横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「センター川崎マーク・レジデンス(旧:(仮称)川崎グランドホテル跡地計画)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2016-01-24 10:29:17

センター川崎マークレジデンスってどうでしょうか。
生活利便性の良さそうなところですよね。
マンションの中身はどうか気になってます。

所在地:神奈川県川崎市川崎区宮本町6-2(地番)
交通:京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分
南武線 「川崎」駅 徒歩8分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:42.25平米~68.63平米
売主:住友不動産

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawasaki_center/
施工会社:三井住友建設株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称決定のためスレッドタイトルを変更しました。 2013.08.16 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【川崎駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.17】
https://www.sumu-log.com/archives/3583

[スレ作成日時]2013-04-02 18:03:42

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センター川崎マーク・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 676 購入検討中さん

    >675さん
    私はかなり慎重派でビビりなんですが以前、私もミッドを見送りました。
    (営業マンがかなりあおってくる脅迫感も多少ありましたが、、、)
    ご意見たしかに参考になります。
    - 完成時期が来年夏であること(希望は来年春位)
    立地も重要ですが、完成時期も重要ですね今では来年の冬竣工まで遅延となっていますし、
    契約しなくてよかったかと思っています。
    他の駅も検討しておりましたが、川崎駅は公私ともに利便性が高いエリアで気に入っています。

  2. 677 購入経験者さん

    ミッドとここはどう考えてもミッドの方が良くないですか?
    価格、立地、設備。 全てミッドに負けてますよね。

  3. 678 匿名さん

    >677
    私も自分の価値観的にはミッドの方が良いと思うが、675の言うような価値観の人もいるんだから、それは尊重すればいいじゃない。

    ミッドの歓楽街が嫌なら、一層西口のパークハウス買えばイイやんとは思うけど。

  4. 679 匿名さん

    ミッド、パークハウスとも完売。
    ここが妥当かなとも思うけど・・・西口駅近(徒歩10分以内)に今後、建ちませんか?

  5. 680 物件比較中さん

    購入目的や、価値観が個人によりけりですので、マンションには勝ち負けはないですよ。
    同時期に販売されているからと言っても比較できる程、条件が揃う事はないですからね。
    (同時期に同条件の隣接した、マンションを同規模で建設したら、会社の差がでるかも知れないですね(笑))
    個人の価値観とマンションのコンセプトが見合う世帯がいくつ存在するかだけだと私は思います。

    徒歩10分以内の計画は、ここ数年間ないと言われています。
    クリオが西口に2棟建てるようですが、警察署の方と病院に近い方?なんて噂は聞きました。
    それをよし!とするかは、貴方次第ですね。

    川崎駅10分未満の立地はかなり希少価値はつくと考えていますよ。

  6. 681 契約済みさん

    >677さん、

    675で書いた者です。
    ミッドと住友を比べて、次の様に仰られていますが、どの点でどのように負けていますか?
    675さんだけでなく、何人か、ここでの書き込みですが、具体性に欠けており、残念です。
    - 価格、立地、設備

    価格:数百万の差ですので、負けてはいますね。
    立地:ミッドは歓楽街、住友は少々おとなしめな所で、似た様な場所ですが、自分は、住友を取りますね。
       ミッドの15Fの確か70平米位を考えましたが、そこは、5000万円位でしたので。
    設備:両社どちらもあまり変わらなかった為、自分は住友にしました。無料ネット環境、管理費が5K円程ミッドより安い為。
       ちなみに、自分はディスポーザー、食洗機は必要なかったので、住友で十分かと思いまして。

  7. 682 物件比較中さん

    管理費5千円って大きいですよね。35年ローン組んだ人は住み続けて完済までに210万円も多く払うわけですから・・・
    ミッドは70平米タイプ15Fで5500~5700万とか、そんなんでしたよね 最上階の90平米たいぷが7800万とかかな~

  8. 683 物件比較中さん

    ここ90平米とかなくないですか?

    ミッドの比較しても、もう買えない物件だし、

    このマンションの、比較はセントラルか、リバリエでは?

