない。
高いから人気なんだろうけど。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
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282
匿名さん
確かに、駅徒歩1分で静かで永久眺望があるタワーマンションの上層階はここしか買えませんでした。
もちろん、どれかを妥協すれば選択肢はありましたが。
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283
匿名さん
大師線の分際で東急沿線にケンカを売るとは。。身の程をわきまえろ。
東急沿線住民には相手にもされんだろ。
というかあっちの人は大師線の存在すら知らん人多そうだな(笑)
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284
匿名さん
結局値段でしょ。
駅徒歩1分で眺望永久保証なら、鶴見のオンリーワンタワーの方が上。
静かな、ってのが最寄駅周辺の商施設がないって意味なら、日本全国探してもここより上のタワマンはないと思うけど、
商施設もないのに週末競馬競輪客でにぎわう駅よりは、ちゃんと店があったほうが生活しやすい。
もちろん京浜東北線&京急本線鶴見と大師線港町じゃ勝負にならない。
いや、あれを買うのが正解とは思えんけど、
値段じゃないんだ!って類の強弁は無理筋すぎる。
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285
匿名さん
この時期にまたリヴァリエが売れ始めたのはこれらの材料があるからでしょ。
■2013年4月3日によみうりらんどが競馬場再開発で商業施設を2年後OPNE発表。
(リヴァリエA棟の資産価値は確実にあがるはず)
■その商業施設は東急がテナント管理。
(安心の東急(笑))
■アベノミクスで物価上昇前に購入する人が多少いるはず
(物価あがったら全てにおいて値段があがる)
■税金が上がる前に購入検討
(結局税金還元セールなどは禁止されそうだから期待できないし)
■稀に見る低金利
(1~2年はあがらないです。2年後から上昇するはずなのでそれまでに固定金利でローン組む人は買うタイミング)
■最近よく報道でマンション価格にようやく底が見えたと特集をやるほど
(ずっと下がり続けてたマンション価格が上昇傾向になりつつある)
■株価が上昇につれて不動産バブルも到来する可能性大
(日本株に外国投資家のお金がだいぶ流れてるけど、そろそろ不動産にもお金が流れ始めると予想されてる)
ってあたりを加味すると、
今年あたりに買ってしまった方がいいんだよね。
んでリヴァリエは競馬場再開発というでかい材料があるから、
その材料を加味していない価格のA棟。
そしておそらくそこまで影響されないだろうB棟を購入検討する人がいるってこと。
先週末に急に残り在庫の1割近い5戸売れたのはこんなところかな?
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286
匿名さん
京浜急行沿線の方が利便性が高い人だっているでしょう。少なくとも私の場合は東急沿線で生まれ育ちました(学芸大学~自由が丘)が、今は東急沿線は不便で論外です。
個人的事情で鶴見駅より、JR川崎駅より、港町駅の方が利便性が高いです(競馬も好きなのは認めますが)。だから検討しています。
そんな人間もいますよ。
沿線に絶対的な価値なんてありません、それぞれが其々の事情で相対的に一番良い沿線や街を選べば良いと思います。
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287
匿名さん
競馬場開発無くして、ここ買った人は、どんな価値感?
まっ結果オーライだね!
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288
匿名さん
>286
ご指摘の通りです。
京急沿線沿いを頻繁に利用する方にはお勧めです。
だから9割以上売れて、そして先週も5戸売れたわけで。
京急でも横浜、鶴見、川崎、品川はアクセスいいですし。
(港町駅だと、どこも10分程度でいけちゃうのかな)。
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289
匿名
検討版に明らかに住民がわいて出てる
自画自賛だから、目立つんだよね
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