  9. 684 匿名さん

    683さん、90平米はミッドの価格です。最上階の参考価格ですね。
    比較話題は、15Fの70平米タイプで、677さんに対する回答をした681さんへの補足コメントですからね。

    リバリエは、立地が違い過ぎて私の比較対象にはなりえないですけど。

  10. 685 匿名さん

    川崎駅徒歩4分と8分
    ミッド全部南向き

  11. 686 契約済みさん

    >685さん

    675, 681で書込みをした契約者です。
    【川崎駅徒歩4分と8分】に関し、補足させて頂きます。
    住友、モリモトの営業に確認しましたが表記に誤解があると思い、連絡致します。
    モリモトのミッドですが、「川崎駅東口ゲート」から「マンション西側出入口」迄ですので、住友と比較が出来かねます。
    前から感じている事ですが、こちらでの書込みですが、主語が無かったり、ロジックが無く、中身が無い質問、書込みで少々残念です。

    FYI
    「カワサキ・ミッドマークタワー」:
    東海道本線京浜東北線南武線「川崎」駅徒歩※4分、
    JR川崎駅(約315m/徒歩4分) 敷地西側出入口よりJR「川崎」駅東口ゲートまでの距離になります。(敷地東側出入口までは約370m)

    「センター川崎マーク・レジデンス」:
    JR京浜東北線東海道本線「川崎」駅から徒歩8分

  12. 687 物件比較中さん

    この板だけでなく、住民板で話せばいいのでは?

    しかしながら、契約済みの方の意見がでてると、比較するにもなるほどと思えますね。

    設備の個人の必要性等もかかわるものですものね。

  13. 688 匿名さん

    >>686
    >住友と比較が出来かねます。

    普通に比較できるだろ。
    それとも、ここの駅徒歩8分は、住友さんの良心に基づきJR改札前から測ってる数字だとでも思ってんの?

    住友もモリモトも関係ない。
    現に同じモリモトのミッドとクレッセント、JR駅からの徒歩表示で近いのはミッド。
    でも、実際に駅改札から往復してみれば、圧倒的にクレッセントの方が近いと分かる。

    不動産業界のルール通りとはいえ、西口物件と比べると、
    東口物件のJR駅からの駅徒歩表示が、どれもこれも実感覚からずれてるってだけ。
    そしてここも例外じゃない。

  14. 689 契約済みさん

    >688さん
    何をムキになっていらっしゃるのですか?
    比較はなぜ出来るのか、その根拠はお持ちですか?
    自分は、両社の営業担当及び、その上司に本件について確認を取りました。
    勿論、駅からマンションの距離に関しては、モリモトの方が近いのは知っております。
    住友については、改札前から測っているとの事。モリモトの営業もそれは認めていらっしゃいます。
    もし、違っていましたら、何かHP、メールその他確認出来る情報を頂きたく。


    さて、話は変わり、距離、立地などは人それぞれ、それなりに納得して購入しているはずですよね。
    西口も検討は勿論しましたが、駅からの導線上に、自分が必要としている、スーパー、カフェ、スポーツジム、映画館が無かった為、
    東口に決めました。

    また、ミッドについても川崎駅から近いのは分かりますが、近隣半径100m圏内に居酒屋など飲食店があるのは
    あまり好みではなくて。勿論、近くに飲食店があるから、ミッドにされている方もいらっしゃいますので、
    自分からは何とも言えません。

    あと、半年ちょっとで入居ですが、とても楽しみにしています。

  15. 690 匿名さん

    誰が何言っても購入した方が満足ならそれでよし。マンションは価値観の違いが大きすぎる。そこで自分が楽しく過ごせるなら成功!

  16. 691 匿名さん

    >住友については、改札前から測っているとの事。

    それは普通じゃないよ。

    マンション側はエントランス前を起点にする場合が多いが、モリモトは敷地の端っこまでなので1分程度のちょろまかしは認める。

  17. 692 物件比較中さん

    物件比較コメント拝見させていただきました。とても参考になりました!
    ミッドの約315m=徒歩4分は、少々えげつない感じですが表現戦略のひとつでしたね。
    (バスターミナルのそこからなのか!ってなりましたww)
    しかし本物件は、引越して2年後には川崎駅前に北口改札自由通路等ができますので、
    同じように、敷地から算出すると約475m=徒歩6分の物件になりそうですね。(少しオーバーかな?w)

    私も川崎の発展を応援する一市民ですので、
    是非とも川崎駅が、より安全で便利で楽しいエリアになってくれるよう応援しています。
    また物件比較も私なりに十分納得できましたのでマンション購入も近々決断できそうです。

    1. 物件比較コメント拝見させていただきました...
  18. 693 物件比較中さん

    「いまごろミッドと比較しても意味無し」って言われそうですが、ミッド情報は過去の話ですよw

  19. 694 物件比較中さん

    同感。

    比較でなく、このマンション自体のもつスペックや間取り、サービスや環境について検討するのが筋だね。

  20. 695 匿名さん

    ミッドは半ば強引に一気売りした印象ですがそうしなきゃならない理由があったのでしょう。違和感ありすぎでスルーしました。

  21. 696 匿名さん

    川崎駅の北口再開発は来たいですよね。
    来年度には北中央改札が運用開始し、平成29年度末には北口自由通路と北改札が供用されるということです。
    詳しくは川崎市の資料にて

    http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000002/2351/kitagut...

    日程等も含めてわりと具体的に書かれていますよ

  22. 697 ご近所の奥さま

    順調に建って来ましたね~

    裏ちかくにマンションできるのは賃貸でしょうか?

  23. 698 匿名さん

    裏近くには、小ぶりな賃貸ができるってウワサ聞いたことありますね~

  24. 699 匿名さん

    現地見に行きました。
    隣の建物とめちゃくちゃ近いですね。
    やはり用途地域が商業地域のマンションはこうなっちゃうんだなと思いました。

    近くにある四川料理の松の樹とトンカツのとんQはおすすめです。

  25. 700 匿名さん

    >>699

    どれぐらい近いですかね。
    人によって感覚値が違うと思うんで見たほうがいいかな。
    でも近接しているならやっぱり上の階から人気が出て不思議内ですよね、実際人気です??

    セットバックはけっこうあるみたいだから近接の話は隣ってことでいいのかな。
    バルコニーの前さえそこそこ明るいのなら問題はないと思う。
    どこの物件もそうだけど窓の外が暗いケースはよくあります。問題はバルコニー、でしょうね。

  26. 701 匿名さん

    近いのは隣のビルです。
    サスケのスパイダーウォークができるんじゃないかと思いました。

  27. 702 匿名さん

    この近さなのでしょうが、
    実際は周りの建物は白ではないのでもっと窮屈そうにみえるのと
    今は、工事用の布がさらに外側にかかっているので、
    ほぼくっついているのではないかという状態です。

    1. この近さなのでしょうが、実際は周りの建物...
  28. 704 物件比較中さん

    近く通るけど、近いよ。隣とぴったりなかんじ。

  29. 705 周辺住民さん

    建物の隙間の写真を撮ってきました。
    人が横向きに通れるくらいですかね

    1. 建物の隙間の写真を撮ってきました。人が横...
  30. 706 周辺住民さん

    市役所側から撮影したものです。
    グレーの建物が建設中のセンター川崎。
    これだけくっついてしますから左右の日当りは×
    あとは正面のバルコニーですが、
    手前にある市役所が建て替えにより23階建てになるそうですから
    絶望的かもですね

    川崎市役所建て替え記事ソース
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2013/08/post-f9b6.html

    夜に仕事をされていて、
    昼間は寝ているので暗くても構わないという方や
    昼間は仕事に出ていて、日中の日当りは気にならないという単身者にはよいかもです。

    1. 市役所側から撮影したものです。グレーの建...
  31. 707 匿名さん

    防犯上もよろしくないのでは?

  32. 708 匿名さん

    立地的に悪くないですが、もう少し住戸数を少なくして広いプランがあったほうが、ファミリー層も検討しやすいですね。
    でもこういう所だと、やはりdinksや単身者が対象かな。
    子供がいたら、共用施設にキッズルームがあるマンションのほうがいいもんね。

  33. 709 匿名さん

    この規模でキッズルームは作らなさそう。

  34. 710 匿名さん

    皆様、現地の写真の投稿をありがとうございます。
    公式サイトなどで見ていたものと全然違っていて驚きましたが、わざわざ隣接するビルまでは描かないので当然と言えば当然なんでしょうね。
    これだと開放感のある階数は最上階くらいですか?隣のビルは何階建てなのでしょう?

  35. 711 匿名さん

    工事の外壁が取れれば見栄えは多少変わると思いますが、
    明治安田生命側は最上階まで壁ですね、少し奥は隣接が駐車場のため壁が隣接しなくなります。
    反対側は4階立てのマンションでしたので、上部3/2くらいは開放感?とゆーか隣接はしなくなりますよね。
    日当たりは、実際にも見ましたが意外と当たっていまし、MRでも日当りシミュレーションしてくれましたよ。
    不安だったらいつでも確かめることができますよ。

    市役所の立て替えは竣工未定ですが、道よりセットバックして圧迫感はない計画があるので、
    綺麗なエリアになり、気持ちよく過ごせるようになるんじゃないかなーとは思いますね。

  36. 712 匿名さん

    こちらのマンションは永住用として購入される方は少ないですよね。
    賃貸が入るかどうかは判断できかねますが、住人の入れ替わりが
    多くなるのではないかと予想します。
    住人層も独身のサラリーマンなどが多いのかもしれませんね。

  37. 713 匿名さん

    2LDK+S~3LDKという間取りもありますが、やはり単身者が多くなりそうですかね。
    場所的にもファミリーとか子育てというイメージからは離れているようですけど。

    周辺住民さんの写真は参考になりました。
    角住戸でも横の窓は通風くらいで、採光は期待できないということですね。
    街なかなのでその点は仕方ないかなと思います。
    バルコニー側が明るければ良しと思わないといけませんね。

  38. 714 匿名さん

    駅近物件というのが最大の特長ですよね。
    これが条件として優先順位がかなり低い方は、よく考え直した方がいいですね。
    もっと安価で広い部屋の物件は山ほどありますからね。

  39. 715 匿名さん

    川崎駅近(徒歩10分未満)として新築物件は今、住友さんだけですかね。
    こんな駅近にある立地の新築マンションは将来的な希少価値はありそうですね。
    駅前の騒然としたイメージでは、たしかに永住をここでしたい!とは皆さん思わないとは思いますが
    公園(神社)が隣接していて、想像以上に案外閑静なエリアである事も事実でした。
    仕事重視で考えている今の生活スタイルを便利で楽に過ごすには、とても良いかも知れません。
    川崎駅がポイントの方は、検討物件の一つに入りますね。
    価格は、標準装備ながらも希少性もあり上ランクって感じですかね。

  40. 716 匿名さん

    標準装備だけど希少性?

    あと半年で完成だよねここ。何割くらい埋まったのかな。

  41. 717 ビギナーさん

    どれだけ売れてるのか全く開示してくれないから、怖くて検討もできないよね。
    多くの人はやっぱり人気物件を買いたいもんでしょ。
    このアリジゴクみたいたいな売り方どうにかなんないの?

  42. 718 匿名さん

    アリジゴク?

    まえにここMRいったとき価格リストと販売状況リストを見せてくれたよ。

    比較するなら、しっかり自分の目で確かめたほうがいいね、

    なかなかネットって適当な情報がおおいな

  43. 719 周辺住民さん

    >>715
    裏の神社に併設されている広場はホームレスのたまり場でもありますので
    夜なども確認された方がよいですよ

  44. 720 匿名さん

    私はみたことないですが、タイミングですかね

  45. 721 契約済みさん

    >717さん、

    どのくらい売れているか、どの程度、これから売れそうかは担当営業に確認したところ、
    確認出来ていますよ。ネットで確認は出来ないでしょうけれど、一度、ギャラリーに行ってみてはいかがでしょうか。

  46. 722 匿名さん

    5割はうれてるのかな?

  47. 723 匿名さん

    ニーズが絞られた販売環境で、とても気に入りました。
    マンションって不特定多数の方が検討されており、誰でもかれでも買ってくれればいいみたいなのが多いですからね。
    具体的な情報が気になる方はモデルルームに行って、自分の条件と合うか根掘り葉掘り聞いた方がいいですよ。

  48. 724 匿名さん

    モデルルームに行けばどれくらい売れているのか教えていただけるんですね。
    しかしそのように売れ行き状況を知りたい方って、資産運用目的か
    後々転売を考慮されている方なのですか?
    私なんて契約済の部屋は知りたいと思うもの、全体の売れ行きに関しては
    興味がなかったりするので着眼点(目的)が違うんですよね。

  49. 725 契約済みさん

    自分は、2014年3月に契約をしていますが、契約してから、下の階の部屋の価格上昇が見られました。
    また、1LDKは既に完売と聞いています。空室も出ている可能性もありますが。
    そのほかの3LDKの部屋に関しては、まだ発売していない部屋もあるため、何割が売れているかと一概には言えませんが、
    発売総数に対して、6割強といったところでした。

  50. 726 匿名さん

    >>725
    値上がりしちゃったんですか
    検討してたけど残念ですね

  51. 727 匿名さん

    たしかに営業さんが早く買わなければ値上がりすると言われていましたね。
    ここ数年間、地価や人件費、建材費の上昇がみられます。
    さらなる増税に、物価上昇が加われば、価格上昇は必至かと思われます。
    マンションが必要な人は早い決断も必要かもしれませんね。

  52. 728 匿名さん

    もう値上げしちゃった。

  53. 729 匿名さん

    過去の流れや川崎駅周辺マンションの営業の話を聞いても
    値上げは一回では終わらないでしょうね。
    それだけ価値が上がっていく見込みがあるのでしょう。
    単純に価値という言葉でまとめてしまうと語弊がありますが、購入者にとっては価値が上がっているのかな、
    各社値下げ競争の時代は終わって値上げ競争の時代ですかね、、、

  54. 730 物件比較中さん

    1L完売なの?

    物件概要で普通に間取りたくさんあるから、まだまだあるのかと思ってたよ。

    やっぱり川崎需要あるんだねー

  55. 731 匿名さん

    >>730
    1Lではなく1LDKです。
    気持ち悪い省略をしないでください。

  56. 732 物件比較中さん

    731さん

    気持ち悪いまで言わなくても…。
    1Lでなく1LDKですね。皆さんわかるかと思いましたので、すみません。

  57. 733 ご近所の奥さま

    あと5カ月で完成ですよね!
    近所の雰囲気が変わることが楽しみです!!

  58. 734 購入検討中さん

    3Lも完売ですか?

  59. 735 ご近所の奥さま

    まだあるんじゃないでしょうか?
    休みの日にバス停近くでティッシュ配ってらっしゃいましたよ。

  60. 736 匿名さん

    土日に川崎駅東口に行くと必ず住友不動産のティッシュ配りがいます。
    チラシは開く前に捨てるのでどこのマンションチラシかは存じませんが、有難く頂戴しています。

  61. 737 匿名さん

    >>734

    3Lではなく3LDKです。
    気持ち悪い省略をしないでください。

  62. 738 匿名さん

    731 737

    わかるからいいんじゃない?


    デベさん?

  63. 739 ご近所さん

    今日もちらし配布してるね。京急線の前。
    工事してて入り口が狭いから、ちょっと迷惑。

  64. 740 匿名さん

    ミストサウナや床暖房とか、
    設備が整っていて良いなぁと思うけど高そうかな。

    もう5割も売れているのに、
    価格がホームページに未定のままなのが不思議。
    もう少し一般の人にも公表しても良いのかなって思うけど。

  65. 741 匿名さん

    >>740
    マンション業界は販売価格をオープンにしない傾向が有ります。
    特にスミフは徹底していて売り切るまで公表しません。

    販売価格を知りたかったら住宅展示場に行って勤務先・年収・家族構成など
    個人情報を洗いざらい教える必要が有ります。

    嫌な習慣ですよね。公式webに載せてくれれば比較検討しやすいんですけどね。

  66. 742 匿名さん

    >740さん
    価格未定は、業界でまかり通っている営業戦略ですね。。。
    でもまぁ、良く言えば、本当に欲しい方々だけが、比較検討した際に値段を理解できれば
    無駄に世間に家の値段が公表されるよりはいいかな。購入者になったらね。

  67. 743 匿名さん

    ここ住民スレできて書き込みないよね?

  68. 744 匿名さん

    ネガりたい人がネットには多いから、わざわざコメントしないんじゃない?
    もしくは、ネット住民が少ないマンションなんでしょうね。

  69. 745 契約済みさん

    自分が契約した際の情報ですが、
    3LDKの価格帯ですと、45M-65M円と言った所でしょうか。
    あと、約5カ月で入居ですが、楽しみにしています。

    そろそろ、ローン契約に際し、銀行の選定をする必要がありますが、
    なかなか出張でなかなか日本に居る時間が無く。。。

  70. 746 検討中の奥さま

    744さん
    なるほど。川崎物件はネガとデベの闘いですよね。

    4500万とかで駅近いのは魅力。シティーテラスは少し遠すぎですよね。

  71. 747 契約済みさん

    自分が契約したのは、10階以上の階で3LDKで、4780円でした。1人暮らしで考えています。
    駅から8分以内、10分以内にジム、スタバ、飲食店、スーパーが3件以上、会社まで電車で20分以内の所を探していた所、
    この物件が出てきましたので、良かったと思います。

    他の物件を見てきましたが、自分の希望にかなう場所がなかなかなく。。。。
    欲を言えば、4000万円前後で購入出来ればよかったのですがね。

  72. 748 匿名さん

    >>747
    4780円で買えたのに、4000万円前後で購入希望でしたか。

  73. 749 匿名さん

    >>747
    単身で4780万円出せるってすごいですね
    やっぱりリーマンじゃないんですよね

  74. 750 契約済みさん

    >>749さん、

    リーマンと一概にどの職が指しているか、解りかねますが、30代前半のある製造業の会社員です。

  75. 751 匿名さん

    メーカーの30代でサラリーマンで、年収600は越えてるから、ま、ギリギリかえるでしょ

  76. 752 契約済みさん

    >>751さん、
    ぎりぎりかどうかはご自身のご判断にゆだねますが、後は、頭金もあるので、ローンは15-20年位で考えています。
    4-5か月で引っ越しはすごく待ち遠しいです。何年住むかはわかりませんが、早く落ち着きたいですね。

  77. 753 匿名さん

    設備は色々ついていてよさそうですが、やはり価格が高いんでしょうか?
    広さはコンパクトな感じで単身者からファミリーまで住めそうです。
    ですが、子供が2人いたらちょっと狭いかな?

  78. 754 匿名さん

    部屋の広さの考え方は人それぞれですが、私は子供2人までは問題ないかなぁーって考えてますよ。
    3DLKで子供3人目を育ててる方も友人には結構いますが、私は3人育てるなら4LDKにしたいかなって考えますね。
    立地はとても評価できる場所ですね。駅近ですので安くても5千万円前後~のお部屋になるかと思います。

  79. 755 購入検討中さん

    モデルルーム行ってきました。
    川崎市役所側は結構売れていました。(まだ若干残ってましたが)
    川崎市役所は建て替えて高い建物になるので、値段は4千万後半くらいだった。

    F,Gタイプは、稲毛神社側なので当分高い建物も建たないし見晴らしも良いためか、川崎市役所側より8~10百万高かったかな。(上層階なら第一京浜の箱根駅伝がバルコニーから見れそうな感じ。多分もう上層階は空いてないでしょうが・・・)

    ただ周辺道路が一方通行ばかりで、駐車場に入れるのに回り道しなくてはいけないみたいです。
    コンビニ、メガバンクはじめ銀行、スーパー、ジムが近くにあって、堀之内を差し引いてもトータル的には、まあまあ良い物件でしょうね。


  80. 756 匿名さん

    >755さん
    おおよその価格情報をありがとうございます。
    売れ行きですが、眺望が悪くとも安い部屋が先に売れるんですね~。
    駅から近いマンションですし、居住用ではなく運用目的で
    購入される方もいらっしゃるのでしょうか。
    (自分で住まないなら窓からの景色は考慮せずに購入しそう)

  81. 757 契約済みさん

    既に購入済みの者です。
    もちろん、眺望が良いのがベターですが、朝9時には家を出て、ジムなど行って帰宅が21時頃となると、特に眺望まで望みません。
    5-10年後にまた、この物件位の条件に眺望が良い所があれば、住み替えを考えていますが。

    先週末にローンの関係でギャラリーへ行った所、6-7割程は売れているそうとの事です。
    販売価格もこれからは下げない方向でむしろ、状況により上げていく方向もあるそうです。
    また、上層階は既に完売と話は聞いております、担当営業からの話では。

    あと、ちょっとで内覧会も始まり楽しみです。

  82. 758 匿名さん

    私も眺望はあまり気にならないというか、そのために高い金額を払おうとは思わないです。すぐに慣れてしまいそうな気もしますし、低層階の方が便利で良いのではないかとさえ思います。

  83. 759 匿名

    ぶっちゃけここ買う人って子供いない富裕層?

  84. 760 ご近所さん

    今週末は営業さん気合い入ってますね
    京急川崎前に、看板を持った人がセンターとセントラル分で2人、
    ティッシュを配ってる人が2人の
    計4人体勢でした

  85. 761 匿名さん

    眺望のない部屋を買うと後でいくらお金をかけても眺望は手に入りません。

  86. 762 購入検討中さん

    眺望を望まないならば値段も若干安い低層階を購入するほうが良いでしょう。
    また、賃貸(サブリース)物件として検討しているならば、利回りを考えても低層階の方が有利かと思います。

    ただ独身ではなくて、ご家族で住まわれて生活される場合や、いずれ売却を検討されているなら高層階の方が良いかと思いますよ。

    ここの物件は、南向き以外は眺望はありそう(西向きはそのうちダメになりそうですが)なので、それぞれの目的にあった購入ができると良いですね。

  87. 763 物件比較中さん

    スーモの初めのマンション案内に、センターマークやセントラルプレイスがでていました。

    完成が近づいてるので広告もだしてるようですね。

    仕事が忙しいので、車寄せはいらないから、ディスポーザーがあればって便利って思います。。。

  88. 764 匿名さん

    コンパクトな間取りですがいろいろ工夫されていて面白いですね。シューズインクロークならキャンプ用品や釣りなど趣味のものも入れられます。アフターも安心できそうです。

  89. 765 周辺住民さん

    お近くのミッドマークタワーさんに、大敗したようですね。あちらがなければ、とっくに完売してましたね

  90. 766 匿名さん

    あちらはないよ。
    過去の話。

  91. 767 契約済みさん

    自分はミッドにしなくて、良かったかと、住友を購入後に深く考えさせれれました。
    価格、駅からの距離は住友よりは、勝っていますが、ミッドのマンション周辺の雰囲気(隣が居酒屋だったり等)、完成時期が半年以上プッシュアウトされていたりとかで。

    あと、4カ月ちょっとで入居出来るとなるとわくわくしてきます。そろそろ、家具も見始めていかなとと思っています。

  92. 768 物件比較中さん

    3月完成だよね?
    ここは棟内モデルルームつくるのかな?

    もしできたら実物みてみたいな。貴重な川崎駅徒歩マンションだし。

  93. 769 購入検討中さん

    SUUMOとかで、最初4880万~5880万と出ていたのに、また価格未定になってる・・・。
    間違えて載せてしまったのだろうか、それとも住友から指導でも入ったのでしょうか。

  94. 770 匿名さん

    買い物や飲食には困らない場所ですね。個性的な間取りもありますね。細長ーいタイプやリビングを中心に部屋があるタイプなど。日当たりなども考慮したいところです。

  95. 771 周辺住民さん

    どなたか教えてください

    この物件のFタイプのリビングドアの位置が、なぜ洗面室入口より玄関よりに設置されているのか?
    ただリビングの広さを水増ししたいだけなのか?他に理由があるのか?
    知りたいです。
    この部屋のリビングって実質10畳もないよなぁ。

    他のデベもそうだけど、特に住友は洗面室を強引にリビングインにした物件が非常に多いですね。
    鈴木町もファミリー物件なのに、なんでそんなことしちゃうんだろう。
    残念です。

  96. 772 匿名さん

    No.771さん
    ひとつの考え方ですが、主婦の主な家事動線は、キッチンと洗面所だと思います。
    家事をする上で、扉が少ない方が移動がラクになるのではないでしょうか。
    もちろん、リビングを広く魅せる効果も期待した結果も否めないと思いますけど。

    タイプCやEなどは、リビングと洗面所を強引に繋げていないようですので、
    間取りを重視されるのであれば、他の間取りもご検討されると良いかと思います。

    なかなか満点の条件にならず悔しい思いを私もしていますが、
    それぞれの考え方に適したバランスや配慮があるものだと考えていますので
    視野を広げて、ご検討いただけると楽しくマンション選びできますよ。

  97. 773 検討中の奥さま

    こちらいつ完売するんですかね。
    お近くの似たような分譲は、即完売していたと
    聞いてますが

  98. 774 契約済みさん

    >773
    似たような分譲とありますが、似たような所ございましたでしょうか?
    教えて頂けますでしょうか?

    まさか、ミッドとは仰いませんよね?あそこは、全く以て似ておりませんし。

  99. 775 匿名さん

    間取りは基本的にはよくある感じなのかなぁと思いました。
    あまり特徴的でない部分も多いかと。
    家事動線ってどうなんでしょ。
    キッチンと洗面所を直接行き来できるようにすると
    その分ドアが出来て、そこに家具が置けなくなったりするから
    結局は今の状態が一番いいんじゃないかと思いました(収納面を重視すると)

スムログに「センター川崎マーク・レジデンス」の記事があります

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